WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8621: 匿名さん]

>>8613 匿名さん
さすがに三田GHは別格すぎるのでは。

[8622: マンション検討中さん]

来年から不動産下がりそうですね

[8623: 匿名さん]

港区駅近の高仕様タワーは
数が少ないので稀少ですね

[8624: 匿名さん]

>>8623 匿名さん
港区の山手線沿いは埋立地だし、地歴があまり良くないですよ。白金とかの方が希少性がある。

[8625: 匿名さん]

>>8624 匿名さん
あなたが言う地歴とは、具体的に何を指しているのですか？

[8626: マンション掲示板さん]

>>8624 匿名さん

白金はもちろんのことシロカネザスカイなんて序二段クラスが対抗心を燃やすなよwww

[8627: 匿名さん]

ここで地歴の話はマズいですって。

[8628: 匿名さん]

港区の主要駅の最前列に、仕様の高いタワーマンションができるのは稀少ですね

[8629: 匿名さん]

買えない奴らのネガ投稿はスルー若しくは削除依頼。どうせバス便物件の港南の暇な爺さんだろうし

[8630: 入居済みさん]

大街区のあたりは空気も澄んでて聖域感あるんだけど。
このあたりは”労働町”って感じだよね。

[8631: 匿名さん]

>>8630 入居済みさん

パーコ浜離宮なんて凄い数の幹線道路、線路、ゆりかもめ、首都高と空気は酷いもんです。
もちろんマンション名に浜松町なんて入れていません。

[8632: 匿名さん]

大街区はいいけど、牛丼屋の隣に住むくらいなら港区から出て行くよオレは。

[8633: 匿名さん]

港区ヒエラルキー

A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町
A 六本木、元赤坂、高輪、三田、虎ノ門
B 麻布台、愛宕、芝公園、東麻布、麻布十番、麻布狸穴町
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町、台場
D 芝浦
E 港南、海岸

[8634: eマンションさん]

>>8632 匿名さん

直近の価格高騰期においても好効率不動産と呼べる物件はたった二つしかありません。

・パークコート虎ノ門
・WORLD TOWER RESIDENCE

この意味が理解できないなら、現行マンション市場に顔を出さない方がいいし、いずれ退場のレッドカードが提示されるでしょう。

東京都心部ラグジュアリーマンション市場は高く厚く険しい壁となってきましたが、もはやこの壁の向こうには本当に選ばれし富裕層しか存在しなくなってきました。

以上、現場よりリポートをお届けしました！

[8635: 匿名さん]

>8633
>8634

牛丼マンションの話が出ると、すぐにこういう火消しが湧くよね、ここ。

[8636: 匿名さん]

マンションスレなのでマンション価格から判断するのが、適切でしょう。
ただし、隣に牛丼屋とかがある場合、2ランク程度下がりますのでご了承下さい。

S 麻布台、六本木
A++ 虎ノ門、元麻布、南麻布、赤坂
A+ 浜松町、麻布十番、麻布狸穴町、麻布永坂町、三田、南青山
A 元赤坂、白金台、西麻布、北青山
B 愛宕、芝公園、東麻布、白金、高輪
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
D 芝浦、海岸
E 港南
F 台場

[8637: 匿名さん]

>>8636 匿名さん
港南よりは台場の方が良くないか？

[8638: 匿名さん]

夏であっても、全熱交換ならいいですね。

[8639: 匿名さん]

>>8633 匿名さん
白金台、白金、麻布永坂町よりも圧倒的に虎ノ門の方がいいけどな。

[8640: 匿名さん]

>>8636 匿名さん

浜松町が、西麻布、北青山、 愛宕、芝公園より上ってことはないわ

[8641: 匿名さん]

実需でも投資でも人気があり将来性があるのは赤坂、麻布十番、白金高輪ではないかな。

[8642: 匿名さん]

猛暑であっても駅はすぐそこ、そして全熱交換で合理的に快適。オンもオフもアクティブかつ快適に過ごせますね。

[8643: 匿名さん]

>>8641 匿名さん
麻布十番や白金高輪は南北線延伸の効果もあってさらに評価高まりそう

[8644: 匿名さん]

羽田空港や品川駅へのアクセス性は今後の都心マンションにおけるポイントのひとつですね。浜松町や地下鉄延伸計画のある白金高輪にアクセスの良いマンションは期待大ですね。

[8645: 匿名さん]

例えば牛丼屋さんの隣みたいに、四六時中 マンションに臭気が立ち込めるような物件じゃなければ、ぶっちゃけ港区じゃなくてもいいわ

[8646: 通りがかりさん]

今のご時世 港区に住みたければ、牛丼の隣とか臨海工業エリアとか、もうそんな場所しか残ってないのですよ。

[8647: 検討板ユーザーさん]

皮肉というか、そうした立地のマンションがゴールドラッシュに繋がるというのがね。

眼力の高さがあるかどうかが港区居住者にも強く求められる時代になりましたね

[8648: 匿名さん]

ここっていつも何度も何度も同じ話を繰り返してますね笑

[8649: マンション検討中さん]

パコ虎、
坪1700まで来てるから
妬みで何年も粘着するヤツも
出るよな。

[8650: eマンションさん]

>>8648 匿名さん

あなたは違うというなら、言い出しっぺなので、何か違う話題の提供をしてください。

[8651: マンション検討中さん]

