WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[7321: マンコミュファンさん]

>>7306 匿名さん
その説多分正しいわ。
港区、単純なコスパで考えたら、すまんやろ。

車を持つってコスパええわーってちゃんと思える層じゃないと港区住んでもコスパいいと感じひんのちゃう？

[7322: 匿名さん]

クルーザーねぇぇ～

いらんなぁー

[7323: 匿名さん]

>>7321 マンコミュファンさん
なにを言うてはるの？
港区のマンションに5年住んでから売っても、購入時より高く売れるんよ。5年間の家賃タダどころか、お金貰いながら住んでるようなもんやわ。
これのどこがコスパ悪いねん！？

[7324: 通りがかりさん]

車持ってないのにこちらのプレミアム買ってしまいました。カツカツですみません。

[7325: 匿名さん]

ここも三田ガーデンヒルズも物件が高く成りすぎてコスパが良くないね。コスパが良かったのはスカイかな？

[7326: 匿名さん]

残念ながら私が知っている本物の富裕層は車で都心の各物件を行き来してます。

つまり、そのレベルの方々すると駐車場はマストであり、
そういった富裕層が好む物件として価値を気にするのであれば富裕層が好む車のサイズ基準をクリアした駐車場は重視すべき項目であると考えられます。

自己居住目的の唯一1部屋購入のリセール気にしない、車なんて乗らない、乗れないなんて方は全く関係ないと思うので完全無欠のスルーをぶちかましても問題は全く無いと思いますが

[7327: 検討板ユーザーさん]

>>7326 匿名さん
都心に住んだことありますか？都心居住者は結構クルマを持ってない人多いですよ。

[7328: 評判気になるさん]

>>7326 匿名さん
本物の富裕層なら浜松町に留まらず、相応しい住まいをお探し下さい。

[7329: 匿名さん]

>>7327 検討板ユーザーさん


富裕層で都心に数多くの“高額”分譲物件を購入してる方は「結構クルマ持ってない人」なんでしょうか？


都心なんて、生活保護受給者からForbesレベルまで幅広く居住していると思いますがww
低所得者の車所有割合のお話でしょうか？

それともパワーカップルと祭り上げられて背伸びして頑張ってる都心在住者ですか？

社宅や手当が出る一般サラリーマン等のただの賃貸在住者ですか？

それとも都心の団地民の話ですか？

高級分譲住宅　高級賃貸住宅の話ですか？

私の知る“高級”物件の場合は平置きの駐車場設置率多いと思いますが
例えば今話題の三田ガーデンも平置きですよね。
シャッター付きの個別ガレージまでありますよね。

そういった方は平置きにシーテック等バッテリーコンディショナーを接続する車を止めたいですよね
まあ、そういった車のお値段は大体この物件の一部屋ぐらいは余裕でしてる感じのが多いんでしょうが

[7330: マンション掲示板さん]

>>7323 匿名さん
そう、コスパいいんですよ。車も！

[7331: 匿名]

クルマの話はもう議論が煮詰まったのでおわりましょうか。
皆さん富裕層かも知らんけどアホっぽいですねと思いながらやり取りを見てます。

[7332: マンション掲示板さん]

>>7331 匿名さん

こちらに登場する御仁は当方を除いて購入者ではありませんし、港区内陸部の居住者でもありません。

[7333: 匿名さん]

＞車持ってないのにこちらのプレミアム買ってしまいました。カツカツですみません。


気にするな。
クルマ貯金しながら質素に暮らせ。

[7334: マンション比較中さん]

お金に余裕がない人は車を保有していない率高いよねって事は容易に想像できるね！

[7335: 口コミ知りたいさん]

>>7333 匿名さん
ちょ、飲み物ふいたてwww

[7336: 評判気になるさん]

＞大衆車に乗っていると、どうしても自宅も年収も資産も同じ大衆レベルに見られてしまいますから、誰も興味ないのに自宅マンション自慢する人になってしまいます。


その通りですよね。
資産や収入が少なく1000万以下の安いクルマしか買えない我々契約者が外出時や旅行先でバカにされないように、ここのマンションの金バッジでも作って周囲の皆さんにアピールしませんか？

[7337: 匿名さん]

青山に住んで車なしと浜松町に住んで車ありなら前者の方が良くないですかね？

[7338: 匿名さん]

コンパクトSUVが一番ダサいよねｗ

金ないなら背伸びしてSUVのるなてｗ

[7339: 匿名さん]

>>7337 匿名さん

ここは浜松町のスレなので、青山のスレへご移動願いますね。

[7340: 名無しさん]

