WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[7521: 通りがかりさん]

カツカツ民のワイ、無理して今回の高層3LDK登録申し込んだけど今後の市況次第で手付放棄も覚悟

[7522: 契約者なり]

>>7521 通りがかりさん
まずは、抽選勝ち抜かないとね

[7523: 通りがかりさん]

>>7504 匿名さん
浜松町～芝浦エリアは住環境も良いしかなり将来性高いと思う。

[7524: 匿名さん]

>>7522 契約者なりさん
まずそもそも今回全戸抽選なるか？

倍率ついても2倍とかかな？

[7525: 匿名さん]

>>7523 通りがかりさん
芝浦と浜松町では比較する世界が違うよ。
そもそも坪単価が 2倍も違うんだからさ。

[7526: eマンションさん]

浜松町、住環境良いか？住環境良いところなら他にもっと沢山あるし、むしろ駅前とか酔っ払いのオッサンがいるイメージしか…

[7527: 通りがかりさん]

既契約者ですが今回の倍率情報気になりますが情報ないですね～

[7528: 匿名さん]

今期の人気は北西角ですかね？

[7529: 匿名さん]

>>7526 eマンションさん
オッサンより若い女性比率が圧倒的に高い街ですよ、浜松町は。

[7530: 検討板ユーザーさん]

プリンスのCanCamナイトプールや浴衣ナイトクルーズは、浜松町の夏の風物詩ですね。

[7531: 評判気になるさん]

>>7529 さん

浜松町駅周辺はおしゃれな店とかあまりない印象ですが、そうなんですか？
夜は電灯が暗いのか、オフィス街だからか、殺伐としてますけどね。。

[7532: 匿名さん]

>>7529 匿名さん
この前行ったけど、、、若い女性が圧倒的に多い？？？そうでもなかったぞ。

[7533: 匿名さん]

>>7526 eマンションさん
それな！www
浜松町は安酒飲みの酔っ払いサラリーマンのイメージだわw

必死な奴おって草
痛すぎやろw

[7534: 匿名さん]

そろそろ駅前が浴衣姿の若い男女で賑わう季節がやってきますね。

[7535: eマンションさん]

浜松町ってオッサン企業なんかあったかな。
資生堂とかANAのイメージしかないんだけど。

[7536: 匿名さん]

>>7527 通りがかりさん
情報ないって事は、つまりはそういう事では？笑

倍率自体…

[7537: 通りがかりさん]

>>7533 匿名さん

ワーレジ周辺も、居酒屋、焼き鳥屋、おでん屋、牛丼屋
おっさんに需要のある店が充実している

[7538: 匿名さん]

>>7537 通りがかりさん
そのうち小岩みたいになりそうだなw

やっぱ港区は3A始めしっかり内陸で探すかな

[7539: 検討板ユーザーさん]

釣れませんね。

[7540: マンコミュファンさん]

纏めると
「港区×高仕様(1)×高利便×タワー×品良し」

の５つの要素を併せ持つマンションは
貴重ということですね

(1)高仕様
3Z(全熱交換、全部天カセ、全ドア隠し丁番)など。

[7541: マンコミュファンさん]

いいマンションですね

[7542: 匿名さん]

飲食店は豊洲とかの方が圧倒的に充実してる。港区湾岸は飲食不毛の地ですよ。

[7543: マンコミュファンさん]

港区のラグジュアリーマンションはいいですね

'Luxury Apartment in Tokyo'

In general,
1)total heat exchange
2)ceiling embedded air conditioner(every room)
3)hideen hinge(every door)

[7544: 匿名さん]

虎浜エリアをヒエラルキー順に並べてみたのですが、

パークコート浜離宮　坪1000
パークコート虎ノ門　坪1100
ワールドタワーレジデンス　坪1300
虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1600
麻布台ヒルズレジデンス　坪2000～

如何でしょう。

[7545: 口コミ知りたいさん]

>>7544 匿名さん
好きですねぇぇ～w
住んでもない他人様物件の比較

[7546: 通りがかりさん]

倍率はしっかりたっぷり付いてますよー。申し込みメールの件は解決したのかな？

[7547: 名無しさん]

>>7546 通りがかりさん

3-4倍つけば人気と思っていましたが、それどころではなく人気が加速している感じですねー。。

[7548: 通りがかりさん]

>>7547 名無しさん

抽選倍率みて卒倒しました。やばいね。もうこれでは買えないよ。

[7549: 匿名さん]

港区でのラグジュアリーな生活を求める層にバッチリはまるのが高仕様の部屋。上質な暮らしを支える高仕様の部屋。そんな部屋を実装しているタワーマンションはとにかく少ない。だから貴重

