WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9978: 検討板ユーザーさん]

ペントハウスの販売を売れ残りと捉えて不安を煽ってる人もいるのか、ふーん。

これもスルーしたほうが良いんでしょうね。

去れ。

[9979: 匿名さん]

煽りの人、ペントハウスのモデルルームご案内来てないんじゃないの？
来場予約日全部埋まってることも知らなそう。

[9980: 匿名さん]

大陸系は芝新網町なんて一切気にせず購入しそうですよね。

[9981: マンション検討中さん]

売り切れるまで油断はできないですよ。座して吉報を待つ。

[9982: 匿名さん]

浜神っていうTwitterアカウント、ハック神のパクリだよね？？
名付けてもらったってのもハック神からインスパイアだもんね。
ハック神を崇めているんだろうからピッタリポン。

[9983: マンション検討中さん]

ここのスーパーって何なの？普段使いし易いの入って欲しいし、それ次第で大きく価値は変わりそう。

[9984: マンコミュファンさん]

麻布台ヒルズと同様に明治屋に入って欲しいけど、おそらく無理筋ですよね？

[9985: 9969]

>>9969 マンコミュファンさん

ここにはいらっしゃらない様ですね。

[9986: マンション検討中さん]

ここの勝ち確は1期2次までの話であって、1期3次以降はトントンか多少の残債割れ程度の引き渡しでしょう。10年寝かして残債割れ回避を祈るよ。

[9987: 口コミ知りたいさん]

>>9986 マンション検討中さん

ここ買っている人、キャッシュじゃないの?少なくとも自分はそう。

[9988: 匿名]

>>9987 口コミ知りたいさん

俺もキャッシュ

[9989: eマンションさん]

この物件クラスはキャッシュが多数でしょう。
今となっては販売後期の北1LDKなども高くなく割安感すらあるかと。
都心の相場はどんどん上がっているし、相関が高く先行しがちな日経平均も右肩上がりです。

[9990: 検討板ユーザーさん]

>>9989 eマンションさん

日経平均との相関から換算すると、当方の部屋は引き渡し時に@2200超になります。あざーす！

[9991: マンコミュファンさん]

>>9990 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。不人気な部屋は苦戦しそうですね。坪800くらいか？

[9992: マンコミュファンさん]

周辺相場みてると浜松町は西向き東京タワービュー坪2200、その他800～1000くらいなイメージあるな

[9993: 評判気になるさん]

>>9992 マンコミュファンさん

楽し？

[9994: 匿名さん]

パークコートの東京タワー向き角部屋が坪1700くらいなんだから、ここは坪2000近くいってもおかしくないと思う。

[9995: マンション検討中さん]

北向きクレアタワー超のプレミアムフロアだと坪どれぐらいですかね？なかなか評価難しく。

[9996: 評判気になるさん]

>>9995 マンション検討中さん

ペントハウスでクレアタワー超えても屋上ビューですから、バリューアップはそこまで期待しないでください。

[9997: 通りがかりさん]

>>9996 評判気になるさん

すいませんでした。

[9998: 口コミ知りたいさん]

>>9995 マンション検討中さん
高く評価して坪1400万くらいでしょうか。
プレミアム以外は坪1200あれば御の字かと思います。

素晴らしい評価を受けてますよね、ここの西向きは。

[9999: マンション検討中さん]

>>9998 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。南向きと迷って選びましたが、遜色ない評価で良かったです。

[10000: ご近所さん]

パークタワー勝どきの2億乗せの3.2億の部屋、あいつの売出しか。
アレで売れたらペント買う資金としては最強だな。

[10001: マンション検討中さん]

向きちがいじゃが、
仕方がない。

[10002: 口コミ知りたいさん]

パークタワー勝どきの勢いがすごいな。中央区の底力と築地再開発による上昇圧力はさすがか。浜松町1050、勝どき1000あたりが水準のようだ。

[10003: 川向こう好き]

また出たｗ

[10004: 口コミ知りたいさん]

>>10003 川向こう好きさん
それでも浜松町が少し上なんだからいいじゃん
一部の住戸ではすでに逆転が始まっているようですが、平均値はワールドタワーレジデンスが上回っている気がしますよ

[10005: マンション検討中さん]

人気マンションなんですから、ドンと構えましょうよ。パークタワー勝どきは手強いですが、こちらだって負けていないはずですから！

[10006: 評判気になるさん]

