WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6301: 名無しさん]

>>6291 通りがかりさん

30F＝41F
32F＝42F
34F＝43F
36F＝44F

[6302: 通りがかりさん]

とにかく西中南西角北西角。パクコの成約見ても分かるでしょ

[6303: マンション掲示板さん]

>>6302 通りがかりさん

高倍率で落選者多数。南西角部屋、北西角部屋は四億したから、購入層も限定される。P71、P63、P67はプレミアムフロアーでクレアタワーは抜ける。S67の価格見ればP67が如何に買い得だったか理解できる。買った人おめでとう。大穴でした。

[6304: 匿名さん]

まぁ、供給済の部屋をどうこう言うても取得することはできません。
圧倒的な眺望が堪能できる西向き部屋は資産価値が高いし、眺望のない北向き高層部屋はお得感があったということ。価格はその本質を正確に反映し、こちらは価格差が激しいですので、住む部屋で全く階層が異なります。

ところでパークコートザタワーが坪単価1200オーバーでリセールされていますが、こちらの販売状況を見て爆上げされていますよね。

[6307: マンション検討中さん]

北東角も、やはり値上げですか（汗）？

[6308: 匿名さん]

ヒルズもGWだとさすがに混んできたね。
ここから自転車5分だけど駐輪場がややめんどくさいのが難点。

[6309: eマンションさん]

>>6307 マンション検討中さん

北東角は20万円小刻み値付けですね。
これは15階から29階までほぼ等価であることを示唆していますので、低層階ほどリセールバリューが高くなります。当方も札入れ予定ですので、お互いご縁がありますように。

[6310: 検討板ユーザーさん]

現実逃避
https://twitter.com/towerhack/status/1652850647665102849?s=46

[6311: マンコミュファンさん]

>>6310 検討板ユーザーさん
誰こいつ？

[6312: 匿名さん]

>>6311 マンコミュファンさん
ここのネ申だそうです。
https://twitter.com/towerhack
ここのスレでめちゃくちゃ有名人ですｗｗｗ

[6313: マンション掲示板さん]

>>6304 匿名さん

プレミアム住戸はとっくの昔に1300だ
割高とか言っていた糞ブロガー見てるか？

[6314: eマンションさん]

モモレジさんは坪900でバブルとか書いてたね。
またマンクラが騙さて損したな。

[6315: マンション検討中さん]

>>6314 eマンションさん
バブルの象徴集大成だからな。
ちなみに軍艦ビル建て替えで東京タワービューが潰れるところまでがデフォ。

[6316: マンション検討中さん]

>>6315 マンション検討中さん
こんなとこ買っちゃダメ？詰んじゃう？

[6317: マンション検討中さん]

日本が没落してインフレが来ると思ってるなら買えばいい。
もしそうなればアメリカみたいに鬼利上げになるから頭金が半額用意できない人は論外。

[6318: 検討板ユーザーさん]

>>6317 マンション検討中さん
日本が没落するなら日本のリスク資産買わないだろ

[6319: 通りがかりさん]

うるさいわ。2度と買わなくてよろしい。
https://twitter.com/towerhack/status/1653320710868312066?s=46

[6320: マンション検討中さん]

最近はハックだけでなく、ヘイとかいう27歳の若造も出現する始末。もちろん有益なつぶやきはなし。

よもや、ハック= ヘイ？

[6321: マンコミュファンさん]

>>6320 マンション検討中さん
ここの板の住人、投稿に疑心暗鬼になってるね。
あと真理を突かれているからかやたら激しく反発しててみんな可愛い。

[6322: マンション検討]

みんなハック神降臨を待ってるんだよ。
このスレ見てたら分かると思うけどみんなついったーでのハック神のお言葉に反応してるでしょ。
みんなずっとハック神を追っているのよ。

[6323: 匿名さん]

金持ってて余裕あるアピールしてんのにこんな辺境の匿名掲示板のことなんてエリートなら見ないわな
でも気になって気になってオラしょうがねぇんだ！名前がよく出てくるからしょうがねぇ！

[6324: 匿名さん]

高額物件で駐車場不足が顕著でリセールにも悪影響なのでアンケート取らせてください

優先権あり駐車場希望
優先権あり駐車場希望なし
優先権なし駐車場希望あり
見るだけ

[6325: eマンションさん]

豊島区大塚のすみふいたマンの1LDKが5000まん→8000マンになってて衝撃の値上げなんだけども、
ここもやってることはそう変わらない。要は超バブルの雰囲気で高値追求できているだけで、メッキが剥がれたら純粋なる居住価値の部分しか残らないと思う。

