WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[9021: 匿名さん]

タワマン限定ですと、ここより上の物件はヒルズ系かパークコート赤坂檜町しかないですね。

[9022: マンション掲示板さん]

彼はワーレジ外して築地定借買うらしいから温かく見守りましょう。俺は絶対に同じところは買わないです。ってかいちいちTwitterに写真あげるなよ

[9023: 匿名さん]

>>9022 マンション掲示板さん

神の君は虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーのトップフロア角部屋10連窓が本宅だから、当マンションは資産管理法人の運用で購入したと度々呟いておられます。

[9024: 通りがかりさん]

>>9023 匿名さん

ウソ臭っ

[9025: eマンションさん]

アンケートで推進肯定派に軍配が上がって勝敗がついたので否定派は感情むき出ししかできなくなったね。むきゃー！

[9026: マンション掲示板さん]

港区も
大門までは
江戸のうち

[9027: 通りがかりさん]

>>9022 マンション掲示板さん

パークタワー勝どきミッドも買っているので、入居してすれ違ったら、オーラでハックさんて分かるかな?

[9028: 通りがかりさん]

「肯定側の選択肢２つを足したら過半数だ！」っていう同じ主旨の投稿を、表現を変えつつ何度も何度も連投してんのが若干１名おるな。

[9029: 検討板ユーザーさん]

>>9028 通りがかりさん
肯定派多いですからね。みんなこのネタでしばらくもちきりでしょうね。

[9030: 匿名さん]

マンションマニアさんはパークタワー勝どきミッドの次はグランドシティタワー池袋か。なんでここ買わないんだろ？？かなり強く進めてたのに。

[9031: 匿名さん]

>>9030 匿名さん
浜松町しかり虎ノ門しかり。
要するに都心環状線内側港区内陸坪1200マンションを購入できるに相応しい属性ではないからだと思いますよ。

[9032: 通りがかりさん]

>>9031 匿名さん

マンションマニアさん個人は知りませんが、法人で購入されていますよ。

[9033: マンション検討中さん]

>>9032 通りがかりさん

株式会社マンマニ？

[9034: 匿名さん]

世界の新しい価値観、「クワイエットラグジュアリー」が、様々な業界で日本に上陸してきていますね。

品の良さの中にある上質ラグジュアリー（本質的なラグジュアリー）。そして、世界レベルでの利便性

「品の良い」港区駅近高仕様タワーは、まさに世界の新しい価値観であるクワイエットラグジュアリーともベクトルが揃ってますね。

[9035: 匿名さん]

「窓の外に何かが見えるのが一番の売り」、のようないわゆる他人のふんどしをかりる企画ではなく、

本質的にその建物自体の商品性に居住面や利便性でラグジュアリー性があるのかどうか、また３年先５年先10年先など幅広い年月においてもそれらを市場で評価し続けてもらえる永続性があるのかどうかが、モノを長く使おうとする世界の流れや、次の新しい価値観で求められてきそうですね。

他人のふんどしをかりない、本質的に素晴らしいものづくりは、外的要因に左右されにくい。それは、日本に本格進出するラグジュアリーホテルのように。

情報の不可逆性が下がった今日、本質性はさらに求められそうです。つまり、クワイエットラグジュアリーのトレンドが起こるのも、必然ですね。

よって、港区駅近高仕様タワーは、いいですね。

[9037: 通りがかりさん]

>>9036 マンコミュファンさん
ぶっちゃけPTKは普通に羨ましい。あんなにすごいことになるとは…。

[9038: 検討板ユーザーさん]

>>9037 通りがかりさん
思ったより地下通路が長く、駅まで遠いと感じた。
もちろん良い物件だけど、ここと勝どきの好きな方に住めるなら私はこっちかな。

[9039: マンション検討中さん]

川向こうのマーケット違いのマンションを引き合いに出すのはお控えいただきますようお願いします。

[9040: 評判気になるさん]

>>9038 検討板ユーザーさん
駅直結徒歩1分は誇大宣伝。最初からわかってました。

[9041: eマンションさん]

>>9040 評判気になるさん
表記は2分ですが山手線改札からワレジの方がかなり近いですし、誰が批判コメしても都心部の最強立地の一つであることは間違いないと思います

[9042: eマンション]

そもそもtierの異なる物件。
それぞれに良さはあると思いますが、比較はできないです。

[9043: オナさん]

リセールバリューでいうならPTKでダントツでしょうね。WTRはなかなかリセールバリューでは厳しいでしょうからしゃーない。

[9044: マンション検討中さん]

