WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[7351: マンション検討中さん]

>>7349 匿名さん
気になって気になってしょうがないなら
住民スレでとれよwww

[7352: 名無しさん]

>>7349 匿名さん

バカみたいなアンケートだな
勝手に1人で遊んでろw

[7353: 匿名さん]

このアンケート、案外 痛いところを突いてますね。

[7354: マンション検討中さん]

それよりも、平置きの駐車場がある方がいいか、ない方がいいかアンケートとった方が

[7355: マンション検討中さん]

>>7354 マンション検討中さん
自分でやれ

[7356: マンション検討中さん]

分母の小さいアンケートは、意味がない

[7357: マンション検討中さん]

なので、バカなんだろうなぁぁ～と
思った次第です！

[7358: マンション検討中さん]

以上でございます

[7359: 匿名さん]

こちらの物件の駐車場は平置き駐車場ですか？

[7360: 匿名さん]

ワールドタワーレジデンス、と答える人が結構多いのですね。
クルマで自慢が出来ないからでしょうか。

[7361: 匿名さん]

知人「へー引っ越したんだ。どこに？」

ワイ「WTC」

知人「？」

ワイ「？」

[7362: マンコミュファンさん]

>>7361 匿名さん

それワールドトレードセンターね

[7363: 住民の人に質問したいさん]

三次のエントリーも凄すぎ。こちらの人気はたいへんな事になってるね。

[7364: 匿名さん]

>>7363 住民の人に質問したいさん
何倍ですか？ちゃんと全戸1倍以上ついてますか？

[7365: マンション検討中さん]

中国人が爆買いかな

[7366: 通りがかりちゃん]

>>7309 匿名さん

運転するリスクから車を持たないという人はいますね。
私の友人は学生の頃、車を乗り回していましたが、社会人になってある程度の社会的地位になってから、運転するのをやめました。
人をはねて殺人者になるリスクがありますから。
あとはドライバーを雇うか、ですね。

[7367: 匿名さん]

そういう人もいなくはないですが、港区のファミリーはほとんどがクルマを所有しているのが実情です。

昔はマカンが港区のママチャリと言われていましたが、それ以下のクラスのクルマをお持ちの方は、大変肩身が狭い想いをしているとお聞きしましたよ。

[7368: 通りがかりちゃん]

>>7326 匿名さん

本物…何を持って本物かよくわかりませんが、確かにどこにでも車移動の者はいます。運転手付きで。
そして、そのような者にとって、こちらのようなチンケなマンションには住まないと思うのですが。

[7369: 匿名さん]

また出たよ
いつまで粘着するんだろうね
ホント暇なんだね

[7370: 評判気になるさん]

クルマなんてほんとどっちでもいいんだよ。湾岸、すき家、埋立地などNGワードは多々あったけどダントツで鬱陶しい。もう書き込みしないでほしい。

[7371: 名無しさん]

>>7347 評判気になるさん
勿論変動100%です！

[7372: 名無しさん]

>>7345 匿名さん
ローンはそうですが、価格はマンションの方が高いので心配です(;_;)どっちのリセールが良さそうですか？

ここでSP3デイトナが出てくる天上人のアドバイスを頂戴したいです。

[7373: 匿名さん]

都心で生活してるとクルマ手放しても便利に暮らせるんだけどね。クルマが手放せないのは地方暮らしの癖が抜けない人だけだよ。

[7374: 匿名さん]

都心とクルマって、全然関係ないですよ。
ちなみにクルマ所有率No. 1は、港区です。

クルマと聞いただけで発狂しているここの契約者は、このマンション買ったせいでクルマ買うのが苦しいだけでしょう。
我慢して加齢臭オッサンのタクシーに乗りなさい

[7375: 検討板ユーザーさん]

便利かどうかの話でもないですよね。笑

ポジと港区民の会話がどうも噛み合わないのは、ポジが根本的に豊かさというものを勘違いしているからだと思います。

[7376: 購入経験者さん]

ここはロールーフ多すぎて優先2番手の3億くらいの人もロールーフは不幸ですw

[7377: マンション検討中さん]

>>7372 名無しさん
横から失礼
こちらのマンションがどうなるかは小生には分かりませんが

SP3の場合元々の上代が同じ位のラのアペが現在円換算で約9億と考えると
最低でも7億ぐらいスタートとかではないでしょうか？
海外マーケがファーストだと思われますが為替の関係もあり予想よりもっと全然高いかもしれないですね

