WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9051: eマンションさん]

>>9050 匿名さん

話題がPT勝どきに持ってかれてイラっとしますよね。
海の向こうの狂った規模の共用部を持つマンションのせいで、内陸側のタワマン全部がしょぼく見えるこの現象、おかしい。

[9052: 匿名さん]

>>9050 匿名さん

浜離宮恩賜庭園は
芝区（港区）から京橋区（中央区）に編入されてるけどな

[9053: 匿名さん]

>>9052 匿名さん

1906年に編入されてる
https://www.rs.kagu.tus.ac.jp/unolab/2008_image/2008_thesis_pdf/kuruma...

[9054: 匿名さん]

中央区の緑被率 10.7%
港区の緑被率　 22.62%

あんなに大きな浜離宮含めても、中央区は緑少ないんだよ。

[9055: 匿名さん]

挙げ句の果てにパタドキはミッドの1期買ってたら爆益という始末、おかしい。

[9056: 匿名さん]

芝公園、芝離宮、浜離宮、愛宕山・・・周辺に緑多いですね

[9057: 匿名さん]

パークコートの成約下限が坪1000を超えてきましたねえ。
ここの市場下限はすでに坪1200を超えているでしょうねえ。

[9058: eマンション]

タワマン乱立で共用部厚化粧マンションの将来は怪しい。対して天然のグリーンビューの価値は計り知れないと竹芝に向かうペデストリアンデッキから一望できる旧芝離宮を見てそう思う。

[9059: 名無しさん]

>>9046 匿名さん
キャッシュだから大丈夫

[9060: マンション比較中さん]

>>9059 名無しさん
確かにそうですよね金利上昇が分かってるのにローン組むとかナンセンスでした！！

[9061: 口コミ知りたいさん]

>>9056 匿名さん

数百メートル先に緑があるが、その間を
数百メートルの幅のコンクリートジャングルに
阻まれてるやん。

[9062: 匿名さん]

芝公園、増上寺、浜離宮、芝離宮
浜松町はどこを見渡しても緑が目に入る素晴らしい住環境だと思います

[9063: 匿名さん]

都心でこんなに緑が多いエリアってそんなに無いですよ

[9064: 匿名さん]

駅の構内完成図にも木が生えてた

[9065: マンション掲示板さん]

>>9063 匿名さん

え。
城南の高級住宅街に笑われっぞ。

[9066: 匿名さん]

>>9061 口コミ知りたいさん
上から見えることがすべてなのか？
いかにも田舎者の発想。自宅周辺の散策中に緑が多いと気分がいいし、心なしか空気も気持ちがいいよ。
それはマンション選びで重要な要素でしょうに。

[9067: マンコミュファンさん]

>>9065 マンション掲示板さん

田舎は最高

[9068: 匿名さん]

>>9065 マンション掲示板さん

ここ、マンションコミュニティですけど
戸建て関係ありませんし、都心でもないですね

[9069: 匿名さん]

>>9063 匿名さん
駅からは自宅まで緑も四季もまったく感じることもないけどね。嫌味じゃなく駅直結マウンターとして！

[9070: 匿名さん]

>>9069 匿名さん
2027年以降、中央口ルート開通に伴い多少は緑を感じられるようになりますよ。少しですけどね。

[9071: ご近所さん]

クレストプライムタワー芝の居住者として、眺望の邪魔になるしか思わないｗ

[9072: ご近所さん]

>>9009 検討板ユーザーさん
予定ないと思う。最近開業した芝大門にあるまいばすけっとは小さすぎて、本格的なスーパー出来たらいいなあ。本格的なスーパーと言えばライフムスブ田町店は一番近いと思う。当物件から22~分徒歩

[9073: 匿名さん]

>>9072 ご近所さん
本気で言ってる？

[9074: 口コミ知りたいさん]

徒歩圏内は南側のマルエツプチしかない？
小さいコンビニ型スーパーしかなくて、あんまり良い食材は揃いそうにないですかね。鮮魚とかお肉とか。
オフィス街だから仕方がないですかね。

[9075: 匿名さん]

スーパー出来るって説明受けただろうに

[9076: 名無しさん]

>>9072 ご近所さん

重説受けてないのかな?

