WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6751: 匿名さん]

＞数年後高笑いしてるのは、ワーレジが三田ガーか、両者か。多分両者及びパークコート虎ノ門ですね。


しれっと 牛丼マンション を同列に語るなよ。ww

https://twitter.com/tokyomc6/status/1380811686441971713

[6752: マンション検討中さん]

>>6738 口コミ知りたいさん

まあまあ、そうカリカリすんなよ。
北の中での差の話をしただけだろ？
君は南や西を買えば良い。

[6753: 評判気になるさん]

>>6752 さん

北中の話題出したものですが、北向き信仰しているわけではなく、残っている住戸の中で予算帯ど真ん中が北中か南東だったもので。すいません。ご意見ありがとうございました。

[6754: 匿名]

不特定多数から会費集めて開く出会い系パーティーは規約違反じゃないんですか？
六本木では普通なんだ？

[6755: ご近所さん]

数年後高笑いしてるのは、ワーレジか、三田ガーか、両者か。たぶん両者及びパークコート虎ノ門。

[6756: 検討板ユーザーさん]

＞数年後高笑いしてるのは、ワーレジか、三田ガーか、両者か。たぶん両者及びパークコート虎ノ門。


しれっと 牛丼マンション を同列に語るなよ。ww

https://twitter.com/Tokyomc6/status/1380811686441971713?ref_src=twsrc%...

[6757: マンション検討中さん]

>>6754 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスや赤坂タワーレジデンスとかでは当たり前でしたね。
六本木ヒルズはいちいちオペレーターとインターフォンを通じて行き先の住民名を伝えなきゃいけないですが、もう何十人来ようと管理人も慣れちゃってるみたい。

[6758: 匿名さん]

白金ザスカイとか六本木はパーティー用。
港区内陸でも三田や浜松町とは毛色が全然違うよ。

[6759: 検討板ユーザーさん]

>>6758 匿名さん
浜松町はそもそも埋立地だし、住環境の良い三田や白金と比べられるような土地じゃないのでは？

[6760: 匿名さん]

>>6759 検討板ユーザーさん
自スレ戻ったら？　品川区の外れにお住まいの方

[6761: マンション掲示板さん]

白金ザスカイやザ六本木東京はオラオラ系やパーティピーポーが多いですよ。

六本木エリアでも大街区や三河台や檜町辺りは上品なほうだし、結局はマンションのキャラクターだと思う。

浜松町や虎ノ門などは基本的にオフィス街なんで、オラオラ系はその価値に気づいていないし、この先も気づかないと思います。

[6762: 匿名さん]

埋め立て地だとしても港区内陸に分け隔てはないよ。

[6763: ご近所さん]

>>6761 マンション掲示板さん
ザ六本木東京は数年前に、区分所有オーナーしか借りられなくなったので分譲区画居住者でも賃貸者は利用できなくなりました。
その結果、パーティーはほとんどなくなりましたとさ(笑)

元 20F（パーティールーム所在階）の住人より

[6764: 検討板ユーザーさん]

>>6763 ご近所さん

いや、白金ザスカイやザ六本木東京はその区分所有者自身が共有施設などの自治を乱す連中だから癖が悪いのよ。

当マンションにそういう連中が棲みつかないことを願います。変な奴がいたら、どうせ直ぐに売っちゃうけどね。

[6765: マンション掲示板さん]

>>6763 ご近所さん

それで賃料大丈夫だったの？

[6766: マンション検討中さん]

>>6763 ご近所さん

結局は厳しく管理するか野放しにするか
にかかってる気がする。

民度の低い住人が少数でもいたら規約を厳しくせざるを得ない。

出会い系の変なパーティー開かれて事件事故でも起きたら
マンションのイメージダウン、価値も下がりかねない。

[6767: 口コミ知りたいさん]

>>6764 検討板ユーザーさん

パリピやオラオラ系は新しいもの好きだから心配です。
特に注目の物件には目がないと思うのでどうしても避けられないような。

[6768: eマンションさん]

>>6767 口コミ知りたいさん

そうですよね。
白金ザスカイで散々暴れ回って出禁になっても、当マンションで新たな受け皿を作られてしまうと、こちらの資産価値にも影響を及ぼしてしまいますね。

[6769: 匿名さん]

白金ザスカイはエッチなDJパーティーが開催されるようなギラオラタワマンで無敵だはｗ

[6770: ご近所さん]

オートロックが二か所ついていたって
出会い系パーティーで得体の知れない男女が大勢がやがやと
マンション内に入ってくるんじゃ意味ないな。

共有部使って荒稼ぎ目的で最安の部屋購入する奴もいそう。
パーティーやりたい奴はホテルの宴会場借りるか自宅でやれ。

[6771: 名無しさん]

>>6768 eマンションさん
あちらはワンルームもありますので、無敵のヒトのように属性悪くても買える人も多いのでは？

ワンルームあるタワマンは避けた方がいいというのは鉄則かと。あっ三田ガーデンヒルズにもあったか。

[6772: 匿名さん]

億ごえのワンルームはワンルームと呼べるのか謎

[6773: 匿名さん]

