WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

[スムラボ 関連記事]
WORLD TOWER RESIDENCE｜世界を迎える玄関口として変貌を遂げる浜松町 駅直結ワールドタワーレジデンスの価格は？現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/51565/
WORLD TOWER RESIDENCE　1期1次スケジュールと価格　買うやつはローンなんて組まないとの噂？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/71968/
ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/75775/

[5178: eマンションさん]

この荒らし人をアクセス禁止にしないと、次第に、このサイトの価値が毀損していくと思うけどね。管理者の腕の見せ所。

[5179: 評判気になるさん]

>>5165 匿名さん
浜松町アドレスも10年前と比べたら今はかなりブランド力が上がってると思いますよ。クレアタワーの開業、パークコート浜離宮ができたこと、竹芝側の再開発などのお陰で港区内でもそれなりに存在感を増したと思う。

[5180: マンション掲示板さん]

こんなものを拾ってきました。
白金は高過ぎかなと思いますが、それ以外はまあまあ良い線かなと思います。

港区住宅地ランキング
A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町
A 六本木、高輪、三田、東麻布、麻布十番、虎ノ門
B 麻布台、愛宕、芝公園
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町
D 港南、芝浦、台場E 海岸

[5181: 匿名さん]

>>5180
低地、バラックの白金がA +で、虎ノ門がその下で東麻布と一緒とかあり得ないんだけど。麻布台もBで芝公園と一緒って無茶苦茶だな。

[5182: 名無しさん]

>>5180 マンション掲示板さん

白金以外は概ね合ってますね。

[5184: 匿名さん]

>>5180 さん

麻布台は森ビルシリーズの最高峰となる麻布台ヒルズの誕生でブランド価値は一気に上がります。他は、中古の実際単価で言えばこんな感じだな。赤坂は若い成功者に人気がなくて、3Aという言葉は死語になりつつある。

AAA 元麻布、南麻布、南青山
AA 虎ノ門、三田、北青山、六本木、麻布台
A 白金台、麻布十番、麻布永坂町、麻布狸穴町、赤坂、元赤坂
B 高輪、西麻布、麻布台、愛宕、浜松町、西麻布
C 芝公園、白金
D 芝大門、新橋、東新橋、西新橋、白金
E 芝浦、芝、海岸
F 港南、台場

[5185: 評判気になるさん]

虎ノ門も、
新橋の雑居ビル隣接か大街区かで、
全然違うで。

[5186: 評判気になるさん]

>>5184 匿名さん
こんな感じかな？

AAA 元麻布、南麻布、南青山
AA 虎ノ門、三田、北青山、六本木、麻布台
A 白金台、麻布十番、麻布永坂町、麻布狸穴町、赤坂、元赤坂
B 白金、高輪、西麻布、麻布台、愛宕、西麻布
C 芝公園、浜松町
D 芝大門、新橋、東新橋、西新橋
E 芝浦、芝、海岸
F 港南、台場

[5187: 匿名さん]

赤坂はミッドタウンもあるしもう少し高くても良いかも。

[5188: マンション掲示板さん]

芝浦、海岸のお隣の浜松町がそれらより2ランク上はさすがに違和感がある。

[5189: マンション検討中さん]

南麻布もピンキリやないか

[5190: 匿名さん]

マウント合戦は飽きたよ。荒らしの人はこういったことで気分よくネガっているつもりなんだろうね。現代は利便性がどれだけいいかの時代です。麻布がいいならそちらの行けばいいのに。いつまでこのスレに粘着するんだろう。

[5191: 匿名さん]

ここは山手線 No.1物件ですよ。山手線駅ほぼ直結で首都高速都心環状線の内側の超都心エリアです。数十年出ないと思うけどね。

[5192: 匿名さん]

どうせ荒らしは、駅遠バス便埋立地の方々でしょ。毎日暇だよね。

[5193: マンション検討中さん]

>>5184 匿名さん
赤坂と言っても若い成功者に不人気なのは赤坂見附周辺の3丁目あたりでしょう。ミッドタウンレジデンシーズやパークコート檜町公園タワー、アークヒルズ周辺の赤坂1丁目、青山一丁目に近い高橋是清記念公園カナダ大使館の周辺は若い成功者たちにも人気だと思います。

[5195: 匿名さん]

虎ノ門、麻布台、三田、麻布、浜松町も再開発されて、首都高速都心環状線内側付近は高額物件だらけになりそうですね。

[5196: 匿名さん]

1期２次の案内が来てました。
登録受付期間： 2023年4月15日（土）～ 4月16日（日）
完全予約制の短期間ですね。

[5197: マンション掲示板さん]

旧麻布区・赤坂区と旧芝区では同じ港区でも雰囲気が全く異なる感じですね。
それが港区の多様性というか、魅力をもたらしていると思います。

[5198: マンション検討中さん]

