WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)(旧称:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
公式URL:https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
所在地:東京都港区浜松町2丁目200(地番)
最寄り駅:山手線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅 徒歩4分
総戸数:389戸(一般販売対象戸数364戸)
階数:地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ:181.00m(最高高さ186.00m)
敷地面積:5,890.00㎡
建築面積:4,430.00㎡
延床面積:75,000.00㎡
用途:共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者:鹿島建設 一級建築士事務所
売主:株式会社世界貿易センタービルディング 鹿島建設株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工者:鹿島建設株式会社
工期:2021年2月16日着工~2026年9月30日竣工予定
参考URL:https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html
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[スレ作成日時]2020-10-16 17:08:01
WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)ってどうですか?
9720:
eマンションさん
[2023-12-24 14:12:11]
1LDKの即転は1億5000万からやろな。条件いい部屋はさらに↑↑
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9721:
eマンションさん
[2023-12-24 14:15:25]
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9722:
通りがかりさん
[2023-12-24 14:28:01]
ギャグでかいてるんだよね?浜松町にそこまでのブランドなんてないぞ。
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9723:
匿名さん
[2023-12-24 16:05:19]
少し昔なら、番町も浜松町も麻布も、富裕層ではなくても買えた時代があったんですよ。
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9724:
匿名さん
[2023-12-24 17:07:57]
今年もクリスマスツリーカラーの東京タワーがお目見えですね。
浜松町の冬の醍醐味です。 |
9725:
口コミ知りたいさん
[2023-12-24 17:45:40]
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9726:
検討板ユーザーさん
[2023-12-24 17:50:03]
>>9722 通りがかりさん
ギャグじゃなくて港区山手線直結タワマン1LDKは中古1億5千万じゃないと買えませんよ。これでも坪1200万ちょっとくらいだから安いと感じますけどね。 |
9727:
検討板ユーザーさん
[2023-12-24 17:54:02]
1LDK購入者が未使用で安値で売るとしたら相場が崩れてる時でしょうね。私は坪1800くらいが適正だと思います。パークタワー勝どきは坪1500くらいまで上がると読んでます。
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9728:
評判気になるさん
[2023-12-24 18:05:18]
東京タワービューの100㎡超え角部屋は@2000まで高騰することを期待していますが、米国利下げによる為替動向に依存するでしょう。
当マンションにおいては、おそらくドメスティック需要は追いつかない追いつけないでしょうから、斜陽で国際的な影響力もない日銀の金利動向にはあまり左右されないと考えております。 |
9729:
匿名さん
[2023-12-24 18:40:15]
パークタワー勝どきが坪1500になるようなハイパーインフレが起きて欲しいな。
嫌味じゃなくほんとに。 |
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9730:
マンション検討中さん
[2023-12-24 21:24:57]
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9731:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 21:39:24]
>>9730 マンション検討中さん
お利口だけじゃダメだってことを教えてくれるからいいと思いますけどね。実家が太くなければ、稼ぐためビジネス考えて、起業するなり動くことが重要ということです。 結果的にそれが国益にも繋がればなおよし。 |
9733:
名無しさん
[2023-12-24 22:07:02]
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9734:
匿名さん
[2023-12-25 00:08:37]
1LDK取得しましたが当面売るつもりはないですね
地権者住戸少ないですし、あまり売り物出てこないと予想 |
9735:
匿名さん
[2023-12-25 00:41:26]
>>9731 マンコミュファンさん
起業しないとマンション買えないって凄いリスクしかないですよね。 まず与信はありませんから1億なんてローン組めません。ビジネスが成功するとも限りません。大方潰れます。それでも頑張れとw |
9736:
匿名さん
[2023-12-25 06:26:05]
勝どきが500から1500になるようなハイパーインフレが起きたら、日本人の収入も3倍くらいになってるやろふつう。
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9737:
名無しさん
[2023-12-25 13:15:16]
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9738:
匿名さん
[2023-12-25 15:17:02]
勝どきが今の500から900になるってこと?
