WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5601: 匿名さん]

>>5596 検討板ユーザーさん
評判悪い学区の小学校だと避ける人もいると思いますが、御成門小なら問題ないでしょう。

[5602: 匿名さん]

港区　駅近　高仕様　タワー

この４つを兼ね備えている部屋はほんとに少ないですよね。そして上質でありながら少ないモノを、稀少っていいますよね

[5603: 匿名さん]

港区にマンションはそこそこある
駅近もそこそこある
タワーもそこそこある

しかし高仕様がない。とにかくない
コスト高のため、世の構造的にさらに貴重

代表的な高仕様である
　全熱交換
　全室天カセ
　隠し蝶番
この３点セットを兼ね備えている部屋は
さらに貴重

港区駅近高仕様タワーは稀少ですね

[5604: 匿名さん]

明徳幼稚園に通うと増上寺の名だたるイベントにフル参加できるようですよ。
お子様が法要に参加されているのを見たことがありますが、シンプルに凄い園だなって感心してしまいました。

港区内陸部に住むなら保育園ではなくこういう幼稚園にご縁をいただいて、大切な幼少期を過ごしてもらいたいですね。

[5605: 検討板ユーザーさん]

>>5587 マンション掲示板さん
Are you ハック？

[5607: マンション掲示板さん]

2次も現時点の要望倍率聞いて心折れそうだわ
無抽選なんてない

[5608: 匿名さん]

>>5607 マンション掲示板さん
何倍だったんですか！？

[5609: 口コミ知りたいさん]

>>5596 検討板ユーザーさん
お子さんの能力次第ですよ結局
学校出ても今度は社会で競争社会
常に勝ち続けるモチベと能力があるか

[5610: 富裕層]

>>5607 マンション掲示板さん
ここは、今回買えない第二期ではかなりの値上がりになります。鉄筋も高騰してるし、値上げせざるを得ない状況です。是が非でも、二次で買いたいが抽選にかけるしかありません。


なし
なし

[5611: パック]

2次登録しましたパックです。あとは祈るだけです。なお1次には落選しました。パックです。

[5612: 検討板ユーザーさん]

>>5609 口コミ知りたいさん
勝ち続ける必要はないけど9勝1敗ぐらいで不自由なく生活できるのが理想よね。

[5613: マンション検討中さん]

>>5612 検討板ユーザーさん
それほぼ勝ち続けてるって事
仮に1敗して挫折してどうなるかもポイント
エリサラの人はなんやかんやで勝ち続けてるんすよ常に
経営者とかは別次元ですが

[5614: 名無しさん]

>>5610 富裕層さん
アンケートがイミフ

[5615: 買い替え検討中さん]

藤井君でも
勝率八割ちょっとの件

[5616: 匿名さん]

明徳は慶應幼稚舎に進学した菅◯美◯＆◯雅◯の子供でもご縁が貰えなかったという話。
御成門小には明徳出身者が割と多いんだね。

[5617: 名無しさん]

>>5604 匿名さん
私はどこの幼稚園でも保育園でも、娘が健康で幸せでいてくれたらそれで良いと思っています。

[5618: 名無しさん]

>>5617 名無しさん
そうゆうわけにはいかない

[5619: 匿名さん]

出身小学校は家柄が分かるのでかなり重要な要素です。

[5620: 口コミ知りたいさん]

>>5611 パックさん
ハックのパクリまで出てきたｗｗｗ

[5621: 検討板ユーザーさん]

学区年収が東京3位の御成門小は、そこの出身者ときくだけで一目置かれる家柄と見なされるでしょうね。

[5622: ハック大好きさん]

パックンです。
先日1期1次で札入れたものの、「パックン様、御落選でございました」と言われたとです。
懲りずに諦めることなく、1期2次でも札入れするとです。もう御落選とは言われたくないとです。

パックンです、パックンです、パックンどす。

[5623: 評判気になるさん]

1期2次の倍率気になーる

[5624: 職人さん]

息子は明徳幼稚園→御成門小学校→芝中学高校→慶應大学のルートにさせたいなと思います

[5625: eマンションさん]

大谷さんは質素な生活で良いので豊洲なんです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/89352fb382b2558230d524a5dc6f93a19b36...