また手の込んだ書き込み増えてきたね。
くだらないことに労力を割く人たち。

[10007: 名無しさん]

>>10006 評判気になるさん
ただこの半年間のパークタワー勝どきの急上昇は歴史的な暴騰であったことも確か。お隣のエリアだし、勝どきの追い風を浜松町も恩恵授かれるか否か。汐留は大丈夫？

[10008: 検討板ユーザーさん]

私も、勝どきを応援しますよ。


1位　パークコート赤坂檜町　坪1902
3位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
7位　アークヒルズ仙石山レジデンス　坪1551
13位　六本木ヒルズレジデンス　坪1404
17位　パークコート千代田富士見　坪1334
18位　パークコート青山タワー　坪1304
26位　ワテラスタワー　坪1257
37位　パークコート浜離宮　坪1174
43位　平河町森タワーレジデンス　坪1153
44位　パークコート神宮北参道　坪1143
46位　パークコート麻布十番　坪1131
47位　グランスイート麻布台ヒルトップ　坪1119
49位　ウェリスタワー愛宕虎ノ門　坪1114
51位　元麻布ヒルズ　坪1108
52位　赤坂タワーレジデンス　坪1097
69位　シティタワー麻布十番　坪1031
71位　青山パークタワー　坪1025
76位　虎ノ門タワーズレジデンス　坪1000


96位　白金ザスカイ　坪945
125位　パークコート文京小石川　坪910


?302位　パークタワー勝どきサウス　坪749
368位　パークタワー勝どきミッド　坪714

https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/

[10009: 匿名さん]

自分も両方持ちなので、ワールドタワーレジデンスとパークタワー勝どきとも上がって欲しい。

[10010: 検討板ユーザーさん]

やっぱバブルでも川向こうだと坪700が限界か。。。

[10011: 名無しさん]

>>10010 検討板ユーザーさん
坪900以上で動いているようですよ。

[10012: 匿名さん]

勝どきの押し売りはもういいだろ

[10013: マンション検討中さん]

古川向こうが、
坪1300らしいで。

[10014: 匿名さん]

外側マンションの押し売りは、もうお腹いっぱいス

[10015: マンション検討中さん]

大門外側が
坪1300らしいで。

[10016: eマンションさん]

勝どきに構うから連投する。
ほっておきましょう。

[10017: eマンションさん]

>>10010 検討板ユーザーさん
あくまでそれは平均でグロスある部屋はすごいパフォーマンスしてますね。

[10018: 匿名さん]

確かに芝新網町、これどうなのという話はあります。。

[10019: 評判気になるさん]

暇人

[10020: 名無しさん]

あのゴミ垢、浜松町と当物件の資産価値を落としたい屑輩なんだろな。死んで欲しい。

[10021: 名無しさん]

ここの購入者でありながら、芝浦一丁目計画を超巨大墓石だとか、本当によくそんなこと言えるよな？ペントハウス買えるほどの資産を持ちながらも感性と品位を疑うレベル

〉改めて振り返ると、昔からネガティブに呟くマンションを買ってるなーと思い出すなど。毎度、マンションの仕様で悩まされるので仕様のネガティブな部分を自己復唱も兼ねて呟きながら「それでも購入するか？」を自身に問うスタイル。

↑そのスタイルもほどほどにしとけや、クソ輩

[10022: 名無しさん]

本当にやっかいなのが、こいつがここの購入者ってことだよな…
もしここ読んでんなら、多少は他の購入者目線も持てよ。

[10023: 評判気になるさん]

「建替中の世界貿易センタービルディング本館が完成したら再開発も終わり」もムカつく。悪意が透けて見える。

[10024: マンション掲示板さん]

>>10023 評判気になるさん
購入者がわざわざ再開発が終わりとか書く理由が、本当に意味不明ですからね
他の購入者がどう思うかって目線がなぜこうも持てないんだろか

[10025: 評判気になるさん]

>>10023 評判気になるさん

具体的に浜松町の再開発は世界貿易C以降はどんなものが予定されてるんでしょうか？興味あります。

[10026: 名無しさん]

>>10024 マンション掲示板さん

購入者がどう思うかって目線を持ってるからこそ書いてるんだったりして。

（この掲示板にもちょくちょく現れてるかもですね。）

[10027: 匿名さん]

実際はまだ購入してなかったり。笑