WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[7451: 名無しさん]

>>7444 マンション掲示板さん
地震に不安があるなら、購入はやめておいた方がよいですよ。

[7452: 匿名さん]

アマンも超有名ですね。
やはりマンションブランドは大事です。

[7453: 口コミ知りたいさん]

WTRもブランドですよね。
オンリーワンのブランドってブランドシリーズより格別感があって優越になれますね。

[7454: 匿名さん]

>>7430 検討板ユーザーさん
ご知り置きってwww
大丈夫か？

[7455: 匿名さん]

WTRはノーブランドですよ。

残念。

[7456: 検討板ユーザーさん]

>>7455 匿名さん

ノーブランドの方が実は高級なのですよ
パークコートやヒルズみたいな量産型とは違うのですよのね

[7457: eマンションさん]

知人「どこ住んでるん？」

ワイ「ワールドタワーレジデンスやで（ドヤ）」

知人「港南か。コスパええな」

ワイ「？」

知人「？」



　　終
制作・著作
━━━━━
NHK

[7458: 検討板ユーザーさん]

今日は主人公（WTR）に対して量産型のモブ（パークコート、ヒルズetc）の襲撃が激しいですね。

[7459: 匿名さん]

この物件に、ブランド、は禁句ですよ。

[7460: 名無しさん]

ここはいわゆる JV物件だし、どうにもならないよ。

7445さんの言う通り、ノーブランドマンションに住んでいることを憐れむ人に猛反論するためにも、自宅アピールパンフレットを作成して持ち歩くのが得策だと思うよ。

[7461: 匿名さん]

>>7446 名無しさん
「アマンレジデンス」は「アマン」が超絶パイパー高級ブランドじゃないザマスか？www

[7462: 匿名さん]

例をあげるなら

「エルメスレジデンス」

「しまむらレジデンス」

どう感じるか違い？

[7463: 匿名さん]

人に羨ましがられたいからここを買ったわけじゃない

あくまで電車が便利だから買ってみただけ

ラグジュアリーを求めるなら次はちゃんとしたブランドマンション買うだけだし問題ないよ

[7464: eマンションさん]

>>7457 eマンションさん
港南はそもそも人が住む場所というイメージがない。

[7465: マンション検討中さん]

外国マネーのリセール期待した場合ってやっぱブランド重要？

[7466: マンコミュファンさん]

>>7455 匿名さん
お前どうせハックだろ
https://twitter.com/towerhack/status/1671804340099780609?s=46

[7467: 名無しさん]

>>7464 eマンションさん
郊外の人からすると品川駅港南口といえば、SONY とか Microsoft とかのオフィス街イメージが強かったよね。

[7468: マンション掲示板さん]

>>7466 マンコミュファンさん

なんでもないマンション＝ワーレジ　みたいに誤読してない？

[7469: 匿名さん]

芝大神宮は浜松町の氏神様ですね。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/24476181/

[7470: 検討板ユーザーさん]

今日も買えない人たちが僻んでますね笑
今回は平均倍率どれくらいになりますかね？楽しみです。

[7471: 匿名さん]

こんなに大騒ぎになっちゃってるんだから、そういうのもう意味ないと思うよ。

[7472: マンション比較中さん]

コーポ浜松町w

[7473: マンコミュファンさん]

>>7470 検討板ユーザーさん

明らかに倍率つきそうな部屋はもうないので、3-4倍つけば人気を再認識するレベルじゃないですかね。また5-6倍レベルになるとモンスタークラス。

[7474: 匿名さん]

マンションはノーブランドだけど浜松町ブランドが残ってるし問題ないよ。

[7475: 評判気になるさん]

立地が一番のウィークポイントだと思う。湾岸で比べるなら勝どきや月島の方が資産性ある。

[7476: 匿名さん]

久しぶりだね、湾岸くん。
港区内陸 買えるようになってからおいで。

[7477: 評判気になるさん]

ここ浜松町西口街区、世界貿易センタービルの再開発エリアですけど
中央区を荒し題材にする品川区の外れの方、他所に行かれては如何ですか？

[7478: 匿名さん]

>>7477 評判気になるさん
地歴的には浜松町も勝どきも変わらないですよ。勝どきは地下鉄新線がある分伸び代もある。

[7479: 匿名さん]

浜松町は港区内陸
勝どきは川向こう

価格も倍違う

[7480: 検討板ユーザーさん]

虎浜エリアで坪1000以下の物件って、もうないんでしたっけ。

[7481: マンション検討中さん]

なんか俺のイメージだとここに住む人毎日キムチ食ってそうw

[7482: 検討板ユーザーさん]

港区も
大門までは
江戸のうち

[7483: マンション掲示板さん]

>>7481 マンション検討中さん
それは、自分は無知です！って言ってるようなもんだな。

[7484: 匿名さん]

そうなの？

[7485: 匿名さん]

浜松町は増上寺の正門がある江戸幕府のお膝元ですよ

[7486: 検討板ユーザーさん]

門の外側なんですね。

[7487: 匿名さん]

