WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6439: 買えた層]

買えない層、買いたくても抽選落ちた層、買えた層、単純に検討してる層、ただの傍観してる層(+場合によっては業者？)など見てる人の特徴がさまざまなので、投稿者バイアスが生じて然るべきですね。自分がどの立場なのか明らかにしていない投稿は落書きに近いので、個人的には周りに流されず、良いマンションと思えば多少高くても買うのがよいと思います。再開発を控えており、立地、資産性、将来性は申し分なし。もちろん本音では価格はあと3000万くらい安かったら良かったのになというのはありましたが、抽選もあたり後悔ない物件だと思ってます。

[6440: 買えた層2さん]

>>6439 買えた層さん

当方も無事に買えた層です。
ただし、想定していた価格より7000万円高かったのですが、所有するマンション一部屋を売却する予定です。
しかし、減価償却も取れるし資産価値も維持しやすいのに加えて、何より所有する満足度が高いので納得してます。

ここは間違いなく買いです。

[6441: 匿名さん]

資産性を考えたら埋立地は避けた方が良いですよ。不動産は何より立地が大事。人気の高い白金や三田小山町の方がリセールも期待できると思います。

[6442: 匿名さん]

他エリアですか？白金高輪であれば数年前に販売されたプレミストタワー白金高輪が利便性も仕様もレベルが高くて人気でしたが完売が早かったですね。
今回のワールドタワーレジデンスは、立地と仕様のレベルが高く、素晴らしい出来映えに期待感大ですね。

[6443: eマンションさん]

>>6441 匿名さん

六本木1丁目のオークラ別館建替(鹿島建設)
愛宕山の野村プラウドタワー(竹中工務店)
六本木ヒルズ横の野村タワー

この辺りは前向きに検討したいですが、ご提案いただきました白金や三田小山は丁重にお断りいたします。

[6444: 匿名さん]

全熱交換、全室天カセ、隠し蝶番などの専有部仕様が高い港区タワーは限られてるしね。それこそ森ビル系や各社のフラグシップぐらいじゃないかな

[6445: 匿名さん]

>>6430 匿名さん
プレミストタワー白金高輪の契約者が、ここのバーターで高値売り抜けたいだけでしょ。
プレミストのスレで延々とポジ投稿してるよ

[6446: 検討板ユーザーさん]

中古相場を考えても埋立地の浜松町より内陸の白金の方が高いわけで。将来性考えたら白金の方が良い。

[6447: 検討板ユーザーさん]

>>6444 匿名さん
凄いね。ここ買われたかたは先見の明ありますね。ここは江戸時代、大名屋敷のあった所ですよね。

[6448: eマンションさん]

白金ザスカイの書き込みも落ち着いたのに伴ってプレミストの陰が薄くなったので、タワマンという括りで反響多いこちらへ鞍替えしたんでしょう。

同じタワマンでも全く土俵が違うことに気がつかないので、ひとりだけ浮いています。
もしかしたら、記念入札で奇跡的に当選契約してしまったので、プレミストの販売アゲアゲ書き込みを展開しているのかもしれません。
なお、プレミストにリセールバリューは期待できないことは付け加えておきます。

[6449: 匿名さん]

まぁまぁ。港区クラスが買えるとなれば嗜好も人によってわかれるでしょうが、その中でも高仕様物件となれば数が少ないのもまた事実だよね。ワーレジ、森ビル、プレミストタワーはいずれも確かに仕様がかなり高いし、それを欲する層には希少。港区タワーはいいね。

[6450: 匿名さん]

埋立地で買うなら勝どきの方が良いでしょう。港区に買うなら埋立地で妥協せず、白金や三田小山町を待った方が良いかと。

[6451: 匿名さん]

アジアに目を移せば数年前に竣工された台北のTao Zhu Yin Yuan Towerは1フロア２室のラグジュアリー感でしたね。タワーマンションでありながら、戸数が少ない高級感。日本においても港区の高級（=高仕様）タワーマンションは、それを求める層にニーズが高いと思われます。

[6452: 匿名さん]

>>6448 eマンションさん
延々と他スレで誰も望んでないプレミストのネタを書き込む荒らし投稿者ですね。

[6453: 匿名さん]

低金利やインフレなどで価格も上昇してきましたが、その中でも高級物件らしい設備を有しているマンションはいいね。アクセスも魅力です。

[6454: 通りがかりさん]

>>6448 eマンションさん

プレミスターにここの手付金を払うほど余裕があるのか懐疑的です。

[6455: 匿名さん]

利便性高いと家族それぞれがアクセスできる距離も広がりますね。これぞマンションの利点。

[6456: 通りがかりさん]

東京タワーの眺望スポットベストスリー3

・麻布台ヒルズ(東方面)
・東京エディション虎ノ門(南東方面)
・WTC本館(西方面)

WTC本館と並ぶWTRは絶好の東京タワービューが楽しめますので、1期3次が最後です。

[6457: 匿名さん]

なかなか出ないですしね
港区の高利便性タワー
利便性は今後の外的要因にも左右されません
だからこその不動産価値

[6458: 名無しさん]

>>6457 匿名さん
凄すぎて言葉になりません。ここはマウントできるマンションだね。非の打ち所がない。三次買いだよ。

[6459: 匿名さん]

>>6458 名無しさん
6457さんはプレミストタワー白金高輪の事を言っているんですよ。

[6460: 匿名さん]

>>6409 検討板ユーザーさん
六本木ヒルズも元麻布ヒルズもパークマンション千鳥ヶ淵も墓地隣接だが、資産価値は下がるどころか上がっている。
港区内陸は、寺が多く墓が付き物だから気にしてない。気にするのは古臭い考えの爺さんと田舎者だけ。

