WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8881: マンション検討中さん]

ここの過疎が全てを物語っている

[8882: 匿名さん]

販売もう終わったようなもんだしね。

[8883: 評判気になるさん]

ハックを神格化してる連中って自演か掲示板民なの？
ハックも数戸だけしか買えないプチ富裕層レベルで全然金持ちでも無いのだが・・・

[8884: 匿名さん]

マンションをディスられたら腹が立つのは当たり前で、そのことについて不満を書き込むのは動機があるのだから全然ありえる話だけど、

そのディスってるアカウントを神扱いしたり参考になるとか持ち上げたりするのは意味不明で、故にご本人登場の可能性が高いなと思いながらこの掲示板を見てる。

（ことあと「本人じゃないよ、彼のツイートは参考になるよ」って書き込みが）

[8885: 匿名さん]

モノレール浜松町駅「北側出口」閉鎖へ 大門通りには「南側から迂回」臨時ルートに
https://trafficnews.jp/post/127722

東京モノレールは2023年8月15日（火）、浜松町駅の工事にともない、大門通りにつながる北側の出入口を閉鎖すると発表しました。閉鎖は26日（火）から。

モノレール浜松町駅の改築は、まずは北側（先端部）の「1・2階部分の何もない空間」に新ビルの建築を進め、完成するとそれを支えにして、ホーム部分のリニューアルへ移っていきます。南側は同様に、まずは下の階から順次改築が進められる形です。

2026年度に3階から「北口自由通路」が伸び、JR南側にも「南口自由通路」が完成。2029年にモノレール新駅舎が完成予定となっています。

[8886: 検討板ユーザーさん]

営業の方から、ワールドタワーレジデンスから他の物件に異動すると言う連絡を頂きました。２期の残りの部屋もほぼ完売の目処がついて、営業の方は順次、異動になるようです。この掲示板も寂しくなりますかね。

[8887: ご近所さん]

ここはハック神の話題がもちきりのハック神掲示板なのよ。みんなそれぞれの思いでハック神を祀ってる。

[8888: マンション検討中さん]

竣工までに中国バブル崩壊が公にならないといいがね。

[8889: 匿名さん]

中国バブル崩壊が、公になる？？

[8890: マンコミュファンさん]

ほんと、高仕様のマンションが希少な展開になりましたね。全熱交換、全室天カセ、隠し丁番ようないわゆる高仕様マンションと利便性を高両立している物件となれば、尚更希少ですね。

[8891: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8892: マンション検討中さん]

普段は他物件の仕様や周辺環境についてネガティブな諸氏がPTKについてはものすごくポジティブなの笑う。
ここの皆さんは他物件のディスなどを公の場でしないでしょうが気をつけましょう。

[8893: 匿名さん]

ここと三田ガーデンヒルズはコロナでお金の使い道がなかった日本人の富裕層が購入してますよ。中華系の人は湾岸のタワマンか古い中古マンションの一棟買いをしていますよ。

[8894: 匿名さん]

>>8893 匿名さん
三田はそうかもしれないけど空港アクセスの良いここは中華系は多いよ

[8895: マンコミュファンさん]

>>8894 匿名さん
人種差別するつもりはないけど、それ言って大丈夫？
証拠ある話？
まさかとは思うけどTwitter情報？

[8896: 通りがかりさん]

ハック神がまた地上駅直結でネガを吐いてるのかと思ってたけどあれはこのポストの伏線だったのか。相変わらず変化球多い。しかし最近は改神になった？

[8897: 評判気になるさん]

しかしまぁーあの手この手でネガよく考えるね。
「拘った構造ならもっと高かったはずで、あんな低サッシだったら安く買えたわけだから、感謝だよね～」みたいなんとか。

[8898: 匿名さん]

港区の外国人住民登録者国籍別上位15カ国
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouhou/kuse/koho/toukei/toukei05.html

韓国、米国、中国、比律賓、英国、仏蘭西、印度・・・
変な書き込みする日本人より真面な奴多い気がする

[8899: ご近所さん]

>>8897 評判気になるさん
これは素直に褒めてると思いますが違いますかね。自分もそう思ってますし。これもとらえ方次第でしょうか。

[8900: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/72f443e612401eb7d24c646e5c7f21adf198...

築地跡地に巨人ドーム来たら、浜離宮周辺の整備も早く行われそうですね。

[8901: eマンションさん]

>>8897 評判気になるさん
ワシもこれは褒めてると思うで。ただこれからもハック神はいつキャラ変するか分からないので監視は必要。

[8902: 検討板ユーザーさん]

>>8897 評判気になるさん

どうやったらコレを褒めてると読み取れるの？
これを褒めてると受け取るって、そんなの本人くらいじゃないの？

[8903: 口コミ知りたいさん]

現地見に行ってきた
線路側は電車の音うるさいよね？

[8904: おっとっと]

>>8902 検討板ユーザーさん
ポジとネガでどっちとも読める極めて妙な投稿するなハック神。

[8905: 匿名さん]

>>8894 匿名さん

普通に考えても、羽田へのアクセスがいい浜松町駅直結マンションを外国人が狙わない訳がないですからね。
特に中国の人は日本の不動産に対する購入意欲が高い。

[8906: 匿名さん]

やはりここが盛り上がるのはハック神のお告げネタ。本当にここの神になったんだな。守護神か疫病神かは個人の捉え方しだいですけれど。

[8907: マンコミュファンさん]

