WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5325: 検討板ユーザーさん]

>>5312 匿名さん
真面目に日本語が分からないこれ。書いた人めちゃくちゃ頭悪いな。もしくは外国の方か。

[5326: 匿名さん]

今どきの都心駅近新築マンションって中国人入居率5%から10%はあると思うけど
超富裕層向け物件だともっと多くなるイメージ

[5327: マンション検討中さん]

角部屋を契約した方にお尋ねしたいのですが、高さ2150mmの梁底にダウンライトをオプション追加できるのでしょうか？

リビングダイニングがシーリングだけとは貧相な気がしてきました。

[5328: 口コミ知りたいさん]

>>5327 マンション検討中さん

梁底は不可です。鉄筋がはしってます。

[5329: マンコミュファンさん]

ダクトレールを設置してスポットライトにするのが良いね。

[5330: マンション検討中さん]

こちらのマンションはコンクリートにクロスを直貼りしてるんですか笑笑

[5331: 口コミ知りたいさん]

>>5329 マンコミュファンさん

賃貸マンションや築古リノベでするチープなライティング手法はお断りしております。

[5332: マンション検討中さん]

オフィス、商業、ホテル、住宅の組合せということは浜松町西口は品川シーサイド駅みたいになるってイメージかな。

[5333: 匿名さん]

>>5332 マンション検討中さん
豊洲が一番イメージ近いんじゃない？

[5334: マンション検討中さん]

>>5333 匿名さん
Insane?

[5335: マンション掲示板さん]

ようやく【豊洲】に追いつけそうで良かったね。
【豊洲】先輩は更に前を向いてるから、気を引き締めてかかれよ。

[5336: 匿名さん]

港区内陸の新築タワーが坪1200で買えるのは、これがもう最後かもしれないね。

[5337: 匿名さん]

>>5336 匿名さん
何度も議論されてるけどここは埋立地だから湾岸だよ。勝どきや芝浦と立地的には変わらないです。

[5338: eマンションさん]

皆様、湾岸くんは、スルーでお願いしますね。

[5339: 匿名さん]

>>5337 匿名さん
そうそう。
例えば 小石川 も埋め立て地だから 湾岸 だよね。
しかも 線路北の湾岸 だから底辺に近いと思う。

[5340: 匿名さん]

湾岸民は暇だな。買える物件スレ行けよ。

[5341: 検討板ユーザーさん]

＞港区内陸の新築タワーが坪1200で買えるのは、これがもう最後かもしれないね。

いや。
三田小山西ならもう少し安いよ。
坪800～900が平均レンジとのウワサ。

[5342: 通りがかりさん]

>>5340 匿名さん

日本で一番のメジャースポーツは→野球
野球の本場ＭＢＬで収入トップは?→大谷さん
大谷さんの住まいは？→豊洲

乃ち、豊洲がNO1なんだよね。胸に刻むように。

[5343: eマンションさん]

>>5342 通りがかりさん
豊洲＝ハワイ？

[5344: 口コミ知りたいさん]

そういや横浜の変なやつ手付金良く払えたな
ガチャなのかな、JTCだし

[5345: マンション検討中さん]

港区はオフィスが供給過剰のようだから、これからもっとタワマンの供給が増えてくるのではないかな。
そして人口が増えて、採算が取れるようになれば、イオンとかららぽーとみたいなのもそのうちできてくるのでは。
中長期的には生活利便性面での伸び代に期待。

[5346: 通りがかりさん]

>>5342 通りがかりさん

大谷くんのマンションって豊洲なんですか？
知らなかった。

[5347: 匿名さん]

レスに含まれる価格等の情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。

この表記が全ての書き込みに付いてるけど、読みにくくないですか？

[5348: マンション比較中さん]

この前ミッドタウン八重洲行ってみたけど、
オフィスフロアエントランスの銘版、すげぇ寂しい感じだったよ。

財閥JTCが忖度で並んでる感じ。

東京駅前の超一等地でこれはやべぇだろと思

[5349: マンション検討中さん]

>>5347 匿名さん

読みにくいです！！！

[5350: 評判気になるさん]

ところで、羽田空港アクセス線ができた後も、インバウンドの外国人はモノレールを使うという理解でいいのかな？

[5351: 匿名さん]

有名すぎる著名人は湾岸のプレミア住んでること多い。特に若ければ若いほど好まれる。

[5352: 匿名さん]

MLB年収ランキングで90億以上で一位に躍り出た大谷さんと比較したら年収1億とか凄く貧乏に思えるのが悲しい。WTR買うとしても大谷さんにとっては自転車買う程度の金額だわ。アメリカンドリーム健在。

[5353: 口コミ知りたいさん]

お金に不自由しない大谷が豊洲を選んだというのは、このエリアの将来性の高さを示してるよね。

[5354: 匿名さん]