[6461: 匿名さん]

>>6443 eマンションさん
定期借地権物件にならないといいな

[6462: 匿名さん]

雨の日は利便性の有り難みがよりわかりますね

[6463: 匿名さん]

>>6456 通りがかりさん

東京タワービューが確保できるのは何階以上で、あと何年ですか？
東京タワー方面に高い建物がたつらしいですが。

[6464: 匿名さん]

これから国をあげてインフレ回転していくためには給料上げる必要あるため、当然利益を確保する必要があり、むしろそれが正常回転。しかし、コスト増の課題がある。つまり、コスト増に伴い敢えて新築を検討しない理由（中古に求める要素）が仕様だとしたら（すなわち新築よりも中古のほうが仕様が良いとしたら）、築年数が若いにもかかわらず仕様が高いことはいわゆるブルーオーシャンとなり、かなりの訴求力となる。

トレードオフの両立こそ、ブルーオーシャンへの近道。

[6465: 検討板ユーザーさん]

仕様だけに言及している書き込みはもれなくプレミスト白金高輪の宣伝という理解でOK？

[6466: 匿名さん]

>>6464 匿名さん
いい加減プレミストタワー白金高輪の話をここでするの止めてもらえますかね。
プレミストに対しても変な住民がいるというネガティブな印象しか持てないし

[6467: 匿名さん]

>>6465 検討板ユーザーさん
それと、駅直結=駅徒歩1分として書き込んでる内容も。

[6468: 匿名さん]

プライス一定、利益一定、とした際に、コストが上がると成立しなくなるのは、経済の基本。地政学的リスクや金融政策で世界のコストが上がっているため、これはもはや世界的な流れ。
新品にはないものを中古市場に求めるわけであり、それが低価格なのか高仕様なのかは人によるが、高仕様は一つの競争優位。

[6469: 口コミ知りたいさん]

>>6467 匿名さん

そうですよね。
こちらは駅直結徒歩2分だったはずだし、不思議に思っていたところです。

[6470: 匿名さん]

>>6468 匿名さん
その割にはプレミストタワー白金高輪って、白金高輪でナンバー1の資産価値じゃないよね。
内装で劣るスカイに大分水を空けられてるよ

[6471: 匿名さん]

利便性高くていいね

[6472: 匿名さん]

経済の基本とかカタカナ用語使う割に、肝心の内容が明らかに初心者なのも特徴。
プレミストのスレで無理ポジしてた時から全く成長してない

[6473: 匿名さん]

ま、港区で利便性が高くて仕様も良いタワーマンションが少ないのも事実だよね。しかもこれだけコストあがってくるとね。

[6474: 匿名さん]

>>6471 匿名さん
（但し、駅徒歩1分のプレミストタワーの話ですが
）

[6475: 匿名さん]

>>6473 匿名さん
（但し、プレミストタワー白金高輪の話ですが）

[6476: 口コミ知りたいさん]

実はこのスレの半分くらいはプレミストのステマでは？

[6477: 匿名さん]

ポジが焦って書き込みしてますね。笑

[6478: 名無しさん]

>>6445 匿名さん
プレミスト契約者は自スレでずっとポジってて狂気じみてる。中古売れてないし成約価格も低い囲まれ残念タワマン。ここや三田小山、スカイとはレベチだし検討者は被らない

[6479: 匿名さん]

>>6476 口コミ知りたいさん
周辺物件のスレはそれで迷惑してた過去がある。
それらのスレで全く相手にされないから、ここに流れついた経緯

[6480: 匿名さん]

まあワールドタワーレジデンスは港区の高仕様&高立地だしね。近い特性を持つプレミストタワーも高仕様と高立地。マンションにより特徴があるね。

[6481: 匿名さん]

埋立地よりは白金の方が間違いなく強いですよ。浜松町で妥協しなくてもまだまだ港区内陸の供給は控えてますので。

[6482: 匿名さん]

白金高輪ではプレミストタワーではなくスカイがナンバーワンですね。ここは忙しい会社経営者に好まれますね。三田ガーデンヒルズは超富裕層に好まれていますね。次に注目されているのが三田小山西のタワマンですね。

[6483: 匿名さん]

ここはワーレジの掲示板だからワーレジのようなタイプに興味があれば検討したらいいのでは。
物件の所在地は港区。かつ、利便性が高かったり仕様の高いタワーマンション。皆が同じモノを好きなわけでもないでしょうし。

[6484: 匿名さん]

人により予算や与信や嗜好が違うので、そもそもナンバーワンとか無いですよ。正義も人それぞれ。港区の駅に近くて、仕様の高いタワーマンションが良いと考える人が選ぶだけではないですか。

[6485: 匿名さん]

せっかく市場が色々なタイプのマンションを用意してくれてるからね。赤色が好きな人にいくら緑色のほうが優れていると言っても話が合わないですね。他人の心は変えられません。自分が好きなモノを選べばいいだけ。利便性良いマンション、いいじゃん。

[6486: 匿名さん]

利便性なら勝どきの方が上だろうし、富裕層は地歴を大事にするからね。浜松町はどちらもビミョーだよ。

[6487: 匿名さん]

電車を主とする羽田空港、東京駅、品川駅への利便性はとても高いですね。

[6488: 匿名さん]

>>6485 匿名さん
好きな物選べばいいというのは、ここのスレだれも否定していない。
なぜそれをこのスレでやるのかということだな。
プレミストタワー白金高輪のステマはお断りです。