[7550: マンコミュファンさん]

>>7549 匿名さん
納得です。

[7551: eマンションさん]

港区ラグジュアリーが好きな層が浜松町…笑

[7552: 匿名さん]

タイトル
「新たなコンセプト、タワーなのに高仕様」

今やタワーマンションは地方にも展開され、この形式が広く日本に受けいられた状況にある。一般にタワーマンションには駅前での用地取得により利便性は実装されやすいもののコスト増に繋がる各部屋への高仕様化は実装されにくい状況にあった。しかし、日本のライバルとなるアジアには、ラグジュアリーなタワーマンションが出現し、支持を集めている。
　このような中、タワーの新たなコンセプト、つまりタワーマンションでありながら仕様の高いマンションが都心マンション市況をリードする港区に登場し始めた。各社がフラグシップのタワーマンションを投入し、タワーマンションでありながら仕様を高くすることで、港区、高利便、高仕様が兼ね備えられたコンセプトだ。
　既に地下鉄延伸の恩恵が期待される白金高輪エリアでは同コンセプトのベンチマークとなるプレミストタワーが新築販売後も「リアル」な売れを示しており、快進撃を継続中であり。上記コンセプトが市場の評価を示した格好だ。
　アフターコロナで航空便も回復している。新宿→丸の内→品川の大きな流れの中、港区内陸エリアで利便性向上期待エリアへの、高仕様タワーマンションの動向が期待される。

[7553: 匿名さん]

賃貸であればラトゥールという日本を代表するラグジュアリータワーマンションがある。でも、分譲はあまり無い。多くの日本のマンションの場合、ターゲットの主がファミリー。しかし、ラトゥールの高仕様タイプはラグジュアリーやビジネスエグゼクティブが主なターゲット。
こう考えると、港区のラグジュアリーって利にかなってるし、数が少ないのであれば狙い目だね。

マンションに限らず多くの業界が、富裕層ターゲットのビジネスにシフトしてるしね。

[7554: 職人さん]

法人で購入予定です。今までここでは10室購入しています。
今回、P84A 29F-23F 7室、P67A 40F-30F 11室　登録申し込みします。
このマンションは個人の方には抽選当選しての購入が大変かと思います。

[7555: 匿名さん]

富裕層が埋立地を好むとは思えない。東池袋とかの方が富裕層多いのでは。

[7556: 職人さん]

徐々に販売価格が高くなっており、法人として、以前のようにイケイケドンドンではなくなってきた印象です、２期にはもう参入しないかもしれません。

[7557: 匿名さん]

立地のキーワードは、港区、羽田空港アクセス、品川再開発、ですね

[7558: 名無しさん]

>>7548 通りがかりさん

平均5倍くらいですか？

[7559: マンション検討中さん]

>>7558 名無しさん
9倍～10倍くらいですね

[7560: マンション検討中さん]

東京タワービューの高層階はキャッシュ買いなら@1500目線、ローン組なら@1600目線でしょう。
あまり欲張らないなら、2029年再開発完成のピークまで堅実な買い物です。

2025年3月に皆さんとお会いできることを微力ながら願っています。

[7561: 匿名さん]

>>7544 匿名さん
それぞれの駐車場は如何なんでしょうか？

[7562: 販売関係者さん]

>>7529 匿名さん
恵比寿くらいじゃないか？山手線で女性多いなと思う駅は。
恵比寿駅行ったことある？

[7563: マンション比較中さん]

>>7559 マンション検討中さん
そんな事言って大丈夫です？
平均がですか？

[7564: 職人さん]

現時点で、部屋によりますが、4?9倍とのことです。

[7565: 職人さん]

4?9でした。

[7566: 坪単価比較中さん]

>>7564 職人さん
部屋にもよるって事は倍率1倍以下の部屋も現時点ではありますか？

[7567: 職人さん]

>>7566 坪単価比較中さん
3ー9倍です、1倍は聞いていません、あれば教えてください。

[7568: 坪単価比較中さん]

>>7567 職人さん

あなたが聞いた部屋のみが3-9倍ですか？

それとも今回販売になる全部屋が3倍以上という事ですか？

そこすごい重要なので是非教えてください。

[7569: 匿名]

>>7568 坪単価比較中さん

申し込みをされてるなら、担当の営業に電話でもメールでもすればすぐ回答してくれると思いますよ。
逆にそれ対応してくれない営業がいるのだとしたら、驚きです。

[7570: eマンションさん]

登録締め切りまで、あとわずかですね。
皆様の健闘をお祈りしてます