WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8722: 匿名]

スタバが入るなんて、すごい！！！羨ましいです！！！！！

世界貿易センタービル本館やターミナル棟に何が入るか、とても楽しみです。
クレアタワーとサウス棟のテナントは物足りないのでねー。

[8723: 匿名さん]

>>8722 匿名さん

スタバとかどうでもよくない？
距離にこだわる人、通り渡ったらタリーズがあるじゃん

[8725: 匿名さん]

ほらほら、湾岸民さん。

湾岸民さんが昔 妬んで荒らしていたパークコート浜離宮は、いまや坪1000になりましたよ。
やはり浜松町は有望ですねえ。
WTRはこのままいくと 坪1500 くらいなら楽勝なのではないでしょうか。

[8727: 通りがかりさん]

>>8725 匿名さん
マンションとしての住居性が明らかにパークコート浜離宮の方が上なので、ここも同じくらいの価格帯になると思いますよ。ハックさんはあまり評価してないですよ、ここ。

[8730: 検討板ユーザーさん]

ハックおたくの荒らしがすごいな

[8731: 匿名]

本人だったりしてね。

（このあと、「本人じゃないぞ。彼の指摘は参考になる。」みたいな書き込みが。）

[8732: 通りがかりさん]

>>8730 検討板ユーザーさん
たまたまマンションに詳しいインフルエンサーから評価されていないだけの話を重く受け取りすぎでは？

[8734: 匿名]

参考になるか？梁とサッシの高さの話くらいしかしてないような？

ギロチン！ギロチン！人様の物件をひたすらディスる！
あとは勝どきと北参道のポジツイートしてるだけ。

（このあと、「ならフォロー外してツイート見なければ良い。」みたいな書き込みが。）

[8735: 匿名さん]

スタバが来る、って喜ぶのは、
人口30万人以下県庁所在地レベル
じゃないの？

[8736: eマンションさん]

>>8734 匿名さん

○○チン反復の後に
○刑入れれば
副社長ツィート。

[8738: 匿名さん]

>>8735 匿名さん

自宅からEV降りたら５秒でスタバがあるのは流石にすごいヨ。
だから、PTKなんだよね。

[8739: 匿名さん]

三田ガーデンもWTRもスタバ直結じゃないから、意味ないよ。

[8740: eマンションさん]

スタバがマンション価格に影響するのか？
スタバってそんなに重要か？
スタバ行かないから理解出来ない
誰か説明してくれ

[8741: 通りがかりさん]

>>8740 eマンションさん

同じ丁目に出来るだけで0,5ぱーの資産価値向上効果が実証されている。
これが同じ建物内に出来るとなると効果は更に収斂されとんでもない事になるだろう。

https://usa-rei.info/the_starbucks_effect/

[8742: 通りがかりさん]

>>8741 通りがかりさん

これアメリカだけど日本は？

[8743: マンション検討中さん]

ワールドタワーレジデンスくらいだなまじで

DWしょぼいのが残念

[8744: マンション掲示板さん]

>>8735 匿名さん

確かに、"人口30万人以下県庁所在地"にスタバができたら資産価値0.5%上がりそう。

[8745: eマンションさん]

アメリカは地方都市の集まりだからね。
日本人の三分の一が東京都市圏に住むが、
ニューヨーク州に住むアメリカ人は6％程度。
ニューヨーク州はめちゃ広いが。

[8746: 匿名さん]

DWはコスカの象徴。バルコニーあった方が良いよ。

[8748: 評判気になるさん]

パークタワー勝どきに関して想像を遥かに超えてきている感想については私も同意ですかね
ここはどうなりますか

[8749: 評判気になるさん]

大江戸線直結で大型タワマン、マンション内に入るテナントもここに圧勝してるのを加味しても、すでに資産価値は逆転されてるか。ハック氏の読み通りなのがすごいな

[8750: マンション検討中さん]

このスレ見てると湾岸ってこれだから揶揄されるのではと思う。
自物件への過剰なポジは敵をつくる。

[8751: 匿名さん]

浜松町も勝どきも湾岸のSランクエリアですからね。

[8752: マンション検討中さん]

勝どきの話はどうでもよすぎてウンザリ
行政区も異なる
WTRスレでは浜松町の再開発についてはなしましょうよ

[8753: 匿名さん]

>>8750 マンション検討中さん

浜松町は湾岸ですよ。

[8754: eマンションさん]

>>8752 マンション検討中さん
勝どきとは二つしか駅が違わないし、同じ駅直結のパークタワー勝どきは坪380が今や900近くまで上昇。ここは1100がどうなるか、ハックさんが言う通りになるか。

[8755: eマンションさん]

購入したもののハックさんの投稿のおかげで残債割れがいくらになるか、今はその計算しかしていない。坪600を下限としたいが欲深いのかもしれん。

[8756: 匿名さん]

坪2000万のある物件と比較して欲しいよな。不便な川向うの中央区って。興味ないから自スレ戻れ。

[8757: 名無しさん]

>>8756 匿名さん
中央区は港区同様都心3区と言われる高級エリアの一角
さらに銀座まで近いのは勝どき、駅直結にスタバも完備
テナントは想像以上のラインナップに

[8758: マンコミュファンさん]

>>8757 名無しさん
湾岸に限って言えば港区より中央区の方が都心エリアだし、人気も高いです。

[8759: 評判気になるさん]

>>8757 名無しさん

ねぇ、君はこのスレ何しに来てるの？中央区が良ければそちらに戻れば？俺、ホントに興味ないわ。

[8760: 匿名さん]

あまり荒らすと削除依頼しますよ

[8761: 名無しさん]

新築分譲中の駅直結物件が比較されるのは仕方ないかと
ここには辛口だったハックさんが勝どきは絶賛
彼の千里眼はマンクラでも一目置かれる存在

私はワールドタワーレジデンス推しですが

[8762: マンション検討中さん]

マンクラで一目(笑)
どうでもよすぎて笑える。
自己所有物件を褒めるなら、それはポジショントークであって評論とは認められないでしょ

[8763: eマンションさん]

>>8762 マンション検討中さん

○ン○二に言ってくれ。

[8764: eマンションさん]

>>8763 eマンションさん
言えてるwww

[8765: 検討板ユーザーさん]

>>8755 eマンションさん
では、手付け放棄してキャンセルしたら。ちなみに手付け、なん％？

[8766: 通りがかりさん]

>>8754 eマンションさん

坪380は平均ですかね、分譲時の、もっと言うと、第一期一次の？
それと比較している坪900は、何でしょう？

[8767: 名無しさん]

>>8755 eマンションさん

ディスりのおかげで、ってことですか？

[8768: 評判気になるさん]

>>8765 検討板ユーザーさん
大部屋だから20%に決まってるだろ
手付け放棄も視野に入れてよく考えるよ
ハックさんの追加情報次第では検討やむを得ないかと

[8769: 名無しさん]

手付け放棄も視野に入れている購入者、という極めて胡散臭いキャラ設定。

[8771: 匿名さん]

＞芝というか浜松町駅からスタバまで徒歩5分。
＞港区内陸のエリア感覚なんてそんなもんだから、こういう内陸の土地勘がわからない人は永久にわからないと思うよ。


超都心でありながら森のような豊かな自然が身近にある場所は、港区内陸エリアだけでしょうねえ。
湾岸民さんが羨ましがっているのは、まさにこの点なのでは？