＞あちらはワンルームもありますので、無敵のヒトのように属性悪くても買える人も多いのでは？
＞億ごえのワンルームはワンルームと呼べるのか謎


億以下の部屋は無敵の人が住むってこと？？

[6774: 検討板ユーザーさん]

>>6773 匿名さん

正直なところ、1億出して1R購入する人は相続対策の方でしょうが、おそらくリセール時にキャピタルロスして失敗します。
また、その1Rを賃借する人は三田ガーデンヒルズの共用部を使い倒す目的のパリピ&オラオラ系の一党でしょう。レストランや個室バーを貸し切って満喫するでしょう。

[6775: 匿名さん]

億ごえのワンルームって家賃20万くらいですかね。

その家賃20万レベルの部屋に住む人は無敵のヒトということですか？

[6776: 検討板ユーザーさん]

>>6775 匿名さん

20万はないやろ、、、
この相場感がない時点でここが買えない層だということはわかりますね、、、

[6777: 口コミ知りたいさん]

>>6775 匿名さん

おそらく27～30万ぐらいじゃないでしょうか？

ちなみに当マンションにはそんな小部屋はないので、三田の方でお尋ねされてはいかがでしょう？

[6778: eマンションさん]

>>6774 検討板ユーザーさん
三田は駅から5分ちょっとかかるし
タワーではないから夜景も見られないし
ここと比べればパリピからは敬遠されるのでは？

[6779: マンション検討中さん]

>>6766 マンション検討中さん

賃貸の住人にはパーティールーム貸し切りは制限してほしいです

[6780: 検討板ユーザーさん]

六本木ヒルズレジデンスなんかパーティだらけだけど資産価値上がりまくってるような。

[6781: マンション検討中さん]

こちらの共用部フロアを14Fに留めておいたのは、パリピ&オラオラ系YOASOBI予防対策であると聞き及びました。こちらで例えば31Fにパーティルームやバーなどを設けてしまうと、反社勢力の温床となることが危惧されることや隣接するホテルの利用促進にも配慮した結果だということです。

よって、こちらの高層階部屋の資産価値はほかに代え難いものだと考えます。

[6782: eマンションさん]

ポジが焦って連投してますね。

[6783: ご近所さん]

>>6780 検討板ユーザーさん
オラオラ系に人気絶大

[6784: 匿名さん]

管理規約をしっかりして遵守させれば
民度の低い人たちは去っていきます。

それができなかった場合は
民度の高い人たちが去っていきます。

[6785: 匿名さん]

>>3874：マンション検討中さん

初めて知りました。
たしかに調べてみると、この辺りは東京三大貧民窟の一つだという資料が山ほどでてきますね。


江戸マップ
http://codh.rois.ac.jp/edo-maps/owariya/04/1850/4-300.html.ja

浜松町駅前の世界貿易センタービルの南側一帯が旧「芝新網町」
徳川時代の旧非人系の被差別部◯に起源があった
https://www.wikiwand.com/ja/%E3%82%B9%E3%83%A9%E3%83%A0

[6786: 匿名さん]

ここ武家屋敷だったのに、いつまでそんなこと言ってるんだろう。興味なければ別物件行けはいいのに。なんだか可哀想な方ですね。

[6787: マンション検討中さん]

>>6786 匿名さん
検討者だからこその大事な議論です。
それと、その言い回しは誤解を招きますね。
ここの大部分は、芝新網町で間違いないです。

[6788: 匿名さん]

>>6787 マンション検討中さん

そう思うなら別物件スレ行けば？
あんた、港南の人でしょ

[6789: 通りがかりさん]

勝どきや芝浦の方が地歴が良さそう。

[6790: 検討板ユーザーさん]

>>6789 通りがかりさん

芝浦はこれから凄い開発されますからね
まぁほぼ浜松町ですけど

[6791: 名無しさん]

>>6779 マンション検討中さん
賃貸所有問わず1LDK以下の部屋の居住者への貸出を禁止してはどうでしょうか？もちろん管理費修繕費負担割合は変更して。。

[6792: 検討板ユーザーさん]

＞徳川時代の旧非人系の被差別部◯に起源があった


詳しい方にお聞きしたいのですが、今の時代でも被差別部◯に住んでいたりすると結婚や就職で不利になったりすることって、実際にあるのでしょうか？

なければここ買いたいです。

[6793: 匿名さん]

あるわけないじゃん

[6794: 匿名さん]

>>6792 検討板ユーザーさん

こんな質問するフリしてネガキャンしてる君、
まじで気持ち悪い

[6795: eマンションさん]

>>6789 通りがかりさん
パコ虎が最強
https://twitter.com/harumihouse/status/1661270274388504578?s=46

[6796: 匿名さん]

ブックオフと牛丼屋

[6797: eマンションさん]

>>6796 匿名さん
立地は白金の方が良いかな。

[6798: eマンションさん]

かつてどうだったかより
災害にどうかが重要ちゃう？

[6799: 評判気になるさん]

>>6797 eマンションさん

白金は何度も水没しとるで

[6800: 匿名さん]

>>6797 eマンションさん
それはないわｗ
大街区最強でしょう
ホテルオークラとエディションも徒歩1～2分