WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6379: eマンションさん]

>>6377 評判気になるさん

まだ先着順受付中。

[6380: 匿名さん]

芝浦４丁目って、殆ど島だろ。興味なし

[6381: 名無しさん]

>>6369 通りがかりさん

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスは、
各階どころか、各室専用宅配ロッカー。

[6382: マンション検討中さん]

>>6373 評判気になるさん

この価格で、
人気ないマイナー格安物件にも劣るとは、
論外、ってこと？

[6383: 検討板ユーザーさん]

>>6380 匿名さん
芝浦は環境整っていて良いエリアですよ。生活利便施設にも恵まれているので、浜松町より生活しやすいと思います。

[6384: 口コミ知りたいさん]

>>6383 検討板ユーザーさん

田町徒歩11分。せいぜい歩き頑張ってください。

[6385: 評判気になるさん]

>>6384 口コミ知りたいさん
田町駅は山手線ホームまでが近いから実質マイナス3分ぐらい。

[6386: 匿名さん]

>>6369 通りがかりさん
パークコートでも最近の物件は各階宅配ロッカー設置しているようです。
ここもそうしてほしかったです。

[6387: 匿名さん]

>>6381 名無しさん
各室専用宅配ロッカーいいですね。

[6388: Mitsui]

>>6368 匿名っち
これな。三井じゃなくて鹿島だからソフトは弱いんよね。ここは全熱交換とかハードは強くても住んでから大切なソフトは貧弱。鹿島の時点で期待はしてないけどｗ

[6389: Mitsui]

>>6369 通りがかりさん
いまはあらゆるマンションに各階宅配ロッカー付きすぎて上げ切らん。ここよりグレード低いマンションもかなり導入進んでるからな。

[6390: 検討板ユーザーさん]

ハード強いとか。。。冗談は庶民用タワマンより出っ張ってる巨大梁引っ込めてからにしてくれ。

[6391: 検討板ユーザーさん]

>>6389 Mitsuiさん
高級物件であげてくれよ

[6392: 坪単価比較中さん]

>>6390 検討板ユーザーさん
せやここハードもダメやで。ハード強かったらこんなギロチン作らんやろｗ

[6393: 口コミ知りたいさん]

ここと三田ガーデンヒルズは超高級森物件らを案内されなかった人には、本当に欲しい出物だと思うよ。
森虎ノ門を案内された人から見ると高いし、仕様でケチつけたくなるだろうけど、案内されなかった人にはどっちか欲しくなる魅力ある物件。

特にこっちは一世一代の買い物の人も多いだろうし、ネガに過剰に反応する気持ちも分かる。
大丈夫だよ、浜松町再開発直結は強い。長期で持てば残債割れは絶対ない。

[6394: eマンションさん]

うぜーー
https://twitter.com/towerhack/status/1654395514383912960?s=46

[6395: 通りがかりちゃん]

>>6348 マンコミュファンさん

大変失礼しました。

[6396: 匿名さん]

ハード面もソフト面も単価に見合わない部分が多々ある物件だと思います。それでも突き抜けた立地という一点で高倍率の抽選になっているわけで。計画段階でも、竣工後でも構わないので変えられる部分は変えて欲しいものです。

[6397: 名無しさん]

>>6396 匿名さん

ロケイション、ロケイション、バケイションっ！

いや！

やっぱり、ロケイションっ！

不動産にまつわる格言でございました。

[6398: 匿名さん]

港区駅一分や港区駅直結は稀少ですね。

港区主要駅の最前列シートはなかなか空かないので。

[6399: 評判気になるさん]

>>6398 匿名さん
港区の山手線沿線は地歴悪いからね。埋立地に買うなら勝どきとかの方が伸びしろあるでしょう。

[6400: マンション掲示板さん]

>>6391 検討板ユーザーさん
パークコートと出てたので。
パークコート神宮北参道ザタワーは各階宅配ロッカーだけじゃなく1階に生鮮食品用ロッカーもあります。

[6401: 名無しさん]

>>6394 eマンションさん
ハック神になんて事を言うんだ。失礼やぞ。

[6402: 検討板ユーザーさん]

>>6400 マンション掲示板さん

それは良いですね。

[6403: 検討板ユーザーさん]

ここを買いたくても、買えない可哀想な人間の投稿が多い。羨ましくてどうしようもないから、ここのレスにきて、ネガをぶってる。運河向こうのタワマンでも同じことやってるんだろ。4年後ここは、再開発で結論出るからゆっくり待ってろや！

[6404: マンション検討中さん]

各階宅配ロッカーも結構だが、玄関ドア脇などにトランクルームがある方が好みの方も多いですよ。特にSICがない部屋には必須でしよ。最近トランクルームをつくらないマンション多すぎて。

[6405: 匿名さん]

「港区×高仕様×タワー」は稀少ですね。

特に高仕様に関しては
区分所有故に、一人ひとりの専有部
　全熱交換→天井見ればわかる
　全部屋天カセ→天井みればわかる
　隠し蝶番→部屋に入ればわかる

いわゆる高級マンション仕様の上記３点セットを兼ね備えているのは昨今では稀少ですね。

港区の過去の名作は軒並み高仕様。主に森ビル系、パークマンション、グラン、各社のフラグシップ系、などなど。



　

[6406: 匿名さん]