ただの車好きが横から失礼しました汗

[7378: 匿名さん]

>>7375 検討板ユーザーさん
港区もピンキリだからね。湾岸は不便だからクルマが必要かもしれないけど、都心には当てはまらないのよ。

[7379: 口コミ知りたいさん]

>>7377 マンション検討中さん

車に全く興味が湧かない人間なので、投稿内容がよく分かりませんでした…。美術品収集と同じような感覚なのですかね。

[7380: 匿名さん]

ここに住んでクルマ買えない人いるんだｗ
マンション買って資産が尽きたと思われちゃうｗ

[7381: 口コミ知りたいさん]

>>7379 口コミ知りたいさん
逆に考えれば住居用途の部屋が今なら乗り物のフェラーリ1台より安く買えるなんて最高にハッピ～なんじゃないかって思えてきちゃいませんか
今買うとジャンピングキャッチなのかとかここだと坪単がとか考えるのがなんだかバカバカしくなってきました

[7382: 匿名さん]

>>7381 口コミ知りたいさん
浜松町は埋立地ですからね。富裕層ならもっと好立地に拘っても良いのでは？

[7383: 匿名さん]

>>7376 購入経験者さん

ここは白金スカイや三田ガーデンみたいな平置き駐車場はないん？

最悪ロールーフだとしてもパレの種類とサイズはどんな？

[7384: 通りがかりさん]

浜松町は全域が山手線内側、つまり内陸に位置します。

さらに現在、港区内陸において浜松町よりも高額なエリアは 3Aの一部、六本木の一部、または虎ノ門のみとなります。

[7385: 名無しさん]

>>7383 匿名さん

5300、2050

[7386: 匿名さん]

>>7385 名無しさん

パレの種類は？フラット？

[7387: 口コミ知りたいさん]

>>7386 匿名さん

フラットです。
Gクラスやレンジローバーも格納できます。

[7388: 検討板ユーザーさん]

Gクラスあたりが一つのステータスにはなるよね。
家族の満足度も爆上がり。

[7389: 匿名さん]

新型車両の増備や「新たなICチケット」導入も 東京モノレールの2026年度までの設備投資計画
https://trafficnews.jp/post/126488

[7390: 口コミ知りたいさん]

>>7387 口コミ知りたいさん
ロールーフの機械式じゃsuv 入らなくないか？

[7391: マンション検討中さん]

4年後はWTR爆上げだね。黙って買い。

[7392: 匿名さん]

値上がりに一番大事なのって、買った時期とブランドだよね。
ここも 2倍になるかな。笑

https://twitter.com/Mitsui88825352/status/1669486740074303488?cxt=HHwW...

[7393: マンション比較中さん]

>>7391 マンション検討中さん
4年後までにリセール割れないですかね？
引き渡し後リセール割れずに100%以上を維持してくれるなら検討したいです。

[7394: 口コミ知りたいさん]

>>7393 マンション比較中さん

湾岸の方が良いのでは。今から検討では。

[7395: マンコミュファンさん]

>>7393 マンション比較中さん

体力と耐力のない方には向きませんので、お控えください。

[7396: 口コミ知りたいさん]

>>7390 口コミ知りたいさん

普通車区画には高さでアウトだから、ハイルーフ区画を選択することでしょう。優先上位の方からなので、下位の方は回ってこないですが、プリウスやプロボックスなどをご検討ください。

[7397: 匿名さん]

>>7392 匿名さん
やっぱりブランドが一番大事なんですかー

今進行中のものだと三田ガーデンヒルズや麻布台ヒルズなどのブランドが値上がりリセール的に良いって事でしょうか？

[7398: 評判気になるさん]

>>7396 口コミ知りたいさん
プリウスはとてもよくできた優秀な車ですよね。売上げ上位に必ず入ってくるのも納得です。

[7399: 匿名さん]

今度出るレクサスLBXって、BMW X1とかメルセデスGLAとかのライバル車種だよね。

[7400: 匿名さん]

ここには平置き駐車場の設置はございますか？

[7401: 匿名さん]

メルセデスGLAを新車で買ったら700万円。随分と高くなったもんだね。

[7402: 匿名さん]

じゃあレクサスLBXのライバルはもっと下だな。

[7403: 匿名さん]

