WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[8751: 匿名さん]

浜松町も勝どきも湾岸のSランクエリアですからね。

[8752: マンション検討中さん]

勝どきの話はどうでもよすぎてウンザリ
行政区も異なる
WTRスレでは浜松町の再開発についてはなしましょうよ

[8753: 匿名さん]

>>8750 マンション検討中さん

浜松町は湾岸ですよ。

[8754: eマンションさん]

>>8752 マンション検討中さん
勝どきとは二つしか駅が違わないし、同じ駅直結のパークタワー勝どきは坪380が今や900近くまで上昇。ここは1100がどうなるか、ハックさんが言う通りになるか。

[8755: eマンションさん]

購入したもののハックさんの投稿のおかげで残債割れがいくらになるか、今はその計算しかしていない。坪600を下限としたいが欲深いのかもしれん。

[8756: 匿名さん]

坪2000万のある物件と比較して欲しいよな。不便な川向うの中央区って。興味ないから自スレ戻れ。

[8757: 名無しさん]

>>8756 匿名さん
中央区は港区同様都心3区と言われる高級エリアの一角
さらに銀座まで近いのは勝どき、駅直結にスタバも完備
テナントは想像以上のラインナップに

[8758: マンコミュファンさん]

>>8757 名無しさん
湾岸に限って言えば港区より中央区の方が都心エリアだし、人気も高いです。

[8759: 評判気になるさん]

>>8757 名無しさん

ねぇ、君はこのスレ何しに来てるの？中央区が良ければそちらに戻れば？俺、ホントに興味ないわ。

[8760: 匿名さん]

あまり荒らすと削除依頼しますよ

[8761: 名無しさん]

新築分譲中の駅直結物件が比較されるのは仕方ないかと
ここには辛口だったハックさんが勝どきは絶賛
彼の千里眼はマンクラでも一目置かれる存在

私はワールドタワーレジデンス推しですが

[8762: マンション検討中さん]

マンクラで一目(笑)
どうでもよすぎて笑える。
自己所有物件を褒めるなら、それはポジショントークであって評論とは認められないでしょ

[8763: eマンションさん]

>>8762 マンション検討中さん

○ン○二に言ってくれ。

[8764: eマンションさん]

>>8763 eマンションさん
言えてるwww

[8765: 検討板ユーザーさん]

>>8755 eマンションさん
では、手付け放棄してキャンセルしたら。ちなみに手付け、なん％？

[8766: 通りがかりさん]

>>8754 eマンションさん

坪380は平均ですかね、分譲時の、もっと言うと、第一期一次の？
それと比較している坪900は、何でしょう？

[8767: 名無しさん]

>>8755 eマンションさん

ディスりのおかげで、ってことですか？

[8768: 評判気になるさん]

>>8765 検討板ユーザーさん
大部屋だから20%に決まってるだろ
手付け放棄も視野に入れてよく考えるよ
ハックさんの追加情報次第では検討やむを得ないかと

[8769: 名無しさん]

手付け放棄も視野に入れている購入者、という極めて胡散臭いキャラ設定。

[8771: 匿名さん]

＞芝というか浜松町駅からスタバまで徒歩5分。
＞港区内陸のエリア感覚なんてそんなもんだから、こういう内陸の土地勘がわからない人は永久にわからないと思うよ。


超都心でありながら森のような豊かな自然が身近にある場所は、港区内陸エリアだけでしょうねえ。
湾岸民さんが羨ましがっているのは、まさにこの点なのでは？

[8772: 匿名さん]

ハックの一人芝居はもう飽きた。

[8773: 名無しさん]

実は法人で買ってたんですよね設定も胡散臭いしウザい

[8775: 管理担当]

[No.8704～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8777: 匿名さん]

首都高速都心環状線の内側、港区の山手線内側駅直結、凄いよね。
川向う離島の中央区が良ければ、そちらから出て来ないでくれますか？

[8778: 匿名さん]