>>6405 匿名さん

ここのネガレス投稿と人達は、みんな低仕様マンションに住んでるから、高仕様マンションさえ知らない。格差社会だね。各階宅配ロッカーがあるが、トランクルーム、SICがないとか。まずは、専有部の満足度が一番。ここは、富裕層の欲しいものが全て揃ってる。今になったら一期一次で買うべき物件だったよ。

[6407: 匿名さん]

>>6406 匿名さん
富裕層はそもそも埋立地には住まないんじゃない？やはり不動産は地歴が一番大事だよ。

[6408: 坪単価比較中さん]

>>6406 匿名さん
設備はあとからどうにでもなるがギロチンはどうにもならんぞ。
低仕様マンション以下のサッシ高なのだよ…。

[6409: 検討板ユーザーさん]

>>6407 匿名さん

地歴が良くても墓地の隣ではね。古臭い考え方。立地は将来の資産価値を裏切らない。

[6410: 匿名さん]

立地もいいね。

昔から都心の利便性が高い良立地は争奪戦であったため、そのような良立地は既にビルやマンションで埋まっている。そのため、ビルやマンションの建て替えなどが起こらない限り、空かない。

今回は、千載一遇のチャンスで港区の良立地にマンションができる。

港区のマンションとしての良立地、すなわち利便性の高い駅前立地の建て替え案件は稀少ですね。

やはり、港区高利便性×高仕様×タワーは稀少ですね

[6411: 匿名さん]

マンション検討し始めて天カセを知ると、例えばオンライン会議中に相手の部屋に天カセが移ると「おっ、天カセだ」と思う。

同様に全熱交換や隠し蝶番も特徴的な外観を有しているので、オンライン会議中であろうが、部屋に遊びに行ったときであろうが、それを見れば一目でわかる。

一棟買うわけじゃなくて区分所有。いずれも専有部の満足度を大きくあげる、高級マンションの代名詞的なラグジュアリー仕様ですね。

[6412: 匿名さん]

>>6409 検討板ユーザーさん
むしろ都心好立地は墓地が多いからね。港区は位の高い人が多く住んでいたから墓地が多い。3Aとかも墓地たくさんありますよ。

[6413: 匿名さん]

港区の場合、マンションについては建て替え案件がゲキアツかもしれませんね。良い立地が埋っている前提で考えれば、もはや建て替えとかしかチャンスがないですからね。。

[6414: 匿名さん]

といっても港区駅１分や港区駅直結はなかなか空かないし、奇跡的に空いてもマンション用途になりにくいですよね。だからこそ、そんなスペシャル立地がもしマンションになるときには、一気に稀少化しますよね。港区駅の最前列なのですから。

[6415: 匿名さん]

山手線沿線は埋立地だし、港区の中でも地歴の悪いエリア。資産性を重視するなら白金とか三田小山町とかの方が良いですよ。

[6416: 匿名さん]

港区×高利便×高仕様×タワー

この４つを兼ね備えているのは稀少ですね

[6417: 口コミ知りたいさん]

>>6415 匿名さん
では君はそうすれば良い

[6418: 口コミ知りたいさん]

>>6397 名無しさん
狂ったか？

[6419: 匿名さん]

立地が悪いと思うなら、サッサと他の検討スレッド行けばいいのに。
毎回どうでもいいこと書き込んで、余程暇なんじゃないかと。

[6420: 評判気になるさん]

>>6408 坪単価比較中さん
どうにもならない設備もありますよ。

[6421: 検討板ユーザーさん]

>>6414 匿名さん
港区のオフィスがこれだけ不調だと従来のオフィス立地がマンションになる可能性は相当高まったと思う。
港区マンション大量供給時代に突入した時にどうなるかは少々懸念材料。

[6422: 匿名さん]

港区のマンションは日本の極一部だからね。

日本
ー関東
ー２３区
ー港区千代田区渋谷区の３区
ー港区
ー駅１分、駅直結

つまり、港区の高利便高仕様なタワーが
どれだけレアかがわかるかと思います。

[6423: マンション検討中さん]

>>6422 匿名さん
そもそも埋立地の時点で希少性ないんじゃない？

[6424: 名無しさん]

もう埋立地ってワード見るだけで笑える

[6425: 匿名さん]

今後の日本

人口減少
→インバウンド含めた更なる都心回帰

東京都心の中でも利便性の高い、すなわち港区の駅１分や駅直結立地のタワーマンションが良いのでしょうが、これらの数が圧倒的に少ない。高仕様となればなおさら。

[6426: 匿名さん]

価値の多様化はもはや不可逆。様々なモノやコトが揃う世界の東京に国内外から今後も人は集まるでしょう。この機器に対し、羽田アクセスや地下鉄延伸などで投資が進んでいます。

タイムイズマネー。利便性はお金です。

[6427: マンション検討中さん]

リアルエステート　イズ　ロケーションっt

[6428: 匿名さん]

高齢化社会を迎える日本。定年退職後、子供が巣だった後に戸建てを整理し、便利な港区の都心タワーでコンパクトに暮らす選択肢も浮上する。

落ち着いた大人な雰囲気を持ちながら、戸建てにひけをとらないラグジュアリーな仕様。そんな大人向けの利便性高い港区タワーであれば、広く受け皿がありますね。

港区高利便高仕様タワーは、広い受け皿がありますね。