WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8451: eマンションさん]

>>8445 マンション掲示板さん
真夏は北向きは涼しくて最高です。エアコンもビンビン効きます。ここも北向きがやはりベストです。眺望優先とは言うけど、南向きは逆光で暗くてあまり好みではありません。特に西向きタワービューは熱波でたいへんだ。

[8452: マンション検討中さん]

80倍西向きタワービュー当選した人おめでとう。熱波対策必須だね。

[8453: 匿名さん]

全熱交換、いいですね!

[8454: 匿名さん]

結局、仕様ですね

[8455: 匿名さん]

坪2000万円超えがある物件も少ないよね

[8456: 匿名さん]

ここには頑張ってもらって、エリア相場をもっと引き上げて欲しいよね。

[8457: 評判気になるさん]

>>8447 匿名さん
浜松町は住宅街ではなくオフィス街のため、築浅マンションが他より少ないですから、当たり前です。

[8458: 匿名さん]

港区では、オフィス街と住宅街隣接で開発進んでますけど？

[8459: 匿名さん]

麻布台、六本木も職住近接
ここは山手線駅直結が売り

[8460: 匿名さん]

港区の山手線沿いは埋立地で地歴が良くないからな。六本木や麻布十番の方が資産性は高い。

[8461: マンション検討中さん]

こちらの住民はハザードマップは必ず確認しましょう
この場所は災害時の避難所は必ず確認しないと大変なことになります

[8462: 評判気になるさん]

>>8461 マンション検討中さん
すぐに売り飛ばすから問題ないですよー

[8463: 匿名さん]

>>8461 マンション検討中さん

ここは、災害時帰宅困難者の避難地として再開発進んでますけど

[8464: 匿名さん]

そんなに妬まれるとますます浜松町が値上がりしちゃうじゃん。
やめてよ。

[8465: 口コミ知りたいさん]

>>8463 匿名さん

ハザードかかってる場所に避難するってこと？

[8466: マンション検討中さん]

WTRの住民への嫉妬？w
当レジの住民はマンション保有だけでなく、金融資産も豊富にありますし、高級車も所持、週末はホテルステイ、海外旅行、平日も仕事終わりにホテルスパ等、一般庶民とはレベルが違うんでww
ローンカツカツ一般庶民と同じマンションに住みたくないんで、買わなくて結構w

[8467: 口コミ知りたいさん]

エリアがどうだの地歴がどうだのと騒ぐ輩が多いが交通利便性がよく、商業施設、ホテル、文化施設(文化施設はどうでもいいが)が併設された一帯複合開発の一角に立地するマンションであることの希少性の高さをどうぞお忘れ無き様、宜しくお願いします。

[8468: 匿名さん]

>>8460 匿名さん

ここで地歴の話はマズいですよ。

[8469: 検討板ユーザーさん]

浜松町には風俗もありますし、最高ですよー
中国人は好みます

[8470: 検討板ユーザーさん]

土日は盛り上がっていいですね～

[8471: マンション検討中さん]

中国は不動産バブル崩壊してるし、経済ボロボロだけど。中国人頼みはまずいよ。

[8472: 匿名さん]

敷地の半分は大名屋敷、半分は貧民窟。
足して2で割れば、ちょうど良いじゃない。

[8473: 匿名さん]

>>8472 さん

クレストプライムタワー芝も全然売れなかった。

[8474: 検討板ユーザーさん]

＞今日は増上寺の盆踊りですね。
＞超が付く都心の風景の下で織りなす日本伝統の祭事、これはなんとも言えない趣きがありますよ。


超都心の夏祭りは、別世界の特別感がありますよね
ここを地元として、子供達は育っていくのでしょうね

[8475: 匿名さん]

俺らが子供の頃通っていた縁日の感覚で増上寺の大祭を普段使いする子供達が勝ち組過ぎる件www

[8476: マンション検討中さん]

子育て世帯ならパコ一択

[8477: 検討板ユーザーさん]

今のところ小児科が遠いんですよね。マンション内に併設されるんでしたっけ？

[8478: 匿名さん]

希少なのは

「品の良い&港区駅近高仕様タワー」

ですね。

[8479: eマンションさん]

>>8478 匿名さん
品の良さをアピールするためにも転売されないことを願うばかりですね。

[8480: eマンションさん]

