WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[7901: マンション掲示板さん]

>>7892 匿名さん
虎渋と朴金は購入者だぞ？

[7902: 匿名さん]

>>7898 匿名さん

売り出し価格を基準にして
リセールが売り出し価格を割るかどうかを考えると
直近発売の割高な物件程危ない気がします

数年前の物件は売り出し価格から大きく値上がりしてますからね

[7904: 検討板ユーザーさん]

白金ザスカイは戸数が多く、これからも周辺再開発が控えているので、特別な住戸以外はこれ以上はそれほど上がらないと思います。

[7905: 評判気になるさん]

ここが購入価格よりバリューアップすることに嫉妬する連中は、よほど自分の選択眼に不安を抱いているんだろう。

ハックは東京タワーと麻布台ヒルズJPタワーのツインタワービューに御満悦のご様子。
どこに住んでいるか一発で分かるから、近日中に麻布台ヒルズを訪問ついでにお賽銭でも投げてくるわ。

[7906: 匿名さん]

白金ザスカイはWTRと比べるとかなり陳腐だよ。
と言うか、比較に名前を出されるだけで浜松町の格が下がるからやめて欲しい。

白金ザスカイのライバルは価格的に芝浦と目黒マークかな。

[7907: 匿名さん]

>>7893 匿名さん
ワイもハック神好きなんよな。
嫌いな人でも見てコメント発してるようにかなり細かい仕様を把握してるから見てしまうんよな。
嫌いならそもそも見てないと思う。

[7908: 匿名さん]

「稀少」とは少なくて珍しいこと。駅近タワーでありながら高仕様の分譲マンションはとても珍しいですね。

[7909: 匿名さん]

>>7906 匿名さん
浜松町レベルだと、ライバルは東池袋でしょうかね？

[7910: マンション検討中さん]

ネガツイートしてる人を肯定してんの、不自然だし無理矢理感ありますね。怪しいです。

[7911: 口コミ知りたいさん]

立地を考えてもシロカネザスカイの方が上でしょう。ここは駅近ぐらいしか魅力がなくて、他全部シロカネザスカイに負けてるような。

[7912: 匿名さん]

ハック3LDKしかりアンチが多すぎるマンションだな、ここは。

[7913: 名無しさん]

どこ住んでますか？って聞かれて
「白金」
「浜松町」
と答えるのでは雲泥の差が…

浜松町が格上と答える人はいるんでしょうか?

[7914: 口コミ知りたいさん]

>>7898 匿名さん
ハック神ここ買ってるよ。

[7915: 検討板ユーザーさん]

>>7914 口コミ知りたいさん
朴金満感神は？

[7916: 通りがかりさん]

>>7914 口コミ知りたいさん

World Towerって名前なのだから、これ以上のネーミングのプレミアムマンションはもう出ませんよ！
World City Towersの存在が少し困りますが。

[7917: 匿名さん]

ハック3LDKの投稿読んで悲しい気持ちになる。いつまで粘着して梁、梁と言い続けるんだろ。誹謗中傷嫌になる。

[7918: 匿名さん]

ブランドマンションか無名マンションかの2択だよね！

[7919: 匿名さん]

おかしいですね。

もし白金ザスカイの方が上なら、なぜ白金ザスカイはWTRの4割引くらいの坪単価でしか売れないのでしょうか。

良いものは高い、がマンションでは絶対原則だと思うのですが。

論理的に説明できる方は、どなたかいらっしゃいますか。（とか言ったら皆さん黙っちゃいますかね。）

[7920: 匿名さん]

やっぱみんな少しはリセール割れ不安なの？w

[7921: 検討板ユーザーさん]

格上格下わからんけど利便性マンションとしての価値、間違いなくこちらが高い

[7922: 匿名さん]

>>7913 名無しさん
わかりやすい笑

[7923: 匿名さん]

白金高輪の人が焦って書き込みしてますね。笑

[7924: 検討板ユーザーさん]

>>7915 検討板ユーザーさん
ハック神以外の2人は購入ツイートしてましたね
というかこの人はハック神と言い争いしてた

[7925: 匿名さん]

自演もうええて

[7926: 匿名さん]

>>7920 さん

ここと比較される三田ガーデンヒルズですが、広尾ガーデンヒルズの場合は過去にこんなに乱高下したんですね。

今の市況だとどのマンションも新規参入者にとっては不安かと思います。

https://twitter.com/fudousankoto/status/1675274329385500672?s=46&t=HSO...


