WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

[評判気になるさん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）（旧称：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

所在地：東京都港区浜松町２丁目２００（地番）
最寄り駅：山手線「浜松町」駅　徒歩2分
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅　徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「大門」駅　徒歩4分
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.00m（最高高さ186.00m）
敷地面積：5,890.00㎡
建築面積：4,430.00㎡
延床面積：75,000.00㎡
用途：共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
売主：株式会社世界貿易センタービルディング　鹿島建設株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　東京建物株式会社
施工者：鹿島建設株式会社
工期：2021年2月16日着工～2026年9月30日竣工予定

参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496451.html

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[481: 匿名さん]

一般社団法人世界貿易センター（東京）は、ニューヨークのワールド・トレード・センター連合 (WTCA) の創立メンバーで、世界貿易センタービルでの会員への会議室提供の業務などのほか、国際的な市場調査や国際展示会参加支援などの業務を行っているようです。と書かれてました。

[482: 匿名さん]

>>479 匿名さん
世界中にWTCってあるんですよ。もともとは西側諸国の自由貿易推進のための機関。

[483: 匿名さん]

浜松町は快速なら東京駅も羽田空港も一駅という超便利な立地ですね。将来のリニアも品川駅までたった5分。しかも大雨でも一滴も濡れない立地。

[484: 匿名さん]

港区内陸に住む人は、大雨ならタクシーです。
なぜなら移動距離がほとんどないから。

雨の日に駅直結だからと喜んでいる人って、川向こうの江東区とか中央線北の豊島区・文京区あたりの人が多いような気がしますね。

[485: 匿名さん]

乗りたい時に乗れないのがタクシー。

[486: 名無しさん]

>>475 匿名さん
マンクラの方々は下手なデベより詳しいですからね。
彼ら彼女らの動きをフォローするのが良しでしょうね

[487: 匿名さん]

>>485 匿名さん
確かに大雨の日は捕まらない。。

[488: 匿名さん]

ここのマンション買う人って、絶対山手線で通勤してないよね

[489: 匿名さん]

>>484 匿名さん

浜松町の方がタクシー沢山走ってるだろ

[490: 匿名さん]

駅近、タクシーも多いから選択肢が多くていいね

[491: 匿名さん]

>>488 匿名さん
ええっ？検討してますけど普通に電車通勤ですよ。役員クラスじゃないと車出ませんよ。

[492: 匿名さん]

や。
通勤は山手線ですよ。雨の日はタクシーというだけで。
というか山手線より便利な通勤手段はないでしょう。

[493: マンション掲示板さん]

非役員リーマンがここ買える、
ってこと？

[494: 匿名さん]

>>493 マンション掲示板さん
全然買えますよ。大手町リーマン管理職の給与水準調べてみてください。

[495: マンション検討中さん]

>>424 匿名さん
だからさー、平均で坪1200はないってば。平均で坪850程度よ。ここは。

[496: マンション掲示板さん]

浜松町駅5分で雑居ビル街線路沿いの
パコ浜の中古並なんですね。

[497: マンション掲示板さん]

去年、パコ虎やパコ千四が
坪800だったのが、懐かしいですね。

[498: 匿名さん]

小石川以外は全部坪1000越えちゃったよね。
やはり立地は大事。

[499: 通りがかりちゃん]

>>484 匿名さん

タクシー手配や乗るのが面倒なんですよね。

ネットの記事を見る限りですが、田園調布や成城といった高級住宅街は最近人気がないそうです。
理由はいろいろと不便だから。
反対に駅チカ物件の価値が高まっていると聞きます。

もっとも超富裕層、富裕層、庶民によって求めるものや価値観は違いますので、結局は自分の好みで良いのではないでしょうか。

で、484さんもなんだかんだ言って、こちらの物件に興味があるから見に来て、投稿までしているんでしょ(笑)

[500: 匿名さん]

地方在住の経営者です。ここは東京のセカンドハウス兼オフィスで購入予定です。

[501: 匿名さん]

たしかに経営者、医者、外資、あたりがメイン顧客になるのでしょうね。
坪1200物件はどこも似たようなものなのかな。
渋谷あたりはYouTuberや芸能人もいるようですが。

[502: 匿名さん]

ここと三田ガーデンヒルズは経営者、医者、外資などの超富裕層が購入者ですね。芝浦だったらサラリーマンでも買えるよ。

[503: 匿名さん]

毎度毎度、高そうなマンションスレが立ち上がると、買えなさそうな人たちが「富裕層とはかくかくしかじか」と富裕層を語るコントが繰り返されます。もう、既にそのお決まりの流れに入りました 笑。

