WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9081: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきの含み益すごいな。

[9082: 評判気になるさん]

>>9081 マンション検討中さん
2020年ptkミッド一期一次モデルルームに行くとコロナ禍でガラガラだった。３年経って竣工間近になり、資産価値が上がって来ました。ワールドタワーレジデンスも竣工間近になり、ptk以上に資産価値アップが望めると思っています。

[9083: 匿名さん]

>>9082 評判気になるさん

川向こうのマーケット違いのマンションと張り合わない方がいいです。

[9084: 口コミ知りたいさん]

>>9083 匿名さん
言葉足らずでした。ワールドタワーレジデンスも購入していますので、ptk以上に資産価値アップになると確信しています。

[9085: eマンションさん]

御成門小学校まで遠すぎ問題が解決できない

[9086: マンション検討中さん]

>>9085 eマンションさん

幼稚舎に通えば良いんです。

[9088: 名無しさん]

>>9085 eマンションさん

小学校まではパークコートの方が良いですね。保育園や学童もすぐ目の前です。
電車通学をするようになったらコチラのマンションが良いですね。

[9089: 匿名さん]

1kmくらい歩かせろや

[9090: 匿名さん]

WTR は単身者か小梨
パークコートはファミリー

元から完全に棲み分けできてるんだし、今さらとやかく言う必要はないだろ。

[9091: 評判気になるさん]

>>9090 匿名さん

オールリビングインじゃなかったらよかったんですけどね

[9092: マンション比較中さん]

>>9090 匿名さん
子どもが毎日学校から毎日駅に帰ってくるとかをイメージすると厳しいね。小梨なので問題ないけど子供いたらパークコートだろうなとは思う。

[9093: 匿名さん]

御成門小学校へは浜松町駅前から7:48発のバスも出てるけど、小学校の開門より10分以上前に到着する感じで、微妙なんですよね。
バスは遅れもするからそれくらいの方が安心なのかもしれないけど。

あと、駅周辺が完了する2027年頃までの2年間くらいはクレアタワーの西側を迂回してバス停に向かう必要がある。

周辺開発が完了したらバスも増便されたり循環バスが出来たりで便利になるかも。

[9094: マンション検討中さん]

>>9093 匿名さん
子供が小学生になる前には引っ越ししないと厳しそう
WTRの最大の欠点はこれなんよな

[9095: 匿名さん]

このクラスの物件は小学校から私立、インターに通わせるご家庭も多いのはご存知でないようで。
もちろん公立小は近いに越したことはありませんが他所から心配されるほどの問題ではありませんよ。

[9096: 匿名さん]

もうファミリーで住める部屋はペントハウスしか残っていない件

[9097: 匿名さん]

無理やり欠点とか言い出してる奴、残念

[9098: 口コミ知りたいさん]

>>9097 匿名さん

いや、某インフルエンサー()みたく無理やり流してるわけじゃなくて、
資産性や利便性、将来性で飛び抜けてると思ってるんだけど、仮に地元の公立小に通わせようと思ったら難あるな、ってだけなんですよ。

7:48発のバスに乗るか、頑張って歩くかすればよいだけっちゃだけだし、私立やインターに電車通学させる家庭だと逆にハマりますね。

[9099: 匿名さん]

インターはパークコートの近くに有名校がありますよ。
ここからでも歩いていける範囲です。

[9100: 評判気になるさん]

>>9099 匿名さん

インターなんかありますっけ？？

[9106: 管理担当]

[NO.9101～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9107: マンション検討中さん]

悔しいけど勝どきや三田に全て持ってかれてるイメージ。ワーレジには盛り上がりがないし、値上げも少なく含み益も想像より少ない。

[9108: 匿名さん]

>>9107 マンション検討中さん
ここは法人も多くて世間一般の盛り上がりとは別世界なんだわ。
竣工後を見てなって。

[9109: 名無しさん]

ペントハウス西向きの金額にびっくりしました。

[9110: 匿名さん]

第2期1次販売概要（予定）
・登録受付期間： 2023年10月27日（金）～ 11月5日（日）
（最終日は17：00受付締切）

[9112: マンション検討中さん]

第2期1次販売概要が出ました！
第1期と比べて、どうなんでしょうかねぇ。

・登録受付期間： 2023年10月27日（金）～ 11月5日（日）
（最終日は17：00受付締切）
・抽選日：2023年11月6日（月）11時～・販売対象住戸（予定）
40A（1LDK）　1億2000万円台～
40B（1LDK）　1億3000万円台～
42A（1LDK）　1億4000万円台～
43A（1LDK）　1億5000万円台
44A（1LDK）　1億4000万円台～
49A（1LDK）　1億6000万円台
54A（2LDK）　1億6000万円台～
S63B（2LDK） 1億9000万円台～

[9113: 匿名さん]

いい加減、カチドキ君は川向こうに帰ってくれないかな？

生臭くてかなわんわ

[9114: マンション掲示板さん]

>>9108 匿名さん
パークタワー勝どきは竣工前からだいぶ盛り上がっていました。悔しいけど勝どきが坪800なら浜松町は900から1000が相場かなという印象を受けます。今のところは浜松町の方が高いですが、いずれ逆転されそうで怖い気もしますね?

[9115: マンション検討中さん]

>>9114 マンション掲示板さん
港区山手線直結マンションと、中央区の外れの物件を同列に語るのは恥ずかしいから止めたほうがいい。
巧妙な勝どきサゲ投稿に見えて、PTKの人にも迷惑だろ。

[9116: 匿名さん]

＞勝どきが坪800なら浜松町は900から1000が相場


勝どきが坪800なら浜松町は1500、虎ノ門は1800

[9117: 匿名さん]

勝どきって大江戸線だけなんだろ、関東大震災で液状化凄かったらしいね

[9118: 匿名さん]

>>9116 匿名さん
港南350
芝浦500
豊洲550
豊海650
勝どき800
浜松町1000
虎ノ門1800

[9119: 住民さん1]

>>9114 マンション掲示板さん

ptkミッド一期一次で購入して、予想どうりの単価アップで嬉しい限りですが、ptkも最初はコロナ禍でモデルルーム寂しかったですよ。でも自分の本命はここですので、浜松町というより、ワールドタワーレジデンスはptk以上に資産価値アップすると考えています。

[9120: 評判気になるさん]

>>9119 住民さん1さん

そんな事はないですよ。

[9121: 匿名さん]

ここって屋上ないよね？共用施設で最上階は13階のラウンジだけ？

[9122: マンション検討中さん]

おかしいな・・・HPのどこにも乾太くん（ガス?類乾燥機）の文字が見当たらないぞ‥

[9123: マンション掲示板さん]

>>9122 マンション検討中さん

勝どき君　間違えた？

[9124: 匿名さん]

関東大震災での液状化履歴の論文
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jscej1984/1989/406/1989_406_213/_...

[9125: 匿名さん]

関東大震災で地割れや液状化が確認できたエリアは●印が付いています。
勝どき

地盤災害の無かったエリアは、△印です。
三田、浜松町

[9126: 匿名さん]

説明

[9127: 匿名さん]

勝どきの液状化が凄すぎる件

[9129: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9130: 匿名さん]

勝どき馬鹿にされてるぞ
https://news.yahoo.co.jp/articles/d7f18c1ed1cac1a7fa61c57bf64435b4375c...