それもなかなかのハイパーインフレだと思うけど。 そうなると日本人の収入も、約 2倍になるってことかな。 |
9739:
匿名さん
[2023-12-25 17:27:37]
>>9738 匿名さん
すでに900だから、ハイパーインフレなら勝どきは坪2000あるかもよ |
9740:
匿名さん
[2023-12-25 17:59:55]
>すでに900だから
えw あー、、、そういうオチ?これw |
9741:
検討板ユーザーさん
[2023-12-25 18:32:57]
勝どきは500~600ですね。
700は無い。 700出すなら中央区内陸買いますよ。 |
9742:
昨日
[2023-12-25 19:06:37]
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9743:
匿名さん
[2023-12-27 09:23:23]
シンポジウム「港/とびら」としての劇場~みなと芸術センターが目指すもの~を開催します。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/kiunjosei-sy... 令和6年1月8日(月曜・祝日)午後2時~午後5時 赤坂区民センター区民ホール(赤坂コミュニティーぷらざ3階) 要申し込み 400名 (仮称)文化芸術ホール管理運営計画 https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeiseibitan/kanriuneikeikaku.html |
9744:
匿名さん
[2023-12-27 09:31:14]
港区区営で一番大きな文化芸術ホールになります
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9745:
匿名さん
[2023-12-28 14:15:35]
横綱には選ばれないようです。三田ガーデンより明らかに不人気で残念です。
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9746:
名無しさん
[2023-12-28 20:06:53]
そう言えばTwitterにもどれこれに選ばれてないだとかいちいち報告してくれるアカウントがいるなぁ。
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9748:
マンション検討中さん
[2023-12-28 21:25:50]
定期的にPTK民とスカイ民が来るけど、どちらも眼中に無いの分からないのかな
気にしてほしいのだろうけど |
9749:
eマンションさん
[2023-12-28 22:39:16]
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9750:
マンコミュファンさん
[2023-12-29 08:20:41]
大門駅まで雨に濡れずに行けるようになると良いのだけど。
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9752:
通りがかりさん
[2023-12-29 08:52:48]
まだ買えるんですか?
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9753:
匿名さん
[2023-12-29 16:03:05]
どうぞ
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9754:
匿名さん
[2023-12-29 16:04:00]
角度かえて
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9755:
匿名さん
[2023-12-29 16:04:48]
手前の建物未だそのままなんですね
|
9756:
口コミ知りたいさん
[2023-12-29 18:14:44]
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9757:
マンコミュファンさん
[2023-12-29 22:39:27]
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9758:
匿名さん
[2023-12-29 22:46:12]
とにかく他人からの低評価とか関係なく、山手線直結マンションとして生活を楽しみましょうよ。おそらく私もここの資産価値はあまり伸びずに坪700~900くらいに落ちつくと思うけど、実需ならそんなことは気にしないでおきましょうよ。
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9759:
マンション比較中さん
[2023-12-29 23:08:02]
>>9758 匿名さん
このマンションの規模、立地条件的に売値より低くなることは、世界的な恐慌などなければ考えにくいと思います。 |
9760:
評判気になるさん
[2023-12-29 23:27:43]
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9761:
マンション掲示板さん
[2023-12-30 03:22:14]
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9762:
口コミ知りたいさん
[2023-12-30 09:44:34]
>>9758 匿名さん
1000とかないよね。生活しにくいし。ただ、旅行好きの自分としては浜松町は利便性が良い。 |
