WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5840: 匿名]

>>5827 匿名さん
アンタ、そこまでの属性なのだよ。たくさん買ってるだけじゃダメなのだよ。三井の上上客リスト入ってるなら俺みたいに優遇されるんよ。

[5841: 通りがかりさん]

このスレ1期1次で購入した輩の煽りがすごいな。ちょっとこの物件が心配になってきた。

[5842: eマンションさん]

>>5840 匿名さん
どんな優遇されたのですか？

[5843: 検討板ユーザーさん]

>>5841 通りがかりさん
なっ心配だよな、ハック

[5844: 匿名さん]

＞大江戸線南線（大門～麻布十番～六本木～青山）に匹敵する地下鉄も、なかなかないでしょう？


むしろ最強でしょう。

[5845: マンコミュファンさん]

>>5840 匿名さん
真実ならばどんな優遇をされたのか気になります。

[5846: eマンションさん]

>>5839 口コミ知りたいさん
マジです
1次で漏れた方がポジション持とうと本気の流れですかね

[5847: マンション検討中さん]

今だから言いますが、このマンションで最も間取りが良いのは、今回分譲の100㎡超えの北西角でした。
もちろんペントハウスを除いてですが、、、当選すると幸甚ですね。

[5848: 口コミ知りたいさん]

平均倍率2次はいくらなんかな

[5849: 口コミ知りたいさん]

>>5848 口コミ知りたいさん
営業マンに聞きましょう

[5850: マンコミュファンさん]

>>5849 口コミ知りたいさん
だね

[5851: eマンションさん]

全体の最終倍率今回もえぐいね
たぶん無抽選なし

[5852: 検討板ユーザーさん]

>>5847 マンション検討中さん

なんとか、買えました。

[5853: マンション検討中さん]

ここ外れたら、メルパルクタワー軍艦ザレジデンスの東京タワービュー部屋買って、眺望特権奪ってやりたい御仁が多数現るでしょうか？

[5854: マンション掲示板さん]

>>5852 検討板ユーザーさん

プレミアム北西角で無抽選部屋あったんですか？

意中の部屋は全て倍率ついてましたけど、、

[5855: マンコミュファンさん]

>>5854 マンション掲示板さん
北西角かはわかりませんが無抽選部屋はあったみたいです。

[5856: 検討板ユーザーさん]

>>5855 マンコミュファンさん
言うほど人気ないんですかね？

[5857: マンション掲示板さん]

>>5855
壁ドンの部屋でしょ。

[5858: eマンションさん]

ハック神のお告げを聞かずに北西角に申し込みしたら、祟りがあるかもしれないよ。

北東角こそ壁ドンだろうが正解だそうです。

[5859: 通りがかりさん]

>>5845 マンコミュファンさん
せいぜい倍率を丁寧に教えて貰えるぐらいでは？
抽選操作は絶対ありません。

[5860: 匿名さん]

三井不動産本社がコンプラ違反を容認するはずがないから、もし抽選工作があったとすればWTR担当の現場判断の不正である可能性が高い。さすがに組織ぐるみの不正は無いよね。

[5861: 名無しさん]

>>5860 匿名さん

上客の知り合いいないんですか？
まぁ知らない方が幸せなこともありますけど。

[5862: 匿名さん]

南側スタンダードだからせいぜい上がっても3～4倍かと見込んで申込したらまさかの15倍。
第1期の時に南側を選んでおけばよかったと後悔。落選したら次期は6月とのことですが、
期間が開く分、倍率も価格もさらに上がりそう。抽選会前で結果が出ていない今から後悔しています。

[5863: eマンションさん]

>>5862 匿名さん
私も同じ部屋希望でしたがその倍率で乾いた笑いが出ました
落ちたらもう欲しい部屋がないので三田ガーか来年の三田小山西に切り替えます

[5864: マンション検討中さん]

>>5863 eマンションさん

まだまだ北東北西南東の角部屋もありますので、諦めてはいけません。但し、価格は一期一次比で2割り増しでしょう。

[5865: 通りがかりさん]

>>5861 名無しさん
抽選不正があったって前に書き込んでいた方ですか？

[5866: 通りがかりさん]

