WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[8081: 通りがかりさん]

勝どきを挟んでくる人にお伝えしたいんですが、
リセール、つまり、分譲時からの評価(坪単価)の上昇幅が上だと言っているのか、
それとも、現時点の評価(坪単価)が上だと言ってるのか、
上だ下だ言う前に、そこどちらかはっきりしませんか？

リセールが上だと言いたくてわざわざ他所の掲示板に書き込みに来られたのなら、「良かったですね」あるいは「ご苦労さまです」くらいしか無くて、関係のないので、もう書き込まなくて大丈夫ですよ。

現時点の評価が上だと言っているのだとしたら、、もう、掛ける言葉もないです。

[8082: 職人さん]

WTRちゃん。
リセールの定義からお勉強してくださいね。笑

[8083: マンション検討中さん]

勝どきも浜松町も3Aからしたらショボくれたエリアには違いありません。

[8084: マンション検討中さん]

ここのターゲット層って共働きパワーカップル？
２億フルローンで借りて、金利上がって狼狽売りする未来しか見えませんね。
利上げすれば銀行側も審査が非常に厳しくなりますので。２億貸してくれる銀行はないですね。

[8085: 匿名さん]

だから～キャッシュなの!

[8086: マンコミュファンさん]

誰かバランス保つために勝ちどきのスレ行って浜松町の方が優れてるんだー！ってマウントとってきてくださいよ笑

[8088: 匿名さん]

ゴールドクレスト芝に配慮し、このスレで地歴の話はしない様、宜しくお願いいたします。

[8089: 匿名さん]

西の東京タワー潰れって確定してるの？転売確定だ

[8092: マンション検討中さん]

>>8086 マンコミュファンさん

それがネガの狙いかも!

[8093: 検討板ユーザーさん]

シンプルにここは港区内陸最高峰の物件だと思うのですが。

勝どきも3Aも申し訳ないですが、浜松町には坪1000以下の物件は無いですよ。

[8095: 匿名さん]

>>8068 ご近所さん

ここで地歴の話はダメ、絶対に。

[8096: 匿名さん]

地歴ワード言いたい奴、反応して欲しくてずーとループするから相手しないが吉。

[8097: マンション掲示板さん]

でも埋立地に何億も出すなんて何でなのか知りたいです。

[8098: 通りがかりさん]

>>8097 マンション掲示板さん

金余りだからです。
また新築で資産価値が固い唯一無二の物件だからです。

仮にリセッションが生じても、2029年にはリセールバリューが得られるからです。取得期間によりますが、ポゼッションによる利回りは5～20%と予想します。

[8099: 匿名さん]

>>8097 マンション掲示板さん

港区で山手線の内側で山手線の駅近で駅からモノレール30分で羽田空港だから。