9763:
マンション検討中さん
[2023-12-30 11:05:09]
はいはい
海上に帰ってねー |
9764:
匿名さん
[2023-12-30 11:51:44]
パークコート浜離宮が坪1400で成約してるから、ここは坪1500もあり得るよ。
|
9765:
名無しさん
[2023-12-30 12:51:21]
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9766:
匿名さん
[2023-12-30 12:53:55]
浜松町や芝浦は人気高いけど、港区埋立地って嫌悪施設が集まるような場所もあるからイメージ悪いんたまよな。
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9767:
名無しさん
[2023-12-30 12:55:06]
三田ガーデン 坪1400
パークコート北参道 坪1200 白金ザスカイ 坪1000 パークコート浜離宮 坪1000 ワールドタワーレジデンス 坪1000 パークタワー勝どき 坪900 人気物件ですごいラインナップ…欲しい物件ばかり |
9768:
名無しさん
[2023-12-30 12:56:44]
>>9766 匿名さん
港南や浜松町は私も住みたいエリアです。港区で1番注目してます |
9769:
マンション検討中さん
[2023-12-30 13:06:29]
PC浜離宮の成約はWTRによってうなぎ登り。
WTRは駅直結でPC浜離宮よりも立地が良く築浅。 PC浜離宮からの住替えの方は多いと推測しますが、羨ましい限り。 |
9770:
eマンションさん
[2023-12-30 16:51:38]
>>9769 マンション検討中さん
駅直結で築浅ですからWTRのほうが当然評価は上で単価も上回るでしょうが、子育て世代にとってはパークコートのほうが優れるので住み替えません!WTRは投資に回します! 小学校にも近く且つ良質な学童や保育園がエントランスを出てすぐ目の前って共働きにとっては神立地だと思います。 |
9771:
eマンションさん
[2023-12-30 17:30:09]
|
9772:
eマンションさん
[2023-12-30 17:41:54]
東京駅から東海道新幹線に乗車すると、
【パークコート浜離宮ザタワー】 【東京タワー】 【ワールドタワー】 の順に車窓から見るのを楽しみにしています。 今後は芝浦プロジェクトや高輪ゲートウェイ周辺も整備され、東京駅から品川駅間の車窓からの景観は益々見応えが出てきます。 |
9773:
匿名さん
[2023-12-30 17:58:06]
修学旅行生?東海道新幹線って東京の人は使わないですよ。
|
9774:
eマンションさん
[2023-12-30 19:06:13]
PC虎ノ門
PC浜離宮ザタワー そして WORLDTOWERRESIDENCE 誰が考えてもガチ買いすべきマンションでしたよ。バリュー株を買うより手堅いんですよ。この時流に乗り遅れてしまったら取り返しがつかないんですよ。分かりますよね? |
9775:
eマンションさん
[2023-12-30 21:17:24]
いや、東海道新幹線ふつーに乗りますけど。ただ浜松町からだと品川で乗車するので新幹線車内からワーレジやパコ離宮を目にすることは少なそう。
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9776:
匿名さん
[2023-12-30 21:39:17]
東海道新幹線って東京に憧れる上京民と出張社畜しか使わなくない?都民が使うのはメトロですよ。
|
9777:
匿名さん
[2023-12-30 22:15:22]
>>9776 匿名さん
そこなんすよね。富裕層はメトロ、山手線は重労働者が使う印象は強くありますね。労働街の街、浜松町には良いマンションだと思いますし、自信を持つべきです。近くの居酒屋もだいぶ安そうでしたし。 |
9778:
匿名さん
[2023-12-30 22:16:55]
東海道新幹線自体が都心から離れた所を通ってるから、車窓から見えるってむしろマイナスイメージしかないような。
|
9780:
マンション検討中さん
[2023-12-30 23:22:21]
>>9770 eマンションさん
御成門小学校までそんなに近くないと思います。愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ブランズ愛宕虎ノ門、パークコート虎ノ門愛宕タワーあたりなら御成門小学校まで近いと言えると思いますけど。 |
9781:
eマンションさん
[2023-12-30 23:31:10]
モモレジ(?)さんの番付あるじゃないですか。
まぁココは横綱ではない可能性は高いかなとは思っており、それは別にどうでもよいんだけど、 「やはり横綱じゃなかった!!ワイの言った通りでしたね!」みたいん言い出すの目に見えてて、そこがとにかくウザいんだけど、アレどうにかなりませんかね?? |
9783:
口コミ知りたいさん
[2023-12-30 23:35:56]
>>9781 eマンションさん
例のクソ垢ですよね。 あのでしゃばりさんは2024年はお淑やかになるのか? それとも飛龍のごとくでしゃばりツイートを連打するのか? 結局はペントハウスは買わない買えないんですよね。 |
9786:
評判気になるさん
[2023-12-31 01:05:27]
>>9781 eマンションさん
あのクソ垢がなぜ当物件を何度も何度も取り上げるかは、ただここを誹謗中傷したいだけなのが理由でしょう。明日のドヤ顔投稿はいいとして、来年以降も中傷を続けるなら穏やかではないですね。 |
