WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[8855: 匿名さん]

パークコートの近くのパティスリーの側にモデル風爆美女が20人くらい集まってて何事かと思ったら、インターのお迎えか。

[8856: ご近所さん]

>>8855
釣られるけどモデル風爆美女の基準低いなw
子供二人インターだけど普通の奥さん方だぞ、この辺の人なら行く夜の姉ちゃんのが可愛いだろw

[8858: 匿名さん]

>>8856 ご近所さん

どんまい。

[8861: マンション検討中さん]

妥協して浜松町な

[8862: 匿名さん]

>>8856 ご近所さん
浜松町は港区内陸でも美人の多いエリアですよね。

[8863: 匿名さん]

中国「恒大グループ」米裁判所に破産法適用を申請 巨額の債務
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230818/k10014166271000.html

どのくらい影響でるのか？

[8864: 匿名さん]

首都圏の新築マンション販売が低迷中
それでも売れる「2つの物件」とは

https://diamond.jp/articles/-/327696

[8865: 匿名さん]

ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥは値上がりするのか？東京都港区のマンション転売実績をご紹介！
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/minato-mansion-...

こんな記事もあるね

[8866: マンコミュファンさん]

色々なマンションに住み変えてきた人であればなおさら、快適性に影響する「仕様の良さ」「品の良さ」の希少性がわかるはず。

港区駅近という最高の高利便立地でありながら、高仕様かつ品の良いタワーマンションはいいですね。

[8867: 匿名さん]

2023年新築物件がピークだ、みたいなことをしつこく繰り返すツイッターアカウントがいますね。
あれも本物件購入者への嫌がらせなんだろうと思ってみてますが、であれば性格かなり捻くれてますね。

[8868: マンション掲示板さん]

>>8867 匿名さん
とにかくいろんな垢がそれ言ってるから別にここだけのことではないんやろ。三田ガーデンヒルズも入るし。

[8869: 匿名さん]

ついにハック神を超えるここをディスるゴッドが現れた…。
有名人ということでフォロワー数も半端無いのですでに20万回もimpされてる。
さーみんなハック神より強敵だから早めに叩かないと厄介なことに！！

[8870: 匿名さん]

別にディスって無いと思うけど。
なんか、怪しい連投ですね。

[8871: eマンションさん]

>>8870 匿名さん
これはどう見てもディスってるやろ（笑）

[8872: 管理担当]

[No.8835～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8873: マンション検討中さん]

中国の不動産バブル崩壊といい、本当にタイミングの悪いマンションになってしまいました。残念。

[8874: 匿名さん]

>>8873 マンション検討中さん

ここ買えない奴の嘆き節か！

[8875: 口コミ知りたいさん]

>>8874 匿名https://diamond.jp/articles/-/327696

ここは鉄板だよ。

[8876: 検討板ユーザーさん]

残り88戸。次期で完売か?

[8877: マンション]

たまにはええこと言っとる。

[8878: 匿名さん]

建築資材の下落を嬉しそうに引用リツイートする一方で、不動産まだまだ加速するみたいなツイートもする、なんか支離滅裂ですけど、

これ後者は、まだまだ上がると"根拠なく"期待してマンション購入した人を馬鹿にする意図もあるんだと思いますよ。

[8879: eマンションさん]

「君子は豹変す」という慣用句もあるくらいですから。
ハック神は板の神なのでもっと豹変するんでは？

[8880: ご近所さん]

ハック神の浜松町のジャイアンとスネ夫の話オモロいな。

[8881: マンション検討中さん]

ここの過疎が全てを物語っている

[8882: 匿名さん]

販売もう終わったようなもんだしね。

[8883: 評判気になるさん]

ハックを神格化してる連中って自演か掲示板民なの？
ハックも数戸だけしか買えないプチ富裕層レベルで全然金持ちでも無いのだが・・・

[8884: 匿名さん]

