WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6359: 匿名さん]

家具配置はテレビの進化が大きいね。

１）大型テレビも画面からそこまで離れなくてもよくなった。飛行機のビジネスクラスも今や大画面。

２）テレビを動かせるようになった。モバイルの波がテレビにも到来

一昔前は、テレビを固定し、その大きさに依存してかなり離れていましたが今はそれもふようになりました。技術の進化で家具配置の自由度が増しましたね。

[6360: 匿名さん]

◯お茶の間の配置変化
テレビ台にブラウン管
→テレビ薄型化
→テレビ壁嵌め込み
→テレビ移動可
　+モバイル機器台頭（イマココ）

◯機会の変化
家族全員が同じ画面をチャンネル争いで見る
→一人一人が好きな画面を見る時代に

[6361: 検討板ユーザーさん]

>>6358 マンコミュファンさん

無い袖は振れないからご自由にどうぞ。
資産価値の高さを優先するか、コスパを優先するかはあなたの懐次第でしょ。

[6362: 匿名さん]

世界がコロナでこれだけ騒ぎましたから、空気環境に関する設備はいいですね。乗り物も建物も話題でした。

全熱交換器、まさにラグジュアリーですね

[6363: 通りがかりさん]

>>6362 匿名さん
ここのエレベーターって非接触だっけ？

[6364: 口コミ知りたいさん]

全熱交換なんて坪250で分譲されたクロティアにも付いてるんだし、ラグジュアリーでもなんでもないよ。
ダブルスキンとかエアフローウィンドウとか、オフィススペックの設備ついてたらラグジュアリーといっても良いと思うけど。

[6365: 匿名さん]

いわゆる高級マンション仕様の
全熱交換、全室天カセ、隠し蝶番の３点セットは稀少ですね。

[6366: 匿名さん]

1LDK参戦予定の方、どこを狙ってますか？

[6367: 購入経験者さん]

ねーねーここって各階宅配ロッカーも無いよね？

[6368: 匿名さん]

>>6367 購入経験者さん
ありませんね。
この価格帯で何故って感じです。
後から変更も難しいのでしょうかね。

[6369: 通りがかりさん]

>>6368 匿名さん
どこのマンションで各階宅配ロッカー設置してるのか？

[6370: 口コミ知りたいさん]

>>6350 マンション掲示板さん

湾岸物件とは晴海フラッグ、パコカチドキか？

[6371: 通りがかりさん]

>>6369 通りがかりさん
ここより遥かに安いプラウドタワー芝浦にはあるよ

[6372: 匿名さん]

ま、一人ひとりの専有部がしっかり高仕様なタワーマンションは今や稀少だからね。全熱交換とか全部屋天カセとか、まして隠し蝶番なんてほんと稀少だね

[6373: 評判気になるさん]

>>6371 通りがかりさん
プラウドタワー芝浦って人気ないマンションだわね。こんなところと比較するのは論外でしょ。もっとここと太刀打ちできる話題もってこいよ。

[6374: 匿名さん]

仕様ね。中古見学してても、全熱交換は天井見たら一発でわかりますし、天カセはそれぞれの部屋に入れば一発でわかりますし、隠し丁番は玄関開けると一発でわかりますよね。あ、付いてるな、って。いずれも、中古見学時にとてもわかりやすい仕様ですよね。

[6375: 匿名さん]

プラウドは人気の芝浦アドレスですよ。学区も良いし、ファミリーならプラウドの方が良いという家庭も多いのでは。

[6376: 匿名さん]

港区の高仕様タワーは稀少だね。数が少なくなっているからこそ。

[6377: 評判気になるさん]

>>6375 匿名さん
野村の営業が売れない中古部屋宣伝きたは！ここと関係ないだろ。

[6378: 匿名さん]

プラウドタワー芝浦はPTK並みに値上がりしてる。それでも浜松町よりは安いから同じ予算で広い部屋が買えるよ。

[6379: eマンションさん]

>>6377 評判気になるさん

まだ先着順受付中。

[6380: 匿名さん]

芝浦４丁目って、殆ど島だろ。興味なし

[6381: 名無しさん]

>>6369 通りがかりさん

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスは、
各階どころか、各室専用宅配ロッカー。

[6382: マンション検討中さん]

>>6373 評判気になるさん

この価格で、
人気ないマイナー格安物件にも劣るとは、
論外、ってこと？

[6383: 検討板ユーザーさん]

>>6380 匿名さん
芝浦は環境整っていて良いエリアですよ。生活利便施設にも恵まれているので、浜松町より生活しやすいと思います。

[6384: 口コミ知りたいさん]

>>6383 検討板ユーザーさん

田町徒歩11分。せいぜい歩き頑張ってください。

[6385: 評判気になるさん]

>>6384 口コミ知りたいさん
田町駅は山手線ホームまでが近いから実質マイナス3分ぐらい。

[6386: 匿名さん]

