WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8481: 匿名さん]

稀少性とは、数が少ないことです。

「港区の主要駅に、
　港区駅近高仕様タワーはいくつあるか？」

１）仮に、複数路線を有する駅を主要駅とする
　　→港区の中でも複数路線を有する駅が
　　　そもそも少ない

２）１）を満たす駅近タワーはいくつあるか
　　→人が行き交う駅の、駅前最前列
　　　絶好のポジション

３）２）を満たす高仕様タワーはいくつあるか
　　→タワーマンションの売りはセキュリティ
　　　と利便性。そこに、戸建て並みの
　　　快適性、居住性、効率性

稀少です。

[8482: マンコミュファンさん]

スカイは、クラス4、
ここは、クラス6
ですね。

[8483: 匿名さん]

坪2000万円以上がある物件と比較してくれよ。

[8484: 匿名さん]

最近の港区内陸or渋谷内陸の駅近高仕様タワーは、港区内陸１分→プレミストタワー、渋谷区内陸１分→パーコ北参道かな。どちらも絶好調だね。市場の評価は予想通りでしたね。港区渋谷区内陸駅近の「高級仕様企画」は数少ないからね。いわゆる法則ですね。

ワーレジも期待!!!

[8485: 口コミ知りたいさん]

>>8445 マンション掲示板さん

南向きは、東向きの暑さを上回るよ

[8486: 匿名さん]

>>8480 eマンションさん
めちゃめちゃ転売されるでしょ。それ目的に買っている奴が大量にいるからこの値段なわけで。

[8487: 匿名さん]

転売を防ぐなら、更にもう一段階値段を上げる必要があるね。そうなると利ザヤが無くなる。

[8488: マンコミュファンさん]

ハックさんがここの話題をよく出すのに誹謗中傷し続ける理由って何かわかる人いる？天井高とか梁とか下がり天井云々嫌いな要素しかないマンションの名前をよく出すストーカー心理ってなんやろか。購入者目線、非常に不快。

[8489: マンション検討中さん]

そろそろ金利マンくるかな

[8490: 匿名さん]

>>8488 マンコミュファンさん

ハックは子育て世帯だから浜松町の環境が気に入らないんじゃないの？前にそういったツイートあったよ。

[8491: eマンションさん]

ハザードだ教育環境だ焼鳥モクモクだ酔っ払いだ、マジうざいです。どういう心理からなのか、気になります。
建築資材の推移を出して2023年新築が高値掴みだと言いたそうですけど、あれも狙いは同じでしょう。呆れます。

[8492: 匿名さん]

今年は歴史的円安だから外国人投資家が買い漁ってるみたいだね。来年は円高予想もあるし、どうなるかは神のみぞ知る。
ここみたいな海外向け不動産はリスクは金利だけではないよ。為替も重要。

[8493: マンコミュファンさん]

>>8491 eマンションさん
単なる推測ですが、今必死にキャッシュ蓄えて、値下がりしたタイミングでWTRを個人で狙っているのではないでしょうか。矛盾はありますが。富裕層にとって値下げ祭りも楽しいですよ。

[8494: マンション検討中さん]

灼熱の南、西向きダイレクトウィンドウ。眺望重視で買ったが、住んでこんなことはなかったと、転売組増えるのが不安。地球温暖化で熱波避けるため、タワマン高層階は北向き一択だよ。

[8495: eマンションさん]

わざわざ事故が起きたマンション名まで出すデリカシーのなさよ。住民の気持ち考えろよ。

[8497: マンコミュファンさん]

港区も
大門までは
江戸のうち

[8498: 評判気になるさん]

>>8495 eマンションさん

あー、大島てるのツイートね。あれもどうかしてる。ヤバいのに目をつけられてしまったなと。。

[8499: 匿名さん]

＞芝公園・増上寺・浜離宮・芝離宮に囲まれたグリーンベルトエリアって、東京の0.01%くらいでは？


夏祭りも多いよね。
他にある？こんな場所。
ここを地元と名乗れる人達って真の勝ち組なんじゃないかな。

[8500: マンコミュファンさん]

芝公園との間に、
数百メートルのコンクリート塊が
ある件。

[8501: マンコミュファンさん]

客観的事実としては、
グリーンベルトまで数百メートルの
線路沿い(一般的にはスラム)
ターミナル駅前(一般的には雑居ビル街)
でしょ。

[8502: 匿名さん]

>>8462 評判気になるさん
転売組、多そう。

[8503: 名無しさん]

ネガが多いのは人気物件の証拠というが、こちらは抽選落選者の怨恨によるネガティブキャンペーンが多数だろう。その点、実質的に先着順多数だったスカイなどとは趣きが大きく異なるといえる。

[8504: 匿名さん]

ワールドタワーレジデンスは戸数も300強しかなく、物件価格と抽選倍率から買いたくても買えない人が大勢。

[8506: 匿名さん]