　

[7927: マンション検討中さん]

>>7926 匿名さん
広尾や三田はブランドネームありますからねー

私はリセールありきで購入していかないと資金がやばいので、リセール割れがない事が最優先です

ここ、この価格だと値上がりとかじゃなく、リセール割れるか割れないか、リセール割れの時は坪単価いくらどまりになるかでハゲそうなんでちょっと踏み出す勇気が足りなくて困ったちゃんです

[7928: 匿名さん]

>>7926 匿名さん
三田ガーデンヒルズとここが今、比較されるのはたまたま時期がかぶってるせいだけで
コンセプトもターゲット層も全く違うから
リセールの段階になったらまったく比較対象にならないと思う。

[7929: 匿名さん]

浜松町の売りポイントは
通勤に便利な駅近駅直結、豪華な夜景の見えるタワマン
羽田へモノレールでも好アクセスなので出張族や外国人にも人気

三田は
駅周辺の喧騒から少し離れた場所、駐車場は高級車も停められる平置きあり
夜景は期待できないが中庭には花と緑が溢れ第一園芸に常にメンテさせる
新築価格はWTRと大きく変わらないが月々の管理費はかなり高く庶民には厳しい額

[7930: 検討板ユーザーさん]

そりゃ、三田の方がターゲット層が上だし、売り出し戸数が多いから新築時の値付けは弱くなるけど売れ行きすごいしね

[7931: 匿名さん]

>>7929 匿名さん

地歴を気にする人とハザードマップを気にする人
ロールス、ベントレー、フェラーリ、ランボルギーニに乗る人は
実需なら自ずと三田一択になる。比べる余地はない。
余裕がある人は三田を実需で買い投資でここを買ってる。

[7932: 匿名さん]

>>7929 匿名さん
かなりの部屋を中国人に買われていると思います。
そしてリセールでも彼らが買ってくれそう。

[7933: 匿名さん]

パークコート牛丼ノ門とかも環境悪いし、やっぱ繁華街はダメってことかな。

[7934: マンション検討中さん]

>>7932 匿名さん
外国の方の割合が多い所ってちょっと不安ですね
文化の違いもありますし

[7935: マンション検討中さん]

>>7932 匿名さん
中国の方以外にも朝鮮の方とかアジアの方とかいらっしゃるんですか？

[7936: 匿名さん]

>>7935 マンション検討中さん
最近、街中にもそういう方面の外国人が増えてきましたからいらっしゃるでしょうね。

[7937: 匿名さん]

>>7934 マンション検討中さん
某高級マンションの住民スレで、
ラウンジのソファーに座ってテーブルに足を上げてる人をよく見かけるとかいう書き込みがありました。
日本人ではないと言い切れないけど外国人には机やテーブルに土足のままの足をのせて平気な人が多いことも事実。
日本に来るなとは言いませんが郷に入っては郷に従ってほしいですね。

[7938: 匿名さん]

ここは、コレまでの投稿からすると田舎属性と外国属性の購入率が高いって事ですかね？

引き渡し後隠れて民泊パラダイスみたいになったりとかは大丈夫なんでしょうか？

[7939: 匿名さん]

ハックって、何？

[7940: 検討板ユーザーさん]

>>7939 匿名さん

東京都心部の目ぼしいスポットを空から俯瞰することを生業とする都心ラグジュアリーマンション界のバフェットといわれる神格化された御仁です。

[7941: 匿名さん]

暴落芸人の仲間かと思ってた。

[7942: 名無しさん]

リハッＱ？

[7943: 匿名さん]

とりあえずリセール割れるなら買いたくないし、初期費用含めリセール割れないなら買いたい

[7944: 購入経験者さん]

>>7926 匿名さん

今はバブルなので、三田Ｇやここ含め、最近のクッソバブルマンは広尾ＧＨと同じような推移をたどりそうですね。
まぁ景気は循環するものなので、買ってしまったバ。。失礼。買ってしまった方も、３０年ガチホすれば、８割くらいは値を戻してくるのではと思いますよ。

[7945: 匿名さん]

ホームページは今週中に掲載されるようですが、モデルルームは一旦閉鎖、スタッフの方々は夏休みに入られるようで、一期3次までご苦労さまでした。

[7946: マンコミュファンさん]

>>7945 匿名さん
余裕の完売か
パクも虎渋もハックも悦び勇む気持ちも分からんでもない

[7947: マンション掲示板さん]

その中でもハッ○のしつこさだけは異常やからな。プラウドのときも酷かったし、マナーの常識を超えてるよ。明らかな誹謗中傷の域だし、購入者の目線など一切眼中にはないんだろうな。

[7948: 検討板ユーザーさん]

