WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[681: 匿名さん]

>>672 匿名さん
坪1100～1200で調整中だとお聞きしましたよ。

[682: 名無しさん]

ハザードは気になりますね
ただ、政府も東京都も何もしないことはないですね。
防潮堤(築地から竹芝)の拡張も進んでます。
またハザードマップの前提が堤防決壊、可動式陸こうやポンプが動かない前提ですから。
でも予想、準備出来ない地震による倒壊、火災の方が厳しいかもしれませんね。

[683: 通りがかりちゃん]

>>676 匿名さん

三田はもちろん素晴らしいと思いますが、最近の人気物件は都心駅チカ、利便性の高さですから、私はこちらの物件に魅力を感じます。
本当のお金持ちはゆとりを求めて三田ですかね。ただ、それなら何も三田でなくて良いと思います。三田は戸数が多く、広さも様々で、価値観の異なる人の共同住宅となるので。

[684: 匿名さん]

標高が高いのがいいなら六本木とか表参道近辺は標高30m以上あったと思う。
ただ縄文海進レベルの海面の上昇があったら日本の首都は果たして東京にあり続けるだろうかとか、色々考えてしまう。

[685: 匿名さん]

ここは緑ではなくて、コンクリートのビルに囲まれていますね。世界に羽ばたくビジネスマンには最高の立地ですね。

[686: 匿名さん]

芝公園、増上寺、浜離宮など、歴史深く皇室にゆかりのある広大な緑地に囲まれている場所は、都心の中の都心においては貴重だと思いますが、如何でしょう。

[687: 匿名さん]

ここも都内屈指の資産価値になることは間違いないと思うけど、ガーデンヒルズはランドスケープや仕様が異次元なだけでなく、基本100-200平米のサイズ感だから、グロスは異次元かな。日本一価値が高いと言われる檜タワーを一瞬で抜き去るのは確実と言われてるし、あのくらいの予想金額になると、中国シンガポール台湾韓国の富裕層か日本人なら１部上場企業をバイアウトした創業者くらいじゃないとまず買えない。芸能人ならダウンタウンかビッグ3、今をときめくYouTuberだってヒカキンかはじめしゃちょーくらいじゃないと経済的に買えないと思う。

[688: 匿名さん]

いいえ、当方のように普通の人が普通に買います。
手付金を1.5億用意してくだされば、あなたも容易に買えます。
引き渡し時迄に3年以上猶予がありますので、残金を工面する時間は多くあります。

[689: 匿名さん]

ここは日本人よりも外国人が好むタワマンですね。

[690: 名無しさん]

緑は多そうですが

[691: 匿名さん]

緑は多くても
自宅の部屋から眺められないと
残念

[692: 匿名さん]

ここのようなタワー状のレジデンスなら、嫌でも芝公園や浜離宮の眩しい緑が目に入ってくるのでしょうね

緑の嫌いな人には苦痛かもしれませんが、芝公園の緑越しに見る東京タワーは浜松町だけの唯一無二の眺めですから、一度見てみるのも悪くないと思いますよ

[693: 名無しさん]

都心で緑地を求めるのは難しいかもしれませんがこの周辺にはある程度あると思いますよね

[694: 匿名さん]

ここはビジネス街で住宅街ではありませんよ。

[695: 匿名さん]

タワマンは商業地にしか建てられないので当たり前だと思いますが。
これだけ周囲を豊かな緑に彩られていればある意味そう思っちゃいますよね。

[696: 検討板ユーザーさん]

>>651 匿名さん
売ったことないのー？

[697: 匿名さん]

>>693 名無しさん
「この周辺」に住んでいる者として言いますが、WTRの近くには緑がありません。一番近いのは旧芝離宮恩賜庭園ですが、WTRの周りは商業施設しかありません。方向によっては芝公園が見えるかもしれませんが、物件を出てすぐ緑に囲まれたい人ならこの物件は合わないと思います。

とは言え、道の反対側に美味しいインドカレー屋さんがあります。

[698: 匿名さん]

徒歩数分で都心No. 1の緑がありますが。

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん
えっ？三田ガーデンヒルズとかを知らないんですか？緑に囲まれている面ではここは敷地内に緑がある物件と全く適わないでしょう。WTRはめっちゃ便利なところですし、ここなりのメリットは沢山ありますが、「緑に囲まれてる」はそのうちの一つではありません。殆どの住戸からは緑が見えないしここを出て数分歩かないと緑がないのに「徒歩数分で都心No. 1の緑」とか変な主張はしなくて良いと思います。ここの売りは緑じゃないんだから。

[700: 匿名さん]

低層の緑は素敵ですが、北向き、湿気があるとゴキブリや虫が発生しやすいです。新築時は大丈夫ですが数年経過すると厳しいです。この点気にしないのであれば低層でも良いのではないでしょうか。その点高層は安心です。