WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5633: マンション検討中さん]

港区のマンションなんて9割以上が投資用購入者さんですよ。港区は投機投資購入者が多数派です。番町や広尾でしたら、もう少し落ち着いた方々が多いけど。

そもそも東京都心部は40過ぎて妻子持てば、決して住み心地は良くありませんよ。やっぱり単身者やDINKS向けです。

[5634: 通りがかりさん]

>>5633 マンション検討中さん

またワールドタワーレジデンスを買えない人の投稿。運河向こうに戻ってください。スルーです。

[5635: マンション検討中さん]

やはり第一期一次で低倍率な北向きプレミアムに応募すべきだった。第二期以降は更なる値上げだそうです。前回落選者には倍率優遇して欲しい。三田ガーデンテラスも間取り狭小で売れ行き鈍く、ここだけが活気だね。一局集中で購入したい人にとっては困った問題です。

[5636: 契約者さん]

一次の北向き高層プレミアムも倍率３倍以上でしたけどね。。
南向き低層中住戸とか一部無抽選とかあったようで、そこに飛び込めば２倍、最初から腹決めて押さえておけばうまく行けば無抽選だった。

いま２次はどれくらいの倍率なんでしょう？
そもそも登録最終日・抽選っていつでしたっけ？

[5637: 検討板ユーザーさん]

>>5635 マンション検討中さん
三田ガーデンテラスてどこの物件？

[5638: 評判気になるさん]

>>5635 マンション検討中さん

同じくです！一次で北向き候補に挙げてたのですが、思ったより低倍率だったので人気ないのかなと思い、西に特攻して散りました。二次は予算的に合う部屋がなく、二期は値上がり幅との相談になりそうです。。

[5639: マンション検討中さん]

>>5626 評判気になるさん
慶應は強いですよ。確率的には日本企業に入る確率が圧倒的に高い現代において学歴はやはり大事。学歴なんて運転免許証みたいなもので、あれば行動の自由度が広がります。

[5640: 匿名さん]

慶應は割と誰でも入れるからね。
医学部も東大の遥かに格下。

[5641: 評判気になるさん]

>>5637 検討板ユーザーさん
三田ガーデンヒルズです

[5642: マンション検討中さん]

>>5639 マンション検討中さん
慶應って全員裏入学でしょ？

[5643: 匿名さん]

>>5639 マンション検討中さん
幼稚舎から慶応大学に行く内部組はアホばっかりですよ

[5644: 匿名さん]

ヒルズのサワムラ、4月から週末限定のブランチ始まったんだね。
近所だし、軽くワイン飲みながら普段使いしてくるかな。

[5645: 匿名さん]

慶應コンプレックス拗らせた人がいるけど、慶應ブランドは東大の次に強いですよ。

[5646: 匿名さん]

慶應は東大の滑り止めって意味しかないよ。

[5647: マンション検討中さん]

大学から入る層より中学からの内部生の方が地頭いいよ。大学から慶應（特に文系）は入りやすい。

[5648: 匿名さん]

＞ヒルズのサワムラ、4月から週末限定のブランチ始まったんだね。
＞近所だし、軽くワイン飲みながら普段使いしてくるかな。


Sawamuraグリルの週末は都心環状線内側民だけの貸し切り空間なので、贅沢に普段使いが出来そうですね。

[5649: マンション掲示板さん]

>>5646 匿名さん
だから強いんだよ。東大を受けられるだけの実力がある人が揃ってる。大半の人はそもそも東大を受験できないから。

[5650: 職人さん]

https://youtu.be/7SPy6tPFRng

今後、西側はこんな次世代型の開発が続くんよネ。
つまらんオフィスだけ立てて、空室率が虚しく増えていく東地区と好対照、

アフターコロナは西側の時代。東側はオワコン。

[5651: 匿名さん]

私も歌舞伎町に住みたいです。

[5652: eマンションさん]

