WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[884: 匿名さん]

増上寺・芝公園・東京タワーのラグジュメロウな空間が好きで住む方もいらっしゃるのでしょうね。

[885: マンション検討中さん]

2階エントランスもなかなか素敵なCGですよね。

バーにはビリヤード台とかダーツ機とか置いてくれたら、東京タワービューに生えそう。

ブリリアタワー堂島みたいに、24時間利用できるバーだといいですが、難しいかな？

[886: 通りがかりちゃん]

>>882 マンション検討中さん

騒音は窓を開けなければま気にならないと思います。これまで静かな環境にいた者は気になるかもしれませんが、人は環境に順応してくるので私は気にならなくなりました。
ただ、こちらの物件や周辺の環境、個人差はあるでしょう。
紫外線…紫外線防止のガラスだと思いますし、それでも完全に防げないでしょうけど、いつも光に当たる場所にいるわけではないですよね？
絶対紫外線は嫌なら、向かいに反射する建物がない完全北向きや囲まれている低層階が良いと思います。比較的安く買えるのではないでしょうか。
スーパーはマンションの増加に比例して最近都心に出店が増えていますから、この辺りも困ることにはならないと思っています…どうなるか分かりませんが。

[887: 検討板ユーザーさん]

>>882 マンション検討中さん
新幹線は通ってないけど、線路から３０mくらいに住んでて気にならないからどうでもいいや。

[888: 匿名さん]

マルエツプチには大した食材は無いしね。
スーパーの入ってない都心駅なんか幾らでもあるし。

[889: 匿名さん]

似たような立地の近くに住んでますが、窓閉めてれば静かです。窓開けるとＪＲのゴトンゴトンの騒音は入ってきますが都心部に住んでる私からすると特に気になる音でもないです。深夜首都高にやってくる爆音小僧達のマフラーの音の方が余程迷惑でしたが、最近は出没しないですね。取り締まりが強化されたのでしょうね。

[890: 匿名さん]

窓で太陽光発電を可能にし断熱性能も向上、LIXILがビル向けの新型ブラインド
https://news.yahoo.co.jp/articles/c57cefb9c1d9b947e26756c020ea6c811e33...

現在住んでるマンション南向きで紫外線防止フィルムを貼って貰ってますが、太陽光発電ブラインドなどが徐々に出てきてるので試してみたいと思ってます。実際は窓ガラス対応太陽光発電の販売を期待しますが寿命の問題ありそうですがら未だ先ですかね。

[891: 匿名さん]

そもそもタワマンだしある程度騒音を考慮したサッシだろうから窓を閉めれば気にならない程度の設計になってるはずです。他エリアで羽田の都心着陸コースは住み始めてからの新たな騒音なので問題になっているわけです。

[892: 匿名さん]

＞増上寺・芝公園・東京タワーのラグジュメロウな空間が好きで住む方もいらっしゃるのでしょうね。


お散歩好きさん、特に世界への玄関口というエリア柄もあり緑好きな外国人にも刺さる立地でしょうね。

[893: 通りがかりさん]

確か線路は近いですね
ですが、京浜東北線と山手線は全て止まりますのでそんなに騒音無いでしょう
もちろん、東海道線と新幹線は通過しますが芝離宮側ですし、新幹線はこの辺り、東海道線より遅いですね
スーパーマーケットは現状でも浜松町エリアに３店舗、ミニスーパーも２店舗あります。再開発がまだまだ盛んなエリアですから海岸エリア(芝離宮側)にも出店するのでは？

[894: 匿名さん]

非地元の富豪が浜松町の慶應薬学部に通う御子息のために一室購入、みたいなニーズもあるのでしょうね。

[895: 匿名さん]

自分の息子は慶応大学薬学部は無理なので安アパートに住ませます。

[896: 匿名さん]

浜松町に住まえる富裕層だと、東大か医学部以外は全部ゴミとかありそうですね。
あくまでイメージなので悪しからず。

[897: 口コミ知りたいさん]

>>888 匿名さん

よく知らないけど銀座の百貨店に行けばいくらでも高いものがある。
住民には銀座SIXの外相から特別サービスの案内があると思う。
PC浜離宮には来た。

[898: マンション掲示板さん]

外相→外商

[899: 匿名]

駅直結の強みを生かして、田町駅芝浦口直結のライフや品川駅港南口直結のクイーンズ
に行けばある程度の買い物はできそう。

[900: 口コミ知りたいさん]

>>899 匿名さん
ライフが有れば、ほんとうに助かります

[901: 通りがかりちゃん]

>>899 匿名さん

そういったものが浜松町駅にもできるといいですね。

[902: 検討板ユーザーさん]

>>901 通りがかりちゃん
そうですね
この物件かバスターミナルもしくは貿易センタービルに出来れば嬉しく思います

[903: 匿名さん]

本当の金持ちはすぐに換金できるものにはお金を惜しまず使うが普段の生活は質素ですよ。

[904: 口コミ知りたいさん]

>>899 匿名さん
品川のクイーンズ伊勢丹は微妙だが田町のライフは本当に素晴らしい。

[905: 匿名さん]

田町のライフは、総菜充実の小型店ですよね。電車を使うなら
肉屋あんずや東武スーパーや文化堂などがある勝どきに行く方が庶民向きですね。

[906: 匿名さん]

