WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5401: 口コミ知りたいさん]

>>5396 匿名さん

ここより人気の物件は具体的にどこですか？虎ノ門タワーレジデンス？

[5402: 検討板ユーザーさん]

今内陸で一番人気が高いのは白金ザスカイとか？

[5403: 匿名さん]

皆様、湾岸くんはスルーで、お願いしますね。

[5404: 匿名さん]

森ビル系、パークコートタワーの一部、プレミストタワーのフラグシップ、ワーレジあたりは希少な港区高仕様ですね。なかなかタワーマンションで高仕様の企画が出てこないこそ、貴重ですな。

[5405: 検討板ユーザーさん]

＞港区内陸タワー のヒエラルキーをみて思ったんだけど、ここって森ビル系を除けば実質的に港区内陸タワーの頂点じゃないかな？


ラトゥールとかはどうですかね。

[5406: 匿名さん]

港区って、賃貸や低層で高仕様はありますが、タワーの高仕様って実は少ないのです

[5407: 通りがかりさん]

売主のグループ会社が湾岸として扱ってるのに頑なに内陸と言い張る工作員の目的が謎過ぎる。
不動産なんだから、いくら工作したって場所は動きませんよ。
だいたい変に反論するから湾岸、湾岸って言われるって分からないのかな。
そもそもここを買う人は湾岸と理解した上でアクセスや仕様等を評価して買ってるわけでしょ。

[5408: 匿名さん]

湾岸だとどうしても勝どきとか芝浦との比較になるからな。特に臨海地下鉄が通れば利便性でも勝どきは浜松町に近づく。

[5409: 評判気になるさん]

>>5408 匿名さん
全くそう思いません

[5410: マンション検討中さん]

>>5406 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは？

[5411: 検討板ユーザーさん]

>>4044 マンション検討中さん
これが本当なら住みやすいですけど、先日担当に確認したら「分からない」でした… 約束は出来ないのでしょうね

[5412: 口コミ知りたいさん]

パコ六本木ヒルトップや
仙石山森タワーは、
築十年超えで坪1200以上やで。

[5413: 検討板ユーザーさん]

【港区内陸タワー限定】
森ビル系を除く分譲タワーの最高峰は？

パークコート赤坂檜町
ワールドタワーレジデンス
ブランズ渋谷桜丘
ザコート神宮外苑

[5414: 匿名さん]

>>5409 評判気になるさん
それってあなたの感想ですよね？

[5415: マンコミュファンさん]

>>5408 匿名さん

臨海地下鉄ほ完成は20年後。それも中止になるかもわからない計画段階。気が遠くなる話し。あまり出さない方が良い。カチドキはタワマンラン率で都営線パンク。バス便に頼るのみ。毎日通勤ご苦労様です。WTRは再開発で三つ星ホテルも複数誘致される。カチドキにはせいぜいアパホテルか。残念だが三つ星ホテルは来ない。格の違いだね。

[5416: 評判気になるさん]

>>5408 さん

臨海地下鉄の完成は20年後。それも中止になるかもわからない、気が遠くなる話し。あまり話題に出さない方が良い。カチドキはタワマン乱立で都営線パンク。バス便に頼るのみ。こんなこと理解して購入している層の気持ちがわからない。毎日通勤ご苦労様です。WTRは再開発で三つ星ホテルも複数誘致される。カチドキにはせいぜいアパホテルか。残念だが三つ星ホテルは来ない。格の違いだね。

[5417: 匿名さん]

>>5416 評判気になるさん

まだ痛勤なんてしてるの？生産性低すぎだろｗ

勝どき上級民はPTK３階のコワーキングで優雅にテレワだよ。

[5418: マンション検討中さん]

>>5416 評判気になるさん
臨海地下鉄が開通すれば勝どきで接続する大江戸線の利用者も増えるだろうし、浜松町にも恩恵あるよ。

[5419: マンション掲示板さん]

>>5417 匿名さん

テレワークなら地方に行ったら。所詮PTKも竣工後に地権者マンションが大量に放出される。希少価値なし。カチドキにはタワマンも更に二棟できる。賃貸に出しても期待できないよ。残念だが運河向こうのPTKはお呼びでないよ。WTRは買えない層だからスレに出てこないで欲しい。

[5420: 検討板ユーザーさん]

パークコート赤坂檜町よりワールドレジデンスの方が格上だと思うけどなぁ。

[5421: 匿名さん]

>>5419 マンション掲示板さん

おいおい、海抜１ｍと２ｍのツートップの中じゃねぇか。
海抜１ｍの俺がトップ、２ｍのお前は弟だからな。可愛がってやる(^^)