日本がインフレ好循環社会に舵をきるなか、ますます希少になるのは、日本注力再開発エリアの一つである品川高輪再開発近傍の港区駅近でありながらの、高仕様タワーマンションですね。

１）タワマンなのに高仕様。
２）高仕様なのに駅近。
３）羽田アクセス
５）品川高輪再開発が控える近傍エリア

開発ストーリーにものっており
稀少ですね。

[8908: マンコミュファンさん]

一次取得の時には正直マンションの仕様ってあまりわからなかったけど、住み替えを重ねていくと仕様ってとても良くわかりますよね。いわゆるマンションあるあるですね。その上で、お友達の家にいくとよくわかりますよね。やっぱり天カセとか全熱交換とか。いわゆる高級物件仕様って、変えがたい良さがありますね。

そう考えれば、時が流れ、いずれ中古でここを検討される人達にとっても、港区というエリアを考えれば、仕様の高いマンションから住み替える人にもいいですね。年齢を重ねたからもう少し利便性の良い場所がいいけど、高仕様も維持したいって家族にも、選択肢に入りそうです。

大前提として、家族や自身が安心して暮らせる、品の良さも住まいとしてとても大事な要素でしょうから、

長い目で見ても、そして港区全体でみても、素敵なマンションになりそうですね。

[8909: マンコミュファンさん]

>>8908 マンコミュファンさん
ここは設備と構造で仕様は分けたほうがいい。
設備の仕様はそこそこだが、構造の仕様は悪い。

[8910: マンコミュファンさん]

品が良くて仕様の高いタワーマンションは貴重だね

[8911: マンション検討中さん]

線路沿いのリーマン街はダメ、
ってこと？

[8912: 口コミ知りたいさん]

>>8910 マンコミュファンさん
港区湾岸は地歴があまり良くない。ここを買うなら勝どきとかの方が良さそう。

[8913: 匿名さん]

私も湾岸には住みたくないのでここを買いました。

[8914: 名無しさん]

港区内陸限定で比較しても浜松町より良いところはなかなかないですよ。

[8915: マンコミュファンさん]

>>8914 名無しさん

ここは港区湾岸エリアですし、ハザード気にする層は品川区高台エリアを狙うのが定石です。

[8916: 匿名さん]

笑
浜松町は全域が山手線内側ですよ。笑笑笑

湾岸の話題は湾岸マンションでどうぞ。笑笑笑

[8917: 不動産関係さん]

>>8910 マンコミュファンさん
ここオラオラ系属性多いよ。

[8918: マンション検討中さん]

>>8917 不動産関係さん
まだ内覧会どころか販売も終わっておらず、住民も見えない中でそういう事実無根のネガキャンはどうなんですか？
まさか担当が顧客の属性を公表しているとでも？

[8920: マンション掲示板さん]

>>8916 匿名さん
土地勘ないのかもしれないけど、浜松町は埋立地ですよ。勝どきや芝浦と同じエリア。

[8921: 名無しさん]

多くの記事で三田とWTRが並び称されているのが悔しい。
でも三田には到底及ばないからWTRを貶めて同じランクに並ぼう。
「浜松町も勝どきも同じ埋立地エリア！」

[8922: 不動産関係]

>>8918 マンション検討中さん
重要事項説明とかで周りにいらっしゃいませんでしたか？
他に比べて悪くなかったですか？そういう方々が多かったり、私の周りのかなりイケイケさんたちも買ってるのできっと住んだら分かります。
あと属性についての話なのでネガキャンに結びつけるような誘導ではありません。

[8923: 名無しさん]

元は埋立地でも浜松町の造成は江戸の最初期で、日比谷などと同時期。
今では都心エリアの交通の要所なわけだから同じエリア扱いなわけないでしよ。

[8924: 匿名さん]

港区内陸でも溜池山王とか浜松町とか三田小山西とか、埋立地はありますよ。

[8925: マンコミュファンさん]

>>8922 不動産関係さん
少なくとも私と同じタイミングの説明会や相談時には明らかな人はいませんでしたよ。抽選回も同様です。
それでもサンプルが少なすぎるので私は「オラオラ系が少ない」なんて断じれませんよ。
いずれにせよ不確定で主観的なことを客観的事実のように述べるのはネガキャンでしかないと思いますが。

[8926: マンコミュファンさん]

品川～高輪周辺の大きな開発が控えており、東京も大きく変わっていきます。これにあわせ、東京のビジネス中心も新宿、丸の内に加え、品川&高輪GWが本格的に加わってきます。戸建てからの都心回帰先としても、多様な特徴を有する港区の注目度は更なる魅力を増していますね。

虎ノ門、麻布台の
　職住近接×ラグジュアリー高仕様など
三田、高輪、白金台の
　閑静上質×ラグジュアリー高仕様など
浜松町の
　素晴しい高利便×ラグジュアリー高仕様など

投資マネーが投下される東京都港区の魅力は増すばかりです。インフラ面でも港区への地下鉄延伸などいよいよ動き出します進んでいきます。日本に限らず世界やアジアからも注目を浴びる東京都港区。まさに東京都港区はアジアを牽引する素晴らしきエリアですね。

[8929: マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門は近年でも極めて稀なアップサイド確定のガチ買いマンションでした。しかも全部屋です。

その後もアップサイド物件は三井のパークコートザタワーなどのタワマンを筆頭に発表されていますが、上昇率の高い部屋は一部であって全部屋というマンションは当分現れそうにありません。

その点においても当マンションは全部屋アップサイドを望める可能性があるので、久しぶりのガチ買いマンションといわれる所以ですね。