WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8921: 名無しさん]

多くの記事で三田とWTRが並び称されているのが悔しい。
でも三田には到底及ばないからWTRを貶めて同じランクに並ぼう。
「浜松町も勝どきも同じ埋立地エリア！」

[8922: 不動産関係]

>>8918 マンション検討中さん
重要事項説明とかで周りにいらっしゃいませんでしたか？
他に比べて悪くなかったですか？そういう方々が多かったり、私の周りのかなりイケイケさんたちも買ってるのできっと住んだら分かります。
あと属性についての話なのでネガキャンに結びつけるような誘導ではありません。

[8923: 名無しさん]

元は埋立地でも浜松町の造成は江戸の最初期で、日比谷などと同時期。
今では都心エリアの交通の要所なわけだから同じエリア扱いなわけないでしよ。

[8924: 匿名さん]

港区内陸でも溜池山王とか浜松町とか三田小山西とか、埋立地はありますよ。

[8925: マンコミュファンさん]

>>8922 不動産関係さん
少なくとも私と同じタイミングの説明会や相談時には明らかな人はいませんでしたよ。抽選回も同様です。
それでもサンプルが少なすぎるので私は「オラオラ系が少ない」なんて断じれませんよ。
いずれにせよ不確定で主観的なことを客観的事実のように述べるのはネガキャンでしかないと思いますが。

[8926: マンコミュファンさん]

品川～高輪周辺の大きな開発が控えており、東京も大きく変わっていきます。これにあわせ、東京のビジネス中心も新宿、丸の内に加え、品川&高輪GWが本格的に加わってきます。戸建てからの都心回帰先としても、多様な特徴を有する港区の注目度は更なる魅力を増していますね。

虎ノ門、麻布台の
　職住近接×ラグジュアリー高仕様など
三田、高輪、白金台の
　閑静上質×ラグジュアリー高仕様など
浜松町の
　素晴しい高利便×ラグジュアリー高仕様など

投資マネーが投下される東京都港区の魅力は増すばかりです。インフラ面でも港区への地下鉄延伸などいよいよ動き出します進んでいきます。日本に限らず世界やアジアからも注目を浴びる東京都港区。まさに東京都港区はアジアを牽引する素晴らしきエリアですね。

[8929: マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門は近年でも極めて稀なアップサイド確定のガチ買いマンションでした。しかも全部屋です。

その後もアップサイド物件は三井のパークコートザタワーなどのタワマンを筆頭に発表されていますが、上昇率の高い部屋は一部であって全部屋というマンションは当分現れそうにありません。

その点においても当マンションは全部屋アップサイドを望める可能性があるので、久しぶりのガチ買いマンションといわれる所以ですね。

[8932: 不動産関係]

>>8925 マンコミュファンさん
オラオラ系をネガと捉えてるの差別だと思いますよ。オラオラ系を悪いとか嫌いとか私は全く思ってませんよ。オラオラ系がネガというほうが主観ではないでしょうか。

[8933: マンション検討中さん]

>>8932 不動産関係さん

オラオラ系とお付き合いする不動産屋さんは速やかにお引き取りくださいますようお願い申し上げます。

シロカネザスカイや神宮北参道、PTKのような転売ヤーや賃貸募集をされる投資家さんが多いマンションは総じて落ち着きがない雰囲気になりがちです。
その点、パークコート虎ノ門は非常に上品でホテルオークラとの親和性も高いガチ買いマンションだったんですね。

[8936: 評判気になるさん]

>>8922 不動産関係さん
重説は個別でしたよ。

[8939: 管理担当]

[No.8919～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8940: 評判気になるさん]

みなさんどれに当てはまりますか？

過激にネガして盛り上げてほしい。
否定派。不快。関わらないで欲しい。
擁護派。彼のツイートは参考になる。
擁護派の皮を被った本人。

[8941: 匿名さん]

築地再開発案にスタジアム、事業費9000億円　三井不連合
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC011LA0R00C23A9000000/

三井不動産を中心とする企業連合が提出した案の概要が分かった。多目的スタジアムの建設が含まれ、読売新聞グループ本社が参加する。総事業費は8000億～9000億円を想定する。

