WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8981: 匿名さん]

田町駅じゃなくて、浜松町駅ですけど・・・
羽田空港へもモノレールと京急選べますけど、モノレールでしょうね。

[8982: マンション検討中さん]

ここが竣工する頃には金利3%くらいなってそうだね。

[8983: 匿名さん]

>>8981 匿名さん

そう、浜松町って、伊豆七島に行くか、京急が羽田まで行ってない時代モノレールに乗るか、はとバスに乗るか、そのくらいしか用の無い常に素通りの地味な駅だったなあ昔は。
これから、どうなるのかなあ？

品川。東京、新橋への利便性が一番の売りとすると、大崎とか田町とか神田とかが比較対象？　
浜松町の今後の展望にお詳しい方、周辺開発計画や将来性についてご教示頂ければ幸いです。
ネガではなく、港区内側、駅直結、鹿島施工等、本気で気になっているので、お願いします。

[8984: 匿名さん]

>>8974 匿名さん
だとすると、品川のほうがいい？

[8985: 匿名さん]

以前の資料　Ｃ街区や細かい追加内容は自分でお調べください

都市再生特別地区（浜松町二丁目４地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

[8986: マンション掲示板さん]

>>8940 評判気になるさん

「彼のツイートは参考になる」が不自然な追い上げを見せ始めた。

[8987: 匿名さん]

>>8985 匿名さん

ありがとうございます。もう少し勉強します。
内陸側浜松町は、ビルの建て替えを除き基本は、既存の浜松町のまま。
開発拡張性としては、竹芝、芝浦、日の出桟橋とのコラボ、協調という感じですか。

内陸側への開発拡張は、地権者の数、規模、テナントとの権利関係を考えると、少し時間がかかりそうですね。品川も新橋も銀座も丸の内も本当に近いけど。

大化けは望まず、今現在の利便性、物件のグレードでの価値判断が賢明ということですね。
品川のリニア効果、どのくらい折り込まれた価格なのでしょうか？
デッキ階にスーパーができれば、住むには便利そうですね。悩みます。
というか、完売間近で、今更悩んでも完全に出遅れなんですが。

[8989: 匿名さん]

建築費は8月も高値キープ。あれ、何回も何回もここの法人での購入者でワーレジが建築費ピーク説を唱えていた人がいましたが、次はどうネガティブに煽ってきますかね。

[8990: 名無しさん]

>>8988 デベにお勤めさん

不快。関わらないで欲しい。って声が多数のようですよ。

[8995: 名無しさん]

>>8984 匿名さん
品川は嫌悪施設が大杉。品川に住むぐらいなら有明とかの方が良いよ。

[8997: 管理担当]

[No.8988～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を除しました。管理担当]

[8998: マンコミュファンさん]

>>8987 さん

そうですね。マンションを検討する事は凄く大事だと思いますが、ワールドタワーレジデンスは当てる事を考える事も大事です。

[8999: 匿名さん]

削除依頼しときました

[9000: マンコミュファンさん]

>>8999 匿名さん
ハックに対して危ない発言も散見されるのでそういうのもついでに削除依頼しといたほうが得策です。ハックから開示請求出されたら終わりな投稿多いからアドバイスしとく。特に言葉を辿ると個別にハックと書いてなくても個人特定につながるものもアウトになるケースあるので要注意。
すでにハックが魚拓とっててマンコミュに請求したら投稿削除してもログ解析されるでしょうから時すでに遅しだろうけれど。
今回のアンケートなんか間違いなくアウトです。作った人も回答した人もなかなか勇気ありますね。