>>7332 マンション掲示板さん

そうかもしれないですね。

まだクルマの話ししてる。アホどもが。

[7341: 匿名さん]

>>7313 マンコミュファンさん
ほんとそれ。俺はお金は十分あるが、時間がないので車は持たずタクシーと電車。駐車場探したり並んだりほんとに無駄でしかない。本当の金持ちはお金も時間もある人たちで、ここの区はそんな人が車持ってるイメージだな。

[7342: 匿名さん]

そう言う人もいなくはないですが、港区ファミリーはクルマ持ちが圧倒的大多数になります。

マンションの名が刻まれたバッジの作製とは、なかなか良い案ですね。
クルマがチープでも、一部の人にはバッジが猛アピールになるかもしれません。

[7343: マンション検討中さん]

パワーカップルと祭り上げられてペアローンで2.5億借りて、WTRを購入してしまいました。車どころか自転車を買うお金も残っておりませぬ。

[7344: 匿名さん]

仕事で車を使う人は良いですがレジャーで使う人は週1利用かな？

[7345: 匿名さん]

>>7343 マンション検討中さん
あらまー、頑張ってください

SP3デイトナの定価より安いからなんとかなるんじゃないかな！
ポジティブにいこー

[7346: マンション検討中さん]

プロサングエデリバリー始まったらあしにする港区民激増してそうやなー
駐車場のサイズは重要やねー

[7347: 評判気になるさん]

>>7343 マンション検討中さん
変動金利ですか？

[7348: 評判気になるさん]

エアプが紛れ込んでるなぁ～

[7349: 匿名さん]

【契約者限定】
知人に、どこに住んでいますか？と聞かれた場合、何と答えますか？

港区
浜松町
都心環状線内側
ワールドタワーレジデンス

[7351: マンション検討中さん]

>>7349 匿名さん
気になって気になってしょうがないなら
住民スレでとれよwww

[7352: 名無しさん]

>>7349 匿名さん

バカみたいなアンケートだな
勝手に1人で遊んでろw

[7353: 匿名さん]

このアンケート、案外 痛いところを突いてますね。

[7354: マンション検討中さん]

それよりも、平置きの駐車場がある方がいいか、ない方がいいかアンケートとった方が

[7355: マンション検討中さん]

>>7354 マンション検討中さん
自分でやれ

[7356: マンション検討中さん]

分母の小さいアンケートは、意味がない

[7357: マンション検討中さん]

なので、バカなんだろうなぁぁ～と
思った次第です！

[7358: マンション検討中さん]

以上でございます

[7359: 匿名さん]

こちらの物件の駐車場は平置き駐車場ですか？

[7360: 匿名さん]

ワールドタワーレジデンス、と答える人が結構多いのですね。
クルマで自慢が出来ないからでしょうか。

[7361: 匿名さん]

知人「へー引っ越したんだ。どこに？」

ワイ「WTC」

知人「？」

ワイ「？」

[7362: マンコミュファンさん]

>>7361 匿名さん

それワールドトレードセンターね

[7363: 住民の人に質問したいさん]

三次のエントリーも凄すぎ。こちらの人気はたいへんな事になってるね。

[7364: 匿名さん]

>>7363 住民の人に質問したいさん
何倍ですか？ちゃんと全戸1倍以上ついてますか？

[7365: マンション検討中さん]

中国人が爆買いかな

[7366: 通りがかりちゃん]

>>7309 匿名さん

運転するリスクから車を持たないという人はいますね。
私の友人は学生の頃、車を乗り回していましたが、社会人になってある程度の社会的地位になってから、運転するのをやめました。
人をはねて殺人者になるリスクがありますから。
あとはドライバーを雇うか、ですね。

[7367: 匿名さん]

そういう人もいなくはないですが、港区のファミリーはほとんどがクルマを所有しているのが実情です。

昔はマカンが港区のママチャリと言われていましたが、それ以下のクラスのクルマをお持ちの方は、大変肩身が狭い想いをしているとお聞きしましたよ。

[7368: 通りがかりちゃん]

>>7326 匿名さん

本物…何を持って本物かよくわかりませんが、確かにどこにでも車移動の者はいます。運転手付きで。
そして、そのような者にとって、こちらのようなチンケなマンションには住まないと思うのですが。

[7369: 匿名さん]

また出たよ
いつまで粘着するんだろうね
ホント暇なんだね

[7370: 評判気になるさん]

クルマなんてほんとどっちでもいいんだよ。湾岸、すき家、埋立地などNGワードは多々あったけどダントツで鬱陶しい。もう書き込みしないでほしい。

[7371: 名無しさん]