[5626: 評判気になるさん]

>>5624 職人さん
慶應はやめとけ、価値がない

[5627: マンション検討中さん]

>>5622 ハック大好きさん
発火って経営者ぶってるみたい

[5628: 購入経験者さん]

私は子供の学歴に興味無くて公立予定です。もちろん本人才能あれば難関も海外も行かせますが会社継がせますしね

[5629: 匿名さん]

>>5624 職人さん

親の敷いたレールの上を歩かされる気の毒な子供

[5630: 匿名さん]

>>5619 匿名さん

ふーん

庶民だと思われても別に良くない？

家柄なんぞで人を判断する奴には勝手にさせておけ
と思うけどね

[5631: 匿名さん]

>>5628 購入経験者さん
そういう方が逞しい子に育つと思う。世の中には金に不自由しない人もいれば生活が苦しい家庭の子もいることも身をもって経験した方がいい。
まあここらじゃ公立でも裕福な家庭が多そうだけどな。

[5632: マンコミュファンさん]

購入目的は？

実需
投資

[5633: マンション検討中さん]

港区のマンションなんて9割以上が投資用購入者さんですよ。港区は投機投資購入者が多数派です。番町や広尾でしたら、もう少し落ち着いた方々が多いけど。

そもそも東京都心部は40過ぎて妻子持てば、決して住み心地は良くありませんよ。やっぱり単身者やDINKS向けです。

[5634: 通りがかりさん]

>>5633 マンション検討中さん

またワールドタワーレジデンスを買えない人の投稿。運河向こうに戻ってください。スルーです。

[5635: マンション検討中さん]

やはり第一期一次で低倍率な北向きプレミアムに応募すべきだった。第二期以降は更なる値上げだそうです。前回落選者には倍率優遇して欲しい。三田ガーデンテラスも間取り狭小で売れ行き鈍く、ここだけが活気だね。一局集中で購入したい人にとっては困った問題です。

[5636: 契約者さん]

一次の北向き高層プレミアムも倍率３倍以上でしたけどね。。
南向き低層中住戸とか一部無抽選とかあったようで、そこに飛び込めば２倍、最初から腹決めて押さえておけばうまく行けば無抽選だった。

いま２次はどれくらいの倍率なんでしょう？
そもそも登録最終日・抽選っていつでしたっけ？

[5637: 検討板ユーザーさん]

>>5635 マンション検討中さん
三田ガーデンテラスてどこの物件？

[5638: 評判気になるさん]

>>5635 マンション検討中さん

同じくです！一次で北向き候補に挙げてたのですが、思ったより低倍率だったので人気ないのかなと思い、西に特攻して散りました。二次は予算的に合う部屋がなく、二期は値上がり幅との相談になりそうです。。

[5639: マンション検討中さん]

>>5626 評判気になるさん
慶應は強いですよ。確率的には日本企業に入る確率が圧倒的に高い現代において学歴はやはり大事。学歴なんて運転免許証みたいなもので、あれば行動の自由度が広がります。

[5640: 匿名さん]

慶應は割と誰でも入れるからね。
医学部も東大の遥かに格下。

[5641: 評判気になるさん]

>>5637 検討板ユーザーさん
三田ガーデンヒルズです

[5642: マンション検討中さん]

>>5639 マンション検討中さん
慶應って全員裏入学でしょ？

[5643: 匿名さん]

>>5639 マンション検討中さん
幼稚舎から慶応大学に行く内部組はアホばっかりですよ

[5644: 匿名さん]

ヒルズのサワムラ、4月から週末限定のブランチ始まったんだね。
近所だし、軽くワイン飲みながら普段使いしてくるかな。

[5645: 匿名さん]

慶應コンプレックス拗らせた人がいるけど、慶應ブランドは東大の次に強いですよ。

[5646: 匿名さん]

慶應は東大の滑り止めって意味しかないよ。

[5647: マンション検討中さん]

大学から入る層より中学からの内部生の方が地頭いいよ。大学から慶應（特に文系）は入りやすい。

[5648: 匿名さん]

＞ヒルズのサワムラ、4月から週末限定のブランチ始まったんだね。
＞近所だし、軽くワイン飲みながら普段使いしてくるかな。


Sawamuraグリルの週末は都心環状線内側民だけの貸し切り空間なので、贅沢に普段使いが出来そうですね。

[5649: マンション掲示板さん]

>>5646 匿名さん
だから強いんだよ。東大を受けられるだけの実力がある人が揃ってる。大半の人はそもそも東大を受験できないから。

[5650: 職人さん]

https://youtu.be/7SPy6tPFRng

今後、西側はこんな次世代型の開発が続くんよネ。
つまらんオフィスだけ立てて、空室率が虚しく増えていく東地区と好対照、

アフターコロナは西側の時代。東側はオワコン。

[5651: 匿名さん]

