ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[222: 匿名さん]

優遇倍率みたいなのは一応あるみたいですが、
それが適用されるのは1期1次だけなようです。
これって、多分、事前案内会に行ったとかそういう実績に応じて
優遇ポイントが加算されるやつですよね。
本気で考えている人は使った方がいいやつです。

[223: マンション検討中さん]

1月9日にモデルルームへ行ってきます♪
先日、子供の習い事でイオンへ行ってきたのですが、隣の駐車場が満車だった為、離れた場所に車を駐めに行ったら偶然ブリリアのモデルルームを発見しました♪ 場所の下見ができたので嬉しかったです。独身時代にブリリアを購入した時は、カウンターキッチンとバルコニーしかこだわりがなかったので、今回は他の場所もきちんと見たいと思います。モデルルーム楽しみです♪

[224: マンション検討中さん]

今のうちにプラウド志木本町買っといた方がお得感ありますね…

[225: マンション比較中さん]

>>224 マンション検討中さん
あー、ネガの嵐がすごいと思ったらソレがあるのか。
五十歩百歩だと思うけどね。
売れ残って大変そうですね。

[226: マンション検討中さん]

>>225 マンション比較中さん
ここの価格待ちの人が多いと思うので、価格と設備によってはプラウドシティやプラウドに一気に流れるんじゃないすかね。

[227: マンション検討中さん]

ディスポーザー無しで6000万超は高すぎです。建設コストが高騰しているので仕方ないという意見もあるようですが、こういう基本仕様がないマンションを設計する東京建物は建設業としての矜持を持っていないと感じます。ここを購入した人が、後々ゴミの匂いで困っても知ったことじゃないということなのでしょう。
今はここに限らずどこのマンションも高値ですが、バブルの匂いがプンプンします。コロナの影響もあと数年は続きそうですし、日本の人口は減り続けています。この時期、焦って妥協して購入するのと多額のローンを組むのはお薦めできません。

[228: マンション検討中さん]

>>227 マンション検討中さん
完全に同意です。この戸数でディスポーザー無しはありえません。無いなら無いなりの価格にすべきで、間取り済みを見ればわかりますがコストカットが酷く仕様も期待できません。ここの売りは立地のみ？だとしたらプラウドシティの方が断然良いですね、ここは買って住んだ瞬間にプラウドシティに負けます。

[229: マンション検討中さん]

>>228 マンション検討中さん
プラウドシティが断然良いというのはちょっと置いといて、基本仕様がなっていない物件に高値を出すのは危険ですよね。来年の埼玉県内のマンション供給件数は今年の約1.5倍だそうですし、東京や神奈川もかなり増えるようです。コロナの影響もまだまだ続くようで、中古物件のネガティブな売りも今後増えてきそうです。いろんな物件をじっくり比較検討するのが賢明と思います。
志木駅周辺の新築ですと、本物件近くの志木住宅展示場跡地（住所は朝霞市）に2件のマンション計画があります。そのうち一つは東京建物の物件で、立地条件から見てそちらを安価仕様にして、こちらは高級仕様で行くのかと思っていたら違うようですね。東京建物としての戦略がまったく見えません。とにかく徹底的にコストカット（仕様カット）してボロ儲けしてやろうという腹づもりでしょうか。

[230: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
単純にカミヤプラザ跡地の仕入が高かったんじゃないかな？

[231: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
住宅展示場跡地は東京建物のマンションと野村の老人ホーム以外にマンション建築計画があるのですか？どこのマンションでしょうか？

ブリリアが仕様低くて高いとなると一つでも選択枠が増えるのは嬉しいです。

[232: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん
もう一つは老人ホームだったんですか。確認不足ですみませんでした。

[233: ご近所さん]

高くて文句言うのはやめましょう。

[234: 評判気になるさん]

結局今の時代どこも高いと言われる。
志木、朝霞台、朝霞のプラウドとかもそう。
売る側としても、みんなが安いというマンキョンを作ってしまったら即完売してしまう。

結局10人が検討して1人くらい買いたいと思える物件なら問題なく完売するんだから、文句を言っても仕方ない。

朝霞台、朝霞本町のプラウドがいい例

[235: 通りがかりさん]

>>234 評判気になるさん
投資目的でマンション買う人が居なくなれば、都心から順に値段が下がっていくとは思います。
投資家はマンションではなく株でも買って欲しい。

[236: マンション検討中さん]

>>233,234 さん
別に文句を言ってるわけではありません。ここで文句を言っても値下げしてくれるわけではないですし。
今どこのマンションも高いのは事実ですが、それでも6000万はかなりの大金ですし、大半の方が長期のローンを組んで購入するのだと思われます。そんな思いをして手にいれたマイホームなのに、ディスポーザーが無いためにゴミ置き場が臭いなんてどうなんでしょう。
ゴミ置き場の匂い以上に、高値でこんな仕様のマンションを買ってしまった自分に我慢ならなくなるのではないでしょうか。

[237: 匿名さん]

文句を言ってるのではなくガッカリしてる人が多いのでしょう。
立地は最高なのだからハイスペックなら価格が高くても納得です。

[238: 匿名さん]

ハイスペックに見直してくれないかねえ。せめてディスポーザーとローシルエットトイレ。。。

[239: 評判気になるさん]

ディスポーザーがそんなに必要なら対応しているマンションを購入すればいいだけです。
そもそもディスポーザーが絶対条件ならここの掲示板に来る必要はないのでは？

[240: 通りがかりさん]

本当にがっかりだよね。売れるのかね。

[241: 匿名さん]

売れますよ。
ディスポーザーとか設備面で妥協する人はたくさんいるかと。

てかがっかりしてるならもうみに来なくていいのでは？