WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[6275: 口コミ知りたいさん]

私は20代子持ちで3ldk購入バリバリの実需です。
投資用の人多そうで少し不安です

[6276: マンコミュファンさん]

北東角の30Fと29Fが逆転するか。
P67Aの41FとS67Aの40Fが逆転するか。
三次の価格気になりますね。

[6277: 検討板ユーザーさん]

高層階エレベーター3基の使える30階以上が買い。S67Aのみか。間取りもいいね。

[6278: 匿名さん]

湾岸自体はそんなに悪いとは思わないから、予算に応じて芝浦、勝どき、豊洲と低い方に向かって検討していけばいいと思うよ。

都心環状線内側＋港区内陸の中でも浜松町はすでに坪1200でも飛ぶように売れる時代だから、ここはまだまだ割安な方なんじゃないかな。

[6280: 検討板ユーザーさん]

これからの東京の軸足は、品川や高輪ゲートウェイをはじめとして～東京駅間の山手線内に移るかもしれないよ。もちろん浜松町もその中心。
JR東日本が本気で大手財閥系に対抗するべく不動産開発に携わるらしいから、既成概念に捉われない方がいいよ。

[6281: eマンションさん]

8苦よ、あなたにも声かからないんだからタラレバを言いなさんな
https://twitter.com/towerhack/status/1652527598172520450?s=46

[6283: 口コミ知りたいさん]

>>6282 マンション検討中さん

目に移る今だけを見ていると、好機を逸してしまいますよ。
人間が営む物事の価値観に永久不滅はありません。

[6284: 通りがかりさん]

>>6281 eマンションさん

ハックってこれだけディスられても呟きが止まらないんだな。しかも、ほとんど中身を伴わない。

結論としては、ハックは当マンション坪1100部屋に当選したということでいいんですか？

[6285: 匿名さん]

逆転はしないけど20万刻みなのはしんどいな笑

[6286: マンション掲示板さん]

>>6284 通りがかりさん
そして見てないふりして掲示板見てますからね
愉快なやつです

[6287: 名無しさん]

>>6284 通りがかりさん

実は当選してるんだと以前にツイートしてましたよ。

[6288: 口コミ知りたいさん]

>>6287 名無しさん
だからこんなに呑気なのですね

https://twitter.com/towerhack/status/1652575520985600000?s=46

[6289: 名無しさん]

ハック3LDKってつい先日まで北東角部屋推したり、ご自身はやたらと100平米にこだわりがありそうなんだけど、こちらで坪単価1100で100平米超3LDKってありましたっけ？

[6290: 名無しさん]

>>6289 名無しさん
ハックは愉快なやつですね

[6291: 通りがかりさん]

>>6276 マンコミュファンさん

北67はプレミアムとスーペリアが派手に逆転してきましたね。

[6292: マンション検討中さん]

>>6291 通りがかりさん
これだと流石に南東角70かな。間取りにデッドスペース多く、低層エレベーターだけど、角部屋だから眺望はいくらかマシだろ。

[6293: マンコミュファンさん]

>>6290 名無しさん
うるさいやつですがな
https://twitter.com/towerhack/status/1652643184487587840?s=46

[6294: マンション検討中さん]

>>6281 eマンションさん
同じ事を感じてるからワシもそんな言い方しかできんのだが、ハック神はぐうの音も出ない真実を言っとるのは確かや。

[6295: ハットさん]

>>6284 通りがかりさん
むしろ最近の傾向としてはファンの方が多い気がするぞよ。
みんな89のつぶやき待っとるやん。
ここのスレッドでどんだけ登場してるの～っていうくらい登場してて皆んな好きなんだなと思ったり。
当選してるかは明確には分かりませんが当選してるっぽい。

[6296: 匿名さん]

>>6293 マンコミュファンさん
でも私も担当者からほぼ同じ事を言われました。
なんとなく三井の担当者はここを三井物件と思われたくない雰囲気を感じましたよ。

[6297: 名無しさん]

鹿島系の会社が管理するんだから、鹿島の物件と理解するのが自然だし、それで何か問題あるの？何を今さらって感じ。

[6298: 匿名さん]

>>6291 通りがかりさん
P67Aプレミアムフロアーは買いだったね。

[6299: マンション検討中さん]

高層階エレベーターの使える30階以上はS67Aしかないね。南東角部屋低層階はちょっと。

[6300: 検討板ユーザーさん]

