WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9591: eマンションさん]

>>9589 eマンションさん

倍率１倍＝無抽選の住戸もあったんですかね？

平均倍率５倍はかなり高いですが、S63Bなど一部に登録が偏っていたのだとすればもしや、と思い。

全て２倍以上にはなったのだろうなとは想像していますが。。

[9592: eマンションさん]

倍率煽りからの動揺、そして撤退という流れは教科書的でした。
しっかりと倍率がついていることを鑑みると、これでもまだまだ割安なのでしょうね。
当選された方々、おめでとうございます。

[9593: マンション検討中さん]

>>9589 eマンションさん

そんな事ないですよ、前日で10前後から20超のところがあったので。
一桁の方が少ないと思いますが何情報ですかね

[9594: マンコミュファンさん]

>>9573 マンション検討中さん

18倍でした

[9595: マンコミュファンさん]

>>9588 口コミ知りたいさん

え、違います。。
これ、ソイツがしつこくてムカつくって読んでください。

[9596: 匿名さん]

9584　削除理由なしで削除されてる

[9597: 名無しさん]

>>9594 マンコミュファンさん

おめでとうございます。
18倍の難関を潜り抜けるって今年中の運使った感じだけど凄いですね！

[9598: 検討板ユーザーさん]

1LDKで広い部屋については、今後の需要は如何でしょうか？

[9599: 評判気になるさん]

>>9598 検討板ユーザーさん

ここはどの間取りでも需要ある。
買って損する部屋はほぼ無いよ。
2030年まではホールドしましょう。

[9600: 名無しさん]

>>9599 評判気になるさん

2030年ってのは、芝浦1丁目の再開発完了ですかね？

[9601: マンション検討中さん]

1LDKは1倍部屋ありましたね

[9602: マンション検討中さん]

>>9600 名無しさん
オフィスの大量空室が問題となって、オフィス→マンションへと用途変更の波が起きるころですね。

[9603: 匿名さん]

>>9596 匿名さん

たまにやりますよね。全然違う理由になってたこともあります。
管理担当テキトーすぎる。

[9604: 匿名さん]

>>9596 匿名さん

たまにやりますよね。全然違う理由になってたこともあります。
管理担当テキトーすぎる。

[9605: マンション掲示板さん]

手付金の振込しましたか？

[9606: マンション検討中さん]

>>9605 マンション掲示板さん

しましたよー今日の12時までですよー

[9607: マンション検討中さん]

実質完売だ。
盛り上がってないとかネガいたけど、売れるものはあっさり売れるね。

[9608: eマンションさん]

残すはほぼペントだけ？
大きく値上げしつつもしっかり倍率つき即完。
坪7,800万が珍しくなくなってきた都内他地域と比較するとまだまだ割安だな。

[9609: 匿名さん]

このスレは余裕のある方多そうだから、荒らしの書き込みに反応してバトルするような事が少なかったのが良かったのでは。入居される方はモラル高そうなので安心しています。

[9610: マンション検討中さん]

>>9609 匿名さん

余裕とか関係ないでしょう。
むかつく迷惑な荒らしはとことん叩き潰しますよ。

[9611: 名無しさん]

掲示板の荒らしより、旧Twitterでビミョーなネガをしつこく続けてるヤツの方が個人的には何倍も迷惑。

[9612: 匿名さん]

みんなポジショントーク。

[9613: ご近所さん]

知り合いの方に勧められて気後れしながらMRに伺いましたら、もう広いお部屋は成約済で、狭いお部屋ばかり。

そのぶん、意外なほどお値段は安くてびっくりいたしました。

きっとご近所はお金持ちの方ばかりなのでお恥ずかしいですが、一部屋当選したので楽しみです。狭いお部屋なのでセカンドハウスですが、たまに行ってベランダの端から芝離宮を眺めてみたいです。

[9614: 匿名さん]

ご近所さんになるのですね。
私は虎ノ門からの住み替えです。
牛丼屋の隣からここへとなると大幅なステップアップとなるので、気後れしないように頑張ります。

[9615: マンション検討中さん]

>>9614 匿名さん

パークコート虎ノ門とこちらでしたら、格上げも格落ちも無いような気がするけどね。
路線価や地価公示辺りはパークコート虎ノ門前のテレ東通りの方が圧倒的に高いしね。
つまり客観的に見ると、ここは割高だったものの三田GHと同様に十数年に一度出逢えるかどうかの立地ゆえにガチ買い物件だった。