[6326: マンション検討中さん]

>>6325 eマンションさん
再開発浜松町駅直結という物件の価値がわからない人は来なくて良いと思いますよw

[6327: 通りがかりさん]

>>6322 マンション検討さん
中々本丸にやってこないのよ
https://twitter.com/towerhack/status/1653365774864773120?s=46

[6328: 口コミ知りたいさん]

>>6324 匿名さん

[6329: eマンションさん]

>>6325 eマンションさん
となると坪いくらが妥当？

[6330: 評判するさん]

ワールドタワーレジデンスで一番得したのってハック神なんじゃないか。こんなに愛されてるって他のスレッドでも滅多に見ない。

[6331: eマンションさん]

>>6330 評判するさん
どうしたハック、血迷ったか地面師
https://twitter.com/towerhack/status/1653624006816464896?s=46

[6332: 名無しさん]

>>6331 eマンションさん

[6333: マンション]

>>6331 さん

どうしたハック！！
こっちに戻ってこい！

[6334: 名無しさん]

過去このマンションのポジツイートしてきた人、落選しても急にネガに転向することもできず、「倍率そーでもない」とか「建築費が下がってきてる！いまがピークかも！」みたいなボケやけたツイートしかできなくなる説。

[6335: マンション検討中さん]

ツイッター界隈では北東角のプレミアムとスーペリアで価格が逆転してるだの呟いている輩がいるが、北東角は低層階の方が資産価値高いのを分かって言ってるだろうか？

買えない理由が値段なら先で一生後悔しつづけるだろうな。
あらゆる資産を掻き集めてでも買うべき物件との出会いは10年に一度もあるかないかである。

[6336: eマンションさん]

>>6334 名無しさん
直接好きな相手に告白できない非モテはやめなはれ。キモ

[6337: キモオタ]

>>6334 名無しさん
6336 で信者か御本尊か知らないけど思いっきりぶっ込まれてるでw

[6338: マンコミュファンさん]

>>6335 マンション検討中さん

じゃあなんで三田ガーデンヒルズのように低層に行くにつれて価格上げないの？？矛盾してない？

[6339: 通りがかりちゃん]

>>6338 マンコミュファンさん

6335さんではないですが、私も北東角は低層階に魅力を感じています。

ちなみに三田ガーデンヒルズも低層階のほうが単価が高い部屋がありますよ。
同じ理由です。

[6340: eマンションさん]

>>6333 マンションさん
戻って来いよー、渋谷区に逃げるな
https://twitter.com/towerhack/status/1653925538137018368?s=46

[6341: 口コミ知りたいさん]

>>6338 マンコミュファンさん
うざいよ、矛盾爺さんいちいち
こまけーわ

[6342: eマンションさん]

そうそう、ナンバーワンはワーレ…
っておい！なんでやねん！
https://twitter.com/towerhack/status/1654013875849924615?s=46

[6343: 匿名さん]

高級マンションって立地も大事だし仕様の良さも大事だけど
場所が良くて、建物も立派でも、中身（住んでいる人）が伴わず
マウント取るの大好きなオラオラ系の成金人種が多かったりすると
せっかく外側がいいのに残念な感じ。

[6344: 匿名さん]

>>6343 匿名さん
住人たちの民度は大事ですね。
豪華な共有部をインスタやYOU TUBEに晒して自慢するような人と一緒に住みたくないです。

[6345: 匿名さん]

パーティールームで、出会い系マッチングパーティー開いて
金集めする奴とか出てこないといいな。
タワマンでありがち。

[6346: マンション掲示板さん]

西日と眺望を天秤に計った結果、北向きを選択。

[6347: マンション検討中さん]

>>6346 マンション掲示板さん

残念ながら、無い袖は振れないということで納得するしかないですね。

[6348: マンコミュファンさん]

>>6339 通りがかりちゃん

ちなみに、ってその話をしてるんですよ
三田ガーデンヒルズは低層につれて単価上げてる
16階のほうが20階より単価高くするなどをここはしてないから売主的にはより低層の方が魅力的で資産価値が高いとは思ってないのでは、という話です
ただ単に販売時期が後ろになり値上げしてるだけだと思います

[6349: 匿名さん]

ま、港区の仕様が良い部屋はとにかく希少ですね。全熱交換&全部屋天カセ&隠し蝶番、の３点セットともなればなおさら。

[6350: マンション掲示板さん]

>>6349 匿名さん
仕様より立地の方が遥かに大事。湾岸物件はリセールで苦労しますよ。