浜離宮や竹芝も繋がって再開発されるので、周辺の物件は更に人気になりそうですね。

[8942: 匿名さん]

神宮エリアの再開発は反対派が多いから中断して、三井は築地に力入れるべきだな
この周辺は更に魅力あるエリアになっていきそう

[8943: マンション検討中さん]

>>8942 匿名さん
浜松町は影響ないよ

[8944: 匿名さん]

ここは隣に牛丼屋はありませんし、最高のマンションですよね。

てかｗ隣に牛丼屋があるマンションなんかゴミだろｗ　とかいうツッコミが入るかもしれませんが。苦笑

[8945: マンション検討中さん]

1番安い部屋でも将来坪1300くらいで動きそう

[8946: 通りがかりさん]

>>8945 マンション検討中さん

だから一般販売された近年稀に見るガチ買いマンションのひとつ。アップサイド確定のバリューマンション。しかも全部屋ですよ。

ワールドタワーレジデンス
パークコート虎ノ門

[8947: 口コミ知りたいさん]

>>8946 通りがかりさん
埋立地はリセール良くないよ。買うなら内陸の方が良いと思う。

[8948: マンション掲示板さん]

>>8947 口コミ知りたいさん

時代とともに多様な価値観でモノの値動きが生じますので、二項対立ではなく相乗効果で成長していくでしょう。

これまでの内陸開発は行き詰まっていき、虎ノ門を筆頭に浜松町、芝浦、高輪ゲートウェイ、品川、そして日比谷、銀座、新橋、築地というベクトルで東京の重心は時代ともに変化して行っています。

[8949: 匿名さん]

>>8944 匿名さん
他人の悪口を書くと
目くそ鼻くそと言われますよ。
焼鳥屋も牛丼屋も目の前にありますから。

[8950: 名無しさん]

パコ虎でいうと、
麻布台開業二年前契約で間に合った。
築地はしばらくチャンスタイムか。

[8951: マンション掲示板さん]

虎ノ門～浜松町～竹芝～浜離宮～築地～銀座・新橋～日比谷・丸の内～虎ノ門という環状ループが完成する2029年頃、当マンションは一度目のピークを迎えますので、懸命な購入者様におかれましてはそれまでホールドでご準備くださいますようお願いします。

はい、勝ち確定でございます。

[8952: マンコミュファンさん]

港区内陸タワーマンションいいですね。高仕様かつ利便性も高ければ、ニーズの受け皿も広いですね。

[8953: マンコミュファンさん]

国立競技場は神宮にあり、サッカースタジアムは埼玉や豊田市などにあり、野球場は文京区や愛知県や広島県にあります。

一方、東京の重心議論においては、これまでに新宿に集い→丸の内が復活し→次は品川高輪に巨大マネーが投下されています。この品川高輪再開発に足並みを揃えるよう、港区内陸に地下鉄も延伸します。森ビルによる麻布台開発はもうすぐオープンし、国内外から多くの来客が予定されています。

さらに、六本木周辺には更なる開発も計画されており、品川から港区内陸への投資と足並みを揃えて、更なる拡大が予想されています。

麻布十番近傍には更なるマンションも計画されており、アジアにおける東京港区のマンションとして、ますます注目が集まっています。

[8954: 評判気になるさん]

>>8940 評判気になるさん

「参考になる」とか「ディスりじゃなくむしろ褒めてる」みたいな肯定的な書き込みが半分くらいの感じだったけど、否定派ばっかじゃないか。
もしかして、１人が何役もやってた？

[8955: 匿名さん]

今日の状況

[8956: 匿名さん]

>>8953 マンコミュファンさん
内陸は開発進むと思うんだけど、港区の山手線沿いは埋立地であまり地歴も良くない。

[8957: マンション掲示板さん]

>>8943 マンション検討中さん

大江戸線ですぐですし、築地跡地の再開発は浜離宮の遊歩道の整備も行われますから、それなりに関係はありますよ

[8958: マンコミュファンさん]