9787:
匿名さん
[2023-12-31 05:42:04]
坪1000超マンションは、見事に都心環状線周辺エリアに集結しておりますねえ。
1位 パークコート赤坂檜町 坪1902 3位 虎ノ門ヒルズレジデンス 坪1808 7位 アークヒルズ仙石山レジデンス 坪1551 13位 六本木ヒルズレジデンス 坪1404 17位 パークコート千代田富士見 坪1334 18位 パークコート青山タワー 坪1304 26位 ワテラスタワー 坪1257 37位 パークコート浜離宮 坪1174 43位 平河町森タワーレジデンス 坪1153 44位 パークコート神宮北参道 坪1143 46位 パークコート麻布十番 坪1131 47位 グランスイート麻布台ヒルトップ 坪1119 49位 ウェリスタワー愛宕虎ノ門 坪1114 51位 元麻布ヒルズ 坪1108 52位 赤坂タワーレジデンス 坪1097 69位 シティタワー麻布十番 坪1031 71位 青山パークタワー 坪1025 76位 虎ノ門タワーズレジデンス 坪1000 96位 白金ザスカイ 坪945 125位 パークコート文京小石川 坪910 https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/ |
9788:
マンコミュファンさん
[2023-12-31 07:08:19]
そう言えば、ワレジのエレベータは180mですね。。
デザイン部門、入選すらしなかったですね。。 高輪GWの再開発すごい!!それと比べて芝浦は。。 などは誹謗中傷とまでは言えないんだろうけど、悪意がみえみえだし、非常に鬱陶しい。 どういう神経してるんですかね? |
9789:
匿名さん
[2023-12-31 07:36:21]
まあ、駅直結以外特段特色もないマンソンなので・・・仕方ないのでは。
大崎ウエストシティタワーズの方が、恵比寿や目黒などのシャレオツスポットが近くてかつ高仕様です。 分譲単価も坪350万ホドでしたよ・・・(;^ω^) |
9790:
eマンションさん
[2023-12-31 07:41:48]
>>9789 匿名さん
恵比寿目黒がオシャレだと言うのは少し古い感じがする。いまなら麻布台虎ノ門六本木に近い方がオシャレではないかと。、 |
9791:
匿名さん
[2023-12-31 07:53:01]
>>9790 eマンションさん
それは単なるミーハーな田舎者の感覚かと。、 |
9793:
マンコミュファンさん
[2023-12-31 08:38:30]
>>9791 匿名さん
うーん、渋谷区で生まれ育ったのですけど、恵比寿目黒って2010年ごろで終わってる感じがします。 |
9794:
マンコミュファンさん
[2023-12-31 08:53:12]
>>9790 eマンションさん
地方在住者の私もそう思う。 中年の田舎の成金なので、麻布台虎ノ門六本木界隈で飲むし、その辺りのラグジュアリーマンション買おうかいつも悩んでる。 でも最近、六本木や麻布十番から若者消えて、 渋谷恵比寿に若者が集まってて とても活気あるって聞きます。 恵比寿周辺の人気が復活でしょうか? |
9797:
評判気になるさん
[2023-12-31 10:45:50]
ここは最高のマンションで坪単価平均900くらいあるなら十分評価されていると思いますよ。何を皆様焦っているのでしょうか
|
9798:
マンコミュファンさん
[2023-12-31 16:25:42]
JR浜松町駅でて直結通路からみたマンションです。
2023年の最後の姿と思い撮ってきました! |
9799:
匿名さん
[2023-12-31 16:40:37]
>>9798 マンコミュファンさん
シャープで、スタイリッシュな印象で格好いいですね。一体開発が終了したら緑も多くなりそうですし、駅ビルも整備され、郵便局、ドラッグストア、スーパー、銀行、飲食店、劇場、本屋、全てがデッキ上だけで完結しそうですね。 立地もですが、生活利便性は他の追随を許さないように感じています。 |
9800:
マンション掲示板さん
[2023-12-31 16:44:14]
>>9797 評判気になるさん
焦ってなくて、ただ平均坪単価1000を余裕で超えた分譲価格で平均倍率4倍以上で販売を終えたばかりなのに、平均900なワケがないだろバカが、ってみーーんな思ってて、 でもバカ相手してもキリがないからみんなスルーしてて、でもついつい相手してしまいましたごめんなさい。 去れ。 |
9801:
評判気になるさん
[2023-12-31 16:49:03]
あとはあのクソ垢が大関的中を中傷込みで喜び報告してくるから、エックスの方はブロック推奨。年明けはペントハウス買うだ、買わないだ、で住民を煽り散らかしてくるから、入居後も誹謗中傷を繰り返す場合は開示請求予定です
|
9802:
匿名さん
[2023-12-31 16:53:33]
>>9798 マンコミュファンさん
シャープで、スタイリッシュな印象で格好いいですね。一体開発が終了したら緑も多くなりそうですし、駅ビルも整備され、郵便局、ドラッグストア、スーパー、銀行、飲食店、劇場、本屋、全てがデッキ上だけで完結しそうですね。 立地もですが、生活利便性は他の追随を許さないように感じています。 |
9803:
マンション検討中さん
[2023-12-31 17:30:24]
スーパーと本屋ってどこに出来るの?
|
9804:
マンション検討中さん
[2023-12-31 18:22:12]
いつも写真乗っけてくれる方ありがとう
|
9805:
評判気になるさん
[2023-12-31 18:47:05]
三田ガーデン、晴海フラッグスカイデュオに負けた会場はこちらでしょうか?
