WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8601: 匿名さん]

坪2000万円超えてる物件ってなんか凄いな

[8602: 検討板ユーザーさん]

住まいサーフィンにおける港区マンション価格ランキングから、パークコートのみを抜粋しました

1位　パークコート赤坂檜町ザ・タワー
6位　パークコート六本木ヒルトップ
7位　パークコート青山ザ・タワー
16位　パークコート乃木坂ザ・タワー
21位　パークコート青山一丁目
31位　パークコート赤坂ザ・タワー
35位　パークコート麻布十番ザ・タワー
39位　パークコート浜離宮ザ・タワー
45位　パークコート赤坂桜坂
48位　パークコート元麻布ヒルテラス
56位　パークコート虎ノ門愛宕ザ・タワー
63位　パークコート南麻布
100位　パークコート高輪ヒルトップレジデンス


こう見ると、トップが 3A＋Rエリアとなり、
麻布十番・浜松町・虎ノ門あたりがそれに続きます。

マンション価値は東京タワーを中心として同心円状になっている、という投稿がありましたが、まさにその通りかと思いました。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110204?page=2

[8603: 匿名さん]

>>8602 検討板ユーザーさん
坪単価ランキング（=人気ランキング）を用いた明確かつロジカルな分析ですね。

[8604: マンション検討中さん]

>>8597 口コミ知りたいさん
1LDKの価格はどんなものでしたか？

[8605: 匿名さん]

番号飛んでるから、荒らしの投稿は削除されました

[8606: 匿名さん]

>>8604 マンション検討中さん
北向き40Aが最安で、ギリギリ1.2億円台が1戸ありました。

[8607: 検討板ユーザーさん]

>>8606 匿名さん
有難うございます。争奪戦ですね

[8608: マンション検討中さん]

>>8606 匿名さん

予想よりお安く感じます。夏休み明けが楽しみです。

[8609: 匿名さん]

>>8608 マンション検討中さん

そうですね。2LDKも思ったより安く感じました。

[8612: 管理担当]

[NO.8610～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8613: 匿名さん]

三田GHより安いですね！お買い得かも。

[8614: 匿名さん]

最近の荒らしは、ここの住民みたい
このスレッドも見られてますで急上昇してきた
港区港南　WORLD CITY TOWERS　（住民スレッド）

全く坪単価が違うと思うのだが 、ホント迷惑

[8615: 通りがかりさん]

>>8609 匿名さん

P63Aの44F＝S63Bの38F、同41F＝同32F。
当然一期一次と比べると値上がりしているものの、北67の同様の比較からはほぼ変わらず、前の販売期からは値上げなしといったところでしょうか。

[8616: マンション検討中さん]

今週は金利

[8617: 匿名さん]

>>8615 通りがかりさん
パコ浜離宮や虎ノ門の成約価格からすると値上げなしは信じられん。最近でもパコ虎ノ門のお見合い2LDK（61㎡）が2.2億ぐらいで消えてたしS63Bはありだな。

[8618: マンション比較中さん]

>>8617 匿名さん
1LDKもほぼ1.3億スタート。おそらく今回が平均倍率一番高い争奪戦になるかもね。

[8619: マンション検討中さん]

日銀がYCC上限を0.5％に引き上げ容認しましたね。
円高、利上げの流れが始まりました。次はマイナス金利を廃止することになるでしょう。
不動産価格の下落が始まりそうです。

[8620: マンション検討中さん]

パコ虎61m・22900万、
ずっと残ってたが
麻布台竣工～道路開通で売れたね。
開業までには、87m2・39800や
86m2・45000(東京タワービュー)も
売れそう。