WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[5301: 評判気になるさん]

>>5300 匿名さん
富裕層は相場とか見ませんよ。事業で頭いっぱい。

[5302: 匿名さん]

そんなの数年後じゃないと誰もわからないでしょ。
買えない・買わない御託並べる人は別スレ行ってください。

[5303: 匿名さん]

よくわからんやつがいるが、富裕層は不動産で泡銭儲けようとか貧乏くさいこと、更々考えてないから。本業で十分稼いでいるし、使い切らないくらいあるから、不動産価値が下がろうが全く気にしないです。欲しいから買う、ただそれだけ。

[5304: 通りがかりさん]

あっそ。そりゃよかったな。

[5305: 名無しさん]

>>5300 匿名さん
下げ相場で順張りって？　不動産空売りするの？

[5306: マンション比較中さん]

マンコミュは相場を占う場でもあるんだから、それを否定する奴は出て行けよ。
黙って高値掴みしてろ。( ﾟДﾟ)ｐ

[5307: 匿名さん]

>>5303 匿名さん
中にはそういう人もいるだろうね。
でも、自分の資産となる数億の買い物をするのに「全く気にしない」というような考えでは、資産を維持できないだろうね。合理性が無いから。何をするにせよ本業で安定したキャッシュフローを保つのに、経済的合理性は不可欠だからね。
ペントハウスしか検討しないような層ならともかく、購入者の殆どにとっては、それなりには高い買い物だよ。だって数億が誤差だったら、アマンとかに検討対象変わるだろ。

[5308: 匿名さん]

>>5305 名無しさん
失礼、文章変えるの忘れてた。逆張りね。

[5309: マンコミュファンさん]

>>5307 匿名さん
自分の資産というか、多くは家族の資産という感じで考えてるのでは。自分の意向だけじゃ決められないよね。あと大手デベの新築物件で経済的合理性を欠くような物件なんてそうないと思う。そのための大手デベなんだし。

[5310: マンコミュファンさん]

>>5308 匿名さん
間違わないよ流石に。素人？ハックと同じじゃん。

[5311: マンション検討中さん]

近い将来、東京タワービューが潰れることを営業は説明してるのかね

[5312: 匿名さん]

>>5310 マンコミュファンさん
何で絶対間違わないと思うの？強弁してるだけ？

　上げ相場で順張りできるかが，勝負の分かれ目。富裕層はそこが強い。

この発言こそ猛烈に素人臭いが、この素人臭い文章を変えて返答しようとしたから間違えたってこと。一から書いてるなら「間違うはずない」と思うのも分かるが。

　その理屈、上げが永久に続かなければ成り立たないね。

ところでこちらへの反論はまだかな？
ド素人が。

[5313: 匿名さん]

>>5309 マンコミュファンさん
大手の新築は、デベが想定販売期間内に売り切れるという程度には高すぎず、利幅を過少にしないという程度には安すぎないという意味で、適正範囲にある。しかしこれはその時の市況に対して、という意味。
勿論大手は顧客を大事するが、「これバブルだよね」とか「駅直結って過大評価気味だよね」って内心思ったとしても、その値段で売れると分かっているなら売る。営利団体だし、仕入れ値は上がってんだから。
今現在の値段としては高すぎないのは間違いない。だって売れてんだから。

[5314: マンション検討中さん]

>>5301 評判気になるさん
そんなわけないw

[5315: 評判気になるさん]

>>5312 匿名さん
何ムキになってるの？社会不適合者ですか？それでは大成しませんよ。

[5316: 名無しさん]

>>5313 匿名さん
資材費高騰で鹿島も上げて売りたいんだよ。鹿島の持分40パーセントくらいあるから

[5317: マンション掲示板さん]

>>5312 匿名さん
誰と闘ってんだかw

[5318: 匿名さん]

>>5315 評判気になるさん
左様で御座いますか。レッテルを貼る方向に切り替えたの？

　失礼、文章変えるの忘れてた。逆張りね。

これ私ね。それに対する返答が、
　
　間違わないよ流石に。素人？ハックと同じじゃん。

これね。どちらが社会性ないか分かるね。
こういう奴は同じことされないと分からないからね。他人の大成を心配する前に、まず自分を標準的な水準にしよう。

[5319: 匿名さん]

>>5317 マンション掲示板さん
お前こそ誰やねんww
上げ相場永久順張りマン君？ww

[5320: 検討板ユーザーさん]

>>5318 匿名さん
中国人？狂気的でキモイな。ヤバい目してそう。

[5321: マンション比較中さん]

