WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[841: 匿名さん]

浜松町はポテンシャルがかなり高いですよ。

[842: 匿名さん]

>>828 匿名さん
芝丸山古墳は５世紀頃のものだから、その頃から住んでる記録があるよ。

[843: マンション検討中さん]

とりあえず価格が出るまではネガの人に頑張ってもらって、坪1300以下になるまで売主を煽って欲しい。

このままの相場だと、俺みたいな世帯年収6000万の貧民には夢も希望もない物件だからなぁ。。。

[844: 匿名さん]

PC浜離宮がベンチマークになりそうですね。

[845: 匿名さん]

年収が間違っていますよ。6000万円ではなくて、600万円だと思うのですが。

[846: 匿名さん]

600万ドルの欧米人なら案内は来そうですね。

[847: 検討板ユーザーさん]

>>843 マンション検討中さ6000万っw確かに貧乏人だね。このマンションは年収1億手取りの方に用意するようだ

[848: 匿名さん]

浜松町というエリア柄、そういう人も少なからずいる物件でしょうね。
ただ、アンダー販売以外なら6000万くらいはボリュームゾーンの一角ではないでしょうか。

[849: 匿名さん]

マンションの名前に
浜松町という駅名・地名
を付けられないエリア柄

[850: 匿名さん]

ここは違いますが浜松町の名がついたマンションは近くにいくつもありますよ。

[851: 通りがかりちゃん]

>>848 匿名さん

ここでも年収マウントですか…
無駄な議論だと思います。
ローンを組む安定収入のあるサラリーマン（給与所得者）しか考えていませんよね。
ローンを組まずキャッシュで買う人もいますよ。

[852: 匿名さん]

>>849 匿名さん
パークホームズ浜松町　なんかも新築で出てくるよ。

[853: 匿名さん]

住宅ローンですか？
2億以上は借りれないはずなので、ファミリー向けのお部屋が欲しい人は1億くらいはキャッシュがないと厳しいと思いますよ。

[854: マンション比較中さん]

ドルキャッシュで購入します。感覚的には2割引きで安い安い。しかしマンション名は何とかならないものか。

[855: 匿名さん]

私はルーブルで購入しますよ。

[856: 名無しさん]

近くでヒューリックがビル建築中
元何があったか思い出せないのだが更地になってた
ヒューリックが投資するなら間違いないよ

[857: 匿名さん]

>>856 名無しさん
これのこと？
https://tucmaps.com/13103-2021-132

[858: 口コミ知りたいさん]

>>853 匿名さん

全然借りれる
無知は恥ずかしいよ

[859: 職人さん]

>>852 匿名さん
竹芝駅最寄り非タワマンの物件なんて
ここの比較対象じゃないでしょ

[860: 匿名さん]

PH浜松町は5年後に値上がりナンバーワンになってるかも。

[861: 通りがかりさん]

>>849 匿名さん
浜松町ってマンション有りますよね？
ビルも結構有りますけど
まあ、大門も近いし、芝公園も近いから名前の選択は施主まかせ

[862: 匿名さん]

>>861 通りがかりさん
タワマンに限定すれば、
付近で浜松町なんて名前を付けているのは、ローレルタワールネ浜松町 ていど。

[863: 匿名さん]

>>860 匿名さん
値下げしないと捌けなかったマンションだよ。

[864: 通りがかりちゃん]

>>860 匿名さん

何か根拠があると思いますので、教えていただけませんか？

[865: 匿名さん]

>>862 匿名さん
あんたしつこいね。港南の人？
新築物件でパークホームズ浜松町だって出来るよ。

[866: 匿名さん]

世界貿易センターとは、世界各地の主要な金融機関が集まる経済活動の中心地のこと。略称はWTC(World Trade Center)。世界各国にあり、日本には浜松町にある。

[867: Foreigner]

ちなみに、アメリカではワールドトレードセンターと言えば誰もが同時多発テロのことしか連想しないから、あまり良いイメージがありません。（米国人に「ワールドトレードセンタは何ですか？」と聞けば「9／１１のテロ事件で飛行機が突入し崩壊してしまったツインタワーのことでしょ？」と必ず答えます。）

[868: 通りがかりさん]

ワン・ワールド・トレード・センター（英語: One World Trade Center、通称: ワン・ワールド・トレード〈One World Trade〉、ワンWTC〈One WTC〉、旧称: フリーダム・タワー〈Freedom Tower〉）は、アメリカ合衆国ニューヨーク州ニューヨーク市マンハッタン区にある超高層ビル。米国および西半球で最も高いビルであり、世界では6番目に高い。

[869: Foreigner]

>>868 通りがかりさん

数年前まではマンハッタンに住んでいたので知っていますよ。でも「World Trade Center」と言えばアメリカ人の誰もがやはりあの悲惨な事故のことを連想します。あの頃アメリカに住んでいれば９／１１のことが脳裏に焼き付いていますから。

[870: 周辺住民さん]

パンフレット〒届いたけど、HPで判る以外の特に目新しい情報は無し。

[871: 匿名さん]