私は浜松町も港南も好きですよ。 |
9807:
eマンションさん
[2023-12-31 19:05:55]
ここ、田舎者多い?
自分もだけどさ |
9808:
マンション検討中さん
[2023-12-31 19:35:34]
スーパーは3Fメインエントランスのところに出来る
規模感はどんなもんだろうか 書店は分かりません。 |
9809:
評判気になるさん
[2023-12-31 21:36:13]
坪750~980くらいで御の字、長く住むからええよー
また本屋できるの?すごく嬉しいけどさ |
9810:
匿名さん
[2023-12-31 21:38:41]
パークコート浜離宮が坪1400超えて成約してるのになんでここが坪1000切るんだよ。笑
|
9811:
eマンションさん
[2023-12-31 21:49:52]
無視推奨です。
相手にしていなくても喚くでしょうが、そのうち投稿は消されるでしょう。 年の瀬に、持ってない物件のネガをする人生を省みる必要があるのではないですかね。 |
9812:
匿名さん
[2023-12-31 23:06:34]
>>9798 マンコミュファンさん
おー!カッコ良いアングル |
9813:
匿名さん
[2023-12-31 23:09:43]
パークコート浜離宮 中古売買成約事例です。ご参考まで。
|
9814:
マンション掲示板さん
[2023-12-31 23:30:47]
RAINSに載ってない成約事例なんていくらでもあるが?2023年は11件以上成約出てるらしい。
|
9815:
匿名さん
[2023-12-31 23:43:00]
成約時期も成約数も、ゴミみたいな情報ですね。
1位 パークコート赤坂檜町 坪1902 3位 虎ノ門ヒルズレジデンス 坪1808 7位 アークヒルズ仙石山レジデンス 坪1551 13位 六本木ヒルズレジデンス 坪1404 17位 パークコート千代田富士見 坪1334 18位 パークコート青山タワー 坪1304 26位 ワテラスタワー 坪1257 37位 パークコート浜離宮 坪1174 43位 平河町森タワーレジデンス 坪1153 44位 パークコート神宮北参道 坪1143 46位 パークコート麻布十番 坪1131 47位 グランスイート麻布台ヒルトップ 坪1119 49位 ウェリスタワー愛宕虎ノ門 坪1114 51位 元麻布ヒルズ 坪1108 52位 赤坂タワーレジデンス 坪1097 69位 シティタワー麻布十番 坪1031 71位 青山パークタワー 坪1025 76位 虎ノ門タワーズレジデンス 坪1000 96位 白金ザスカイ 坪945 125位 パークコート文京小石川 坪910 https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/ |
9816:
検討板ユーザーさん
[2024-01-01 08:02:23]
>>9815 匿名さん
そもそも成約事例が殆ど登録されないREINSを情報源とするのはクソなんだけど、 成約価格でなく売り出しベースであるマンションレビューを情報源とするのも同じくらいクソなんですよ。 例えばつい先日、パークコートの西向き最上階38800万円の売出しが満額で成約したが、 その1つ下の28800万円の売出しはガッツリ指値されて26500万円で成約している。 都心部なんて売り出しと成約価格は数千万円レベルは大きく乖離している。 なお、この2つの成約事例はREINSには登録されていない。 |
9817:
匿名さん
[2024-01-01 11:57:18]
指値されても坪1200超えですか。
PC浜離宮って、どのお部屋も 2倍以上になってますよね。 |
9818:
名無しさん
[2024-01-01 12:16:32]
|
9819:
名無しさん
[2024-01-01 13:50:20]
>>9818 名無しさん
レアリアが主幹事で斡旋していた部屋ですよね? 仲介手数料の上限を加味しても坪1160程度ですので、かなりお買い得ですね。というのも当方も紹介していただき内覧しましたので承知していますが、眺望はここより良かったと記憶しています。 |