>>5862 匿名さん
そんなにですか？
一次だと南のスーペリア、スタンダードともに無抽選や数倍のお部屋も結構ありましたね。このタイミングでそんな倍率になるのですね。

[5867: 匿名さん]

これは北の壁ドンでも相当な倍率いきそうですね。

[5868: 匿名さん]

>>5860 匿名さん

なぜ三井だけを名指しするのか理解しかねます。

売主は、世界貿易センタービルディング、鹿島建設
参画企業は、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、東京建物

となります。

[5869: eマンションさん]

＞三井不動産本社がコンプラ違反を容認するはずがないから

ここは三井不動産レジデンシャルだから、三井不動産は関係ないぞｗ
しかも販売のお手伝いをしているだけ。
三井のマンションが欲しいなら三井のモデルルーム行けよ。

[5870: 評判気になるさん]

>>5869 eマンションさん

ここは鹿島のマンションといったほうが正しいですよね。管理も鹿島ですし。

[5871: 通りがかりさん]

>>5869 eマンションさん
三井レジはコンプラ意識が甘いということですか？

[5872: 匿名さん]

＞ここは鹿島のマンションといったほうが正しいですよね。管理も鹿島ですし。


三井不動産レジデンシャルのマンションが欲しいなら、迷惑ですから他に行ってくださいって感じですね。

[5873: 検討板ユーザーさん]

私のエントリーした南2LDKは15倍。今年発売のマンションでNo.1の物件ですね。リセールも保証されてるし。今回落選したら1LDK壁ドン購入に切り替えます。当たってくれ！

[5874: 通りがかりさん]

>>5873 検討板ユーザーさん
皆南2LDK29階狙っててワロタわ
私もやわ

[5875: マンション検討中さん]

①100㎡の4.5億円部屋3LDK×1部屋
vs
②40㎡の1.1億部屋1LDK×4部屋

短期投資効率では②が優位ながら、10年長期投資効率なら①ですかね。

[5876: 通りがかりさん]

値上げしていってるの考えると40㎡1.2億以上でしょう
1.3億もあるかもね

[5877: マンション掲示板さん]

>>5858 eマンションさん
お前には無理だハックよ
https://twitter.com/towerhack/status/1647727367274614785?s=46

[5878: 名無しさん]

当たったった。

[5879: 名無しさん]

周りも皆んな当たったっぽい。
割と余裕だったね。

[5880: マンコミュファンさん]

今回の販売は、北東とかなんだかんだで微妙だったし、北西も値段が高すぎた。

[5881: eマンションさん]

>>5879 さん

当たりの方、おめでとうございます
南2LDK29階当たりましたか？
リセールが保証されている物件とは？

[5882: eマンションさん]

ハッカはどうなったんだ
https://twitter.com/towerhack/status/1647819382876430336?s=46

[5883: マンション検討中さん]

遂に当たりました。
これから此処浜松町WTRから東京タワーはじめ都心の夜景を楽しみたいと思います。
皆さん、よろしくお願いします。

なお、販売住戸のご登録平均倍率は以下の通りです。
1期一次　5.5倍
1期二次　6倍

ご担当の営業様によれば、2期販売からも活況するのは間違いないですとのことです。

[5884: 通りがかりさん]

ジョルジオさん抽選負けなしらしい

[5885: 下品が嫌い]

>>5877 マンション掲示板さん
そういうやつも無理なんじゃねｗｗｗ

[5886: 名無しさん]

>>5883 マンション検討中さん

一次って登録800くらいじゃなかったでしたっけ？であれば平均倍率5弱くらいのような？

[5887: 評判気になるさん]

>>5886 名無しさん

失礼しました。

一期一次は約5倍とのことでした。

お詫びして訂正いたします。

[5888: eマンションさん]

>>5887 評判気になるさん

今回は登録数でいうと276くらい（＝供給46戸?6倍）ってことですかね？

６倍って、結構伸びましたね。
書き込みされてた55Aの一部だけが高倍率なのかと思ったら、他にも倍率二桁いった列があったってことですかね。

[5889: 匿名]

>>5877 マンション掲示板さん
ハック神ファンから反撃うけとるやん。頑張れ。