＞超都心でありながら森のような豊かな自然が身近にある場所は、港区内陸エリアだけでしょうねえ。


港区内陸 × 巨大緑地　で纏めるとこんな感じかな

赤坂　ー　檜町公園
浜松町　ー　芝公園
麻布　ー　有栖川公園
白金台　ー　自然教育園

[8779: 匿名さん]

浜松町は、芝離宮と浜離宮庭園もあるよ

[8780: マンション検討中さん]

>>8778 匿名さん

芝公園の町名は、芝公園。
その東側が大門。
そのさらに東が、浜松町。
隣ですらないのに、無理矢理すぎる。

[8781: 口コミ知りたいさん]

>>8777 匿名さん

港区
都心環状線内側
駅直結、
隙がないよね。
だけどオイラ、負けないよ。

[8782: 口コミ知りたいさん]

隣の隣の町名を名乗るというのは、
上井草のヤツが吉祥寺住みと称するのと
同じやね。

[8783: 評判気になるさん]

>>8781 口コミ知りたいさん

埋立地
スタバ遠い
巨大梁
柱が角にある
ウリが外人デザイナーのインテリア（）

[8784: 匿名さん]

？
ここから芝公園まで徒歩7分ですよね。

港区内陸のエリア感覚すら持ち合わせてない湾岸民は、この先 おいてかれちゃいませんかね。

[8785: eマンションさん]

実際、浜松町の駅舎には浜松町のシンボル・増上寺と東京タワーの壁画が描かれてるよね。

湾岸はこういうビッググリーンがないから心が荒むし、正直 ぼくは湾岸には住めないな。

[8786: 匿名さん]

浜松町駅エリアの再開発資料
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

芝公園も浜松町駅エリアだよ

[8787: 匿名さん]

無料循環バスまで走らせちゃう都心エリアです

[8788: 匿名さん]

東京駅～竹芝～東京タワーのＪＲ無料水素循環バスは既に投入済です
https://waters-takeshiba.jp/news/other/20201022235500/

[8789: 匿名さん]

三田や十番の方も、無料循環バス使えば、竹芝まで気軽に散歩出来るようになるね。

[8790: マンション検討中さん]

ここは単に投資目的なら絶対買いだけど、実需なら南向き以外は住みたくないかな。北・東向きはタワマンにも関わらずカーテンを閉めて生活しないと隣のビジネス棟等からは丸見えだし、西向きは東京タワーが綺麗に見えるけど西陽はすごい厳しい。

参考までに先日出かける時に撮った写真です。

[8791: ご近所さん]

西陽経験ないのですが、どれくらい大変なんですか？
フィルムとカーテンで大丈夫っていう口コミも見ますが

[8792: 匿名さん]

フィルムと遮光カーテン(レース)でそれなりに効果あります。それでも我慢出来ないならカーテン閉めれば大丈夫です。夕方の数時間だけです。

[8793: 匿名さん]

それにしても、今年は暑い日が続くね。やはり緑の多い庭園や大きな公園が近くにあるのはいいですね。

[8794: 匿名さん]

都心環状線内側民で日々季節を感ずる大自然と共に暮らせるのは、このエリアの住民だけでしょうね

[8795: 匿名さん]

近所の有益情報

麻布台ヒルズ全店舗
https://www.wwdjapan.com/articles/1617751

[8796: マンコミュファンさん]

>>8790 マンション検討中さん

東向き？何を言ってるんだ君はw

[8797: マンション検討中さん]

引き渡し時の坪単価予想しませんか？
僕は坪1000万と見てます。

[8799: 名無しさん]

分譲時価格プラス10％以上です。

購入時諸費用と仲介手数料を引いてマイナスになるような価格で出すわけ無いじゃないですか、平均倍率４倍とか行ってんのに。

坪1000とか、なんの根拠もなく、ばからしい。書いてて恥ずかしくないのかね？

[8800: 匿名さん]

目と鼻の先にエルメスが来るとは、ようやく港区にって感じでなかなか感慨深いね。