勝どきはマジで本当の検討者は比較対象じゃなくてスレが伸びない。
皆並行検討しただろう虎ノ門や三田のレスがないから、ここは無関係な人のレスが多いんだろう

[7488: マンション検討中さん]

レスも7000程度だし、みんなここに興味ないのかな？

[7489: 匿名さん]

>>7479 匿名さん
いやいや海がすぐそこだしどう見てもここは湾岸エリアの一つだよ。
かろうじて山手線の内側だけど低地で埋め立て地だし、
どう考えても港区内陸の仲間になるのは無理がある。

[7490: 匿名さん]

はいはい。

しかし、虎浜エリアはいいよね。
港区内陸の中でも、おそらく今後10年で坪単価トップクラスに躍り出るのはほぼ確定している。
東京タワーの景観を日常に、芝公園増上寺の史跡・緑を愛でつつ、銀座虎ノ門圏を普段使い。

控えめに言って、最高以外の言葉が見当たらないな。

[7491: 匿名さん]

>>7490 匿名さん
浜松町は埋立地だし、あまり地歴は良くないからね。湾岸で選ぶなら勝どきや月島の方が伸び代ありそうだけど。

[7492: ふゆとみ]

>>7490 匿名さん
納得です。
．

[7493: eマンションさん]

>>7491 匿名さん

それを恥ずかしげもなく書き込んでるのだと思うと逆にウケます。微笑ましく観てます。

[7494: 匿名さん]

芝公園も再開発されるからね

[7495: 検討板ユーザーさん]

六虎エリアは分かるけど、
浜は別枠でしょ。

[7496: 匿名さん]

日本最古の公園は芝公園、徳川の菩提寺は増上寺、新しく開発される浜松町エリア、なんか凄い都心エリアだよね。

[7497: 評判気になるさん]

リセール的にはやっぱりしっかり内陸がいいんでしょうか？

[7498: 匿名さん]

>>7496 匿名さん

三次はどこをエントリーしましたか？ここの住人は買えない人ばかりだから、質問しても意味ないね。

[7499: 検討板ユーザーさん]

芝公園より芝浦運河の方が
近い件。

[7500: eマンションさん]

>>7497 評判気になるさん

欲しければ両方購入すれば良し
抽選に当たるかは分からないが

[7501: マンション検討中さん]

虎浜というより
浜新エリアで、新橋の上位互換か。

[7502: マンション検討中さん]

日比谷通りが、
六虎エリアと浜新エリアの
境界線。

[7503: 匿名さん]

>>7498 匿名さん
買えない人ばかりなんですか？資金力はあるが検討の結果買わない人も結構いると思いますが

[7504: 匿名さん]

芝浦1丁目は、野村不が本社移転させるほどのツインタワー再開発。力入ると思うよ。周辺はどんどん整備される。そちら側に行くかわからないが、景色も良く、お店も出来るだろうから散歩には向いてそう。

[7505: 匿名さん]

虎浜エリアも格差が出てくる気がする。

例えば、すき家と合体しているマンションとかは中古になると厳しいんじゃないかな。
もし本当にそんな嘲笑物件があればの話だけど。

[7506: 匿名さん]

ソフトバンク、ヤクルト、オリックス、12球団の内3球団本社があるエリア。まだまだ本社移転増えるかもな。

[7507: マンション検討中さん]

近くに球団本社があると、
生活上どういうメリットがあるの？

[7508: 匿名さん]

>>7505 匿名さん

合体してるマンションなんかないのに
錯視を利用した子供騙しのTwitter写真を
何度も貼り付けてる粘着質な人ですか？

[7509: マンション検討中さん]

含み益○億への○みに
何年間も突き動かされ続けているお方。

[7510: マンション検討中さん]

このマンションも加熱感おさまってきたかな～
不動産投資は今は様子見した方がベター
実需は下落傾向、投資用だけバブルなのは弾けるサインやで

[7511: 匿名さん]

>>7507 マンション検討中さん

本社移転と書いてるのに、読解力ないね
まずはそこから始めよう

[7512: 匿名さん]

>>7510 マンション検討中さん
高値づかみになるのは怖いんですが、、、そんな感じですか？

ここは駐車場があんま良くないんで実需じゃなくて投資で買おうと思ってた上に引き渡し後のほぼキャピタル狙いだったんですけど、、、

[7513: 匿名さん]

>>7510 マンション検討中さん

不動産に関わらずですが、ラグジュアリーマンション市場は優勝劣敗の傾向が強まって行きますので、目利きが大変重要になります。

直近リセールNo. 1のPC虎ノ門を買い逃した方は今回当マンションがラストチャンスという気概で札を入れましょう。

[7514: 匿名さん]

リセールなら白金ザスカイやパークタワー勝どきもかなり高騰してる。

[7515: 匿名さん]

>>7513 匿名さん
ここ虎ノ門と違って、ブランドマンションじゃないけど大丈夫？

[7516: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7517: 口コミ知りたいさん]

>>7512 匿名さん
高値掴みが怖いなら、やめときな、としか言えないで

[7518: 口コミ知りたいさん]