[5422: 匿名さん]

>>5420 検討板ユーザーさん
さすがにそれはない。3Aや番町、白金とかはやはり別格ですよ。

[5423: 検討板ユーザーさん]

そうかなぁ。
ぶっちゃけ、忖度なしなら坪単価順じゃない？

そう考えると、白金高輪って所詮は目黒くらいでしかないよね。

[5424: 検討板ユーザーさん]

>>5423 検討板ユーザーさん
白金ザスカイの中古ここより高いですよ。

[5425: 検討板ユーザーさん]

>>5417 匿名さん

上級民(?)なのに自宅でテレワークしないのですか。部屋が確保できないから？

[5426: 匿名さん]

>>5414 匿名さん
コイツの感想でもある
https://twitter.com/towerhack/status/1642461272003448832?s=46

[5427: 匿名さん]

＞白金ザスカイの中古ここより高いですよ。


ここどころか、白金ザスカイはパークコート浜離宮より下ですよね。

[5428: eマンションさん]

>>5425 検討板ユーザーさん

わ～レジはショボイ共用部しかないから優雅に気分変えながらテレワ出来なくて大変だね。あっ未だに痛勤ですかｗこりゃ失敬　笑

[5429: 匿名さん]

白金ザスカイは中古が闇深すぎて触れたくないです

[5430: eマンションさん]

テレワークを自慢するってどういうポジション？？ここ買う人は被雇用者とかほぼいないと思うけど。起業家経営者でテレワークだけやってて会社がうまくいくわけないし、そんなPCと一日中にらめっこして、ゲームみたいな仕事してて楽しいか？

[5431: 評判気になるさん]

>>5429 匿名さん
白金ザスカイは近年の分譲の中では一番リセール良いと思います。

[5432: 検討板ユーザーさん]

白金ザスカイはホームレスの溜まり場の古川が嫌悪だね。高速道路沿いで中古も買う気になれません。みんなここに住まない利鞘稼ぎ野郎ばかり。魅力ないんだよ。リンコス高いし。

[5433: 匿名さん]

スカイは安いのが魅力なんだから高かったら売れないよ。

[5434: 匿名さん]

白金高輪は港区じゃないよ。

[5435: 匿名さん]

スカイは内陸低地の水没履歴有エリアだから安いのかもね

[5436: 口コミ知りたいさん]

スカイ転売→WTRの検討者が多いんですか？スカイとここって検討層まるで違う気がしていて、よく話題に出るのが不思議です。
パークコート虎ノ門あたりは全く話題に出ないのに

[5437: 匿名さん]

白金ザスカイは平均坪800程度でしか売れていないようですから、転売益ではWTRもパークコートも買えないです。

白金ザスカイから浜松町にステップアップすることは、追加資金のない方は現実的には不可能かと思いました。

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1uhBsQ_ERBuXNoJ825Q_n8p-sLabxo4...

[5438: マンション検討中さん]

港区内タワマンのポジショニングに対しての牽制もあるのでは？
WTRとスカイでは資産価値や規模の差はあれど、専有部の面積帯は近似してますので、、

[5439: 匿名さん]

中古になれば立地に勝る白金ザスカイの方が坪単価高くなるんじゃないですかね？

[5440: マンション掲示板さん]

>>5439 匿名さん

お引き取りください

[5441: マンション検討中さん]

>>5426 匿名さん
めちゃ登場しますねこの方w

[5442: マンコミュファンさん]

>>5436 口コミ知りたいさん
パコ虎の人が引っ越すメリット何もなくないですか？わざわざダウングレードする必要ないでしょう。

[5443: 匿名さん]

パークコート虎ノ門はかなり優秀なマンション。

[5444: 周辺住民さん]

>>5441 マンション検討中さん
暇で、他にやることが無いんでしょうね・・・

[5445: 口コミ知りたいさん]

パコ虎は、ここと違って
全戸同一仕様で、全室天カセ。
マンマニによるとここのプレミアムより上。
その新築を坪800で買えたわけだからね。

[5446: 匿名さん]

立地も神谷町2分はかなり強い。

[5447: 匿名さん]

>>5446 匿名さん
そっちのスレに行けば？

[5448: 匿名さん]

>>5446 匿名さん
立地もすき家10秒はかなり強い。

[5449: 匿名さん]

この人、品川区の外れの方に住んでる人でしょ。
いつまで粘着するんだろうね。

[5450: 検討板ユーザーさん]

2次の南向きスタンダード2LDK、買うべきか悩みまくってる