WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[641: 通りがかりちゃん]

>>640 マンション検討中さん

私も同感です。

ただ、気になるのはハザードマップです。

[642: 匿名さん]

確かにハザードマップは気になりますね。
ただ、過去に一度も浸水実績は無いようです。

もちろん数十年に一度なんて災害が増えてはいますが。

[643: 匿名さん]

ここはオフィス街で住むんだったら三田ガーデンヒルズかな？

[644: 匿名さん]

ここは周辺の再開発次第ですね。今でもそれなりに商業・観光施設はありますが、余暇を過ごすという場所のイメージがないためか賑わいに欠けていると思います。虎ノ門なんかも同じですが。

[645: 匿名さん]

賑わいって、有楽町・銀座辺りのこと言われてるのでしょうか？
駅近ですから浜松町駅から有楽町駅まで山手線で5分、140円
大門駅から銀座４丁目交差点までタクシーで900円くらい

[646: 匿名さん]

現地に行って工事中のところを見て来ました。改札口から1分で周りは再開発が進んでいて、ビルに囲まれていました。ビル街に住むという感じですね。

[647: 匿名さん]

たしかに虎ノ門と浜松町は好みが被りそうですね。
三田ガーデンヒルズを選ぶ人は広尾とかの低層エリアでしょう。

[648: 匿名さん]

地番を中心に0.5, 1, 1.5kmの円を描いてみました
1km以内が日常生活エリア、頑張った散歩エリアが1.5kmエリア
起伏も少なく、迂回しなければならない道路もない

[649: 匿名さん]

同じく、三田物件も描いてみました。
こちらは起伏あるので、エスカレータ造成されますかね。

[650: 匿名さん]

港区だったらタワマンでも低層階マンションでも高く売れるから、買いまくってやる。

[651: 匿名さん]

高く売れる、つまり新築時も高く買わされる。

[652: マンション検討中さん]

三田ガーデンヒルズはよくある環境がいい駅から距離がある（程よい距離の）共同住宅街の高級マンション。ここは都心かつ山手線至近の二度とない立地のワールドタワーレジデンス。どう転んでもこちらに住みたい。

[653: 名無しさん]

>>652 マンション検討中さん

どっちもほどほどですよ。あまり期待しすぎてはショックが大きいですよ。

本物はアマンレジ、西麻布再開発、第2ポンヒル、南青山第一マンションの建替などを取得します。

山手線付近は品川プリンスや関東閣などが再開発されれば抜群だが、浜松町はいっても雑多なハザード事務所ビル街です。

[654: 匿名さん]

住むんだったら三田ガーデンヒルズ。仕事をするならワールドタワーレジデンス。

[655: 検討板ユーザーさん]

>>648 匿名さん

南北はJR、浅草線、モノレール
東西は大江戸線
主要なエリアへのアクセスがいいんだよね
船もあるし

[656: 匿名さん]

都心から空港快速で13分って魅力だよね

[657: 匿名さん]

これだけロイヤルグリーンに愛でられた立地も珍しいですね。
欧米各国の人達は遺伝子レベルで緑が好きな方々が多いですし、日本の国際ゲートとしての立地と相まってワールドマーケットにおいても引く手数多となるのではないでしょうか。

[658: 匿名さん]

ここも大分酔っ払いが多いな。
この間まで人気が無かった土地が突然人気になった事に疑問を感じないんだろうか。
まあ、一番儲かる業者にとってはありがたい客だが。

[659: 匿名さん]

この人気ぶりは、アンメットニーズを掘り起こしたパークコートのおかげとも言えますかね。

[660: 匿名]

>>658 匿名さん
例えば、恵比寿なんて４０年前は工場街のイメージで、高級感なんて全く
なく、今のようになるとは想像できなかった。