[9077: 匿名さん]

購入者ではない潜りがいるようです。

[9078: ご近所さん]

>>9073 匿名さん
本気だよ。

[9079: ご近所さん]

>>9076 名無しさん
ご教示いただけますでしょうか？

[9080: 口コミ知りたいさん]

>>9079 ご近所さん

営業に聞くか、出来ないならこのスレをスーバーで検索してみたら？

[9081: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきの含み益すごいな。

[9082: 評判気になるさん]

>>9081 マンション検討中さん
2020年ptkミッド一期一次モデルルームに行くとコロナ禍でガラガラだった。３年経って竣工間近になり、資産価値が上がって来ました。ワールドタワーレジデンスも竣工間近になり、ptk以上に資産価値アップが望めると思っています。

[9083: 匿名さん]

>>9082 評判気になるさん

川向こうのマーケット違いのマンションと張り合わない方がいいです。

[9084: 口コミ知りたいさん]

>>9083 匿名さん
言葉足らずでした。ワールドタワーレジデンスも購入していますので、ptk以上に資産価値アップになると確信しています。

[9085: eマンションさん]

御成門小学校まで遠すぎ問題が解決できない

[9086: マンション検討中さん]

>>9085 eマンションさん

幼稚舎に通えば良いんです。

[9088: 名無しさん]

>>9085 eマンションさん

小学校まではパークコートの方が良いですね。保育園や学童もすぐ目の前です。
電車通学をするようになったらコチラのマンションが良いですね。

[9089: 匿名さん]

1kmくらい歩かせろや

[9090: 匿名さん]

WTR は単身者か小梨
パークコートはファミリー

元から完全に棲み分けできてるんだし、今さらとやかく言う必要はないだろ。

[9091: 評判気になるさん]

>>9090 匿名さん

オールリビングインじゃなかったらよかったんですけどね

[9092: マンション比較中さん]

>>9090 匿名さん
子どもが毎日学校から毎日駅に帰ってくるとかをイメージすると厳しいね。小梨なので問題ないけど子供いたらパークコートだろうなとは思う。

[9093: 匿名さん]

御成門小学校へは浜松町駅前から7:48発のバスも出てるけど、小学校の開門より10分以上前に到着する感じで、微妙なんですよね。
バスは遅れもするからそれくらいの方が安心なのかもしれないけど。

あと、駅周辺が完了する2027年頃までの2年間くらいはクレアタワーの西側を迂回してバス停に向かう必要がある。

周辺開発が完了したらバスも増便されたり循環バスが出来たりで便利になるかも。

[9094: マンション検討中さん]

>>9093 匿名さん
子供が小学生になる前には引っ越ししないと厳しそう
WTRの最大の欠点はこれなんよな

[9095: 匿名さん]

このクラスの物件は小学校から私立、インターに通わせるご家庭も多いのはご存知でないようで。
もちろん公立小は近いに越したことはありませんが他所から心配されるほどの問題ではありませんよ。

[9096: 匿名さん]

もうファミリーで住める部屋はペントハウスしか残っていない件

[9097: 匿名さん]

無理やり欠点とか言い出してる奴、残念

[9098: 口コミ知りたいさん]

>>9097 匿名さん

いや、某インフルエンサー()みたく無理やり流してるわけじゃなくて、
資産性や利便性、将来性で飛び抜けてると思ってるんだけど、仮に地元の公立小に通わせようと思ったら難あるな、ってだけなんですよ。

7:48発のバスに乗るか、頑張って歩くかすればよいだけっちゃだけだし、私立やインターに電車通学させる家庭だと逆にハマりますね。

[9099: 匿名さん]

インターはパークコートの近くに有名校がありますよ。
ここからでも歩いていける範囲です。

[9100: 評判気になるさん]

>>9099 匿名さん

インターなんかありますっけ？？