ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[2777: マソショソ評論家さん]

じゃあ投資目的で購入して是非とも20万の賃料取ってやってみろ、大赤字で話にならんから。

[2778: まさる]

>>2777 マソショソ評論家さん
はてずっと空室さえ出なければいつかプラスになるでしょうな。

[2779: 名無しさん]

>>2775 口コミ知りたいさん

割引されても2％以上金利での返済+管理費+固定資産税+所得税+@の各種諸費用

果たして賃貸20万で利回りはいけくらになるでしょう。

[2780: 2779]

ちなみに投資用ローンは最長でも30年
6000万を1.8%で30年だと月217,000円です。
既に返済だけで赤字だわ。

[2781: 口コミ知りたいさん]

>>2779 名無しさん
ん？？固定資産税その他は敷金礼金更新料でペイできるし、住宅ローン控除と合わせて年間100儲かる計算だけど？？

[2782: 通りがかりさん]

>>2781 口コミ知りたいさん

投資目的で住宅ローンって
しかも控除なんて本気で言ってる？

[2783: マンション掲示板さん]

>>2782 通りがかりさん
最初住み予定でフラット35で組めば普通にいけますよ。

[2784: マンション検討中さん]

ん？？なぜに投資ローンで組む前提なん？？
それじゃ金利的に不利に決まっとるやろ

[2785: 匿名さん]

>>2783 マンション掲示板さん
平気で脱税と契約違反となる話を書くんですね。普通にバレるし運が悪ければ訴えられますよ。

[2786: マンコミュファンさん]

>>2777 マソショソ評論家さん
「最初から投資目的で購入して」っていうのが君の仕掛けた罠だったってわけ。
誰も最初から投資目的で購入せんからな、建前は。

[2787: マンション掲示板さん]

>>2785 匿名さん
バレる前提みたいだけど、普通にみんなそうだからwwじゃなきゃこのご時世誰も投資なんかせんから

[2788: 検討板ユーザーさん]

バカな犯罪者はいつかはバレるよ。

[2789: 評判気になるさん]

>>2787 マンション掲示板さん

脱税、契約違反となる話を公の掲示板で堂々と言うあなたの勇気だけは一流だね。

[2790: eマンションさん]

>>2788 検討板ユーザーさん
これが犯罪者なら日本人の多くが犯罪者だなあww

[2791: 検討板ユーザーさん]

>>2789 評判気になるさん
脱税？ではないよね。
契約違反？これが法の抜け道だよ。

[2792: 口コミ知りたいさん]

>>2790 eマンションさん
普通の日本人はしないからね。同流扱いにしないでくれよ。

[2793: 口コミ知りたいさん]

>>2792 口コミ知りたいさん
まともにしてたらまったく儲からない話ししかないよ、今の仕組みだとね。一昔前は流行ってたし、皆んなが儲けてた時代もあったんだけどね。

[2794: 評判気になるさん]

>>2791 検討板ユーザーさん

「住宅ローン減税の不正利用は犯罪です。」
https://www.reds.co.jp/p49868/amp/

「住宅ローンを借りるにあたり、金融機関と契約者の間では民法587条が規定する『金銭消費貸借契約』が結ばれます。
住宅ローンの場合には、借主は自分またはその親族が居住する物件購入のために金銭を借り受けると規定されているため、賃貸に出して第三者が居住すると契約違反にあたります。」
https://mogecheck.jp/articles/show/pzwr9bj0EZQN4aD7vmGR

[2795: マソショソ評論家さん]

住宅ローンで、投資物件を誤魔化せると本気で思ってるのか？是非やってみてください、銀行にバレて一括返済する羽目になって、売却を迫られることになるからな。居住実態が無いとアウトだからな。
住宅ローンで賃貸として出せるのは、転勤などで例外的に金融機関から認められる場合のみ。その際もダマでやるのはNGだからな。

[2796: 匿名さん]

>>2795 マソショソ評論家さん
ダマでやるに決まっとるがなww
悪いけどそれが常識だよ。
まともにしてたらまったく儲からない話ししかないよ、今の仕組みだとね。一昔前は流行ってたし、皆んなが儲けてた時代もあったんだけどね。