>>8649 マンション検討中さん

虎ノ門ヒルズステーションタワーと麻布台ヒルズが開業する本年秋にかけてまだまだ上昇余地があるところが末恐ろしいマンションですね。

なお、オークラ別館跡が続きますので上昇余地をまだまだ含んでいるゴールドラッシュマンションなんです。

[8652: 匿名さん]

>>8650 eマンションさん

えー
私はいつも見てるだけです。
ここ以外におすすめがあったら教えてほしいです。

あ、あと私、
前にここで埋立地を何で買うのかって変な質問したのに、丁寧に答えてくれた人がいて、その人とまた話したいです笑

[8653: 匿名さん]

パークタワー勝どきとかグランドシティタワー月島とかどうですか？

[8654: マンション検討中さん]

>>8653 匿名さん

おぉー
月島、気になっていました。
勝どきもおすすめなんですか？
眺望悪そうだなって思ってましたが。

ってか、この前の人ですか？

「こんなとこで質問しないでちゃんとしたとこで～」
みたいに言われて
どこでだろう？って思ってました。
教えてください！

[8655: 匿名さん]

大街区が欲しければ、牛丼物件じゃなくちゃんとした森ビル物件とかを買えばいいじゃない。

[8656: 名無しさん]

>>8655 匿名さん

牛丼物件、めちゃくちゃ笑えましたー
しかも何度も話題に出るので場所気になってました笑
牛丼物件はどこなんですか？

森ビル物件って、工事が途中のやつですか？

あれから私なりにいろいろ見てましたけど、詳しい人と話したくて。
でもどうしたらいいのかわからなくて困っています。

[8657: 通りがかりさん]

>>8655 匿名さん

ヒルズを買えない人達の受け皿として、牛丼マンションは一定のニーズがあるのですよ。
ただ、坪1000を超えると少し頑張ればヒルズが買えちゃったりするので、まだ売り抜けてない所有者は焦りがあるのも事実でしょうね。

[8658: 匿名さん]

まぁ、何を書き込まれても、高層階は坪2000万円超えなんだよな。やはり首都高速都心環状線内側・港区JR駅直結・東京タワービューは強いな。

[8659: 匿名さん]

港区のJR沿いは埋立地であまり良い立地ではないですよ。メトロの方が好立地です。

[8660: 匿名さん]

タワマンでありながら、高仕様のマンションがとにかく貴重ですからね。タワマンなのに仕様が高いのがとにかく基調。

[8661: 匿名さん]

>>8659 匿名さん

そちらのスレッド行かれては如何ですか？ちなみに、新築分譲であなたのお薦めはどちらの物件になりますか？

[8662: 匿名さん]

しかし、タワマンで次の高仕様企画ってどこなのかね？

全熱交換、全室天カセクラスの。高級賃貸であればラトゥールなどができるかもしれんが、分譲で区分所有できる部屋となると。

[8663: 匿名さん]

いわゆる都心の高級（高仕様）タワマンって、各社のフラグシップ企画でようやく出逢えるかどうかの頻度レベルだよね。

購入タイミングの機会とフラグシップ登場タイミングが重なること自体がそもそも希少だね

[8664: 匿名さん]

ラグジュアリー領域。つまり、お金をもっている人に対して、安くすんだよねではなく、「満足しました」を勝ち取る領域。お金をもっているのだから、そのお金を払って満足したい。これを満たすのが、各商品の最高峰クラスであるフラグシップ企画。

付加価値とは他には少ないこと。東京の都心タワーマンションに目を向けてみる。東京タワーマンションの絶対的売りである利便性とセキュリティ。これとトレードオフになりやすい仕様との両立。５つ星高級ホテル、高級賃貸、そして東京の高級（高仕様）タワーマンション。

アフターコロナにより、東京はますます世界とシームレス化が進む。ラグジュアリー領域のますますの稀少化が期待されますね。

[8665: 匿名さん]

都心の主なフラグシップは、三井のパークマンションシリーズ、パークコートタワーの一部、三菱のグランシリーズ、ダイワの白金高輪タワー、そしてラグジュアリー特化の森ビルシリーズなど。今回新たに浜松町駅前へワーレジが登場。都心マンションを追いかけてきた人ならば数えてみればわかるが、タワーマンションに絞るとフラグシップは本当に数が少ない。ホテルも最高の富裕層サービスを提供するラグジュアリーホテルに絞れば、まだ数が少ない。

[8666: 匿名さん]

＞ダイワの白金高輪タワー


？

[8667: 匿名さん]

ダイワのフラグシップは、話題の全熱交換全室天カセ隠し丁番にとどまらず、浴室TV、電子コンベックも標準のスーパーラグジュアリー仕様でしたね。ふりきってましたね。ただ、購入制限あったからマンション好きであっても買える人が限られてたんだよね。高仕様ってなかなか無いから、ワールドタワーレジデンス、かなりいいですね

[8668: 匿名さん]

知らん。
変な場所を売り込みに来るなよ。
浜松町に住みたければもはや坪1000じゃ足りないよ

[8669: 匿名さん]

羽田空港や品川への高アクセスは、今度の東京のグローバル展開を考えてもかなりいいですね。

[8670: eマンションさん]

白金高輪厨は出入り禁止にしてほしい。
特にスカイとプレミストタワー住民。

当マンションとはカテゴリーが異なるから。つまり次元が異なる。メガバンクと地銀で天秤にかけるくらい滑稽なハナシ。