スカイのように転売マンションのレッテルを貼られると価値が下がる。スカイの二の舞にならないように気をつけましょう！

[8481: 匿名さん]

稀少性とは、数が少ないことです。

「港区の主要駅に、
　港区駅近高仕様タワーはいくつあるか？」

１）仮に、複数路線を有する駅を主要駅とする
　　→港区の中でも複数路線を有する駅が
　　　そもそも少ない

２）１）を満たす駅近タワーはいくつあるか
　　→人が行き交う駅の、駅前最前列
　　　絶好のポジション

３）２）を満たす高仕様タワーはいくつあるか
　　→タワーマンションの売りはセキュリティ
　　　と利便性。そこに、戸建て並みの
　　　快適性、居住性、効率性

稀少です。

[8482: マンコミュファンさん]

スカイは、クラス4、
ここは、クラス6
ですね。

[8483: 匿名さん]

坪2000万円以上がある物件と比較してくれよ。

[8484: 匿名さん]

最近の港区内陸or渋谷内陸の駅近高仕様タワーは、港区内陸１分→プレミストタワー、渋谷区内陸１分→パーコ北参道かな。どちらも絶好調だね。市場の評価は予想通りでしたね。港区渋谷区内陸駅近の「高級仕様企画」は数少ないからね。いわゆる法則ですね。

ワーレジも期待!!!

[8485: 口コミ知りたいさん]

>>8445 マンション掲示板さん

南向きは、東向きの暑さを上回るよ

[8486: 匿名さん]

>>8480 eマンションさん
めちゃめちゃ転売されるでしょ。それ目的に買っている奴が大量にいるからこの値段なわけで。

[8487: 匿名さん]

転売を防ぐなら、更にもう一段階値段を上げる必要があるね。そうなると利ザヤが無くなる。

[8488: マンコミュファンさん]

ハックさんがここの話題をよく出すのに誹謗中傷し続ける理由って何かわかる人いる？天井高とか梁とか下がり天井云々嫌いな要素しかないマンションの名前をよく出すストーカー心理ってなんやろか。購入者目線、非常に不快。

[8489: マンション検討中さん]

そろそろ金利マンくるかな

[8490: 匿名さん]

>>8488 マンコミュファンさん

ハックは子育て世帯だから浜松町の環境が気に入らないんじゃないの？前にそういったツイートあったよ。

[8491: eマンションさん]

ハザードだ教育環境だ焼鳥モクモクだ酔っ払いだ、マジうざいです。どういう心理からなのか、気になります。
建築資材の推移を出して2023年新築が高値掴みだと言いたそうですけど、あれも狙いは同じでしょう。呆れます。

[8492: 匿名さん]

今年は歴史的円安だから外国人投資家が買い漁ってるみたいだね。来年は円高予想もあるし、どうなるかは神のみぞ知る。
ここみたいな海外向け不動産はリスクは金利だけではないよ。為替も重要。

[8493: マンコミュファンさん]

>>8491 eマンションさん
単なる推測ですが、今必死にキャッシュ蓄えて、値下がりしたタイミングでWTRを個人で狙っているのではないでしょうか。矛盾はありますが。富裕層にとって値下げ祭りも楽しいですよ。

[8494: マンション検討中さん]

灼熱の南、西向きダイレクトウィンドウ。眺望重視で買ったが、住んでこんなことはなかったと、転売組増えるのが不安。地球温暖化で熱波避けるため、タワマン高層階は北向き一択だよ。

[8495: eマンションさん]

わざわざ事故が起きたマンション名まで出すデリカシーのなさよ。住民の気持ち考えろよ。

[8497: マンコミュファンさん]

港区も
大門までは
江戸のうち

[8498: 評判気になるさん]

>>8495 eマンションさん

あー、大島てるのツイートね。あれもどうかしてる。ヤバいのに目をつけられてしまったなと。。

[8499: 匿名さん]

＞芝公園・増上寺・浜離宮・芝離宮に囲まれたグリーンベルトエリアって、東京の0.01%くらいでは？


夏祭りも多いよね。
他にある？こんな場所。
ここを地元と名乗れる人達って真の勝ち組なんじゃないかな。

[8500: マンコミュファンさん]

芝公園との間に、
数百メートルのコンクリート塊が
ある件。