[504: 匿名さん]

三井のクォーターリポートによると、今後の都心不動産マーケットはポジティブ・ネガティブの両側面を注視しつつ、手元資金や与信力のある国内富裕層ならびに円安を背景にした海外富裕層向けの超高額物件とその他一般富裕層向け物件の2極で展開していくことになるとのことです。

なお、超高額物件については海外主要都市とのマーケットで比較されていくので、国内マーケットとは切り離された様相を呈していく模様とのことです。

すなわち、港区千代田区渋谷区の大規模な案件はアンダー売りが常識化していくことになりますので、一般売りで展開されている内に目ぼしい物件は是非取得しておいた方がいいです。

[505: 匿名さん]

資金があればここは買い物件であることを理解している庶民は大勢います。

[506: 匿名さん]

>>504 匿名さん
なるほど、中央区は大規模案件だと湾岸になるので
スルーになるわけですね。
港区も湾岸はスルーですか？

[507: 匿名さん]

港区湾岸は嫌悪施設の集まるエリアもあるので正直ピンキリですね。

[508: 匿名さん]

>>483 匿名さん
>浜松町は快速なら東京駅も羽田空港も一駅という

東京駅まで一駅の快速は、京浜東北の10:30～15:30位なので
通勤者には殆ど関係無し。

[509: 匿名さん]

ここほしいなー

[510: 匿名さん]

100平米弱でも3億超えるよなーと、ビクビクしつつ狙っています。

[511: 匿名さん]

住みたいとは思わないけど、欲しくなる立地ですね。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん

仰る意味よく分かります。

都心エリアって資産として所有したいけど、実需として住みたいかと言われると？マンションが多いですよね。

ここもですが、虎ノ門、三田ガーデンヒルズ、番町、六本木、南青山なども住みたいかと言われると、いまいちという感じです。個人の感想です。

南麻布4・5、広尾2などは住んでみたいですけどね。

[513: 匿名さん]

港区では最も濃ゆい緑が感じられるエリアの一つですね。

[514: 匿名さん]

若いうちはここで、年取ったら三田ガーデンヒルズに住みたいな。まあ～庶民には無理かな。

[515: 匿名さん]

浜松町エリアはこれから開発が進みそうですし将来も楽しみですよね。

[516: 通りがかりさん]

>>508 匿名さん

地方の経営者には最適ですぬ

[517: 坪単価比較中さん]

>>270 マンション掲示板さん愛人を養うため、ちょうどいい

[518: 匿名さん]

地方の経営者にはここは買いですね。三田ガーデンヒルズは場違いのような気がする。

[519: 匿名さん]

駅直結という利便性や今後の当該地区再開発という将来性を考えると、非常に魅力の有る物件ですよね。

ただ、東京タワー方面の住戸に関しては、
面前の芝パークビル（軍艦ビル）の建替計画如何によっては、景観が大きく変貌しそうですね。
あそこに高層の大型ビルが建つとなると、結構威圧感が有る気がします。

[520: 匿名さん]

地方の人は麻布とか青山みたいなもっと分かりやすい場所を選ぶんじゃないかな。

この辺りは地味だけど世界に誇る港区の史跡名所が溢れている、良いものを知る東京人だけが知る良いところ。

逆に知られたくない場所、という言葉がしっくりくるかな。

[521: 匿名さん]

地方の人は池袋、上野、品川、新宿が好きですね。麻布、青山、広尾、白金は肌に合わない。浜松町は仕事場のイメージですね。

[522: マンション検討中さん]

上京前は
青山は墓地
麻布は高校
だったな。

[523: 匿名さん]

ここは買いだね。外観からしても買いだ

[524: 匿名さん]

青山とか表参道は地方の人だらけですよ。

増上寺・芝公園の緑が深くなってきましたね。
森林のような清涼感がたまらなく気持ちが良いです。

[525: 検討板ユーザーさん]

浜松町の増上寺は歴史も深いよね。

[526: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん
広尾2住んでましたが買い物不便で手放しました。
坂もきついし。
バリアフリーな家を作りづらい道路付けの土地ばかりです。

[527: マンション比較中さん]

麻布、白金、広尾に
わざわざ行く地方人、
いるの？

[528: 通りがかりさん]

>>527 マンション比較中さん

銀座、表参道、六本木ほどでないにせよ、普通に行くと思いますよ。

[529: 匿名さん]

麻布白金広尾は美味しいご飯屋さんが多い。

[530: 匿名さん]

>>529 匿名さん
飛行機騒音や落下物リスクは嫌なので、
飛行機ルートの下の街ではない浜松町で満足です。