ワールドというより、アジアンタワーレジデンスになりそうですね。

[5322: 匿名さん]

>>5318 匿名さん
逆張りと順張りは違うで。知らなかったみたいねw

[5323: 口コミ知りたいさん]

>>5322 匿名さん
ヤバイですよねww

[5324: マンコミュファンさん]

>>5319 匿名さん
てかお前ワーレジ買ったの？年収いくら？

[5325: 検討板ユーザーさん]

>>5312 匿名さん
真面目に日本語が分からないこれ。書いた人めちゃくちゃ頭悪いな。もしくは外国の方か。

[5326: 匿名さん]

今どきの都心駅近新築マンションって中国人入居率5%から10%はあると思うけど
超富裕層向け物件だともっと多くなるイメージ

[5327: マンション検討中さん]

角部屋を契約した方にお尋ねしたいのですが、高さ2150mmの梁底にダウンライトをオプション追加できるのでしょうか？

リビングダイニングがシーリングだけとは貧相な気がしてきました。

[5328: 口コミ知りたいさん]

>>5327 マンション検討中さん

梁底は不可です。鉄筋がはしってます。

[5329: マンコミュファンさん]

ダクトレールを設置してスポットライトにするのが良いね。

[5330: マンション検討中さん]

こちらのマンションはコンクリートにクロスを直貼りしてるんですか笑笑

[5331: 口コミ知りたいさん]

>>5329 マンコミュファンさん

賃貸マンションや築古リノベでするチープなライティング手法はお断りしております。

[5332: マンション検討中さん]

オフィス、商業、ホテル、住宅の組合せということは浜松町西口は品川シーサイド駅みたいになるってイメージかな。

[5333: 匿名さん]

>>5332 マンション検討中さん
豊洲が一番イメージ近いんじゃない？

[5334: マンション検討中さん]

>>5333 匿名さん
Insane?

[5335: マンション掲示板さん]

ようやく【豊洲】に追いつけそうで良かったね。
【豊洲】先輩は更に前を向いてるから、気を引き締めてかかれよ。

[5336: 匿名さん]

港区内陸の新築タワーが坪1200で買えるのは、これがもう最後かもしれないね。

[5337: 匿名さん]

>>5336 匿名さん
何度も議論されてるけどここは埋立地だから湾岸だよ。勝どきや芝浦と立地的には変わらないです。

[5338: eマンションさん]

皆様、湾岸くんは、スルーでお願いしますね。

[5339: 匿名さん]

>>5337 匿名さん
そうそう。
例えば 小石川 も埋め立て地だから 湾岸 だよね。
しかも 線路北の湾岸 だから底辺に近いと思う。

[5340: 匿名さん]

湾岸民は暇だな。買える物件スレ行けよ。

[5341: 検討板ユーザーさん]

＞港区内陸の新築タワーが坪1200で買えるのは、これがもう最後かもしれないね。

いや。
三田小山西ならもう少し安いよ。
坪800～900が平均レンジとのウワサ。

[5342: 通りがかりさん]

>>5340 匿名さん

日本で一番のメジャースポーツは→野球
野球の本場ＭＢＬで収入トップは?→大谷さん
大谷さんの住まいは？→豊洲

乃ち、豊洲がNO1なんだよね。胸に刻むように。

[5343: eマンションさん]

>>5342 通りがかりさん
豊洲＝ハワイ？

[5344: 口コミ知りたいさん]

そういや横浜の変なやつ手付金良く払えたな
ガチャなのかな、JTCだし

[5345: マンション検討中さん]

港区はオフィスが供給過剰のようだから、これからもっとタワマンの供給が増えてくるのではないかな。
そして人口が増えて、採算が取れるようになれば、イオンとかららぽーとみたいなのもそのうちできてくるのでは。
中長期的には生活利便性面での伸び代に期待。

[5346: 通りがかりさん]

>>5342 通りがかりさん

大谷くんのマンションって豊洲なんですか？
知らなかった。

[5347: 匿名さん]

レスに含まれる価格等の情報は投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。

この表記が全ての書き込みに付いてるけど、読みにくくないですか？

[5348: マンション比較中さん]

この前ミッドタウン八重洲行ってみたけど、
オフィスフロアエントランスの銘版、すげぇ寂しい感じだったよ。

財閥JTCが忖度で並んでる感じ。

東京駅前の超一等地でこれはやべぇだろと思

[5349: マンション検討中さん]

>>5347 匿名さん

読みにくいです！！！

[5350: 評判気になるさん]

ところで、羽田空港アクセス線ができた後も、インバウンドの外国人はモノレールを使うという理解でいいのかな？