>>7944 購入経験者さん
なるほど。
凡人はそう考えて機を逸するわけだな。

[7949: 匿名さん]

>>7938 匿名さん
出会い系パーティーで稼ごうとする、隠れて民泊で稼ごうとする輩は
何割か混ざっているでしょうね
都心の高級マンション共通の悩みの種でしょうが、
ここは特に羽田からも山手線からもアクセスがいいので、そういう輩の購入も他より多いかも。

[7950: 評判気になるさん]

>>7946 マンコミュファンさん

そのお三方を一緒くたに扱うのは違和感あります。

[7951: eマンションさん]

ハック神は何かとお節介で重箱の隅をつくようなことをツイートするところがあって暑苦しいが、根本的には東京や建築を愛している憎めない神様ですよ。

守銭奴の他2人とは違っていると期待してはいかがでしょうか？

[7952: 口コミ知りたいさん]

公式HPに次期販売住戸出ましたね。PH1戸が1期4次、BASIC PLANは2期ということですかね。ようやく出た北向き1Lは投資目線の倍率集中しそうです。S63Bぐらいがまだ実需間取りでしょうか。

[7953: 匿名さん]

自演もうええねん

[7954: 匿名さん]

>>7949 匿名さん

外国属性や田舎属性の場合隠れて空室期間をABで貸し出ししてるイメージがあったので不特定多数が宿泊目的で出入りするかもってとこが心配です。

出会いパーティーとかは、エリアが浜松町なのと三田やスカイの様な華やかな共用部分のイメージはないので別にそこはあまり心配してません笑

[7955: 匿名さん]

浜松町の CanCamナイトプール、今年も始まりますね。

https://cancam.jp/nightpool2023

[7956: マンション掲示板さん]

ハックに噛まれんの1回じゃない身からするとだんだん許せんくなってきたわ。何様なんじゃこいつは

[7957: 通りがかりさん]

>>7952 口コミ知りたいさん

S63B狙いです。欲しいけど価格を聞くのが怖い。。

[7958: 評判気になるさん]

>>7957 通りがかりさん

1ldkは当初12000万だったのが14000万円位からと聞きましたが、他はあまり変わらないように聞きました。

[7959: 匿名さん]

>>7955 匿名さん

そこは、「芝公園」ですよ「浜松町」ではなく

むかし、「銀座」の事を「新橋」って言い間違えてる上京したての友達がいたのを思い出しました

地方から出てくると東京って密集しててエリアの呼び方の境目がわかりづらいですよね

あ、URL貼り付けてますが、宣伝広告目的の投稿でしょうか？

[7960: 検討板ユーザーさん]

>>7951 eマンションさん

御本人ですか？

[7961: マンコミュファンさん]

1LDKになると一気に賃貸仕様に落ちるから小さい部屋で実需なら三田ガーデン選びたい…
三田もコンパクト部屋先日ほぼ放出済みだけど

[7962: 評判気になるさん]

>>7947 マンション掲示板さん

あの人の過去のツイートを「浜松町」で検索してみたんですけど、アレコレあげつらって延々とこき下ろしてますね、浜松町のことを。

[7963: マンション掲示板さん]

彼の粘着気質的に延々と浜松町dis続けるだろうから気になる人はミュートおすすめ

[7964: 検討板ユーザーさん]

>>7944 購入経験者さん
おつ！

[7966: 匿名さん]

>>7954 匿名さん
夜景の眺望売りのマンションならパリピは食いつくよ。
特に新築のうちはね

[7967: 匿名さん]

>>7959 匿名さん
芝公園と浜松町は違いますよね。
以前にも同じものを貼ってたから何か意図を感じます。

[7968: 匿名さん]

今年も始まりますよん。
当物件から徒歩7分です。

CanCam × Tokyo Prince Hotel Night Pool 2023

https://cancam.jp/nightpool2023

[7969: eマンションさん]

東京タワー × CanCam × 爆美女
ザ・港区、って感じのラグジュアリーナイトプールですね

[7970: 口コミ知りたいさん]

>>7958 評判気になるさん

もしそうであれば唯一のスーペリア2LDKも集中しそうですね。

[7971: 匿名さん]

芝公園と浜松町は違うって言ってる人、歩いてすぐの同じ生活圏エリアじゃん。

[7972: 匿名さん]

きっと港区内陸に住んだことがないのでしょう。
町名単位で区切るのはあまり意味ないです。

[7973: マンコミュファンさん]

>>7970 口コミ知りたいさん

まあ、重説終わった後の、営業さんとのお気楽トークなので、、、

[7974: 評判気になるさん]