>>7347 評判気になるさん
勿論変動100%です！

[7372: 名無しさん]

>>7345 匿名さん
ローンはそうですが、価格はマンションの方が高いので心配です(;_;)どっちのリセールが良さそうですか？

ここでSP3デイトナが出てくる天上人のアドバイスを頂戴したいです。

[7373: 匿名さん]

都心で生活してるとクルマ手放しても便利に暮らせるんだけどね。クルマが手放せないのは地方暮らしの癖が抜けない人だけだよ。

[7374: 匿名さん]

都心とクルマって、全然関係ないですよ。
ちなみにクルマ所有率No. 1は、港区です。

クルマと聞いただけで発狂しているここの契約者は、このマンション買ったせいでクルマ買うのが苦しいだけでしょう。
我慢して加齢臭オッサンのタクシーに乗りなさい

[7375: 検討板ユーザーさん]

便利かどうかの話でもないですよね。笑

ポジと港区民の会話がどうも噛み合わないのは、ポジが根本的に豊かさというものを勘違いしているからだと思います。

[7376: 購入経験者さん]

ここはロールーフ多すぎて優先2番手の3億くらいの人もロールーフは不幸ですw

[7377: マンション検討中さん]

>>7372 名無しさん
横から失礼
こちらのマンションがどうなるかは小生には分かりませんが

SP3の場合元々の上代が同じ位のラのアペが現在円換算で約9億と考えると
最低でも7億ぐらいスタートとかではないでしょうか？
海外マーケがファーストだと思われますが為替の関係もあり予想よりもっと全然高いかもしれないですね

ただの車好きが横から失礼しました汗

[7378: 匿名さん]

>>7375 検討板ユーザーさん
港区もピンキリだからね。湾岸は不便だからクルマが必要かもしれないけど、都心には当てはまらないのよ。

[7379: 口コミ知りたいさん]

>>7377 マンション検討中さん

車に全く興味が湧かない人間なので、投稿内容がよく分かりませんでした…。美術品収集と同じような感覚なのですかね。

[7380: 匿名さん]

ここに住んでクルマ買えない人いるんだｗ
マンション買って資産が尽きたと思われちゃうｗ

[7381: 口コミ知りたいさん]

>>7379 口コミ知りたいさん
逆に考えれば住居用途の部屋が今なら乗り物のフェラーリ1台より安く買えるなんて最高にハッピ～なんじゃないかって思えてきちゃいませんか
今買うとジャンピングキャッチなのかとかここだと坪単がとか考えるのがなんだかバカバカしくなってきました

[7382: 匿名さん]

>>7381 口コミ知りたいさん
浜松町は埋立地ですからね。富裕層ならもっと好立地に拘っても良いのでは？

[7383: 匿名さん]

>>7376 購入経験者さん

ここは白金スカイや三田ガーデンみたいな平置き駐車場はないん？

最悪ロールーフだとしてもパレの種類とサイズはどんな？

[7384: 通りがかりさん]

浜松町は全域が山手線内側、つまり内陸に位置します。

さらに現在、港区内陸において浜松町よりも高額なエリアは 3Aの一部、六本木の一部、または虎ノ門のみとなります。

[7385: 名無しさん]

>>7383 匿名さん

5300、2050

[7386: 匿名さん]

>>7385 名無しさん

パレの種類は？フラット？

[7387: 口コミ知りたいさん]

>>7386 匿名さん

フラットです。
Gクラスやレンジローバーも格納できます。

[7388: 検討板ユーザーさん]

Gクラスあたりが一つのステータスにはなるよね。
家族の満足度も爆上がり。

[7389: 匿名さん]

新型車両の増備や「新たなICチケット」導入も 東京モノレールの2026年度までの設備投資計画
https://trafficnews.jp/post/126488

[7390: 口コミ知りたいさん]

>>7387 口コミ知りたいさん
ロールーフの機械式じゃsuv 入らなくないか？

[7391: マンション検討中さん]

4年後はWTR爆上げだね。黙って買い。

[7392: 匿名さん]

値上がりに一番大事なのって、買った時期とブランドだよね。
ここも 2倍になるかな。笑

https://twitter.com/Mitsui88825352/status/1669486740074303488?cxt=HHwW...

