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WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)(旧称:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
公式URL:https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
所在地:東京都港区浜松町2丁目200(地番)
最寄り駅:山手線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅 徒歩4分
総戸数:389戸(一般販売対象戸数364戸)
階数:地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ:181.00m(最高高さ186.00m)
敷地面積:5,890.00㎡
建築面積:4,430.00㎡
延床面積:75,000.00㎡
用途:共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者:鹿島建設 一級建築士事務所
売主:株式会社世界貿易センタービルディング 鹿島建設株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工者:鹿島建設株式会社
工期:2021年2月16日着工~2026年9月30日竣工予定
参考URL:https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html
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[スレ作成日時]2020-10-16 17:08:01
WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)ってどうですか?
5528:
管理担当
[2023-04-05 12:02:01]
[No.5526と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5529:
匿名さん
[2023-04-05 13:08:53]
ネガのレベルが低いな
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5530:
マンション掲示板さん
[2023-04-05 13:44:56]
これだけ注目されている物件へのネガ投稿は、買えない層から見ればウザい存在だから。わかりますよ買えない層は欲しくてたまらない物件なんだよ。
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5531:
匿名さん
[2023-04-05 15:49:28]
>>5518 口コミ知りたいさん
羽田アクセス線が出来ると、りんかい線のルート上で 天王洲アイル駅を通らない電車がでてきます。大崎からも台場からももちろん東京駅からも。も。 相対的にモノレール天王洲アイル駅の地位自体が下がるのではないでしょうか。 |
5532:
匿名さん
[2023-04-05 16:12:56]
JR羽田アクセス線は、ライバルが高速バスです。大崎、台場はかなり先の話だと思いますが、地方からの高速バス便は減ることになると思います。
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5533:
マンコミュファンさん
[2023-04-05 17:16:44]
過去にこだわりすぎると新しい価値を見落としますよ
過去なんて見ても仕方ないです |
5534:
匿名さん
[2023-04-05 17:30:37]
>>5531 匿名さん
天王洲アイルの地位低下は今に始まったことではない。今後は臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が湾岸の中心になる。 |
5535:
マンション検討中さん
[2023-04-05 17:39:49]
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5536:
匿名さん
[2023-04-05 17:55:37]
【港区内陸タワー限定】
森ビル系を除く分譲タワーの最高峰は?というアンケートは6割がパークコート赤坂檜町、3割がWTR、という結果になりそうですね。 |
5537:
口コミ知りたいさん
[2023-04-05 17:59:58]
>>5535 マンション検討中さん
同意、浜松は確かに湾岸を代表しない。 |
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5538:
匿名さん
[2023-04-05 18:14:24]
>>5536 匿名さん
浜松町は麻布台、虎ノ門、六本木、赤坂に次ぐ高級タワーレジデンスの代表エリアと言えますね。 |
5539:
口コミ知りたいさん
[2023-04-05 18:17:35]
パコタ青山は?
