WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8141: 口コミ知りたいさん]

>>8140 マンション検討中さん
三田950で購入したけど、1400??

[8142: マンション検討中さん]

>>8141 口コミ知りたいさん

第一期の何次ですか？
めちゃくちゃラッキーですね。
今はもうその値段では出てないと思います。

[8143: マンション検討中さん]

>>8141 口コミ知りたいさん
soho部屋より安い！眺望なし部屋？

[8144: マンション検討中さん]

>>8139 マンコミュファンさん
高くしても売れるからどんどん上げてるんですよ
２０人申し込みしてた部屋が１０人になっても５人になっても、最後に一人残れば完売できますから。

[8145: 口コミ知りたいさん]

>>8142 マンション検討中さん
1期一次。

[8146: 口コミ知りたいさん]

>>8143 マンション検討中さん
一般住戸。眺望あり部屋。

[8147: 匿名さん]

ドル安・円高　進行中

[8148: 口コミ知りたいさん]

>>8140 さん

ワールドタワーレジデンスの営業さんも、三田ガーデンヒルズの１ルームの人気具合、値段を見ながら２期の1ldkの値付けを進めると言っていました。

[8149: 口コミ知りたいさん]

>>8144 マンション検討中さん
異次元金融緩和の賜物ですね！

[8150: マンコミュファンさん]

三田も麻布台もここより高いけど、こっちの方が都心。断言できるけど近い将来に単価は絶対逆転する。

[8151: マンション検討中さん]

ここの資産価値は間違いなさすぎるけど、三田ガーデンは大使館前の閑静な立地、規模感、他を圧倒する高級仕様のパーマン中心としたスペシャルな物件だから全体平均としての逆転はないと思う。

[8152: マンコミュファンさん]

>>8151 マンション検討中さん

個別要素も多少左右するけど、東京ひいては日本の玄関口となる主要駅直結は強いよ。また、WTC本館の5つ星ホテルは都内最高級になるし、ペントハウスや高層階の眺望良い部屋は間違いなく都心トップクラスになるよ。

[8153: 匿名さん]

>>8151 マンション検討中さん
麻布台ヒルズも、国内最高の1戸200億円のペントハウスが売れたそうですし、街一体開発開発なので、エリア性や単価は勝ち目がないと思いますが、公共交通アクセスは抜群なので、交通資産価値としては良いのではないでしょうか。
ただ、富裕層や海外の方相手に転売を狙うなら、部屋の広さ(高級物件の定義は100平米以上)と眺望は重視されるとは思います。

[8154: 検討板ユーザーさん]

>>8153 匿名さん

交通資産価値、は打ち間違いです。
正しくは資産価値。

[8155: 口コミ知りたいさん]

>>8153 匿名さん
オフィスの話になりますが、麻布台森JPタワーは駅からの距離が難点でオフィスが半分空室のまま竣工。その一方で駅直結の虎ノ門ヒルズステーションタワーは床面積以上の引き合いがあってテナント選考中。レジデンスに関しては、麻布台のアマンは別格としても麻布台ヒルズレジデンスAレジデンスB、三田GHのPMではない棟の坪単価をWTR抜くのはほぼ確実だと思います。目先10年でみて、WTRより高値を維持できる港区マンションは麻布台ヒルズアマレジデンスとか虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーだけだとおもう。

[8156: 通りがかりさん]

>>8151 マンション検討中さん
周辺相場を考えても浜松町よりは白金や勝どきの方がリセールよくないか？

[8157: 匿名さん]

>>8156 通りがかりさん

引っ込んどれっ！

[8158: 評判気になるさん]

>>8156 通りがかりさん
そんなわけないでしょ。もし浜松町で白金物件や勝どき物件と同じ単価で売りに出したら即蒸発です。

[8159: 検討板ユーザーさん]

>>8152 マンコミュファンさん
モノレール、2029年以降も安泰であると願う！

[8160: 匿名さん]

モノレールは競馬場と港湾エリアを通るから客層があまり良くない。