WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[5880: マンコミュファンさん]

今回の販売は、北東とかなんだかんだで微妙だったし、北西も値段が高すぎた。

[5881: eマンションさん]

>>5879 さん

当たりの方、おめでとうございます
南2LDK29階当たりましたか？
リセールが保証されている物件とは？

[5882: eマンションさん]

ハッカはどうなったんだ
https://twitter.com/towerhack/status/1647819382876430336?s=46

[5883: マンション検討中さん]

遂に当たりました。
これから此処浜松町WTRから東京タワーはじめ都心の夜景を楽しみたいと思います。
皆さん、よろしくお願いします。

なお、販売住戸のご登録平均倍率は以下の通りです。
1期一次　5.5倍
1期二次　6倍

ご担当の営業様によれば、2期販売からも活況するのは間違いないですとのことです。

[5884: 通りがかりさん]

ジョルジオさん抽選負けなしらしい

[5885: 下品が嫌い]

>>5877 マンション掲示板さん
そういうやつも無理なんじゃねｗｗｗ

[5886: 名無しさん]

>>5883 マンション検討中さん

一次って登録800くらいじゃなかったでしたっけ？であれば平均倍率5弱くらいのような？

[5887: 評判気になるさん]

>>5886 名無しさん

失礼しました。

一期一次は約5倍とのことでした。

お詫びして訂正いたします。

[5888: eマンションさん]

>>5887 評判気になるさん

今回は登録数でいうと276くらい（＝供給46戸?6倍）ってことですかね？

６倍って、結構伸びましたね。
書き込みされてた55Aの一部だけが高倍率なのかと思ったら、他にも倍率二桁いった列があったってことですかね。

[5889: 匿名]

>>5877 マンション掲示板さん
ハック神ファンから反撃うけとるやん。頑張れ。

[5890: 匿名さん]

>>5888 eマンションさん

41～43Fの北西角103Bは各部屋とも9倍だったそうです。6連窓の東京タワービューだから、そりゃ人気集中するわけです。

[5891: 口コミ知りたいさん]

>>5884 通りがかりさん
だから上上顧客なんだろうよ。

[5892: 匿名さん]

当選しました。
神宮北参道、三田ガーデンヒルズの申込みを見送りして、ここに賭けて良かったです泣

2年後の引越しが楽しみです。

[5893: マンション検討中さん]

落選したんですがこの場合、審査承認した銀行に連絡入れたほうが良いのでしょうか？

[5894: 匿名さん]

「今回は落選しましたが再度ワールドタワーレジデンスの抽選に参加します」と一言銀行に伝えた方が良いですね。

[5895: eマンションさん]

>>5894 匿名さん
有難うございます。2度目のマンション購入で落選は初めてで知りませんでしたがやはり一報入れるべきなんですね

[5896: 通りがかりさん]

>>5884 通りがかりさん
海外の有名な方ですか？

[5897: 名無しさん]

>>5896 通りがかりさん
TwitterやYouTubeみてね

[5898: 名無しさん]

浜松町に住まって東京タワーを眺めながらSUVを乗りこなす生活、憧れるよね。

[5899: マンション掲示板さん]

>>5898 名無しさん

俺は山手線に乗って都内を縦横無尽に行動し、東京大丸のデパ地下で高級惣菜買ってから浜松町駅下車後にアンブレラフリーで3Fからアプローチして、高層階タワービュー部屋に帰宅する人生送るぜっ！

[5900: 口コミ知りたいさん]

>>5897 名無しさん
君の名は？

[5901: 匿名さん]

前に書かれていた抽選操作疑惑？は、今回はあったのでしょうか。

[5902: Mitsui]

>>5897 名無しさん
ジョルよりハック神のほうがまとも。

[5903: 検討板ユーザーさん]

>>5902 Mitsuiさん
君の名は？

[5904: マンション検討中さん]

同倍率同時抽選方式で上顧客優遇の操作なんてどうやるのさ
落ちた人が苦し紛れに言ってるだけだよ

[5905: eマンションさん]

外れてもう欲しい部屋がなくなってしまったので三田ガー2期からの参戦に移ります…

[5906: 名無しさん]

>>5904 マンション検討中さん

簡単。
上客が札入れた部屋にダミー突っ込むだけだよ。
ちょっとくらい頭使えｗ

※実際にやってるかどうかは知らん。笑

[5907: 匿名さん]

>>5904 マンション検討中さん
実際には1倍なのにダミー球増やすとか、倍率状況聞かれたら盛って伝えるとかやり方は多種多様さ。

[5908: 口コミ知りたいさん]

登録の最後の時間帯の枠を取って、その倍率を元に複数戸に申し込みをする。
出来てもここまで。
特別な顧客には未販売部屋ってやってるんだしさあ
匿名掲示板に妄想で営業妨害すると開示請求されて業務妨害で普通に訴えられるぜ。