私も歌舞伎町に住みたいです。

[5652: eマンションさん]

>>5650 職人さん

お、おう…

[5653: マンション掲示板さん]

HARUMI FRAGとWORLD TOWERって近くですか？
どっちも海沿いのイメージです。

[5654: マンション掲示板さん]

めちゃ気になる八くん
https://twitter.com/towerhack/status/1644894099655507968?s=46

[5655: 評判気になるさん]

>>5654 マンション掲示板さん
お、おう

[5656: マンション検討中さん]

白い壁が世界貿易センタービル南館の最北端。WTRは南館からかなり北側に突き出てているのがわかります。よって、今回売り出しの北東角の東側は綺麗に抜けます。争奪戦だは。低層階も買いだね。

[5657: 匿名さん]

ファミリー利便施設（スーパー、保育園、公園、インター、学習塾、スイーツ、ビストロ etc）はほぼほぼパークコートの周りに固まっちゃってるワケだし、いくら明徳幼稚園が最強といってもファミリーがほとんどいないここには無関係だろ。

[5658: マンコミュファンさん]

>>5657 匿名さん

パークコート周辺って、学習塾なくない？公文があるくらい。

インターなんかあったっけ？雑居ビルの１階に小さなそれっぽいのはあるけど。外国人教師みたいなんが登下校のお出迎えしてるとこ。

公園も別に、遊具があるのは芝公園か、芝離宮の入口の小さいとこかで、パークコートの周辺にはない。イタリア公園はあんま使えない。

パークコートは、区立保育園と区立学童とがすぐ目の前なのが強み。どちらも教職員が感じが良くて真面目で安心して預けられます。

[5659: 名無しさん]

>>5658 マンコミュファンさん

スルーしましょう。まともに相手できないパコ住人だから。立地の格差はどうしようもありません。

[5660: 通りがかりさん]

ババ引いちゃったのかな。
https://twitter.com/towerhack/status/1645002921761992705?t=IMGIcGjOfWa...

[5661: マンション掲示板さん]

>>5660 通りがかり貧乏人か知らんけどぐちゃぐちゃうるさいな。
金なければここ買わないし投資でも住居でもいいんだよ。部外者は黙ってろや。

[5662: マンション検討中さん]

>>5649 マンション掲示板さん

受けるのは誰でもできる気がする。自分の経験では塾高あがりは失敗作が特に多い

[5663: マンコミュファンさん]

>>5659 名無しさん

いや、パークコート周りなんでもかんでも充実してるわけではないと指摘しつつ、保育園と学童が目の前なのはとても良いと評価してるんですけどね。

御成門小・御成門中も道なりにまっすぐ徒歩10分ですし、ファミリーだとパークコートの方が絶対良いです。

[5664: 匿名さん]

ここに住む人民の中には共働きとかいう残念な民衆はまずおりませんし、そもそもそこまでして大事な幼少期を保育園に預ける神経も、我々からするとよく解りません。

お子様が大事なら近所の明徳か麻布山に通わせてあげましょうね。

[5665: 匿名さん]

買えない奴は、他スレ行けよ。

[5666: 匿名さん]

>>5663 マンコミュファンさん
学校を考えるとパークコートの方が優位ですね。ファミリーの検討層には重要なポイントだと思います。

[5667: マンション検討中さん]

>>5666 匿名さん

どっちもどっちやろw

浜っちょは中小企業オフィス街。

教育重視するなら、愛宕の森ビルマンションに住まわれたい。御成門に通うなら、こちらの最低でも100㎡オーバーの部屋に住むようにね。

[5668: 匿名さん]

愛宕グリーンヒルズや虎ノ門ヒルズから通われているお子様も結構おられますよ。

[5669: 名無しさん]

>>5661 マンション掲示板さん
おうおう、どしたどした。嫌な事あったのかい？

[5671: マンション比較中さん]

北西角の話題が出ないのは何でだろ？

[5672: eマンションさん]

一次で当選してなきゃ北東角でエントリーしてたよ。坪単価もあまり盛られてない。浜離宮も一望できる。南向き買うよりここでしょ。

[5673: eマンションさん]

>>5672 eマンションさん

そういえば、マンマニさん北東角絶賛してたな。

[5674: eマンションさん]