>>7514 匿名さん

ここ2年後だからなーー

[7519: 通りがかりさん]

>>7516 匿名さん

ほんとしつこいな。ワーレジ検討者にとっても邪魔でしかない。削除依頼しときますね。

[7520: 匿名さん]

邪魔なのは、すき家マンションの住民だよ。
はやく牛丼隣から上がれるといいね。

[7521: 通りがかりさん]

カツカツ民のワイ、無理して今回の高層3LDK登録申し込んだけど今後の市況次第で手付放棄も覚悟

[7522: 契約者なり]

>>7521 通りがかりさん
まずは、抽選勝ち抜かないとね

[7523: 通りがかりさん]

>>7504 匿名さん
浜松町～芝浦エリアは住環境も良いしかなり将来性高いと思う。

[7524: 匿名さん]

>>7522 契約者なりさん
まずそもそも今回全戸抽選なるか？

倍率ついても2倍とかかな？

[7525: 匿名さん]

>>7523 通りがかりさん
芝浦と浜松町では比較する世界が違うよ。
そもそも坪単価が 2倍も違うんだからさ。

[7526: eマンションさん]

浜松町、住環境良いか？住環境良いところなら他にもっと沢山あるし、むしろ駅前とか酔っ払いのオッサンがいるイメージしか…

[7527: 通りがかりさん]

既契約者ですが今回の倍率情報気になりますが情報ないですね～

[7528: 匿名さん]

今期の人気は北西角ですかね？

[7529: 匿名さん]

>>7526 eマンションさん
オッサンより若い女性比率が圧倒的に高い街ですよ、浜松町は。

[7530: 検討板ユーザーさん]

プリンスのCanCamナイトプールや浴衣ナイトクルーズは、浜松町の夏の風物詩ですね。

[7531: 評判気になるさん]

>>7529 さん

浜松町駅周辺はおしゃれな店とかあまりない印象ですが、そうなんですか？
夜は電灯が暗いのか、オフィス街だからか、殺伐としてますけどね。。

[7532: 匿名さん]

>>7529 匿名さん
この前行ったけど、、、若い女性が圧倒的に多い？？？そうでもなかったぞ。

[7533: 匿名さん]

>>7526 eマンションさん
それな！www
浜松町は安酒飲みの酔っ払いサラリーマンのイメージだわw

必死な奴おって草
痛すぎやろw

[7534: 匿名さん]

そろそろ駅前が浴衣姿の若い男女で賑わう季節がやってきますね。

[7535: eマンションさん]

浜松町ってオッサン企業なんかあったかな。
資生堂とかANAのイメージしかないんだけど。

[7536: 匿名さん]

>>7527 通りがかりさん
情報ないって事は、つまりはそういう事では？笑

倍率自体…

[7537: 通りがかりさん]

>>7533 匿名さん

ワーレジ周辺も、居酒屋、焼き鳥屋、おでん屋、牛丼屋
おっさんに需要のある店が充実している

[7538: 匿名さん]

>>7537 通りがかりさん
そのうち小岩みたいになりそうだなw

やっぱ港区は3A始めしっかり内陸で探すかな

[7539: 検討板ユーザーさん]

釣れませんね。

[7540: マンコミュファンさん]

纏めると
「港区×高仕様(1)×高利便×タワー×品良し」

の５つの要素を併せ持つマンションは
貴重ということですね

(1)高仕様
3Z(全熱交換、全部天カセ、全ドア隠し丁番)など。

[7541: マンコミュファンさん]

いいマンションですね

[7542: 匿名さん]

飲食店は豊洲とかの方が圧倒的に充実してる。港区湾岸は飲食不毛の地ですよ。

[7543: マンコミュファンさん]

港区のラグジュアリーマンションはいいですね

'Luxury Apartment in Tokyo'

In general,
1)total heat exchange
2)ceiling embedded air conditioner(every room)
3)hideen hinge(every door)

[7544: 匿名さん]

虎浜エリアをヒエラルキー順に並べてみたのですが、

パークコート浜離宮　坪1000
パークコート虎ノ門　坪1100
ワールドタワーレジデンス　坪1300
虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1600
麻布台ヒルズレジデンス　坪2000～

如何でしょう。

[7545: 口コミ知りたいさん]

>>7544 匿名さん
好きですねぇぇ～w
住んでもない他人様物件の比較

[7546: 通りがかりさん]

倍率はしっかりたっぷり付いてますよー。申し込みメールの件は解決したのかな？

[7547: 名無しさん]

>>7546 通りがかりさん

3-4倍つけば人気と思っていましたが、それどころではなく人気が加速している感じですねー。。

[7548: 通りがかりさん]

>>7547 名無しさん

抽選倍率みて卒倒しました。やばいね。もうこれでは買えないよ。

[7549: 匿名さん]

港区でのラグジュアリーな生活を求める層にバッチリはまるのが高仕様の部屋。上質な暮らしを支える高仕様の部屋。そんな部屋を実装しているタワーマンションはとにかく少ない。だから貴重

[7550: マンコミュファンさん]

>>7549 匿名さん
納得です。