俺も国内で所得上位0.1%に入っていても、世界見たら本当自分ながらに情けない限り。資産性や利益とか気にしてるような貧乏くさい人生じゃなくて、好きなことを仕事にして、毎日充実して邁進して、世界相手に活躍して稼ぎたいわ。

[5355: 通りがかりさん]

>>5354 匿名さん

どーぞ、そうしてください。

[5356: 匿名さん]

立地と仕様の良い港区タワーマンションは希少だからね。

港区駅近の全熱交換タワーマンション

希少です

[5357: 匿名さん]

>>5354 匿名さん
だから、資産性や利益はどの層でもその層なりに考えるものだって。
それを考えないのは、頭で稼いでない層だけで。あんたがそうなのかもしれないが。

[5358: マンコミュファンさん]

高級時計や車に例えるとわかるかもしれませんが、全員がリセールのみに囚われて定番という名のレールに乗っているいるわけでもないからね。人生の最終ゴールや幸せが、死ぬときにお金をたくさん持っているヒト、ではないでしょうから。

旅行もいくし、高級料理もたべる。お金を何かに変えることではじめて価値になりますから。そもそも、そこに住んで最高の気分を味わえれば、巡りめぐってコスパはいいですからね。

ヒトからどうみられるかのみを意識して生きているヒトばかりでもないですから

世の中には、もっともっと自由に消費しているひともいると思いますよ。世の中は広いですから。なにがいいかなんて誰にもわからない。

[5359: マンション比較中さん]

８０億漢が選んだのは、”豊洲”。


こちらは、おいくらでしょうか？２－３億？失笑

[5360: マンション検討中さん]

>>5348 マンション比較中さん
東京駅前でもアドレスが丸の内か八重洲かで全く価値が違うからね。東京駅から遠くても京橋日本橋有楽町の方がまだマシだと思う。

[5361: マンション検討中さん]

三井不動産は八重洲を再開発して価値を高めたかったんだろうけど、すぐ隣の東京建物の再開発がサラ金と質屋の雑居ペンシルビル二棟を残してしまったことで、八重洲の価値は今後数十年カスのままだと思う。

[5362: 匿名さん]

>>5360 マンション検討中さん
臨海地下鉄の開業もあるし、これから八日京の開発はかなり進むと思います。

[5363: 匿名さん]

>>5358 マンコミュファンさん
年収1億の人は、レストランでは値段は何も気にせず頼むでしょうし、食べたいものを食べるでしょう。服もそうでしょうね。しかし年収300万だと、外食でどれだけ使うかは死活問題ですね。しかし年収1億の人も数億の不動産を購入するなら慎重になる。それは1兆円持っていても同じだ、ってことです。イーロンマスクは殆ど趣味みたいな理由でTwitterを買収していますが、割高で買ったことは後悔しているでしょうね。

[5364: マンコミュファンさん]

八重洲京橋日本橋の再開発は以前から構想があり、それに則って進んでいますよ。その意味では中央区内陸も今後楽しみですね。

一方、港区内陸の高仕様タワーも希少性高いですね。全熱交換などのラグジュアリー性能を持った希少な物件は、予算与信に余裕のある人達にもマッチしそうですね

[5365: 匿名さん]

山手線内側
首都高速都心環状線内側
環状３号線内側
港区
ＪＲ駅直結街区開発

もう数十年出ないかな

[5366: 匿名さん]

>>5365 匿名さん
三田小山町があるじゃない。

[5367: マンコミュファンさん]

資源高、コスト高の中、全熱交換タワーのようないわゆるラグジュアリー高仕様のマンションが出てくるかどうかはわからないよね。タワーでなければ三田ガーデンなどあるが。
やはり港区内陸の高仕様タワーは希少だね。

[5368: 匿名さん]

>>5367 マンコミュファンさん
白金高輪や麻布十番は内陸と呼べるけど、第一京浜の外側であるここの立地は内陸ではなく湾岸エリアに分類されるのでは？

[5369: マンコミュファンさん]

ここのような、中・高仕様混合物件が
増えそう。

[5370: マンコミュファンさん]

ここも、デベは
全戸高仕様だと捌ききる自信がなかったのか。

[5371: マンコミュファンさん]

港区内陸タワーの高仕様な部屋はますます希少ですね。全熱交換が入った部屋や、全室天カセの部屋など。以前にあった仕様がもはや希少すぎますね。希少です

[5372: 匿名さん]

新築時のキラキラ感が無くなった後に残るのは立地と仕様ですからね。港区内陸駅チカや、これまでの港区高級物件に実装されてきた仕様を併せ持っている物件は希少ですね。
優れた立地は次の新築マンションであっても決して追い抜けないですから。

[5373: 評判気になるさん]

>>5363 匿名さん
何を言ってんだお前は

[5374: 匿名さん]

東京タワー1km圏内の港区内陸タワーが坪1200で買えるのって、ガチでここが最後じゃないか？