GLAとLBXの車種グレードの話題がここのレスではでてくるんですねw

[7404: 匿名さん]

荒らしの人たちです

[7405: なかやま]

>>7404 匿名さん

車で盛り上がるマンション掲示板もなかなか珍しいですね。
お金があるかどうかは違えど、昭和のヤンキーとあまり変わらない人種だなと思いました。
それくらい車の憧れ、かっこよさ、ロマンを感じるのは良いですが、ヤンキーぐ威張り散らす力の有無よりも、金持ってるぜと大きな顔をする方が気分悪くタチが悪い。

[7406: 匿名さん]

都心でも資金余力の有無に関わらず車は必要ないなんて突拍子もない話題がでてくるからですかね？笑。

[7407: 匿名さん]

虎渋さんって人はここに住んでコンパクトSUVに乗るのが夢らしい。

[7408: 匿名さん]

家は海外の往来が多いから、国内に車持ってませんけど

[7409: 匿名さん]

個別に探していけばそういう人もいなくはないですが、ほとんど全ての港区ファミリーがクルマ所有をしているのが現実です。

[7410: マンション掲示板さん]

>>7409 匿名さん

ほとんど？
何データですか？
エビデンスお願いします。

ちなみにこちらでは港区の車保有世帯率は48%、6.7万台。
https://rev.hatenablog.com/entry/2022/12/22/225626

[7411: マンコミュファンさん]

クルマの話し、まだ続けんの？
別に掲示板を立てたらどうでしょうか。

[7412: 匿名さん]

＞港区の車保有世帯率は48%

非常に高い数値ですね。
確かにこれはファミリーに限るとほぼ100%になるかもしれませんね。

[7413: 匿名さん]

>>7412 匿名さん
そしたら千代田区は150%じゃないですか。
100%っていう思い込みがすごあた

[7414: 匿名さん]

年収の低い人から全て含めて50%ですからね。
浜松町に住まえ得る富裕層なら150%でもおかしくないですよ。

[7415: 匿名さん]

>>7329 匿名さん
前に↑にも書いてあったけど、港区は港区でもカキコミの様にただのリーマンの賃貸とかも含まれるし、そのデータが港区民における属性別で統計とってあったらわかりやすいのにねー

ただ、港区の都営住宅でさえ駐車場が設置されてるのを鑑みると…

うーん難しいねー

[7416: 匿名さん]

都心に住んでいたらクルマは不要ですよ。湾岸とかは都心から遠いからクルマが必要なだけでは？

[7417: 口コミ知りたいさん]

>>7415 匿名さん

ここは車のスレではありません。全部削除依頼かけるは！

[7418: マンション検討中さん]

>>7416 匿名さん

それは「あなた」が不要なだけですよね？

あなたの個人も意見ですよね？

何かエビデンスあるんですか？

[7419: 匿名さん]

>>7414 匿名さん

だからさ、
WTRの住民も敵に回すのかって。

WTR総戸数： 389戸（一般販売対象戸数376戸）
WTR駐車場： 総戸数 376戸 に対して 敷地内機械式 119台
70%が車なし！

[7420: ここ]

>>7418 マンション検討中さん

削除依頼かけました

[7421: 匿名さん]

＞都心に住んでいたらクルマは不要ですよ。

上のデータに、都心こそクルマ所有率が跳ね上がるって出てるじゃん。
キミ、毎回似たような投稿してるけど港区初心者まるだしで恥ずかしいよ。

[7422: 検討板ユーザーさん]

【結論】　
都心こそクルマ所有率が高い。


これで以後のクルマ議論は不要になるのでは？

[7423: 匿名さん]

直近の書き込みからまとめるなら、港区のファミリー層こそ車所有率(運転手の有無区別せず)が高いって感じなんじゃない？

[7424: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる車に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[7425: 匿名さん]

倍率の話しようぜ～

[7426: 匿名さん]

港区内陸住んで、高級ブランドタワマン買って、
Gクラス乗れば、ある程度仕上がりかな。
どれかが欠けてもいけないけど。

[7427: ご近所さん]

>>7421 匿名さん
このスレで「港区」でマウントとるのは恥ずかしいから止めた方が良いですね

[7429: 匿名さん]

港区でマウントなんかとってないよ、初心者さん。

てかマウントとられたように聞こえちゃったのかなｗ

[7430: 検討板ユーザーさん]