>>6369 通りがかりさん
パークコートでも最近の物件は各階宅配ロッカー設置しているようです。
ここもそうしてほしかったです。

[6387: 匿名さん]

>>6381 名無しさん
各室専用宅配ロッカーいいですね。

[6388: Mitsui]

>>6368 匿名っち
これな。三井じゃなくて鹿島だからソフトは弱いんよね。ここは全熱交換とかハードは強くても住んでから大切なソフトは貧弱。鹿島の時点で期待はしてないけどｗ

[6389: Mitsui]

>>6369 通りがかりさん
いまはあらゆるマンションに各階宅配ロッカー付きすぎて上げ切らん。ここよりグレード低いマンションもかなり導入進んでるからな。

[6390: 検討板ユーザーさん]

ハード強いとか。。。冗談は庶民用タワマンより出っ張ってる巨大梁引っ込めてからにしてくれ。

[6391: 検討板ユーザーさん]

>>6389 Mitsuiさん
高級物件であげてくれよ

[6392: 坪単価比較中さん]

>>6390 検討板ユーザーさん
せやここハードもダメやで。ハード強かったらこんなギロチン作らんやろｗ

[6393: 口コミ知りたいさん]

ここと三田ガーデンヒルズは超高級森物件らを案内されなかった人には、本当に欲しい出物だと思うよ。
森虎ノ門を案内された人から見ると高いし、仕様でケチつけたくなるだろうけど、案内されなかった人にはどっちか欲しくなる魅力ある物件。

特にこっちは一世一代の買い物の人も多いだろうし、ネガに過剰に反応する気持ちも分かる。
大丈夫だよ、浜松町再開発直結は強い。長期で持てば残債割れは絶対ない。

[6394: eマンションさん]

うぜーー
https://twitter.com/towerhack/status/1654395514383912960?s=46

[6395: 通りがかりちゃん]

>>6348 マンコミュファンさん

大変失礼しました。

[6396: 匿名さん]

ハード面もソフト面も単価に見合わない部分が多々ある物件だと思います。それでも突き抜けた立地という一点で高倍率の抽選になっているわけで。計画段階でも、竣工後でも構わないので変えられる部分は変えて欲しいものです。

[6397: 名無しさん]

>>6396 匿名さん

ロケイション、ロケイション、バケイションっ！

いや！

やっぱり、ロケイションっ！

不動産にまつわる格言でございました。

[6398: 匿名さん]

港区駅一分や港区駅直結は稀少ですね。

港区主要駅の最前列シートはなかなか空かないので。

[6399: 評判気になるさん]

>>6398 匿名さん
港区の山手線沿線は地歴悪いからね。埋立地に買うなら勝どきとかの方が伸びしろあるでしょう。

[6400: マンション掲示板さん]

>>6391 検討板ユーザーさん
パークコートと出てたので。
パークコート神宮北参道ザタワーは各階宅配ロッカーだけじゃなく1階に生鮮食品用ロッカーもあります。

[6401: 名無しさん]

>>6394 eマンションさん
ハック神になんて事を言うんだ。失礼やぞ。

[6402: 検討板ユーザーさん]

>>6400 マンション掲示板さん

それは良いですね。

[6403: 検討板ユーザーさん]

ここを買いたくても、買えない可哀想な人間の投稿が多い。羨ましくてどうしようもないから、ここのレスにきて、ネガをぶってる。運河向こうのタワマンでも同じことやってるんだろ。4年後ここは、再開発で結論出るからゆっくり待ってろや！

[6404: マンション検討中さん]

各階宅配ロッカーも結構だが、玄関ドア脇などにトランクルームがある方が好みの方も多いですよ。特にSICがない部屋には必須でしよ。最近トランクルームをつくらないマンション多すぎて。

[6405: 匿名さん]

「港区×高仕様×タワー」は稀少ですね。

特に高仕様に関しては
区分所有故に、一人ひとりの専有部
　全熱交換→天井見ればわかる
　全部屋天カセ→天井みればわかる
　隠し蝶番→部屋に入ればわかる

いわゆる高級マンション仕様の上記３点セットを兼ね備えているのは昨今では稀少ですね。

港区の過去の名作は軒並み高仕様。主に森ビル系、パークマンション、グラン、各社のフラグシップ系、などなど。



　

[6406: 匿名さん]

>>6405 匿名さん

ここのネガレス投稿と人達は、みんな低仕様マンションに住んでるから、高仕様マンションさえ知らない。格差社会だね。各階宅配ロッカーがあるが、トランクルーム、SICがないとか。まずは、専有部の満足度が一番。ここは、富裕層の欲しいものが全て揃ってる。今になったら一期一次で買うべき物件だったよ。

[6407: 匿名さん]

>>6406 匿名さん
富裕層はそもそも埋立地には住まないんじゃない？やはり不動産は地歴が一番大事だよ。

[6408: 坪単価比較中さん]

>>6406 匿名さん
設備はあとからどうにでもなるがギロチンはどうにもならんぞ。
低仕様マンション以下のサッシ高なのだよ…。