嫌悪施設の多い港南と比べると浜松町はアドレスイメージ良いですよね。

[872: 匿名さん]

>>871 匿名さん

えっ？本気で言っていますか？この辺の方は嫌らしい店いっぱい入っていますよ。

[873: 匿名さん]

陽キャの頂点は浜松町の東京プリンスのナイトプールに男女混合グループで愉しめる奴らだお

[874: 通りがかりちゃん]

>>870 周辺住民さん

まだ届いていません…
目新しい情報なしですか。
三田ガーデンと同じです。
本人確認のため、送っているみたいです。

[875: 匿名さん]

ここは三田ガーデンヒルズと同じ位の坪1300～ですかね。

[876: 匿名さん]

そういうお部屋もあるとは思いますよ。
平均すると坪1100～1200辺りではないでしょうか。

[877: 匿名さん]

高いね。

[878: マンション検討中さん]

いろいろ噂あるね～早く価格を公開してほしいね　

[879: 匿名さん]

>>873 匿名さん
CanCamナイトプールね。
港区最強の映えプールだけど女の子しかいないからメンズはめちゃくちゃ目立つぞ。
オッサンなら通報レベルｗ

[880: 名無しさん]

>>879 匿名さん
おっさん一人で来てるやつたまにいるよ

[881: 匿名さん]

ここは利便性がとっても良く魅力的なタワマンですが住むとなるとイマイチかな。

[882: マンション検討中さん]

東側は浜松町駅と京浜東北山手線、新幹線線路から50mです。駅騒音と線路の騒音は貿易センタービルを挟まない角度はかなりの音量にならないですか？あと西側は30m先に第1京浜道路の交通量が多いのでトラックやバスの騒音が酷そうです。南側は線路と京浜道路両方から騒音がありそうです。北向きは騒音は南側と同じ不安と、生命ビルから太陽光が反射しそうで、北側を選ぶの紫外線防止にはならないかもです。あとスーパーが入居するのか確定がなく、住環境が少し不安です。

[883: 匿名さん]

>>882 マンション検討中さん

この直ぐ近くに小さめのマルエツがいくつもありますので食材に困ることはあまりないと思いますし、この辺の再開発で将来駅にスーパーが一つも入らなかったら驚きます。

騒音についてはおっしゃる通りです。電車や車の音だけでなく、この辺は人通りが激しいので窓を開けて静かにのんびりすることはできません。他の方々も言っているように、ここは利便性が売りです。ゆとりのあるマンションをお探しでしたら他をあたった方が確実です。

[884: 匿名さん]

増上寺・芝公園・東京タワーのラグジュメロウな空間が好きで住む方もいらっしゃるのでしょうね。

[885: マンション検討中さん]

2階エントランスもなかなか素敵なCGですよね。

バーにはビリヤード台とかダーツ機とか置いてくれたら、東京タワービューに生えそう。

ブリリアタワー堂島みたいに、24時間利用できるバーだといいですが、難しいかな？

[886: 通りがかりちゃん]

>>882 マンション検討中さん

騒音は窓を開けなければま気にならないと思います。これまで静かな環境にいた者は気になるかもしれませんが、人は環境に順応してくるので私は気にならなくなりました。
ただ、こちらの物件や周辺の環境、個人差はあるでしょう。
紫外線…紫外線防止のガラスだと思いますし、それでも完全に防げないでしょうけど、いつも光に当たる場所にいるわけではないですよね？
絶対紫外線は嫌なら、向かいに反射する建物がない完全北向きや囲まれている低層階が良いと思います。比較的安く買えるのではないでしょうか。
スーパーはマンションの増加に比例して最近都心に出店が増えていますから、この辺りも困ることにはならないと思っています…どうなるか分かりませんが。

[887: 検討板ユーザーさん]

>>882 マンション検討中さん
新幹線は通ってないけど、線路から３０mくらいに住んでて気にならないからどうでもいいや。

[888: 匿名さん]

マルエツプチには大した食材は無いしね。
スーパーの入ってない都心駅なんか幾らでもあるし。

[889: 匿名さん]

似たような立地の近くに住んでますが、窓閉めてれば静かです。窓開けるとＪＲのゴトンゴトンの騒音は入ってきますが都心部に住んでる私からすると特に気になる音でもないです。深夜首都高にやってくる爆音小僧達のマフラーの音の方が余程迷惑でしたが、最近は出没しないですね。取り締まりが強化されたのでしょうね。

[890: 匿名さん]

窓で太陽光発電を可能にし断熱性能も向上、LIXILがビル向けの新型ブラインド
https://news.yahoo.co.jp/articles/c57cefb9c1d9b947e26756c020ea6c811e33...

現在住んでるマンション南向きで紫外線防止フィルムを貼って貰ってますが、太陽光発電ブラインドなどが徐々に出てきてるので試してみたいと思ってます。実際は窓ガラス対応太陽光発電の販売を期待しますが寿命の問題ありそうですがら未だ先ですかね。