[9616: マンコミュファンさん]

1LDKで実需で購入された方はいますか？

[9618: 管理担当]

[No.9617と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ののため、削除しました。管理担当]

[9619: 匿名さん]

なぜ不人気なのか気になります。

[9620: 検討板ユーザーさん]

>>9614 匿名さん
牛丼屋のお隣にお住まいとは、それは苦労なされたことでしょう。
私もお金がない時には、同じ丼物チェーン店の隣のアパートに住んでいたことがありますから、気持ちはわかりますよ。

[9621: 通りがかりさん]

>>9607 マンション検討中さん
ペントハウスだけが残ったね。どんな人が買うのかな。

[9622: 匿名さん]

来週火曜日のじゅん散歩、浜松町のようです。

20日（月）田町
21日（火）浜松町
22日（水）竹芝
23日（木）芝浦
24日（金）芝浦埠頭

[9623: 検討板ユーザーさん]

1LDKを購入しましたが、既に乗り遅れた外国人から購入希望の問い合わせがあるみたいで有難いです。
(うちはセカンドハウスなので当面売る予定はありませんが。)

[9624: 匿名さん]

>>9623 検討板ユーザーさん

2029年までは余程のことがない限り(1ドル=80円)売っちゃ駄目だよ。ショートポジで利確したい資金に乏しい方はさておき、購入価格よりアップサイドしかないんでね。

[9625: マンション検討中さん]

ここは規模的にも立地の特別さからも売り出しが少ないと想定してポジションを持つことにしました。
再開発が一段落する2030年までは少なくともホールドです。

[9626: ご近所さん]

このような物件が1LDKとはいえ1.5億くらいで買えたのは本当に有難いことです。

[9627: 検討板ユーザーさん]

浜松町～虎ノ門の相場を吊り上げてくれたこの物件には心から感謝してるよ。

[9628: 評判気になるさん]

>>9623 検討板ユーザーさん

セカンドで当面売るつもりないなら売却活動してるわけではないってことだと思いますが、問い合わせってどこにですか？

[9629: マンコミュファンさん]

まあ、ここと同じく、港区駅近高仕様タワーのプレミストタワー白金高輪は、スーモ中古売り０件状態。中古ですら買えない状態が続いてます。。

やはり、港区の駅近高仕様タワーは強い、強すぎる。これぞ市場の評価。ワーレジも期待されますね。

[9630: マンコミュファンさん]

>>9629 マンコミュファンさん

中華系が自国脱出目的で東京港区、江東区、中央区湾岸などの4～6億円のタワマンを買い漁っているらしいぞ。
更に予算規模の多い富裕層は麻布台ヒルズを購入して足元のインターへ通学する予定だそうだ。

彼等が求めるのはやはり東京タワーが見えるなど眺望のある部屋だそうだ。引き続き旺盛な中華系パワーに東京都心部の不動産は下支えされている。

[9631: 匿名さん]

最近の港区新築でラグジュアリー高仕様な部屋は稀少だからねぇ。結局こういう展開ですね。良いものは強い。

ラグジュアリーを求める層を踏まえても、やはり港区高仕様は強かったね。

[9632: 匿名さん]

1LDKは・・・みたいな言説もありましたが、買っておいてよかったです。

[9633: マンコミュファンさん]

>>9626 ご近所さん

一次取得ですか？

[9634: マンション検討中さん]

南西100平米1期4億の部屋はいくらで売れそうですか？

[9636: 口コミ知りたいさん]

>>9635 匿名さん

そんなんご丁寧に書き込んで暗にディスりたいだけなんバレバレですよね。
くだらないことにエネルギー割いて暇ですね。

[9637: マンコミュファンさん]

>>9635 匿名さん
誰も気にしていないのに、貴方だけがその事を書いていただけ。そんな話題、貴方以外は気にしない。

[9639: 匿名さん]

>>9633 マンコミュファンさん

いいえ。投資用のひとつです。

[9640: 匿名さん]

先週末現地見に行ったけど、周りのビルが近くて囲まれ感半端ないね
足元の周りの店もパッとしないし、秋田屋という煙モクモクの飲食店が、皆さんが仰る貧民窟ぽさが残ってるというか
地歴はやはり大切ですね
パークコート浜離宮の中古がいいかな