WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8551: 匿名さん]

ところで、ハックって、なに？？

[8552: 匿名さん]

>>8551 匿名さん

https://twitter.com/towerhack/status/1679817663235911680?s=46&t=HSOpod...

[8553: マンション検討中さん]

北向き住戸は昨今の熱波でも涼しく、今作眺望優先で金額てんこ盛りの西、南向き住戸買った人はタワマンの夏の暑さを知らない。眺望も昼間はカーテン閉めて真っ暗部屋。太陽光も逆行で眺望も霞んで見える。残念だね。

[8554: 通りがかりさん]

>>8553 マンション検討中さん

各向きともそれぞれ良し悪しあるし、あるいは、見合った価格設定にしてるんだから、要らないですよそういうの。不毛です。

[8555: 職人さん]

タワマンは　外壁もALCパネルをコーキングでツギハギしてるだけだからね。
日が当たるとそのコーキング部分の劣化が進み、気密低下、最悪雨漏りにもつながりますよ。

[8556: 匿名さん]

>>8555 職人さん

職人さんって、港南の外れの方の雨漏りタワマンの方ですか？唐突に雨漏りって、どうかされましたか？

[8559: 口コミ知りたいさん]

>>8553 マンション検討中さん

私は北向き住戸を購入しました。が、どちら向きかでマウント取ったり、ディスるのはやめて欲しいです。
西向きの眺望は素晴らしいですし、南向きはバランスいいと思います。私は予算内でプレミアに届くことが決め手で北にしました。方角なんてあまり気にしてませんし、そのような方が大半でしょう。

[8564: マンション検討中さん]

最低限のマナーとして他人の住んでる（住む予定）の物件を複数回中傷するのは礼儀としてダメだと思うよ、ハックには伝わらないと思うけど

[8566: 管理担当]

[NO.8565と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8567: 匿名さん]

ここのスレってなんでいつでも荒れてるの？

[8568: マンコミュファンさん]

パコ虎、
86m2、45000万で
出てるね。

[8569: 匿名さん]

首都高速都心環状線の内側
港区山手線内側・山手線駅直結
高層階が坪2000万円超えだからじゃないの？

買えない妬みですかね

[8570: マンション検討中さん]

>>8567 匿名さん

ホンモノの港区内陸に対するコンプレックスと
湾岸へのマウンティングの
板挟み。

[8571: 匿名さん]

港区ヒエラルキーみても、浜松町はどちらかというと下位エリアですよ。

A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町
A 六本木、元赤坂、高輪、三田、虎ノ門
B 麻布台、愛宕、芝公園、東麻布、麻布十番、麻布狸穴町
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町、台場
D 芝浦
E 港南、海岸

[8572: 匿名さん]

>>8571 匿名さん

ヒエラルキーさん、ここ坪2000万円超ですよ

ヒエラルキーさんはどちらにお住まいなんですか？

[8573: 匿名さん]

E の港南みたい

[8574: 匿名さん]

坪単価をみると、浜松町はA+～A++あたりでは？

その不平等なヒエラルキー表、よければ私が作り替えますよ

[8576: 管理担当]

[NO.8575と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8577: 検討板ユーザーさん]

＞坪単価をみると、浜松町はA+～A++あたりでは？

仰る通り。
ほぼほぼ東京タワーを中心とした同心円状になりますね。


S 麻布台、六本木
A++ 虎ノ門、元麻布、南麻布、赤坂
A+ 麻布十番、麻布狸穴町、麻布永坂町、浜松町、三田、南青山
A 元赤坂、白金台、西麻布、北青山
B 愛宕、芝公園、東麻布、白金、高輪
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
D 芝浦、海岸
E 港南
F 台場

[8578: マンション掲示板さん]

>>8577 検討板ユーザーさん

ここの皆さんは今お住まいのところもB以上なのかもしれませんが、CとDの乖離が大きすぎるというか。
大崎、御殿山、目黒、五反田、恵比寿、渋谷、新宿、あたりもいれてほしい

[8579: 匿名さん]

>>8577 検討板ユーザーさん

確かに、台場の陸の孤島感、ハンパないっす。

[8580: ご近所さん]

>>8567 匿名さん
ハック神という神がいて、神への擁護派（仕様や構造とか言ってうことよく分かるｳﾝｳﾝ派）と否定派（買ったマンションをディスるな！ｺﾉﾆｬﾛ派）が対立してるんですよ。

[8581: 匿名さん]

港区の地価ランキングは、北青山、虎ノ門、新橋の順です

[8582: 匿名]

>>8580 ご近所さん

その話題が立ち消えるよう、牛丼とか東西南北とか意図的に別の対立ネタをぶっ込んできてない？って気もしてしまうよ。

[8583: マンション掲示板さん]

ここって世帯年収最低3000万ある人達だよね。富裕層しか買えないから妬まれてる？

[8584: 検討板ユーザーさん]

年収3000万じゃ 1LDKしか買えないっス

[8585: 検討板ユーザーさん]

>>8583 マンション掲示板さん
ハック神に言わせれば労働者の貧民街

コロナが明けて浜松町が飲み屋街として復活しててワーカーさんの街って感じが戻ってきてる！懐かしい浜松町。
秋田屋と一力のあのモクモクな煙！
駅周辺に漂う酔っぱらったワーカーさんたち！
コロナ前の浜松町が帰ってきてる。

[8586: 名無しさん]

>>8585 検討板ユーザーさん

働かない子供部屋おじさんには馴染みのない街だよね

[8587: 匿名さん]

赤坂檜町にも虎麻ヒルズにも、似たようなところはもっとある。
牛丼屋の隣とかは論外だけど、本質を見極めた者だけが、国際的な不動産勝者になれるのかな。

[8588: 評判気になるさん]

>>8587 匿名さん

パークコート虎ノ門は国際的な不動産勝者になるためには避けては通れないマンションなんですけどね。

理解できない方は遺憾ながら国際的不動産勝者の地位に辿り着くことはないだろうw

[8589: 匿名さん]

あー。
牛丼マンション、知り合いの富豪に何人か紹介したけど、皆んな顔をひきつらせて断られたな。

おれの不動産センスの無さが招いたことだとお叱りを受けたのが、今となってはいい思い出。

[8590: 評判気になるさん]

二期一次の価格見せてもらったけど、今回は値上げなしのイメージだなー。二期で大幅値上げだと思ったが。

[8592: 匿名さん]

港区の地価

[8593: 匿名さん]

個人的なマウント表は不要です
数字で示して下さい

[8594: 匿名さん]

例えば、坪2000万円超の物件のある街の比較などは参考になります

[8595: 口コミ知りたいさん]

>>8590 評判気になるさん
10月なのにもうでてんだ

[8596: 匿名さん]

マンションスレなのでマンション価格から判断するのが、適切でしょう。

S 麻布台、六本木
A++ 虎ノ門、元麻布、南麻布、赤坂
A+ 浜松町、麻布十番、麻布狸穴町、麻布永坂町、三田、南青山
A 元赤坂、白金台、西麻布、北青山
B 愛宕、芝公園、東麻布、白金、高輪
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
D 芝浦、海岸
E 港南
F 台場

[8597: 口コミ知りたいさん]

>>8595 口コミ知りたいさん
出てるみたいですね。もし知りたい情報あれば出せますよ。

[8598: 名無しさん]

>>8583 マンション掲示板さん
世帯年収3000万円じゃ撤退です。足りなすぎです。周辺の別物件へどうぞ。。

[8600: 匿名さん]

この人、何のためににこんなことやってるの？
早く、この物件と同程度以上の坪2000万円超物件の情報書き込んでくださいね