WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9151: 通りがかりさん]

ここまでの流れを要約すると資産価値ランキングは北西角〉南西角〉西〉北東角〉南〉北〉南東角かな。ただ北は東京タワービューもあるから、南より資産価値高いかもな。

[9152: マンション検討中さん]

>>9151 通りがかりさん

クレアタワーを越える北は南と同列かな？

[9154: 検討板ユーザーさん]

勝どき推し書き込んでる人、かわいい。
某アカウントに関する書き込みは削除依頼しときますね。

パークコート西向きは、中住戸が坪1200前後で成約にむけ話しが進んでるみたいですよ。
あと、南向き中住戸の坪1400弱も申し込み入った模様。
どちらも34階以上のプレミアムフロアだから、まぁ異常値ではないんだけど、南向きの方は相場よりかなり高く決まることになりますね。

西向きペントハウス中住戸の坪1600超に動きがないのは、まぁあの価格では無理はない。
でもパークコートも割りと在庫減ってるし、別にダブついてはない。

[9155: マンション掲示板さん]

川向こうの関係者の未曾有の連投稿w

ここは今月末で99%終了でっせ！

[9157: マンション掲示板さん]

パークコートザタワーは南向き、東向きの浜離宮ビューの方が人気なんですかね？

あと港区内でも屈指のファミリー人気タワマンですね。

[9158: 評判気になるさん]

>>9152 マンション検討中さん
クレアタワー越えは希少価値的にも南よりは上。北東角のちょい下じゃないかな。

[9159: 通りがかりさん]

次の売り出しであと何戸残るんだろか？

[9160: 名無しさん]

>>9159 通りがかりさん

ペントハウスのみです♪

[9162: マンション掲示板さん]

>>9160 名無しさん
本当に？ペントハウスが売れ残るって人気が心配ですね。

[9163: マンション検討中さん]

>>9157 マンション掲示板さん

パークコートは、当初は浜離宮側の東向きが上位とされていましたが、麻布台ヒルズが出来て以降は東京タワー・富士山の見える西向きに逆転されたというのがコンセンサスです。

電波塔と麻布台タワーの２つが被らずキレイに見えるということから、田舎侍にも大好評です。

西向きの坪1600超のこと、いくらで決まるかな。

[9164: 名無しさん]

川向こうの関係者の皆様は速やかにお引き取りください。

[9166: マンション検討中さん]

港区も
古川までは
江戸のうち

[9167: マンコミュファンさん]

>>9163 マンション検討中さん

その通りです。
東京タワービューはパークコートザタワーからの方が数段綺麗です。

当マンションのメリットは眺望だけでなく都心を右往左往できる駅直結の利便性とラグジュアリー高仕様のタワマンという点です。

[9171: 口コミ知りたいさん]

パークコートの西向きで1200なら、現時点でWTRの西向きは1500～1600程といったところでしょうかね。
ここの本番は中央デッキが完成してからでしょうけどね。

[9172: 名無しさん]

>>9167 マンコミュファンさん
高仕様というとハ○ク氏に突っ込まれる予感

[9173: 匿名さん]

>>9171 口コミ知りたいさん
まだ完売すらしてないわけで、次期が売れてから強気なことは言いなさい。無抽選部屋が多かったらリセール割れも考えないといけないし。

[9174: マンション検討中さん]

>>9173 匿名さん

ハックは梁下がりに固執しすぎだわ。
結局は物件の資産価値って総合力だから、構造は価値要素のひとつであるけれど。

なお、フラット天井がスッキリ美観であるものの、CBの掘り上げが確保されていないとカーテンやシェードの収まりがかっこ悪いから絶対いいわけではないし。
因みに三井や森ビルもこのCBは結構浅いから、カーテンの襞が見えてカッコ悪い。

ホテルオークラとかフォーシーズンズホテル大手町とかの窓辺を見ると、その納まりの美しさをご理解いただけると思う。

[9175: 通りがかりさん]

>>9169 検討板ユーザーさん

ん？勝どきディスってんのか？
荒らし行為はやめてください。

[9176: マンション検討中さん]

川向こうのことはよく分からないのですが、かちどきって未だ販売しているの？

[9178: マンション検討中さん]

横綱：三田ガーデンヒルズ・ここ
小結：勝どき

[9179: マンコミュファンさん]

>>9178 マンション検討中さん
大関だと思います

[9180: ご近所さん]

田舎侍は電波塔が好きですね。
真の富裕層は海抜２ｍには住まないですよ。
それこそ勝どきと同格。豊洲には負けています。
これでは勝てません。

[9181: 検討板ユーザーさん]

三田が横綱だとして、浜松町と勝どきは小結東と西ぐらいの違いしかないな。

[9182: 評判気になるさん]

>>9179 マンコミュファンさん

大関は白金あたり

[9183: 匿名さん]

昔は芝新綱町と呼ばれていたんですね…

[9184: マンション検討中さん]

川向こうの関係者が遥か遠い東京湾を泳いで内陸に辿り着こうとしていますが、漏れなく海岸で捕獲されて追い返されてしまうんでしょうね。

せめて橋を渡らなくても内陸へと辿り着く築地辺りで留まりたいものです。

東京の壁は高く、そして厚いですよね！

[9187: 匿名さん]

三田ガーデン　坪1500
ワーレジ　坪1200
白金ザスカイ　坪900
パークタワー勝どき　坪700


数字は、正直也

[9188: eマンションさん]

こちらの住民板は大人しいというか、良い意味で死んでますね。
掲示板の不毛なやりとりとは一切距離を置く富裕層たる余裕さ。
荒れまくってるどこかの勝どきマンション掲示板とは天地の差。。
正直ワンルーム賃貸が何百戸もある超大規模湾岸タワマンの住民層はある程度予想できてましたが、あそこまで酷いと購入判断にも影響します。

[9190: 通りがかりさん]

>>9189 買い替え検討中さん

川向こうに泳いでお帰り下さい。
そして今日は冷え込んでいますので、インフル感染して暫くお休みなさい。

[9191: マンコミュファンさん]

これだけ勝どき民から煽られてしまう浜松町か…三田の余裕たるや、圧倒的王者、神の住まいは三田ガーデンヒルズか。
三田ガーデン1600
浜松町1100
勝どき900

[9192: マンション掲示板さん]

>>9191 マンコミュファンさん

勝どきって平均900で成約してんの？平均で900なん？マジで？

[9194: 通りがかりさん]

ワーレジ下げしてる人は抽選の倍率下げようとしてるのかな。

[9195: 口コミ知りたいさん]

勝どきの人のモチベーションが分からない。
Xでもいろいろなマンクラに同様の主張をして鼻で笑われてるからこっち来たのかな。
ここWTRのスレなんで、さっさとタワマンばかりの再開発の中心（笑）に帰ってほしい。

[9196: 匿名さん]

湾岸の成約平均は、いまだに坪400くらいですよ

湾岸民は外れ値を必要以上に騒ぎ立てる気質がありますから、勝どきが坪700とかいう誇張騒動で笑われているだけでは？

[9198: マンション掲示板さん]

さっき勝どき900って書かれてたけど、結局は外れ値ってとこ？じゃなくて平均？

[9200: 通りがかりさん]

ハルフラがかちどきに取り憑き、かちどきがWTRに取り憑く。

人間の嫉妬は際限なく闇深い。

WTRクラスになると唯一無二の存在なので、ライバルとされる三田ガーデンヒルズに対する羨望など微塵も無いし、野球とサッカー位にカテゴリーが全く異なる。