>>5196 匿名さん
何倍くらいになりますやら

[5199: マンション検討中さん]

二次は55Aでエントリーします。早く買わないと更なる値上げがまってる。倍率低いところに行きます。ここは、買えてなんぼの物件だから。

[5200: 通りがかりさん]

>>5199 マンション検討中さん
げっ、私もです…

[5201: マンション検討中さん]

>>5200 通りがかりさん

お互いがんばりましょう。幸運をお祈りします。

[5202: eマンションさん]

>>5201 マンション検討中さん
私も倍率少ないとこどこでも良いので札を入れてもらうよう頼んでおりますww

[5203: 検討板ユーザーさん]

グラス低めのコスパの良さそうな部屋の倍率凄そう。。ここは本当10年に1回もでない立地。普通は高級賃貸になって売ってくれない。

[5204: マンコミュファンさん]

>>5201 マンション検討中さん
ご武運を。
私一次で57落ちたので再度トライです。抽選なので救済もされず、ある意味フェアですけど。。。当てたい今度こそ。
駅近って割とどこでもあるんだけど、駅直結って駅に一つしかないですからね。この価値を分からないのはまじヤバイと思う。

[5205: 検討板ユーザーさん]

倍率あがるので、あまり盛り上げないでください。

[5206: 不動産Gメン ~業界適正化委員会~ ＠申し訳ないが粗利取りすぎはNG]

>>5204 マンコミュファンさん

東池袋は駅直結が３棟ありますよ。屋根有りの準直結で＋１棟
今後、それぞれ１棟ずつ増える予定です。

(｀・ω・´)b

[5207: 検討板ユーザーさん]

>>5206 不動産Gメン　~業界適正化委員会~ ＠申し訳ないが粗利取りすぎはNGさん
ちょっとそれは要らないです

[5208: 名無しさん]

>>5205 検討板ユーザーさん
本当…ひっそりと

[5209: 名無しさん]

>>5197 マンション掲示板さん
旧芝区内でも南と北、海岸沿いと山手側とでは雰囲気が全く異なるとおもいます。

[5210: 匿名さん]

>>5203 検討板ユーザーさん
50年ぶりですよ立て替え。次は50年後。となると買うべきか買わないか明らか。

[5211: 匿名さん]

>>5209 名無しさん
君は明治生まれなのか？
どうでもいいこと書き込むなよ。

[5212: マンコミュファンさん]

>>5209 名無しさん
海岸寄りの浜松町は秋田屋みたいな風情のある大衆店が多いのも良いですよね。

[5213: 契約者]

質問ですが、会員制スパは皆さんどこを利用される方が多いのでしょうか。
近所の 虎ノ門ヒルズスパにするか コンラッドスパにするか、迷っているのですが。

[5214: 評判気になるさん]

>>5213 契約者さん
コンラッドが近いので宜しいのではと思います。
私の知り合いも何人か加入されてます。

[5215: マンション検討中さん]

次期も盛り上がりそうですね。倍率が怖いです。上がると嫌なのでどの部屋かは絶対言わない。

[5216: eマンションさん]

マンマニさんは購入したのだろうか果たして

[5217: 評判気になるさん]

マンマニ、
ここのプレミアムまで手が届くって、
不動産投資で儲けてるの？

[5218: eマンションさん]

>>5217 評判気になるさん
ですよね、テレビにも出てますし

[5219: 匿名さん]

雰囲気は外資系に劣りますがプリンスパークタワーのスパには都内では珍しい天然温泉がありますよ。プリンスパークタワーへはこちらの敷地からシャトルバスも出てますし、雨に濡れる心配もありません。こちらの敷地内に入る予定の五つ星級のホテルやデッキで繋がる同じく五つ星級のフェアモントホテルにもスパは入るので、そちらにも期待ができますよね。本当にあり得ない素晴らしい立地ですね。

[5220: 評判気になるさん]

>>5219 匿名さん
凄いね

[5221: eマンションさん]

>>5209 名無しさん
海岸は旧芝区ですらない。ただの海だったからね。しかも埋立地としては佃～勝どきの方が歴史が古い。

[5222: 匿名さん]

高級ホテル近くに多くあって最高。

[5223: 検討板ユーザーさん]

浜松町の住民さんはヒルズの方が馴染みありますね。
コンラッドの方がコスパはいいですが。

[5224: 評判気になるさん]

>>5219 匿名さん
ちょい遠いですねワーレジからは。フェアモントの方が良さげですね。

[5225: マンコミュファンさん]

>>5223 検討板ユーザーさん
ヒルズスパ遠くないですか微妙に？

[5226: 匿名さん]

タクシーでワンメーターですよ。

[5227: マンション掲示板さん]

>>5226 匿名さん
虎ノ門ですか？それならコンラッドのが近くない？