マンションをディスられたら腹が立つのは当たり前で、そのことについて不満を書き込むのは動機があるのだから全然ありえる話だけど、

そのディスってるアカウントを神扱いしたり参考になるとか持ち上げたりするのは意味不明で、故にご本人登場の可能性が高いなと思いながらこの掲示板を見てる。

（ことあと「本人じゃないよ、彼のツイートは参考になるよ」って書き込みが）

[8885: 匿名さん]

モノレール浜松町駅「北側出口」閉鎖へ 大門通りには「南側から迂回」臨時ルートに
https://trafficnews.jp/post/127722

東京モノレールは2023年8月15日（火）、浜松町駅の工事にともない、大門通りにつながる北側の出入口を閉鎖すると発表しました。閉鎖は26日（火）から。

モノレール浜松町駅の改築は、まずは北側（先端部）の「1・2階部分の何もない空間」に新ビルの建築を進め、完成するとそれを支えにして、ホーム部分のリニューアルへ移っていきます。南側は同様に、まずは下の階から順次改築が進められる形です。

2026年度に3階から「北口自由通路」が伸び、JR南側にも「南口自由通路」が完成。2029年にモノレール新駅舎が完成予定となっています。

[8886: 検討板ユーザーさん]

営業の方から、ワールドタワーレジデンスから他の物件に異動すると言う連絡を頂きました。２期の残りの部屋もほぼ完売の目処がついて、営業の方は順次、異動になるようです。この掲示板も寂しくなりますかね。

[8887: ご近所さん]

ここはハック神の話題がもちきりのハック神掲示板なのよ。みんなそれぞれの思いでハック神を祀ってる。

[8888: マンション検討中さん]

竣工までに中国バブル崩壊が公にならないといいがね。

[8889: 匿名さん]

中国バブル崩壊が、公になる？？

[8890: マンコミュファンさん]

ほんと、高仕様のマンションが希少な展開になりましたね。全熱交換、全室天カセ、隠し丁番ようないわゆる高仕様マンションと利便性を高両立している物件となれば、尚更希少ですね。

[8891: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8892: マンション検討中さん]

普段は他物件の仕様や周辺環境についてネガティブな諸氏がPTKについてはものすごくポジティブなの笑う。
ここの皆さんは他物件のディスなどを公の場でしないでしょうが気をつけましょう。

[8893: 匿名さん]

ここと三田ガーデンヒルズはコロナでお金の使い道がなかった日本人の富裕層が購入してますよ。中華系の人は湾岸のタワマンか古い中古マンションの一棟買いをしていますよ。

[8894: 匿名さん]

>>8893 匿名さん
三田はそうかもしれないけど空港アクセスの良いここは中華系は多いよ

[8895: マンコミュファンさん]

>>8894 匿名さん
人種差別するつもりはないけど、それ言って大丈夫？
証拠ある話？
まさかとは思うけどTwitter情報？

[8896: 通りがかりさん]

ハック神がまた地上駅直結でネガを吐いてるのかと思ってたけどあれはこのポストの伏線だったのか。相変わらず変化球多い。しかし最近は改神になった？

[8897: 評判気になるさん]

しかしまぁーあの手この手でネガよく考えるね。
「拘った構造ならもっと高かったはずで、あんな低サッシだったら安く買えたわけだから、感謝だよね～」みたいなんとか。

[8898: 匿名さん]

港区の外国人住民登録者国籍別上位15カ国
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouhou/kuse/koho/toukei/toukei05.html

韓国、米国、中国、比律賓、英国、仏蘭西、印度・・・
変な書き込みする日本人より真面な奴多い気がする

[8899: ご近所さん]

>>8897 評判気になるさん
これは素直に褒めてると思いますが違いますかね。自分もそう思ってますし。これもとらえ方次第でしょうか。

[8900: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/72f443e612401eb7d24c646e5c7f21adf198...

