WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[7541: マンコミュファンさん]

いいマンションですね

[7542: 匿名さん]

飲食店は豊洲とかの方が圧倒的に充実してる。港区湾岸は飲食不毛の地ですよ。

[7543: マンコミュファンさん]

港区のラグジュアリーマンションはいいですね

'Luxury Apartment in Tokyo'

In general,
1)total heat exchange
2)ceiling embedded air conditioner(every room)
3)hideen hinge(every door)

[7544: 匿名さん]

虎浜エリアをヒエラルキー順に並べてみたのですが、

パークコート浜離宮　坪1000
パークコート虎ノ門　坪1100
ワールドタワーレジデンス　坪1300
虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1600
麻布台ヒルズレジデンス　坪2000～

如何でしょう。

[7545: 口コミ知りたいさん]

>>7544 匿名さん
好きですねぇぇ～w
住んでもない他人様物件の比較

[7546: 通りがかりさん]

倍率はしっかりたっぷり付いてますよー。申し込みメールの件は解決したのかな？

[7547: 名無しさん]

>>7546 通りがかりさん

3-4倍つけば人気と思っていましたが、それどころではなく人気が加速している感じですねー。。

[7548: 通りがかりさん]

>>7547 名無しさん

抽選倍率みて卒倒しました。やばいね。もうこれでは買えないよ。

[7549: 匿名さん]

港区でのラグジュアリーな生活を求める層にバッチリはまるのが高仕様の部屋。上質な暮らしを支える高仕様の部屋。そんな部屋を実装しているタワーマンションはとにかく少ない。だから貴重

[7550: マンコミュファンさん]

>>7549 匿名さん
納得です。

[7551: eマンションさん]

港区ラグジュアリーが好きな層が浜松町…笑

[7552: 匿名さん]

タイトル
「新たなコンセプト、タワーなのに高仕様」

今やタワーマンションは地方にも展開され、この形式が広く日本に受けいられた状況にある。一般にタワーマンションには駅前での用地取得により利便性は実装されやすいもののコスト増に繋がる各部屋への高仕様化は実装されにくい状況にあった。しかし、日本のライバルとなるアジアには、ラグジュアリーなタワーマンションが出現し、支持を集めている。
　このような中、タワーの新たなコンセプト、つまりタワーマンションでありながら仕様の高いマンションが都心マンション市況をリードする港区に登場し始めた。各社がフラグシップのタワーマンションを投入し、タワーマンションでありながら仕様を高くすることで、港区、高利便、高仕様が兼ね備えられたコンセプトだ。
　既に地下鉄延伸の恩恵が期待される白金高輪エリアでは同コンセプトのベンチマークとなるプレミストタワーが新築販売後も「リアル」な売れを示しており、快進撃を継続中であり。上記コンセプトが市場の評価を示した格好だ。
　アフターコロナで航空便も回復している。新宿→丸の内→品川の大きな流れの中、港区内陸エリアで利便性向上期待エリアへの、高仕様タワーマンションの動向が期待される。

[7553: 匿名さん]

賃貸であればラトゥールという日本を代表するラグジュアリータワーマンションがある。でも、分譲はあまり無い。多くの日本のマンションの場合、ターゲットの主がファミリー。しかし、ラトゥールの高仕様タイプはラグジュアリーやビジネスエグゼクティブが主なターゲット。
こう考えると、港区のラグジュアリーって利にかなってるし、数が少ないのであれば狙い目だね。

マンションに限らず多くの業界が、富裕層ターゲットのビジネスにシフトしてるしね。

[7554: 職人さん]

法人で購入予定です。今までここでは10室購入しています。
今回、P84A 29F-23F 7室、P67A 40F-30F 11室　登録申し込みします。
このマンションは個人の方には抽選当選しての購入が大変かと思います。

[7555: 匿名さん]

富裕層が埋立地を好むとは思えない。東池袋とかの方が富裕層多いのでは。

[7556: 職人さん]

徐々に販売価格が高くなっており、法人として、以前のようにイケイケドンドンではなくなってきた印象です、２期にはもう参入しないかもしれません。

[7557: 匿名さん]

立地のキーワードは、港区、羽田空港アクセス、品川再開発、ですね

[7558: 名無しさん]

>>7548 通りがかりさん

平均5倍くらいですか？

[7559: マンション検討中さん]

>>7558 名無しさん
9倍～10倍くらいですね

[7560: マンション検討中さん]

東京タワービューの高層階はキャッシュ買いなら@1500目線、ローン組なら@1600目線でしょう。
あまり欲張らないなら、2029年再開発完成のピークまで堅実な買い物です。

2025年3月に皆さんとお会いできることを微力ながら願っています。