>>5650 職人さん

お、おう…

[5653: マンション掲示板さん]

HARUMI FRAGとWORLD TOWERって近くですか？
どっちも海沿いのイメージです。

[5654: マンション掲示板さん]

めちゃ気になる八くん
https://twitter.com/towerhack/status/1644894099655507968?s=46

[5655: 評判気になるさん]

>>5654 マンション掲示板さん
お、おう

[5656: マンション検討中さん]

白い壁が世界貿易センタービル南館の最北端。WTRは南館からかなり北側に突き出てているのがわかります。よって、今回売り出しの北東角の東側は綺麗に抜けます。争奪戦だは。低層階も買いだね。

[5657: 匿名さん]

ファミリー利便施設（スーパー、保育園、公園、インター、学習塾、スイーツ、ビストロ etc）はほぼほぼパークコートの周りに固まっちゃってるワケだし、いくら明徳幼稚園が最強といってもファミリーがほとんどいないここには無関係だろ。

[5658: マンコミュファンさん]

>>5657 匿名さん

パークコート周辺って、学習塾なくない？公文があるくらい。

インターなんかあったっけ？雑居ビルの１階に小さなそれっぽいのはあるけど。外国人教師みたいなんが登下校のお出迎えしてるとこ。

公園も別に、遊具があるのは芝公園か、芝離宮の入口の小さいとこかで、パークコートの周辺にはない。イタリア公園はあんま使えない。

パークコートは、区立保育園と区立学童とがすぐ目の前なのが強み。どちらも教職員が感じが良くて真面目で安心して預けられます。

[5659: 名無しさん]

>>5658 マンコミュファンさん

スルーしましょう。まともに相手できないパコ住人だから。立地の格差はどうしようもありません。

[5660: 通りがかりさん]

ババ引いちゃったのかな。
https://twitter.com/towerhack/status/1645002921761992705?t=IMGIcGjOfWa...

[5661: マンション掲示板さん]

>>5660 通りがかり貧乏人か知らんけどぐちゃぐちゃうるさいな。
金なければここ買わないし投資でも住居でもいいんだよ。部外者は黙ってろや。

[5662: マンション検討中さん]

>>5649 マンション掲示板さん

受けるのは誰でもできる気がする。自分の経験では塾高あがりは失敗作が特に多い

[5663: マンコミュファンさん]

>>5659 名無しさん

いや、パークコート周りなんでもかんでも充実してるわけではないと指摘しつつ、保育園と学童が目の前なのはとても良いと評価してるんですけどね。

御成門小・御成門中も道なりにまっすぐ徒歩10分ですし、ファミリーだとパークコートの方が絶対良いです。

[5664: 匿名さん]

ここに住む人民の中には共働きとかいう残念な民衆はまずおりませんし、そもそもそこまでして大事な幼少期を保育園に預ける神経も、我々からするとよく解りません。

お子様が大事なら近所の明徳か麻布山に通わせてあげましょうね。

[5665: 匿名さん]

買えない奴は、他スレ行けよ。

[5666: 匿名さん]

>>5663 マンコミュファンさん
学校を考えるとパークコートの方が優位ですね。ファミリーの検討層には重要なポイントだと思います。

[5667: マンション検討中さん]

>>5666 匿名さん

どっちもどっちやろw

浜っちょは中小企業オフィス街。

教育重視するなら、愛宕の森ビルマンションに住まわれたい。御成門に通うなら、こちらの最低でも100㎡オーバーの部屋に住むようにね。

[5668: 匿名さん]

愛宕グリーンヒルズや虎ノ門ヒルズから通われているお子様も結構おられますよ。

[5669: 名無しさん]

>>5661 マンション掲示板さん
おうおう、どしたどした。嫌な事あったのかい？

[5671: マンション比較中さん]

北西角の話題が出ないのは何でだろ？

[5672: eマンションさん]