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5540:
eマンションさん
[2023-04-05 18:23:22]
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5541:
マンション検討中さん
[2023-04-05 22:27:02]
角部屋高すぎだな。坪単価いくらだよ
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5542:
匿名さん
[2023-04-05 22:30:59]
埋立地の中では一番高いかもしれないけど、港区内陸物件と比べたら立地で大きく劣る。
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5543:
通りがかりさん
[2023-04-06 00:27:59]
湾岸最高峰の物件としての地位を確立するために
WANGAN TOWER RESIDENCEでも良かったかもね |
5544:
匿名さん
[2023-04-06 08:13:55]
暇だね、ネガさん
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5545:
匿名さん
[2023-04-06 14:44:45]
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5546:
匿名さん
[2023-04-06 14:45:19]
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5547:
検討板ユーザーさん
[2023-04-06 15:12:55]
>>5545 匿名さん
いずれ有明も空港直になるしな。 |
5548:
匿名さん
[2023-04-06 16:05:19]
>浜松町は麻布台、虎ノ門、六本木、赤坂に次ぐ高級タワーレジデンスの代表エリアと言えますね。
浜松町は港区内陸高級タワマンの代表の一角エリアと言って良いでしょう。 |
5549:
匿名さん
[2023-04-06 18:33:02]
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5550:
マンション検討中さん
[2023-04-06 20:01:02]
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5551:
匿名さん
[2023-04-06 20:12:01]
>>5550 マンション検討中さん
坪3300マンのウルキオラさん部屋は港区代表になりうるが、150㎡未満のため問題外だわさ。 ここの面積帯はスカイに近似しているので、全く富裕層には刺さらないですよ。 因みに港区内でのこちらの評価は、 森ビルの虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー>>パークコート赤坂檜町ザタワー>>パークコート青山ザタワー>>WTR>>スカイ は固定化されるでしょう。 スカイが最下位を脱出することは未来永劫ありません。 |
5552:
匿名さん
[2023-04-06 20:14:33]
パーク青山よりはこっちだよ普通の東京人なら。
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5553:
名無しさん
[2023-04-06 20:25:45]
>>5552 匿名さん
そんなこたあない というかどっちが上でもいいかな。 仕様や構造は圧倒的に青山でしょう。 一般人でも港区内で購入できたタワマンで資産価値を今後もキープできるのは赤坂檜町と六本木ヒルトップだけだろ。 ここは高すぎるな。ランニングコストも然り。 |
5554:
匿名さん
[2023-04-06 22:17:08]
>>5553 名無しさん
古くても良いなら六本木ヒルズレジデンスとかパークタワー青山とかも。 |
5555:
匿名さん
[2023-04-06 22:40:26]
全熱交換
全室天カセ 隠し蝶番 いわゆるこの3つが全て揃っている高仕様マンションの部屋も本当に希少になりましたね。港区仕様タワーの部屋は希少ですね |
5556:
通りがかりさん
[2023-04-06 22:43:20]
>>5555 匿名さん
立地の希少性の方が大事だよ。湾岸という時点でアウトという人の方が多いでしょう。 |
5557:
匿名さん
[2023-04-06 22:46:45]
1港区駅近
2高仕様 全熱交換 全室天カセ 隠し蝶番 3タワー こ3つを兼ね備えるとなると、本当に希少ですね |
5558:
マンション検討中さん
[2023-04-06 23:05:16]
|
5559:
匿名さん
[2023-04-06 23:06:37]
港区の高仕様タワーの有名どころといえば、森ビル系、パークコートタワーの一部、最近だとプレミストのフラグシップ、そして今回のワーレジなどですかね。
主に港区のフラグシップ系タワーですよね。マンション好きとしては、高級マンションって永遠に夢ありますよね |
5560:
匿名さん
[2023-04-06 23:15:06]
港区オフィス空室率ついにほぼ9%か。
今後の大量供給を鑑みると空室率はさらに跳ね上がりそうだな。 オフィス立地のマンションが増えるかもね。 |
5561:
匿名さん
[2023-04-06 23:28:04]
まぁ世界がこれだけインフレしてエネルギー価格も高いため、資本主義前提であれば、やはり一般論的にも資産を全て現金でもつよりは分散の観点から一部を何かに買えるのがセオリーですかね。
その対象が不動産なのか?、は意見のわかれるところでしょうが、不動産の良いところは住むこともできるところ。つまり居住性も加えて考えると、やはり東京都港区駅近の高仕様マンションは国内外からも広く人気が高いので、 以上のことから、インフレ、資本主義、居住性などの観点からも、港区駅近高仕様タワーは、希少性のある選択肢の一つとなりそうですよね |
5562:
口コミ知りたいさん
[2023-04-06 23:33:08]
ここのような、高仕様・中仕様混合物件は、
港区仕様といえるの? |
5563:
マンション掲示板さん
[2023-04-06 23:34:34]
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5564:
検討板ユーザーさん
[2023-04-07 00:26:43]
>浜松町は港区内陸高級タワマンの代表の一角エリアと言って良いでしょう。
間違いないでしょうね。 最も客観的な市場評価は、坪単価だけなのです。 |
5565:
マンコミュファンさん
[2023-04-07 07:28:57]
もうすぐ第一期二次、二日間のみの登録です。みなさんはどうされますか?