スーパーくらい浜松町の駅ナカに出来るだろ。
麻布台の再開発エリアに高級スーパー出来るんじゃなかったか？

[907: 検討板ユーザーさん]

確かに麻布台にスーパー出来るそうですね
浜松町の東芝ビル再開発にもスーパー出来ると嬉しいですね

[908: 通りがかりさん]

浜松町二丁目はもともと芝新網町。関東大震災前は有名な貧民街で、その起源は徳川時代の被差別○○とされてますね。

[909: 通りがかりさん]

貧民窟ではいろんな事が起きたろうね。そんな気持ち悪い土地、よく高いカネ出すね。

[910: 通りがかりちゃん]

>>909 通りがかりさん

ではなぜ909さんはこちらのマンションサイトをご覧なんですか？(笑)

[911: 匿名さん]

浜松町の歴史
https://new.hama2-prj.com/history/

[912: 匿名さん]

>>908 通りがかりさん
ここのマンション立地は違うけど、確かに芝新綱町はそうかもね。一時期、坊主や江戸時代に下層とされていた芸能系が住んでただけで下町みたいなもの。これらの人は関東大震災で当時の場末である品川、大崎、大井町に移動したんだよね。

[913: 匿名さん]

>>897 口コミ知りたいさん

>銀座の百貨店に行けばいくらでも高いもの

>住民には銀座SIX

基本的にこういうロケーションの高級物件って別荘的利用の人おおくないですか？

浜松町ってオフィス街のイメージがあって、そういう暮らしている人を相手にした生活利便性を提供するような店は少ないように思うのですが。

[914: 口コミ知りたいさん]

>>913 匿名さん

生活利便性は高いですよ。
港区役所徒歩ですよ。
免許の更新できる愛宕警察署とか。
浜松町一丁目は平成9年まで神明小学校があったように人が住む街です。
少子化で御成門に統合されましたが。
また、今月から新しい保育園が浜松町一丁目の東京都の土地に出来ましたよ。
面白いとこです。
夕方に子供の帰宅風景見れますよ。

[915: 匿名さん]

＞お散歩好きさん、特に世界への玄関口というエリア柄もあり緑好きな外国人にも刺さる立地でしょうね。


円安の影響もあり、欧米人にも非常に魅力的な物件でしょうね。
パークコート浜離宮の近くに有名インターもありますし、溢れる緑の中で休日等を過ごしたい外国人ファミリーにとっても優れた環境だと思います。

[916: 評判気になるさん]

>>914 口コミ知りたいさん
生活利便性は高くないでしょ
電車に乗るのが前提なら便利かもしれんけど徒歩圏内で済むというわけにはいかないです
例えば大井町とかなら徒歩圏内で基本なんでも揃いますけど浜松町は居住人口も少ないし乗り換え駅でもないのでそういう街ではないです

[917: 匿名さん]

？
例えば何が必要ですか。
スーパーも公園もスイーツも劇場もスパも商業施設もパン屋もインターナショナルスクールも、なんでも徒歩圏内にありますよ。

[918: 匿名さん]

こことスカイは投資目的ですね。本宅は三田ガーデンヒルズですね。

[919: 口コミ知りたいさん]

>>915 匿名さん有名なインターは何ですか

[920: 匿名さん]

>>917 匿名さん

こう言うのはスルーするに限るよ
何処まで行っても平行線だから
主観なんては否定しても直せない
どうせコンラッド東京も知らないだろう

[921: 匿名さん]

大井町って踊るクラブとかある？

https://www.instagram.com/p/Ch1J2egBQpf/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[922: 匿名さん]

セブンシーズインターナショナルですかね。
確かに世界的にも有名ですが、あそこは一般人も入れるんでしょうか。

[923: 通りがかりさん]

浜松町住んでると銀座まで歩いて行けるから買い物もどーにかなりますしね

[924: 通りがかりちゃん]

910さん　ばっちいのに、夢中になってて面白いからですよw

[925: 匿名さん]

皆さんが欲しいようなお部屋は軽く坪1200は超えてくるのでしょうね。
ますます二極化が加速しますね。

[926: 匿名さん]

>>915 匿名さん
外国人、と言ったって欧米人限定ではなく
アジア系の外国人にも人気のエリアです。

[927: 匿名さん]

浜松町芝浦のあたりはこれからまだまだ上がりそう。

[928: 検討板ユーザーさん]

>>925 匿名さん
1200坪でも安い、2400なら香港と同じぐらいだよ

[929: 匿名さん]

香港よりは安いでしょう。
しかしこういう富裕層が欲しがる物件は高値追求で長く売り続けるのが正解なのでしょうね。

[930: 匿名さん]

>>927 匿名さん
流石に芝浦は別エリアかと思いますよ。

[931: 匿名さん]

>>916 評判気になるさん
浜松町駅と大門駅　　ＪＲ、浅草線、大江戸線の乗り換え
浜松町駅　ＪＲ、モノレールの乗り換え
乗換駅だよ

[932: 検討板ユーザーさん]

浜松町、海岸(竹芝)、芝浦
良いエリアになりそうですね

[933: マンション掲示板さん]

>>932 検討板ユーザーさん
芝浦はメインは田町エリアなのでカテゴリが違いますね。芝浦一丁目は浜松町駅ですが、2-4丁目は田町の開発の恩恵ですね