一次で当選してなきゃ北東角でエントリーしてたよ。坪単価もあまり盛られてない。浜離宮も一望できる。南向き買うよりここでしょ。

[5673: eマンションさん]

>>5672 eマンションさん

そういえば、マンマニさん北東角絶賛してたな。

[5674: eマンションさん]

>>5664 匿名さん
むしろこの立地だとパワーカップルが多いのでは。富裕層は三田GHを買っている。

[5675: 匿名さん]

そもそも港区内陸ファミリーで共働きはレアですよ。
（恥ずかしいとまでは言いませんが）
保育園に大量空きがあるのもそういう理由です。

[5676: マンション検討中さん]

港区湾岸エリアでの共働きシェアはどうですか。

[5677: 匿名さん]

共働きではなかなか有名園にご縁が頂けませんよね。

港区内陸組に共働きが少ないのは裕福力だけの問題ではなく、お子様のご教育を大事に考える家庭が多いからです。
特に浜松町や虎ノ門辺りに多いこのクラスのレジデンスであれば、共働きはある意味希少ですよ。

[5678: 匿名さん]

５億弱の北西高いな。少し安くならないかな。

[5679: 匿名さん]

片働きの、働いてる方／働いてない方のどちら側の方が書き込んでるんだろ？

[5680: マンション比較中さん]

>>5678 匿名さん
中層だったら四億前半だったからありだと思ってます。
話題にもならないのが不安になります。

[5681: マンション比較中さん]

>>5679 匿名さん
働いてない主婦層の書き込みが多い気がしますよ。

[5682: マンション検討中さん]

港区内でのマウントファミリーより、番町の清廉潔白ファミリーの方が好感度高いですよね。

[5683: 匿名さん]

そういう書き込みイラね

[5684: 匿名さん]

港区内陸ってほぼほぼマウントないですよ。
上には上がいることを最も実感できるエリアですからね。

外側の方々も、一度 浜松町に住んでみれば言葉の意味がわかると思います。

[5685: eマンションさん]

港区も
大門までは
陸のうち

[5686: 匿名さん]

大門駅の副駅名称は浜松町駅なんだけどな。
多分知らないんだろうね。

[5687: マンコミュファンさん]

>>5680 マンション比較中さん

北東角が眺望良すぎて言葉に出ません。不動産のプロは北東角買います。

[5688: 匿名さん]

ビルの壁、きれいですよね。

[5689: 口コミ知りたいさん]

>>5686 匿名さん

江戸川柳のパロであって、
大門駅ではなく、
増上寺大門のこと。

[5690: マンション検討中さん]

大門駅の由来を
知らなかったんやろうね。

[5691: 匿名さん]

レベル低いネガだな
どうせ買えないんやろ
駅遠バス便物件スレへ戻れや

[5692: マンション検討中さん]

HPには15.16の第一期第二次登録のアナウンスもないね。もう登録予約は満杯らしい。すごい人気だね。

[5693: 口コミ知りたいさん]

>>5684 匿名さん

白金ざスカイの新規購入者なんて、マウント集団以外の何者でもない。
内陸、大規模、再開発、坪1000連呼している時点でもう重症です。

WTRは今後の類似性のないタワマンですので、上品な方々にお住まいいただきたいですが、MRやtwitterを見る限り転売ヤー多めですね。

[5694: 匿名さん]

港区内陸はほとんど片働きだーみたいな、一風変わったマウントまで飛び出してますが、、
港区内陸はマウント無いって、本当ですかね？

[5695: 口コミ知りたいさん]

>>5687 マンコミュファンさん
北東角って貿易センタービルからリビング見られるからダメでしょ
お見合い慣れしてるとかなら大丈夫なの？

[5696: マンコミュファンさん]

>>5695 口コミ知りたいさん

ハック神とマンマニ師に対する冒涜ですか？
何人もWTRの北東こそ買いであると告げられています。

[5697: 検討板ユーザーさん]