そんなにあるかな？
芝公園まで徒歩5分だよ。

港区内陸の肌感覚って、説明してわかるようなものでもないから、別にいいけどさ。

[8507: ご近所さん]

>>8488 マンコミュファンさん
見なきゃいいんじゃね？
何で見てるの？

[8508: 匿名さん]

芝浦から芝公園も10分くらいですしね。浜松町芝浦エリアは都心に近いのが魅力です。

[8509: マンコミュファンさん]

今日はいい仕事してる。

[8510: 匿名さん]

＞今日は増上寺の盆踊りですね。
＞超が付く都心の風景の下で織りなす日本伝統の祭事、これはなんとも言えない趣きがありますよ。

＞超都心の夏祭りは、別世界の特別感がありますよね
＞ここを地元として、子供達は育っていくのでしょうね

＞俺らが子供の頃通っていた縁日の感覚で増上寺の大祭を普段使いする子供達が勝ち組過ぎる件


控え目に言ってもここは、top of the top 、と言い換えることが出来るでしょうね。

[8511: 匿名さん]

>>8496 名無しさん

「見なきゃいいんじゃね？」も御一行様ですかね？

[8512: 匿名さん]

港区主要駅の最前列はいいですね

[8513: eマンションさん]

>>8511 匿名さん
ごいっこう？
残念ながら本人ではないです。
ハックさんの投稿見ちゃうんですけど気になったらところを突いてくれるのでこれからも不快でもいいので突っ込んで欲しい派です。
逆に不快なのが嫌であれば見なければ不快にならずに住むと思います。むしろ直接本人にお伝えすればよろしいのでは？

[8514: マンション検討中さん]

>>8504 匿名さん
ここ倍率低くない？w
リセール割れの可能性怖いお
ハルフラの倍率やばいお

[8515: 匿名さん]

>>8514 マンション検討中さん

駅遠のそちらの物件スレ行けば？

[8516: 匿名さん]

>>8511 匿名さん

やはり擁護派さま御一行だったようで。分かりやすいですね。

[8517: マンコミュファンさん]

>>8514 マンション検討中さん
こういう投稿を見ると、単なる妬み、次期の倍率下げ、なんの目的なのだろう。晴海フラッグと比較する時点で違う気がするが。

[8518: 検討板ユーザーさん]

梅雨明け夏本番。やはり西向きは熱波で買えないね。

[8519: 匿名さん]

ますます、空気マネジメントの重要性が増しますね。全熱交換いいですね。

[8520: 匿名さん]

駅遠バス便物件で坪単価300くらいの倍率と比較してる奴、センス無いから自スレお戻り下さい。

[8521: マンコミュファンさん]

なんで俺が買う物件が糞ハックにネチネチ言われ続けなきゃならんのか本当に理解できん。特定の物件をディスるのも一度までにしろや、何度も何度も病的にしつこい。ワーレジの写真すら上げてくれるな

[8522: 匿名さん]

実は私も買ってるんですよ的なツイートも、すり寄りなのか何なのか知らんが、それもそれで非常に鬱陶しいです。

[8523: 匿名さん]

　区分所有される部屋は、固体と気体から構成されている。固体とは、有機材料と無機材料であり、建材や電子機器などとして設置されている。一方気体とは空気であり、分子の種類と運動エネルギーに沿ってそれぞれが運動し、温度などの現象になっている。
　さて、ビルや住居において、人類は電子機器やフィルター等の科学技術を駆使し、住居毎に最適な温度と気体成分をつくりあげることができる。これは従来の窓空け法とは大きく異なり、人類の技術の結晶である。
　つまり目に見える固体と目に見えない気体が区分所有される空間内に存在してるため、気体制御技術は重要であるが故、大きな差別化要素といえる。

→全熱交換、いいですね

[8524: eマンションさん]

>>8516 匿名さん
そういう意味ではフラットです。意図的に分けなくても大丈夫ですよ。

[8525: ご近所さん]

ハック人気ね。みんな気になって気になってしょうがない。ハックが炎上させようとしてるってTweetしてたけど、その通りになっていてとにかく話題になってハックの思惑通りになってる。

[8526: 匿名さん]

あんなにしつこく同じネガを繰り返すのって、気付かなかったマイナス面を知れるみたいな良い面なんてもはや無いし、擁護のしようがないし、
本当にこの物件の検討者であり、または購入者であるなら、不快に思うは当たり前なんですよね。
フラットだとか、そんなわけない。

[8527: 口コミ知りたいさん]

>>8526 匿名さん
ハック、ハックとハックの名前を売り込んでいるのでは？
もしかして、あなたはハック？

[8528: マンコミュファンさん]

>>8527 口コミ知りたいさん

しつこいネガツイートに対しガチでムカついている購入者あるいは検討者と、
本人と、
本人ではないがナゾなモチベーションで養護しているフラット()な人たち
話題にしてるのはそういう人たち