WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[7921: 検討板ユーザーさん]

格上格下わからんけど利便性マンションとしての価値、間違いなくこちらが高い

[7922: 匿名さん]

>>7913 名無しさん
わかりやすい笑

[7923: 匿名さん]

白金高輪の人が焦って書き込みしてますね。笑

[7924: 検討板ユーザーさん]

>>7915 検討板ユーザーさん
ハック神以外の2人は購入ツイートしてましたね
というかこの人はハック神と言い争いしてた

[7925: 匿名さん]

自演もうええて

[7926: 匿名さん]

>>7920 さん

ここと比較される三田ガーデンヒルズですが、広尾ガーデンヒルズの場合は過去にこんなに乱高下したんですね。

今の市況だとどのマンションも新規参入者にとっては不安かと思います。

https://twitter.com/fudousankoto/status/1675274329385500672?s=46&t=HSO...


　

[7927: マンション検討中さん]

>>7926 匿名さん
広尾や三田はブランドネームありますからねー

私はリセールありきで購入していかないと資金がやばいので、リセール割れがない事が最優先です

ここ、この価格だと値上がりとかじゃなく、リセール割れるか割れないか、リセール割れの時は坪単価いくらどまりになるかでハゲそうなんでちょっと踏み出す勇気が足りなくて困ったちゃんです

[7928: 匿名さん]

>>7926 匿名さん
三田ガーデンヒルズとここが今、比較されるのはたまたま時期がかぶってるせいだけで
コンセプトもターゲット層も全く違うから
リセールの段階になったらまったく比較対象にならないと思う。

[7929: 匿名さん]

浜松町の売りポイントは
通勤に便利な駅近駅直結、豪華な夜景の見えるタワマン
羽田へモノレールでも好アクセスなので出張族や外国人にも人気

三田は
駅周辺の喧騒から少し離れた場所、駐車場は高級車も停められる平置きあり
夜景は期待できないが中庭には花と緑が溢れ第一園芸に常にメンテさせる
新築価格はWTRと大きく変わらないが月々の管理費はかなり高く庶民には厳しい額

[7930: 検討板ユーザーさん]

そりゃ、三田の方がターゲット層が上だし、売り出し戸数が多いから新築時の値付けは弱くなるけど売れ行きすごいしね

[7931: 匿名さん]

>>7929 匿名さん

地歴を気にする人とハザードマップを気にする人
ロールス、ベントレー、フェラーリ、ランボルギーニに乗る人は
実需なら自ずと三田一択になる。比べる余地はない。
余裕がある人は三田を実需で買い投資でここを買ってる。

[7932: 匿名さん]

>>7929 匿名さん
かなりの部屋を中国人に買われていると思います。
そしてリセールでも彼らが買ってくれそう。

[7933: 匿名さん]

パークコート牛丼ノ門とかも環境悪いし、やっぱ繁華街はダメってことかな。

[7934: マンション検討中さん]

>>7932 匿名さん
外国の方の割合が多い所ってちょっと不安ですね
文化の違いもありますし

[7935: マンション検討中さん]

>>7932 匿名さん
中国の方以外にも朝鮮の方とかアジアの方とかいらっしゃるんですか？

[7936: 匿名さん]

>>7935 マンション検討中さん
最近、街中にもそういう方面の外国人が増えてきましたからいらっしゃるでしょうね。

[7937: 匿名さん]

>>7934 マンション検討中さん
某高級マンションの住民スレで、
ラウンジのソファーに座ってテーブルに足を上げてる人をよく見かけるとかいう書き込みがありました。
日本人ではないと言い切れないけど外国人には机やテーブルに土足のままの足をのせて平気な人が多いことも事実。
日本に来るなとは言いませんが郷に入っては郷に従ってほしいですね。

[7938: 匿名さん]

ここは、コレまでの投稿からすると田舎属性と外国属性の購入率が高いって事ですかね？

引き渡し後隠れて民泊パラダイスみたいになったりとかは大丈夫なんでしょうか？

[7939: 匿名さん]

ハックって、何？

[7940: 検討板ユーザーさん]

>>7939 匿名さん

東京都心部の目ぼしいスポットを空から俯瞰することを生業とする都心ラグジュアリーマンション界のバフェットといわれる神格化された御仁です。