[7393: マンション比較中さん]

>>7391 マンション検討中さん
4年後までにリセール割れないですかね？
引き渡し後リセール割れずに100%以上を維持してくれるなら検討したいです。

[7394: 口コミ知りたいさん]

>>7393 マンション比較中さん

湾岸の方が良いのでは。今から検討では。

[7395: マンコミュファンさん]

>>7393 マンション比較中さん

体力と耐力のない方には向きませんので、お控えください。

[7396: 口コミ知りたいさん]

>>7390 口コミ知りたいさん

普通車区画には高さでアウトだから、ハイルーフ区画を選択することでしょう。優先上位の方からなので、下位の方は回ってこないですが、プリウスやプロボックスなどをご検討ください。

[7397: 匿名さん]

>>7392 匿名さん
やっぱりブランドが一番大事なんですかー

今進行中のものだと三田ガーデンヒルズや麻布台ヒルズなどのブランドが値上がりリセール的に良いって事でしょうか？

[7398: 評判気になるさん]

>>7396 口コミ知りたいさん
プリウスはとてもよくできた優秀な車ですよね。売上げ上位に必ず入ってくるのも納得です。

[7399: 匿名さん]

今度出るレクサスLBXって、BMW X1とかメルセデスGLAとかのライバル車種だよね。

[7400: 匿名さん]

ここには平置き駐車場の設置はございますか？

[7401: 匿名さん]

メルセデスGLAを新車で買ったら700万円。随分と高くなったもんだね。

[7402: 匿名さん]

じゃあレクサスLBXのライバルはもっと下だな。

[7403: 匿名さん]

GLAとLBXの車種グレードの話題がここのレスではでてくるんですねw

[7404: 匿名さん]

荒らしの人たちです

[7405: なかやま]

>>7404 匿名さん

車で盛り上がるマンション掲示板もなかなか珍しいですね。
お金があるかどうかは違えど、昭和のヤンキーとあまり変わらない人種だなと思いました。
それくらい車の憧れ、かっこよさ、ロマンを感じるのは良いですが、ヤンキーぐ威張り散らす力の有無よりも、金持ってるぜと大きな顔をする方が気分悪くタチが悪い。

[7406: 匿名さん]

都心でも資金余力の有無に関わらず車は必要ないなんて突拍子もない話題がでてくるからですかね？笑。

[7407: 匿名さん]

虎渋さんって人はここに住んでコンパクトSUVに乗るのが夢らしい。

[7408: 匿名さん]

家は海外の往来が多いから、国内に車持ってませんけど

[7409: 匿名さん]

個別に探していけばそういう人もいなくはないですが、ほとんど全ての港区ファミリーがクルマ所有をしているのが現実です。

[7410: マンション掲示板さん]

>>7409 匿名さん

ほとんど？
何データですか？
エビデンスお願いします。

ちなみにこちらでは港区の車保有世帯率は48%、6.7万台。
https://rev.hatenablog.com/entry/2022/12/22/225626

[7411: マンコミュファンさん]

クルマの話し、まだ続けんの？
別に掲示板を立てたらどうでしょうか。

[7412: 匿名さん]

＞港区の車保有世帯率は48%

非常に高い数値ですね。
確かにこれはファミリーに限るとほぼ100%になるかもしれませんね。

[7413: 匿名さん]

>>7412 匿名さん
そしたら千代田区は150%じゃないですか。
100%っていう思い込みがすごあた

[7414: 匿名さん]

年収の低い人から全て含めて50%ですからね。
浜松町に住まえ得る富裕層なら150%でもおかしくないですよ。

[7415: 匿名さん]

>>7329 匿名さん
前に↑にも書いてあったけど、港区は港区でもカキコミの様にただのリーマンの賃貸とかも含まれるし、そのデータが港区民における属性別で統計とってあったらわかりやすいのにねー

ただ、港区の都営住宅でさえ駐車場が設置されてるのを鑑みると…

うーん難しいねー

[7416: 匿名さん]

都心に住んでいたらクルマは不要ですよ。湾岸とかは都心から遠いからクルマが必要なだけでは？

[7417: 口コミ知りたいさん]

>>7415 匿名さん

ここは車のスレではありません。全部削除依頼かけるは！

[7418: マンション検討中さん]

>>7416 匿名さん

それは「あなた」が不要なだけですよね？

あなたの個人も意見ですよね？

何かエビデンスあるんですか？

[7419: 匿名さん]

>>7414 匿名さん

だからさ、
WTRの住民も敵に回すのかって。

WTR総戸数： 389戸（一般販売対象戸数376戸）
WTR駐車場： 総戸数 376戸 に対して 敷地内機械式 119台
70%が車なし！

[7420: ここ]

>>7418 マンション検討中さん

削除依頼かけました