WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5851: eマンションさん]

全体の最終倍率今回もえぐいね
たぶん無抽選なし

[5852: 検討板ユーザーさん]

>>5847 マンション検討中さん

なんとか、買えました。

[5853: マンション検討中さん]

ここ外れたら、メルパルクタワー軍艦ザレジデンスの東京タワービュー部屋買って、眺望特権奪ってやりたい御仁が多数現るでしょうか？

[5854: マンション掲示板さん]

>>5852 検討板ユーザーさん

プレミアム北西角で無抽選部屋あったんですか？

意中の部屋は全て倍率ついてましたけど、、

[5855: マンコミュファンさん]

>>5854 マンション掲示板さん
北西角かはわかりませんが無抽選部屋はあったみたいです。

[5856: 検討板ユーザーさん]

>>5855 マンコミュファンさん
言うほど人気ないんですかね？

[5857: マンション掲示板さん]

>>5855
壁ドンの部屋でしょ。

[5858: eマンションさん]

ハック神のお告げを聞かずに北西角に申し込みしたら、祟りがあるかもしれないよ。

北東角こそ壁ドンだろうが正解だそうです。

[5859: 通りがかりさん]

>>5845 マンコミュファンさん
せいぜい倍率を丁寧に教えて貰えるぐらいでは？
抽選操作は絶対ありません。

[5860: 匿名さん]

三井不動産本社がコンプラ違反を容認するはずがないから、もし抽選工作があったとすればWTR担当の現場判断の不正である可能性が高い。さすがに組織ぐるみの不正は無いよね。

[5861: 名無しさん]

>>5860 匿名さん

上客の知り合いいないんですか？
まぁ知らない方が幸せなこともありますけど。

[5862: 匿名さん]

南側スタンダードだからせいぜい上がっても3～4倍かと見込んで申込したらまさかの15倍。
第1期の時に南側を選んでおけばよかったと後悔。落選したら次期は6月とのことですが、
期間が開く分、倍率も価格もさらに上がりそう。抽選会前で結果が出ていない今から後悔しています。

[5863: eマンションさん]

>>5862 匿名さん
私も同じ部屋希望でしたがその倍率で乾いた笑いが出ました
落ちたらもう欲しい部屋がないので三田ガーか来年の三田小山西に切り替えます

[5864: マンション検討中さん]

>>5863 eマンションさん

まだまだ北東北西南東の角部屋もありますので、諦めてはいけません。但し、価格は一期一次比で2割り増しでしょう。

[5865: 通りがかりさん]

>>5861 名無しさん
抽選不正があったって前に書き込んでいた方ですか？

[5866: 通りがかりさん]

>>5862 匿名さん
そんなにですか？
一次だと南のスーペリア、スタンダードともに無抽選や数倍のお部屋も結構ありましたね。このタイミングでそんな倍率になるのですね。

[5867: 匿名さん]

これは北の壁ドンでも相当な倍率いきそうですね。

[5868: 匿名さん]

>>5860 匿名さん

なぜ三井だけを名指しするのか理解しかねます。

売主は、世界貿易センタービルディング、鹿島建設
参画企業は、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、東京建物

となります。

[5869: eマンションさん]

＞三井不動産本社がコンプラ違反を容認するはずがないから

ここは三井不動産レジデンシャルだから、三井不動産は関係ないぞｗ
しかも販売のお手伝いをしているだけ。
三井のマンションが欲しいなら三井のモデルルーム行けよ。

[5870: 評判気になるさん]

>>5869 eマンションさん

ここは鹿島のマンションといったほうが正しいですよね。管理も鹿島ですし。

[5871: 通りがかりさん]

>>5869 eマンションさん
三井レジはコンプラ意識が甘いということですか？

[5872: 匿名さん]

＞ここは鹿島のマンションといったほうが正しいですよね。管理も鹿島ですし。


三井不動産レジデンシャルのマンションが欲しいなら、迷惑ですから他に行ってくださいって感じですね。

[5873: 検討板ユーザーさん]

私のエントリーした南2LDKは15倍。今年発売のマンションでNo.1の物件ですね。リセールも保証されてるし。今回落選したら1LDK壁ドン購入に切り替えます。当たってくれ！

[5874: 通りがかりさん]