築地跡地に巨人ドーム来たら、浜離宮周辺の整備も早く行われそうですね。

[8901: eマンションさん]

>>8897 評判気になるさん
ワシもこれは褒めてると思うで。ただこれからもハック神はいつキャラ変するか分からないので監視は必要。

[8902: 検討板ユーザーさん]

>>8897 評判気になるさん

どうやったらコレを褒めてると読み取れるの？
これを褒めてると受け取るって、そんなの本人くらいじゃないの？

[8903: 口コミ知りたいさん]

現地見に行ってきた
線路側は電車の音うるさいよね？

[8904: おっとっと]

>>8902 検討板ユーザーさん
ポジとネガでどっちとも読める極めて妙な投稿するなハック神。

[8905: 匿名さん]

>>8894 匿名さん

普通に考えても、羽田へのアクセスがいい浜松町駅直結マンションを外国人が狙わない訳がないですからね。
特に中国の人は日本の不動産に対する購入意欲が高い。

[8906: 匿名さん]

やはりここが盛り上がるのはハック神のお告げネタ。本当にここの神になったんだな。守護神か疫病神かは個人の捉え方しだいですけれど。

[8907: マンコミュファンさん]

日本がインフレ好循環社会に舵をきるなか、ますます希少になるのは、日本注力再開発エリアの一つである品川高輪再開発近傍の港区駅近でありながらの、高仕様タワーマンションですね。

１）タワマンなのに高仕様。
２）高仕様なのに駅近。
３）羽田アクセス
５）品川高輪再開発が控える近傍エリア

開発ストーリーにものっており
稀少ですね。

[8908: マンコミュファンさん]

一次取得の時には正直マンションの仕様ってあまりわからなかったけど、住み替えを重ねていくと仕様ってとても良くわかりますよね。いわゆるマンションあるあるですね。その上で、お友達の家にいくとよくわかりますよね。やっぱり天カセとか全熱交換とか。いわゆる高級物件仕様って、変えがたい良さがありますね。

そう考えれば、時が流れ、いずれ中古でここを検討される人達にとっても、港区というエリアを考えれば、仕様の高いマンションから住み替える人にもいいですね。年齢を重ねたからもう少し利便性の良い場所がいいけど、高仕様も維持したいって家族にも、選択肢に入りそうです。

大前提として、家族や自身が安心して暮らせる、品の良さも住まいとしてとても大事な要素でしょうから、

長い目で見ても、そして港区全体でみても、素敵なマンションになりそうですね。

[8909: マンコミュファンさん]

>>8908 マンコミュファンさん
ここは設備と構造で仕様は分けたほうがいい。
設備の仕様はそこそこだが、構造の仕様は悪い。

[8910: マンコミュファンさん]

品が良くて仕様の高いタワーマンションは貴重だね

[8911: マンション検討中さん]

線路沿いのリーマン街はダメ、
ってこと？

[8912: 口コミ知りたいさん]

>>8910 マンコミュファンさん
港区湾岸は地歴があまり良くない。ここを買うなら勝どきとかの方が良さそう。

[8913: 匿名さん]

私も湾岸には住みたくないのでここを買いました。

[8914: 名無しさん]

港区内陸限定で比較しても浜松町より良いところはなかなかないですよ。

[8915: マンコミュファンさん]

>>8914 名無しさん

ここは港区湾岸エリアですし、ハザード気にする層は品川区高台エリアを狙うのが定石です。

[8916: 匿名さん]

笑
浜松町は全域が山手線内側ですよ。笑笑笑

湾岸の話題は湾岸マンションでどうぞ。笑笑笑

[8917: 不動産関係さん]

>>8910 マンコミュファンさん
ここオラオラ系属性多いよ。

[8918: マンション検討中さん]

>>8917 不動産関係さん
まだ内覧会どころか販売も終わっておらず、住民も見えない中でそういう事実無根のネガキャンはどうなんですか？
まさか担当が顧客の属性を公表しているとでも？

[8920: マンション掲示板さん]