>>5694 匿名さん
うちは今南麻布ですけどめちゃめちゃマウントあります。うちは共働きサラリーマンなので底辺扱いです。それなりに所得はあるのでWTRか三田GHを狙っているのですが広い部屋は買えない。市況が崩れて安くなることを願ってます。

[5698: マンション検討中さん]

北東角黙って買っとけ。2年後の竣工時の価値は計り知れない。抽選だから運頼みもあるが。

[5699: 口コミ知りたいさん]

北東角は眺望外れだろ
おかしくないか？

[5700: マンコミュファンさん]

>>5697 検討板ユーザーさん

広尾では車複数持ち、別荘持ち、日常の買い物は明治屋広尾店あるいはデパ地下、週一はミシュラン星付き店で会食、海外旅行は年2～3回(両親JALファーストクラス、ご子息JALビジネスクラス)のライフスタイルでないとスタンダードとは言わない。

[5701: マンコミュファンさん]

へっくち

[5702: 検討板ユーザーさん]

>>5688 匿名さん
見てみたいです

[5703: 評判気になるさん]

>>5697 検討板ユーザーさん
底辺だろうがUpperクラスだろうがマウントのないクラスはないのではないでしょうか？　人間は誰かを見下して心の安定を得ると言う動物ではないでしょうか？　かくいう私もそうです。笑

[5704: 匿名さん]

マウントが激しいのは文京区と湾岸だよ。
カツカツ共働き層の見栄の張り合いで、満たされることのない日々。

港区内陸は金持ちだらけだから下手にマウントなんかしようものなら大火傷するからね。
その中でも浜松町や虎ノ門は、特に上品なエリアと思って間違いはないと思うよ。

[5705: 匿名さん]

山手線スレの港南と有明とか永遠にマウント合戦やってますよね。

[5706: マンション検討中さん]

マンションに初めて住むのですが、ご近所とはどのくらいのお付き合いになるのでしょうか？
今は戸建てなので、ご近所にお裾分けやお土産を渡したり、もちろん挨拶は欠かしません。
マンションだと、お隣とは会釈程度で名前も知らないというのが、普通ですか？

[5707: 名無しさん]

>>5706 マンション検討中さん

挨拶するくらいですよ

[5708: マンション掲示板さん]

永久じゃないとしても眺望は西か南西。北東のがいいって人まじかよ

[5709: マンコミュファンさん]

このマンションの最大の欠点の一つが高層フロアにもスタンダードクラスの投資用小部屋がある点。
4～6億円部屋と1億円部屋が同フロアに並ぶというのは正に供給側の暴挙でもあり、嫌悪感を抱いて撤退した人も多数。

[5710: 匿名さん]

>>5693 口コミ知りたいさん
これすごく当たっている、的を得てると思いますよ。

[5711: 検討板ユーザーさん]

>>5708 マンション掲示板さん

ハックさんとマンマニさんに質問してみたらいいよ？

両者共に北東イチオシだから。勝ち確定らしい。

[5712: 通りがかりさん]

>>5706 マンション検討中さん
マンション内で会ったらご挨拶くらいですね
特にここは賃貸に出す人も多いでしょうから、オーナーと会えるとは限りません

[5713: 匿名さん]

>>5706 マンション検討中さん
おはようございます、こんにちは、こんばんは、失礼します、おやすみなさい
だいたいこれくらいですね。
両隣の方のお名前しりません。

お喋りな人は、エレベーター内で
暑いですね～とか寒いですね～なんて話しかけてくれる人もいますが
かなりレアです。1～2年に一度くらいのレアさ。

子供のいる人だとまたちょっと変わってくるかもしれません。

[5714: 匿名さん]

>>5706 マンション検討中さん

挨拶すらしない人もいます。無視されるとさすがに感じ悪いなと思いますが
中国人とか韓国人である可能性もありますし
賃貸で入居している若い人はマンション内民度など気にしないのでしょう、挨拶しない人が多い傾向を感じます。