>>5873 検討板ユーザーさん
皆南2LDK29階狙っててワロタわ
私もやわ

[5875: マンション検討中さん]

①100㎡の4.5億円部屋3LDK×1部屋
vs
②40㎡の1.1億部屋1LDK×4部屋

短期投資効率では②が優位ながら、10年長期投資効率なら①ですかね。

[5876: 通りがかりさん]

値上げしていってるの考えると40㎡1.2億以上でしょう
1.3億もあるかもね

[5877: マンション掲示板さん]

>>5858 eマンションさん
お前には無理だハックよ
https://twitter.com/towerhack/status/1647727367274614785?s=46

[5878: 名無しさん]

当たったった。

[5879: 名無しさん]

周りも皆んな当たったっぽい。
割と余裕だったね。

[5880: マンコミュファンさん]

今回の販売は、北東とかなんだかんだで微妙だったし、北西も値段が高すぎた。

[5881: eマンションさん]

>>5879 さん

当たりの方、おめでとうございます
南2LDK29階当たりましたか？
リセールが保証されている物件とは？

[5882: eマンションさん]

ハッカはどうなったんだ
https://twitter.com/towerhack/status/1647819382876430336?s=46

[5883: マンション検討中さん]

遂に当たりました。
これから此処浜松町WTRから東京タワーはじめ都心の夜景を楽しみたいと思います。
皆さん、よろしくお願いします。

なお、販売住戸のご登録平均倍率は以下の通りです。
1期一次　5.5倍
1期二次　6倍

ご担当の営業様によれば、2期販売からも活況するのは間違いないですとのことです。

[5884: 通りがかりさん]

ジョルジオさん抽選負けなしらしい

[5885: 下品が嫌い]

>>5877 マンション掲示板さん
そういうやつも無理なんじゃねｗｗｗ

[5886: 名無しさん]

>>5883 マンション検討中さん

一次って登録800くらいじゃなかったでしたっけ？であれば平均倍率5弱くらいのような？

[5887: 評判気になるさん]

>>5886 名無しさん

失礼しました。

一期一次は約5倍とのことでした。

お詫びして訂正いたします。

[5888: eマンションさん]

>>5887 評判気になるさん

今回は登録数でいうと276くらい（＝供給46戸?6倍）ってことですかね？

６倍って、結構伸びましたね。
書き込みされてた55Aの一部だけが高倍率なのかと思ったら、他にも倍率二桁いった列があったってことですかね。

[5889: 匿名]

>>5877 マンション掲示板さん
ハック神ファンから反撃うけとるやん。頑張れ。

[5890: 匿名さん]

>>5888 eマンションさん

41～43Fの北西角103Bは各部屋とも9倍だったそうです。6連窓の東京タワービューだから、そりゃ人気集中するわけです。

[5891: 口コミ知りたいさん]

>>5884 通りがかりさん
だから上上顧客なんだろうよ。

[5892: 匿名さん]

当選しました。
神宮北参道、三田ガーデンヒルズの申込みを見送りして、ここに賭けて良かったです泣

2年後の引越しが楽しみです。

[5893: マンション検討中さん]

落選したんですがこの場合、審査承認した銀行に連絡入れたほうが良いのでしょうか？

[5894: 匿名さん]

「今回は落選しましたが再度ワールドタワーレジデンスの抽選に参加します」と一言銀行に伝えた方が良いですね。

[5895: eマンションさん]

>>5894 匿名さん
有難うございます。2度目のマンション購入で落選は初めてで知りませんでしたがやはり一報入れるべきなんですね

[5896: 通りがかりさん]

>>5884 通りがかりさん
海外の有名な方ですか？

[5897: 名無しさん]

>>5896 通りがかりさん
TwitterやYouTubeみてね

[5898: 名無しさん]

浜松町に住まって東京タワーを眺めながらSUVを乗りこなす生活、憧れるよね。

[5899: マンション掲示板さん]

>>5898 名無しさん

俺は山手線に乗って都内を縦横無尽に行動し、東京大丸のデパ地下で高級惣菜買ってから浜松町駅下車後にアンブレラフリーで3Fからアプローチして、高層階タワービュー部屋に帰宅する人生送るぜっ！

[5900: 口コミ知りたいさん]

>>5897 名無しさん
君の名は？