>>8916 匿名さん
土地勘ないのかもしれないけど、浜松町は埋立地ですよ。勝どきや芝浦と同じエリア。

[8921: 名無しさん]

多くの記事で三田とWTRが並び称されているのが悔しい。
でも三田には到底及ばないからWTRを貶めて同じランクに並ぼう。
「浜松町も勝どきも同じ埋立地エリア！」

[8922: 不動産関係]

>>8918 マンション検討中さん
重要事項説明とかで周りにいらっしゃいませんでしたか？
他に比べて悪くなかったですか？そういう方々が多かったり、私の周りのかなりイケイケさんたちも買ってるのできっと住んだら分かります。
あと属性についての話なのでネガキャンに結びつけるような誘導ではありません。

[8923: 名無しさん]

元は埋立地でも浜松町の造成は江戸の最初期で、日比谷などと同時期。
今では都心エリアの交通の要所なわけだから同じエリア扱いなわけないでしよ。

[8924: 匿名さん]

港区内陸でも溜池山王とか浜松町とか三田小山西とか、埋立地はありますよ。

[8925: マンコミュファンさん]

>>8922 不動産関係さん
少なくとも私と同じタイミングの説明会や相談時には明らかな人はいませんでしたよ。抽選回も同様です。
それでもサンプルが少なすぎるので私は「オラオラ系が少ない」なんて断じれませんよ。
いずれにせよ不確定で主観的なことを客観的事実のように述べるのはネガキャンでしかないと思いますが。

[8926: マンコミュファンさん]

品川～高輪周辺の大きな開発が控えており、東京も大きく変わっていきます。これにあわせ、東京のビジネス中心も新宿、丸の内に加え、品川&高輪GWが本格的に加わってきます。戸建てからの都心回帰先としても、多様な特徴を有する港区の注目度は更なる魅力を増していますね。

虎ノ門、麻布台の
　職住近接×ラグジュアリー高仕様など
三田、高輪、白金台の
　閑静上質×ラグジュアリー高仕様など
浜松町の
　素晴しい高利便×ラグジュアリー高仕様など

投資マネーが投下される東京都港区の魅力は増すばかりです。インフラ面でも港区への地下鉄延伸などいよいよ動き出します進んでいきます。日本に限らず世界やアジアからも注目を浴びる東京都港区。まさに東京都港区はアジアを牽引する素晴らしきエリアですね。

[8929: マンション検討中さん]

パークコート虎ノ門は近年でも極めて稀なアップサイド確定のガチ買いマンションでした。しかも全部屋です。

その後もアップサイド物件は三井のパークコートザタワーなどのタワマンを筆頭に発表されていますが、上昇率の高い部屋は一部であって全部屋というマンションは当分現れそうにありません。

その点においても当マンションは全部屋アップサイドを望める可能性があるので、久しぶりのガチ買いマンションといわれる所以ですね。

[8932: 不動産関係]

>>8925 マンコミュファンさん
オラオラ系をネガと捉えてるの差別だと思いますよ。オラオラ系を悪いとか嫌いとか私は全く思ってませんよ。オラオラ系がネガというほうが主観ではないでしょうか。

[8933: マンション検討中さん]

>>8932 不動産関係さん

オラオラ系とお付き合いする不動産屋さんは速やかにお引き取りくださいますようお願い申し上げます。

シロカネザスカイや神宮北参道、PTKのような転売ヤーや賃貸募集をされる投資家さんが多いマンションは総じて落ち着きがない雰囲気になりがちです。
その点、パークコート虎ノ門は非常に上品でホテルオークラとの親和性も高いガチ買いマンションだったんですね。

[8936: 評判気になるさん]

>>8922 不動産関係さん
重説は個別でしたよ。

[8939: 管理担当]

[No.8919～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8940: 評判気になるさん]

みなさんどれに当てはまりますか？

過激にネガして盛り上げてほしい。
否定派。不快。関わらないで欲しい。
擁護派。彼のツイートは参考になる。
擁護派の皮を被った本人。

[8941: 匿名さん]