[5715: 匿名さん]

>>5709 マンコミュファンさん
高層階に高価格帯の部屋ばかり集中させると、エレベーター内でボタンを押す瞬間のマウント取りあい大会になって
値段高めの部屋買っただけで偉そうな態度で威張りくさる奴が出てくるからじゃないの？

[5716: 匿名さん]

高層階に住んでるだけで勝ち誇ったようにマウント取ってきて、ろくに挨拶もできない奴たまにいる

[5717: マンション掲示板さん]

いよいよ、週末登録です。私は南の雑居ビル群の眺望がイマイチなのでやはり41階以上のプレミアムフロアー北東角がいいと思います。

[5718: 匿名さん]

北東角が良いと言う人は、浜離宮の眺望に憧れているのでしょうか

[5719: 検討板ユーザーさん]

>>5718 さん

>>5718 匿名さん
ハックさん、マンマニさんはマンション目利きのプロです。逆らえません。もうプレミアムフロアーは二次で完売。ここには1LDKも存在しません。

[5720: 匿名さん]

浜松町は湾岸の中では比較的落ち着いたエリアだと思います。
良い意味でブランド力が無いというか、イメージ付されていない街で、あのタワマンに住んでるんだぞと誇示したいような方が選ぶ街では無いかと。
もっともこれだけオフィスが不調だと、今後このエリアの供給はレジがメインとなることも想定されるので、デベがブランディングを図ってくる可能性も否定できませんが。

[5721: 匿名さん]

>>5718 匿名さん
見えるのは旧芝離宮です

[5722: 口コミ知りたいさん]

ハックさんとマンマニさんの言う通りにしときゃいいんだよw

北東角で買わなきゃ後悔するよ。

[5723: 匿名さん]

北東推しうざいな。

浜離宮見たいか？園自体、そんな綺麗ちゃうし、ソフトバンクのビルも圧迫。

要は西側買った奴らか狙っとる奴らがおもちゃにしとるだけや。
わいもすでに買ったから高みの見物やけど、低層も含めた北西を狙ってるやつらが倍率下げるために北東北東言うてるな。これは。

みんな、よー考えて買うんやで。

[5724: マンション掲示板さん]

>>5715 匿名さん

単にグロスの調整弁に投資用小部屋を設けただけでしょ。ただその小部屋でマウントとる奴は嘲笑されるよ。

[5725: マンション掲示板さん]

>>5723 匿名さん
北西角4億。予算届きません。北東角に行くしかないでしょ。

[5726: 匿名さん]

＞マウントが激しいのは文京区と湾岸だよ。

＞港区内陸は金持ちだらけだから下手にマウントなんかしようものなら大火傷するからね。
＞その中でも浜松町や虎ノ門は、特に上品なエリアと思って間違いはないと思うよ。


港区内陸は見た目ではわからない富豪もいらっしゃいますからねえ。地主さんとか。
ここの近所のパークコートを内覧したことがありますが、住民さんは皆さん上品な方でしたよ。

[5727: eマンションさん]

>>5725 マンション掲示板さん
次期で低層北西で三億ちょいだとどうする？

[5728: 名無しさん]

>>5727 eマンションさん

41階以上のプレミアムフロアーが欲しい

[5729: 匿名さん]

>>5728 名無しさん
低層北西もプレミアムですよ。

[5730: 検討板ユーザーさん]

WTR はプレミアム仕様でないと満足感なし。スーペリア仕様はパークホームズ並み。スタンダード仕様はお呼びでない。

[5731: マンション検討中さん]

プレミアムはジャクソン、ミーレ、リビング天然石、隠し蝶番標準が凄すぎて。こんな高仕様のタワマンはもう出ないね。差別化が半端ない。

[5732: 通りがかりさん]

あと御影石もかなりポイント高い