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5567:
匿名さん
[2023-04-07 07:45:27]
お金持ちの分散投資は永遠のニーズ。お金持ちがあえて欲しいモノを考えれば、住としての最高峰の立地と仕様。つまり、港区駅近高仕様タワー貴重な投資先。
天井がどうだとかそういうことではなく、資産は1つのかごにいれないわけです。そしてお金持ちはたくさん資産を持っている。さらにすごくインフレです。日本だけじゃなく世界が。 なぜ高仕様かは、順をおっていけば見えてくるはずですが、港区駅近高仕様タワーの部屋がコストアップをトレードオフとしてとにかく少ないので、より希少ですよね |
5568:
匿名さん
[2023-04-07 07:52:01]
分散投資先は株式もありますが、あえて不動産にするなら住めるのがうれしさなんだから快適性も欲しいよね。でも、コスト高だから良い部屋がなかなか売ってないよね。だから貴重だよね。すごくシンプルですね。
お金持ちはたくさんいますが、お金持ちの食指が動く港区駅近高仕様タワーは最近ではあまりないかもしれません。 |
5569:
検討板ユーザーさん
[2023-04-07 08:00:03]
ここから御成門小へは バス などで通うのでしょうか |
5570:
匿名さん
[2023-04-07 08:02:27]
強いモノでもかしこいモノでもなく、変化にもっとも適応するモノがというが、そもそも何を変えるのが難しいかといえば価値観。
これまでデフレで数十年やってきて、いきなりインフレの世界がやってきましょたよといわれても、価値観をそれに変えるのはなかなか難しい。しかしエネルギー価格は下がらない。 世界インフレの中、日本の多くの大企業でも空前絶後に給料ベースが騰がっている。世界は新しい価値観にむけ、我々が経験してこなかった未体験ゾーンに突入ですね。 |
5571:
匿名さん
[2023-04-07 08:15:16]
・JR山手線内側・直結タワー・高仕様
・大江戸線・浅草線・モノレールも利用可能 ・ゆりかもめ、三田線も徒歩圏 ・浜松町駅西口街区再開発エリア ・陸海空のターミナル、港区の交通結節点 ・周辺に旧芝離宮、浜離宮、芝公園などの緑多し ・首都高速都心環状線の内側、環状3号線の内側 当分、こんなJR都心駅近の分譲出ないだろ |
5572:
匿名さん
[2023-04-07 08:17:21]
>>5569 検討板ユーザーさん
御成門小へはバスで行かざるを得ないでしょうね。 子供の徒歩だと20分はかかります。 こんなことを言うと元も子もないのですが、ここにファミリーで住もうとする人はあまりいないので、学校議論自体がほぼ無意味かと。 |
5573:
eマンションさん
[2023-04-07 08:19:40]
|
5574:
匿名さん
[2023-04-07 08:22:52]
>>5572 匿名さん
1kmくらい歩かせろよ。海岸1丁目の子供も歩いて通ってるぞ。 |
5575:
匿名さん
[2023-04-07 08:35:20]
これからの港区は住宅街として発展していく可能性もあるのではないでしょうか。
オフィスが非常に厳しい状況の一方、マンションは絶好調ですからね。 人口が増えれば、そのお客さんを見込んだスーパーやSC等の進出意欲も高まるでしょうから、交通利便性だけではなく、郊外と同様の生活利便性も兼ね備えた街に発展すると良いなと思ってます。 |
5576:
匿名さん
[2023-04-07 08:39:21]
やはりプレミアムか
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5577:
匿名さん
[2023-04-07 09:31:39]
浜松町に住まう富裕ファミリーのお子様にとっては
明徳幼稚園 → 御成門小 がプラチナスタンダードでしょうか |