>>6298 匿名さん

P63A、P67A、P71Aあたりは全部買いでしたかね。
西向き、南向きに話題が集中したので大穴みがすごい。

[6301: 名無しさん]

>>6291 通りがかりさん

30F＝41F
32F＝42F
34F＝43F
36F＝44F

[6302: 通りがかりさん]

とにかく西中南西角北西角。パクコの成約見ても分かるでしょ

[6303: マンション掲示板さん]

>>6302 通りがかりさん

高倍率で落選者多数。南西角部屋、北西角部屋は四億したから、購入層も限定される。P71、P63、P67はプレミアムフロアーでクレアタワーは抜ける。S67の価格見ればP67が如何に買い得だったか理解できる。買った人おめでとう。大穴でした。

[6304: 匿名さん]

まぁ、供給済の部屋をどうこう言うても取得することはできません。
圧倒的な眺望が堪能できる西向き部屋は資産価値が高いし、眺望のない北向き高層部屋はお得感があったということ。価格はその本質を正確に反映し、こちらは価格差が激しいですので、住む部屋で全く階層が異なります。

ところでパークコートザタワーが坪単価1200オーバーでリセールされていますが、こちらの販売状況を見て爆上げされていますよね。

[6307: マンション検討中さん]

北東角も、やはり値上げですか（汗）？

[6308: 匿名さん]

ヒルズもGWだとさすがに混んできたね。
ここから自転車5分だけど駐輪場がややめんどくさいのが難点。

[6309: eマンションさん]

>>6307 マンション検討中さん

北東角は20万円小刻み値付けですね。
これは15階から29階までほぼ等価であることを示唆していますので、低層階ほどリセールバリューが高くなります。当方も札入れ予定ですので、お互いご縁がありますように。

[6310: 検討板ユーザーさん]

現実逃避
https://twitter.com/towerhack/status/1652850647665102849?s=46

[6311: マンコミュファンさん]

>>6310 検討板ユーザーさん
誰こいつ？

[6312: 匿名さん]

>>6311 マンコミュファンさん
ここのネ申だそうです。
https://twitter.com/towerhack
ここのスレでめちゃくちゃ有名人ですｗｗｗ

[6313: マンション掲示板さん]

>>6304 匿名さん

プレミアム住戸はとっくの昔に1300だ
割高とか言っていた糞ブロガー見てるか？

[6314: eマンションさん]

モモレジさんは坪900でバブルとか書いてたね。
またマンクラが騙さて損したな。

[6315: マンション検討中さん]

>>6314 eマンションさん
バブルの象徴集大成だからな。
ちなみに軍艦ビル建て替えで東京タワービューが潰れるところまでがデフォ。

[6316: マンション検討中さん]

>>6315 マンション検討中さん
こんなとこ買っちゃダメ？詰んじゃう？

[6317: マンション検討中さん]

日本が没落してインフレが来ると思ってるなら買えばいい。
もしそうなればアメリカみたいに鬼利上げになるから頭金が半額用意できない人は論外。

[6318: 検討板ユーザーさん]

>>6317 マンション検討中さん
日本が没落するなら日本のリスク資産買わないだろ

[6319: 通りがかりさん]

うるさいわ。2度と買わなくてよろしい。
https://twitter.com/towerhack/status/1653320710868312066?s=46

[6320: マンション検討中さん]

最近はハックだけでなく、ヘイとかいう27歳の若造も出現する始末。もちろん有益なつぶやきはなし。

よもや、ハック= ヘイ？

[6321: マンコミュファンさん]

>>6320 マンション検討中さん
ここの板の住人、投稿に疑心暗鬼になってるね。
あと真理を突かれているからかやたら激しく反発しててみんな可愛い。

[6322: マンション検討]

みんなハック神降臨を待ってるんだよ。
このスレ見てたら分かると思うけどみんなついったーでのハック神のお言葉に反応してるでしょ。
みんなずっとハック神を追っているのよ。

[6323: 匿名さん]

金持ってて余裕あるアピールしてんのにこんな辺境の匿名掲示板のことなんてエリートなら見ないわな
でも気になって気になってオラしょうがねぇんだ！名前がよく出てくるからしょうがねぇ！

[6324: 匿名さん]

高額物件で駐車場不足が顕著でリセールにも悪影響なのでアンケート取らせてください

優先権あり駐車場希望
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