築地再開発案にスタジアム、事業費9000億円　三井不連合
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC011LA0R00C23A9000000/

三井不動産を中心とする企業連合が提出した案の概要が分かった。多目的スタジアムの建設が含まれ、読売新聞グループ本社が参加する。総事業費は8000億～9000億円を想定する。

浜離宮や竹芝も繋がって再開発されるので、周辺の物件は更に人気になりそうですね。

[8942: 匿名さん]

神宮エリアの再開発は反対派が多いから中断して、三井は築地に力入れるべきだな
この周辺は更に魅力あるエリアになっていきそう

[8943: マンション検討中さん]

>>8942 匿名さん
浜松町は影響ないよ

[8944: 匿名さん]

ここは隣に牛丼屋はありませんし、最高のマンションですよね。

てかｗ隣に牛丼屋があるマンションなんかゴミだろｗ　とかいうツッコミが入るかもしれませんが。苦笑

[8945: マンション検討中さん]

1番安い部屋でも将来坪1300くらいで動きそう

[8946: 通りがかりさん]

>>8945 マンション検討中さん

だから一般販売された近年稀に見るガチ買いマンションのひとつ。アップサイド確定のバリューマンション。しかも全部屋ですよ。

ワールドタワーレジデンス
パークコート虎ノ門

[8947: 口コミ知りたいさん]

>>8946 通りがかりさん
埋立地はリセール良くないよ。買うなら内陸の方が良いと思う。

[8948: マンション掲示板さん]

>>8947 口コミ知りたいさん

時代とともに多様な価値観でモノの値動きが生じますので、二項対立ではなく相乗効果で成長していくでしょう。

これまでの内陸開発は行き詰まっていき、虎ノ門を筆頭に浜松町、芝浦、高輪ゲートウェイ、品川、そして日比谷、銀座、新橋、築地というベクトルで東京の重心は時代ともに変化して行っています。

[8949: 匿名さん]

>>8944 匿名さん
他人の悪口を書くと
目くそ鼻くそと言われますよ。
焼鳥屋も牛丼屋も目の前にありますから。

[8950: 名無しさん]

パコ虎でいうと、
麻布台開業二年前契約で間に合った。
築地はしばらくチャンスタイムか。

[8951: マンション掲示板さん]

虎ノ門～浜松町～竹芝～浜離宮～築地～銀座・新橋～日比谷・丸の内～虎ノ門という環状ループが完成する2029年頃、当マンションは一度目のピークを迎えますので、懸命な購入者様におかれましてはそれまでホールドでご準備くださいますようお願いします。

はい、勝ち確定でございます。

[8952: マンコミュファンさん]

港区内陸タワーマンションいいですね。高仕様かつ利便性も高ければ、ニーズの受け皿も広いですね。

[8953: マンコミュファンさん]

国立競技場は神宮にあり、サッカースタジアムは埼玉や豊田市などにあり、野球場は文京区や愛知県や広島県にあります。

一方、東京の重心議論においては、これまでに新宿に集い→丸の内が復活し→次は品川高輪に巨大マネーが投下されています。この品川高輪再開発に足並みを揃えるよう、港区内陸に地下鉄も延伸します。森ビルによる麻布台開発はもうすぐオープンし、国内外から多くの来客が予定されています。

さらに、六本木周辺には更なる開発も計画されており、品川から港区内陸への投資と足並みを揃えて、更なる拡大が予想されています。

麻布十番近傍には更なるマンションも計画されており、アジアにおける東京港区のマンションとして、ますます注目が集まっています。

[8954: 評判気になるさん]

>>8940 評判気になるさん

「参考になる」とか「ディスりじゃなくむしろ褒めてる」みたいな肯定的な書き込みが半分くらいの感じだったけど、否定派ばっかじゃないか。
もしかして、１人が何役もやってた？