>>7971 匿名さん
芝公園は昔からの陸地だけど、浜松町は埋立地だよ。やはりアドレスの差は大きい。

[7975: 名無しさん]

>>7965 マンション掲示板さん
ハックみたいに他人の物件へ誹謗中傷を続けるアカウントはブロックしとけばよろし

[7976: 名無しさん]

ハッ○神、プラ○やワーレ○には理由は知らんが圧倒的恨み背負ってるから嫌がらせ続けるだけ。マジで許してやってくれ。都心高級物件が好きなだけで悪気はないんだとさ。

[7977: 匿名さん]

＞町名単位で区切るのはあまり意味ないです。

港区内陸ってある程度はボーダレスですよね。
住んだことがない人にはわからない感覚かもしれませんが。

[7978: マンション検討中さん]

>>7976 名無しさん

抽選には当たったけど、購入見送りした?

[7979: 名無しさん]

ハックは10連FIX窓、角部屋、天カセ、下がり天なしのCH2550、東京タワー&虎麻JPタワーのWタワービューに鎮座する港区ラグジュアリータワマンの守護神です。

当マンションは上記のいずれかが不足してしまったせいで逆鱗に触れてしまい祟られてしまいました。

[7980: マンション検討中さん]

>>7979 名無しさん

ふーん、人の好みは色々だね。

角部屋はあまり好きではないし、FIX窓は絶対に避けるけどな。

[7981: 匿名さん]

浜松町で港区女子とかww

[7982: 匿名さん]

浜松町　と　芝公園　は事実違う場所だろ。

新　橋　と　銀　座　は事実違う場所だろ。

必死やん。

[7983: 名無しさん]

○ックのように他人のポジションは悪材料ばかり取り上げて自分のポジションは良いように投稿し続けてたら嫌われるのは当然だろな。変なアカウントに目をつけられてここの購入者が不憫でならんよ

[7984: マンション検討中さん]

ハックって、なんだ？

[7985: 匿名さん]

浜松町の CanCamナイトプールは行ったことないですが、男性は30代前半までじゃないと浮きそうですね

[7986: 匿名さん]

ってか、広告宣伝目的の書き込みの場合は運営はそれ相応の広告料請求すべきだと思うけど、ここの掲示板の規約ってどうなってんの？
ステマは10月から法規制入るみたいだけど

[7987: 匿名さん]

当該宣伝広告目的のカキコミが削除など閲覧できない状態となるまでの時間に対しての広告費用プラス閲覧回数、表示回数に対しての変動的な費用とかなのかね？

[7988: 名無しさん]

街のデメリットを理解することと、街をディスることには雲泥の差があって、前者は幸福最大化のための情報収集だけど、後者はただの愚痴で不幸せを引き寄せる行為。愚痴ばっかり言ってる糞垢とつるみたいと思わないよね、という。（Twitterコピペ）

[7989: 匿名さん]

港区の面積を一覧にしてあげたよ
浜松町は凄く狭い立地だから、芝公園と同じ生活圏なのはわかると思うけど
この狭い立地に、ＪＲ、モノレール、浅草線、大江戸線の駅がある凄い街

[7990: 評判気になるさん]

線路沿いは生活には向かず、
スラムが多い
ってこと？

[7991: 匿名さん]

わかると思うけど、１Ｋ㎡は、1000m×1000m
これより大きくなると、別エリア感が出る
浜松町だけだと、0.19Ｋ㎡

[7992: 匿名さん]

ジャンピングおつかれしたっ

[7993: 評判気になるさん]

芝浦運河との一体感を
感じられそうですね。

[7994: 匿名さん]

あらやだ
不安になっちゃったの？

[7995: 評判気になるさん]

港区海岸とも一体感ある件

[7996: 口コミ知りたいさん]

>>7982 匿名さん

銀座中央通りの駅前商店街の駅が旧新橋駅(汐留駅)なのくらい知ってるよね。銀座と新橋は昔から繋がりあるんだよ。

[7997: 匿名さん]

煽ってる奴、都心の事何も知ら無さ過ぎ

[7998: 評判気になるさん]

浜松町(地名)と芝公園(地名)は
隣接してないが、
海岸(地名)と接してる件。

[7999: 匿名さん]

別にいいんじゃないか？
海岸1丁目もいい所だよ
芝浦や港南と違って陸続きだしね

[8000: 評判気になるさん]

むしろ、離れた芝公園と
一体化したがりすぎ。
運河の方が近いのも
線路沿いが宅地として好まれないのも事実。