>>5664 匿名さん
むしろこの立地だとパワーカップルが多いのでは。富裕層は三田GHを買っている。

[5675: 匿名さん]

そもそも港区内陸ファミリーで共働きはレアですよ。
（恥ずかしいとまでは言いませんが）
保育園に大量空きがあるのもそういう理由です。

[5676: マンション検討中さん]

港区湾岸エリアでの共働きシェアはどうですか。

[5677: 匿名さん]

共働きではなかなか有名園にご縁が頂けませんよね。

港区内陸組に共働きが少ないのは裕福力だけの問題ではなく、お子様のご教育を大事に考える家庭が多いからです。
特に浜松町や虎ノ門辺りに多いこのクラスのレジデンスであれば、共働きはある意味希少ですよ。

[5678: 匿名さん]

５億弱の北西高いな。少し安くならないかな。

[5679: 匿名さん]

片働きの、働いてる方／働いてない方のどちら側の方が書き込んでるんだろ？

[5680: マンション比較中さん]

>>5678 匿名さん
中層だったら四億前半だったからありだと思ってます。
話題にもならないのが不安になります。

[5681: マンション比較中さん]

>>5679 匿名さん
働いてない主婦層の書き込みが多い気がしますよ。

[5682: マンション検討中さん]

港区内でのマウントファミリーより、番町の清廉潔白ファミリーの方が好感度高いですよね。

[5683: 匿名さん]

そういう書き込みイラね

[5684: 匿名さん]

港区内陸ってほぼほぼマウントないですよ。
上には上がいることを最も実感できるエリアですからね。

外側の方々も、一度 浜松町に住んでみれば言葉の意味がわかると思います。

[5685: eマンションさん]

港区も
大門までは
陸のうち

[5686: 匿名さん]

大門駅の副駅名称は浜松町駅なんだけどな。
多分知らないんだろうね。

[5687: マンコミュファンさん]

>>5680 マンション比較中さん

北東角が眺望良すぎて言葉に出ません。不動産のプロは北東角買います。

[5688: 匿名さん]

ビルの壁、きれいですよね。

[5689: 口コミ知りたいさん]

>>5686 匿名さん

江戸川柳のパロであって、
大門駅ではなく、
増上寺大門のこと。

[5690: マンション検討中さん]

大門駅の由来を
知らなかったんやろうね。

[5691: 匿名さん]

レベル低いネガだな
どうせ買えないんやろ
駅遠バス便物件スレへ戻れや

[5692: マンション検討中さん]

HPには15.16の第一期第二次登録のアナウンスもないね。もう登録予約は満杯らしい。すごい人気だね。

[5693: 口コミ知りたいさん]

>>5684 匿名さん

白金ざスカイの新規購入者なんて、マウント集団以外の何者でもない。
内陸、大規模、再開発、坪1000連呼している時点でもう重症です。

WTRは今後の類似性のないタワマンですので、上品な方々にお住まいいただきたいですが、MRやtwitterを見る限り転売ヤー多めですね。

[5694: 匿名さん]

港区内陸はほとんど片働きだーみたいな、一風変わったマウントまで飛び出してますが、、
港区内陸はマウント無いって、本当ですかね？

[5695: 口コミ知りたいさん]

>>5687 マンコミュファンさん
北東角って貿易センタービルからリビング見られるからダメでしょ
お見合い慣れしてるとかなら大丈夫なの？

[5696: マンコミュファンさん]

>>5695 口コミ知りたいさん

ハック神とマンマニ師に対する冒涜ですか？
何人もWTRの北東こそ買いであると告げられています。

[5697: 検討板ユーザーさん]

>>5694 匿名さん
うちは今南麻布ですけどめちゃめちゃマウントあります。うちは共働きサラリーマンなので底辺扱いです。それなりに所得はあるのでWTRか三田GHを狙っているのですが広い部屋は買えない。市況が崩れて安くなることを願ってます。

[5698: マンション検討中さん]

北東角黙って買っとけ。2年後の竣工時の価値は計り知れない。抽選だから運頼みもあるが。

[5699: 口コミ知りたいさん]

北東角は眺望外れだろ
おかしくないか？

[5700: マンコミュファンさん]

>>5697 検討板ユーザーさん

広尾では車複数持ち、別荘持ち、日常の買い物は明治屋広尾店あるいはデパ地下、週一はミシュラン星付き店で会食、海外旅行は年2～3回(両親JALファーストクラス、ご子息JALビジネスクラス)のライフスタイルでないとスタンダードとは言わない。