築地は中央区内陸ですから、それの影響あるのはCT銀座東などのいわゆる中央区内陸エリア物件ではないかい？

ワーレジは、港区内陸の稀少な高仕様&高利便性タワーとして、今後も品川高輪再開発に則り、期待感がひろがりますねー

[8959: マンコミュファンさん]

期待の注目４種

１）流動性の高い湾岸エリアでの
　　新規「大型」マンション
２）再開発進む中央区内陸の
　　「稀少」タワー
３）港区内陸で仕様と利便を両立する
　　「ラグジュアリー高仕様&高利便」タワー
４）麻布台虎の門&三田高台の
　　「ラグジュアリー物件」

いいものは複数ある。
ワーレジに期待ですね。

[8960: マンコミュファンさん]

築地の巨人新球場ほか再開発も注目だけど、やはりリニア開業を目指す品川高輪ゲートウェイの再開発がインパクト高めでは？
もちろん地元浜松町の駅前再開発も見逃せません。

ここはガチ買いで正解。1LDK買い増しもあり。

[8962: 匿名さん]

俯瞰すると、湾岸大規模と港区ラグジュアリー（高仕様）の２領域が、東京マンションを牽引していきそうですね。

後者の港区ラグジュアリー（高仕様）領域は、国内外からの注目も高く、インフラ開発やビジネス再開発などのいわゆる「都市開発」と連動すれば、注目度もさらに増すため、東京の交通インフラと連動できる、すなわち複数路線有するような駅の近傍物件であれば、さらに注目度も増しますね

[8963: 匿名さん]

海外とのシームレス化が加速しており、価値観もシームレス化している。世界有数都市の東京では、海外勢を迎える準備が着々と進んでおり、インフラのみならず、ラグジュアリーホテル分野にもマネーが投下され、世界標準に併せたラグジュアリー対応が進んでいる。

そのような中、いわゆる「多めにお金を払ってでも、快適かつラグジュアリーに過ごしたい」という層に訴求できるマンションも求められており、いわゆる港区物件の中でも、居住性を高める高仕様や、移動の選択肢を広げる高利便性を併せもつマンションが注目されている。

メタバースのAR分野のイノベーションなどで、仮に将来的な景色の考え方に変化が起こったとしても、居住性の基本となるラグジュアリー性や利便性は普遍と考えられ、これを叶える物件にますます注目が集まる。

[8965: マンション検討中さん]

せっかく良い物件でも冷や水をかけ続ける所有者がいるのは本当に残念でならない。。高い購入費でもあったし、こういう人と同じ物件を買っちゃったのは運が悪かったと思うしかない
個人ではなくて、法人で買ったから文句をネットで言い続けてもいい理屈がそもそもデリカシーなさすぎてまともな人間ではないと思う。不満があっても他の購入者のことも考えて欲しいし、そういうことが伝わる人ではないんだろうな…

[8966: 名無しさん]

>>8965 マンション検討中さん

だってご本人は森ビルタワマンの10連コーナー窓の角部屋に住んでるんだから、基本的に他物件は見下しているでしょう。

ただ、それをX(旧Twitter)でコメントする必要はないし、承認欲求の塊のような御仁です。

[8967: 匿名さん]

品川高輪に中心がシフトし、さらに品川駅から電車が伸びてくると、いずれ経済や交通の「起点」になれますね。

つまり、品川駅を「起点」に考えれば、品川駅へのアクセス性がポイントとなるため、ワーレジ含めて品川駅に繋がる各駅最前列のタワーマンションは、経済や交通の起点の意味からも、とても貴重になりますね。

[8968: マンション検討中さん]

>>8965 マンション検討中さん

あとから法人で買ったとか言い出して、怪しいもんだけどね。

[8969: eマンションさん]

法人所有の物件は否定的に評価し、自己所有の方は持ち上げる。ポジショントークにすぎない批評は気にする価値ないです。
Xにもそういった利害関係者によるネガポジが溢れています。WTRを薦めるマンクラがネガに延々と粘着されていますけど不憫でならない。

[8970: 名無しさん]

個人法人のいずれを問わず、ここガチ買い物件ですよ。

集合住宅の価値基準は①立地②利便③管理④仕様です。東京の重心は東京駅と品川駅、日本の玄関口は羽田空港。
もう答えは出ています。