何をリセールバリューとするかですね、高額物件の方が％は出にくくても、グロスは大きなりやすいですからね。

[9045: eマンション]

RVの観点からもどうでしょうね。
期間の切り取り方によって答えは変わるかと思います。10年以上先を見ればWTRの方が勝っていると思いますけどね。唯一無二なんで。
市況の後押しがあったために直近の数年で見ればPTKのほうが良いという推測には賛同しますが。

[9046: 匿名さん]

ここ、決済の時の短期金利が上がると住宅ローンの変動金利も上がってグロスが大きいここは支払い総額かなり痛くないですか？話題にならないですが金利上がるとかなりクリティカルだと思うんです。

[9047: eマンションさん]

>>9046 匿名さん
もうダメかもわからんね…

[9048: 匿名さん]

勝どきウザ

[9049: 匿名さん]

>>9045 eマンションさん
2024年湾岸マンション問題で
引渡後の市況がどうなるか分からないPTK。

[9050: 匿名さん]

>>9035 匿名さん
そういえば
港区のタワマンなのに港区のプライドはどこへやら
窓の外の線路の先の
中央区アドレスの庭園の名前を
マンション名に付けたタワーが近くにあるね。

[9051: eマンションさん]

>>9050 匿名さん

話題がPT勝どきに持ってかれてイラっとしますよね。
海の向こうの狂った規模の共用部を持つマンションのせいで、内陸側のタワマン全部がしょぼく見えるこの現象、おかしい。

[9052: 匿名さん]

>>9050 匿名さん

浜離宮恩賜庭園は
芝区（港区）から京橋区（中央区）に編入されてるけどな

[9053: 匿名さん]

>>9052 匿名さん

1906年に編入されてる
https://www.rs.kagu.tus.ac.jp/unolab/2008_image/2008_thesis_pdf/kuruma...

[9054: 匿名さん]

中央区の緑被率 10.7%
港区の緑被率　 22.62%

あんなに大きな浜離宮含めても、中央区は緑少ないんだよ。

[9055: 匿名さん]

挙げ句の果てにパタドキはミッドの1期買ってたら爆益という始末、おかしい。

[9056: 匿名さん]

芝公園、芝離宮、浜離宮、愛宕山・・・周辺に緑多いですね

[9057: 匿名さん]

パークコートの成約下限が坪1000を超えてきましたねえ。
ここの市場下限はすでに坪1200を超えているでしょうねえ。

[9058: eマンション]

タワマン乱立で共用部厚化粧マンションの将来は怪しい。対して天然のグリーンビューの価値は計り知れないと竹芝に向かうペデストリアンデッキから一望できる旧芝離宮を見てそう思う。

[9059: 名無しさん]

>>9046 匿名さん
キャッシュだから大丈夫

[9060: マンション比較中さん]

>>9059 名無しさん
確かにそうですよね金利上昇が分かってるのにローン組むとかナンセンスでした！！

[9061: 口コミ知りたいさん]

>>9056 匿名さん

数百メートル先に緑があるが、その間を
数百メートルの幅のコンクリートジャングルに
阻まれてるやん。

[9062: 匿名さん]

芝公園、増上寺、浜離宮、芝離宮
浜松町はどこを見渡しても緑が目に入る素晴らしい住環境だと思います

[9063: 匿名さん]

都心でこんなに緑が多いエリアってそんなに無いですよ

[9064: 匿名さん]

駅の構内完成図にも木が生えてた

[9065: マンション掲示板さん]

>>9063 匿名さん

え。
城南の高級住宅街に笑われっぞ。

[9066: 匿名さん]

>>9061 口コミ知りたいさん
上から見えることがすべてなのか？
いかにも田舎者の発想。自宅周辺の散策中に緑が多いと気分がいいし、心なしか空気も気持ちがいいよ。
それはマンション選びで重要な要素でしょうに。

[9067: マンコミュファンさん]

>>9065 マンション掲示板さん

田舎は最高

[9068: 匿名さん]

>>9065 マンション掲示板さん

ここ、マンションコミュニティですけど
戸建て関係ありませんし、都心でもないですね

[9069: 匿名さん]

>>9063 匿名さん
駅からは自宅まで緑も四季もまったく感じることもないけどね。嫌味じゃなく駅直結マウンターとして！

[9070: 匿名さん]

>>9069 匿名さん
2027年以降、中央口ルート開通に伴い多少は緑を感じられるようになりますよ。少しですけどね。