>>7426 匿名さん
高級ブランド店オーナーですが、接客（もちろんある程度フランクな仲で）において『よいところにお住まいですね』として良いブランドは、

ヒルズ
パークマンション
パークコート
パークハウスグラン
グランドヒルズ
ガーデンヒルズ
ラトゥール

のみと定めています。
これら以外のマンションは基本的に無名（すなわちノーブランド）ですから、同様の会話により微妙な空気になることを避ける目的があります。
念の為、ご知り置き下さい。

[7431: eマンションさん]

>>7430 検討板ユーザーさん

どこのお店？絶対行かないから

[7432: 匿名さん]

このマンションは、何というブランドマンションでしょうか。

[7433: マンション検討中さん]

すみません、制震ダンパーがオフィスの階層までにしか入っていないのが不安で仕方ないのですが、明確な回答を得ている方はいますか。￥。

[7434: 匿名さん]

掲示板の人はブランドで買うのね、私は利便性と眺望が他になくて買ってるからずっと話合わないw

[7435: 匿名さん]

私は利便性と眺望とブランドを買います。
ダンパーフル装備などの 高仕様 も必須です。

[7436: 検討板ユーザーさん]

>>7431 eマンションさん

教えてもいいですが、どういうクルマに乗ってご来店されますか？

[7437: eマンションさん]

>>7436 検討板ユーザーさん
ベンツですが、何の店ですか？

[7438: 匿名さん]

>>7430 検討板ユーザーさん

エアプでひとり気持ちよくなってますねー
あと「ご知り置き下さい」なんて日本語ないよ。
「お知りおき…」又は「ご承知おき…」あたりが正しい日本語な(^｡^)！

[7439: 名無しさん]

>>7438 匿名さん
確かに随所、日本語が中国人っぽいですね。
上から目線も中国人ぽい。

[7440: 匿名さん]

ここの車寄せってどんな感じ？アプローチとかスポーツタイプの車高低い車でも問題ない感じ？

[7441: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7442: 検討板ユーザーさん]

>>7433 マンション検討中さん
時刻歴応答解析の結果を営業に貰って、ここで共有して頂ければ
他のタワマンと比較して説明します。

[7443: 販売関係者さん]

>>7433 マンション検討中さん
オフィスだけ助かればよい。上のマンションは不要ということよ。

[7444: マンション掲示板さん]

>>7443 販売関係者さん
制振ダンパーなんか、巨大地震の最初の一撃で破損して、交換する間もなく次の大きな余震で全く役に立たなくなるのではと思って仕方がないです。
そもそも高層ビルは震度7には耐えられると豪語してますが、何度も何度も襲われても大丈夫とはどこにも書いてないのですよね。
東日本大震災で揺れまくった新宿のビルも、耐震から制振にダンパーいれて応急処置したと聞きましたが、結構躯体のダメージきてると思うんですよね。
そこのところ、制振構造は2回目の巨大余震も大丈夫なのか教えて欲しいです。
南海トラフも連続で起こると言われてます。そこで発生した長周期波が何度も何度も東京を襲うことになると思われるのに、この疑問、答えがまだ見つかってません。

[7445: 匿名さん]

ここはブランドマンションじゃないのがツラいよね笑

高級タワマンと言えばパークコートブランドが強すぎるし、さらに言うとこの上にはヒルズ系しか存在しないのもキツい

ワールドタワーレジデンスはワールドシティタワーと間違えられることがおそらく頻発すると思うから、人に聞かれた時に配る用のパンフレットを持ち歩く必要があると思う

[7446: 名無しさん]

無名マンションでもブランドマンションより高額なケースはいくらでもあるよ
むしろブランドシリーズより高級説ある
なんだったら日本最高アマンレジデンスも"レジデンス"だからね

[7447: マンション掲示板さん]

埋立地だから地名を入れられないというのはハンデですよね。不動産はやはり立地が大事なので。

[7448: マンション検討中さん]

>>7447 マンション掲示板さん
もともとワールドトレードセンター(WTC)があったところなので、ワールドトレードレジデンス？とか最初混乱しました。

[7449: 匿名さん]

ヤナセが芝浦にあるのでGLAかGLBかGLCを買いたいと思います。

[7450: マンション検討中さん]

>>7449 匿名さん

勝手に買えば？あなたはどこの住人？