疑うならさ、その内部操作情報を言い出したやつを疑えよ

[5909: 匿名さん]

パークマンション、パークコートで複数回ほど実績つくってれば購入できたんじゃない？
三井も顧客かつWTRファンを足蹴にはしないでしょ。

因みに当方は当選者だが、次のオークラ別館の特別部屋をアテンドしてもらうためにも、鹿島物件での実績づくりを今回したわけです。

歴史ある大手一流ほど縁深い関係性はあるわけで、一見さんがとやかく騒ぐのは筋違いかもしれません。

[5910: 口コミ知りたいさん]

>>5827 匿名さん
マンション購入に関して自分にはそれなりの実績がある！と思っても上には上がいるものです。
忖度があった場合、その超上顧客さんと同じ部屋を狙ったら勝ち目はないかも。

まあ２倍でも50％ハズレるわけですからきっと公正な抽選で、運がなかっただけだと思います。

[5911: 匿名さん]

上客への忖度があってもなくても、抽選落ちたら買えない。
その物件はご縁がなかったと思って次へ目を向けるしかない。

[5912: 匿名さん]

締め切り最終日に倍率の様子を見て駆け込みで申し込みする人は実際に多いからわからないね。

[5913: 匿名さん]

>>5909 匿名さん
オークラ別館、地上権になるんですか？

[5914: 匿名さん]

>>5913 匿名さん

森ビルスタイルに近いかもしれませんね。

一部を超優良顧客に分譲、その他はオークラと鹿島で所有し賃貸運営するホテルレジデンススタイルではないかと推測してます。

WTRでは無かったスパやプールも設けて欲しいですね。

[5915: 匿名さん]

>>5910 口コミ知りたいさん

ご指摘の通りです。
パークマンションやパークコートの売買だけでなく、三井のリハウスやリアルプランとも親しくお付き合いしています。

なお、本日1期二次で倍率4倍部屋を当選しました。

忖度や特別扱いしていただいかは知る由もありませんが、当方はこれからも三井不動産グループとは親しくお付き合いしていきます。

[5916: 名無しさん]

>>5915 匿名さん
4倍だと部屋限定されちゃうけど大丈夫？

[5917: 匿名さん]

>>5916 名無しさん

はい。
公正な抽選で当選したと捉えていますので、何の問題があるんでしょうか？

引き渡しを受けた後はハイエナ仲介業者が謄本を貪りますので、否が応でもいずれ公に晒されます。

[5918: マンコミュファンさん]

>>5906 名無しさん
実際にやってるってタレコミがこのスレにあったんだよ。

[5919: 通りがかりさん]

>>5903 検討板ユーザーさん
書いてるけど…聞く？
Mituiだけどwww

[5920: 口コミ知りたいさん]

>>5917 匿名さん
それ！
本当に引っ越してすぐ、まだ誰にも住所変更を知らせていなくても
しっかり個人名あての郵便物が届きますね。

個人情報、、、、、、ダダ洩れ？
あまり気分のいいものではないです。

[5921: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5922: 通りがかりさん]

もう支払い能力のない、あるいは信頼の無い登録者が登録しても未登録扱いされたと被害妄想するのは控えてください。

現段階の当選者は公正な抽選による結果です。

[5923: マンション掲示板さん]

上客の選んだ部屋にダミーいれて倍率操作と言っても、、、

倍率上げて入らないようにしたところで、
お構い無しに別の顧客からの登録がどんどん重なってくるから操作といわれても、やりようがないって営業にいわれました。
さらには同倍率同時抽選なので一部屋ごとの改ざんはむずかしく、公開抽選で、抽選会も見に来たい人は見に来れる。

物理的に抽選操作は難易度高そうですね。

[5924: 匿名さん]

昔は特定の人に裏で便宜を図るようなこともあったみたいですけど、最近は無いんじゃないですかね？

[5925: 通りがかりさん]

>>5922 通りがかりさん
知らぬが仏…

[5926: 匿名さん]

例えば4倍の抽選会って、出席者の面前で1～4番の玉みたいなのをきちんと4つのみ入れるんですよね？

[5927: 名無しさん]

>>5925 通りがかりさん
そこまで不正行為を主張する根拠はあるんですか？

[5928: 評判気になるさん]

昔じゃなくても、今もやってますよ。
森ビルも、アンダーでやってますし、、

この物件は、他物件では優遇されている紹介顧客で来場した私の知人も
容赦なく落選してるので、不正はなさそうな印象でしたので、
私も現実を受け入れます。

[5929: 匿名さん]

このスレの展開から今後を予測すると、抽選漏れした落選者がやけくそになって、

①ここは三井の顧客に忖度して不正な抽選を行っている
②こんな周囲が囲まれた割高物件にリセールバリューなんか無い

という罵詈雑言のお祭り騒ぎになる予感がします。